7df0d1f4-e2b6-4f55-b560-06f2d4d2077e · Klaipėdos apygardos teismas

?Teisėja Civ Civilinė byla Nr. e2A-450-265/2019 Teisminio proceso Nr. 2-10-3-01022-2016-0 Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 3.2.8.5; 3.3.1.14; 3.3.1.18.5 KLAIPĖDOS APYGARDOS TEISMAS NUTARTIS 2019 m. balandžio 25 d. Klaipėda Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iÅ¡ teisėjų Raimondos Andrulienės, AuÅ¡ros MaÅ¡kevičienės ir Alvydo Žerlausko (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas), apeliacine raÅ¡ytinio proceso tvarka susipažinusi su civiline byla pagal atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Auksinės kopos“ apeliacinį skundÄ dėl Plungės apylinkės teismo 2017 m. lapkričio 23 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieÅ¡kovų R. M. ir V. M. patikslintÄ ieÅ¡kinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Auksinės kopos“ dėl pirkimo–pardavimo sutarties patvirtinimo ir nuosavybės teisės į butÄ bei žemės sklypo dalį pripažinimo, n u s t a t ė :

1. IeÅ¡kovai prašė teismo patvirtinti jų su atsakove sudarytÄ pirkimo–pardavimo sutartį dėl buto, unikalus Nr. Duomenys neskelbtini, esančio Duomenys neskelbtini, ir 1/112 dalies, įeinančios į bendrÄ jÄ dalinę nuosavybę, žemės sklypo, unikalus Nr. Duomenys neskelbtini, kadastrinis Nr. Duomenys neskelbtini, esančio Duomenys neskelbtini; nepatvirtinus pirkimo–pardavimo sutarties, pripažinti ieÅ¡kovams nuosavybės teisę į šį nekilnojamÄ jį turtÄ ; nustatyti ieÅ¡kovams solidariÄ jÄ prievolę sumokėti atsakovei 39 000 Eur už butÄ bei už 1/112 dalį žemės sklypo.

2. Atsakovė priešieškiniu prašė iškeldinti ieškovus iš buto su visais daiktais.

3. Palangos miesto apylinkės teismas 2017 m. lapkričio 23 d. sprendimu ieÅ¡kinį tenkino – pripažino Å¡alių 2015 m. spalio 19 d. preliminariÄ jÄ nekilnojamojo daikto – buto, unikalus Nr. Duomenys neskelbtini, esančio Duomenys neskelbtini, bei 1/112 dalies, įeinančios į bendrÄ jÄ dalinę nuosavybę, žemės sklypo, unikalus Nr. Duomenys neskelbtini, kadastrinis Nr. Duomenys neskelbtini, esančio Duomenys neskelbtini, pirkimo–pardavimo sutartį Nr. 07 pagrindine pirkimo–pardavimo sutartimi, nustatė ieÅ¡kovams solidariÄ jÄ prievolę sumokėti UAB „Auksinės kopos“ likusiÄ kainos dalį, t. y. 39 000 Eur, už nurodytÄ nekilnojamÄ jį turtÄ , o prieÅ¡ieÅ¡kinį atmetė.

4. Atsakovė pateikė apeliacinį skundÄ , kuriuo prašė panaikinti pirmosios instancijos teismo sprendimÄ esant absoliutiems sprendimo negaliojimo pagrindams ir bylÄ perduoti nagrinėti iÅ¡ naujo kitam apylinkės teismui, esančiam Klaipėdos apygardos teismo teritorijoje. Nustačius, kad nėra absoliučių ginčijamo sprendimo negaliojimo pagrindų, panaikinti pirmosios instancijos teismo sprendimÄ ir priimti naujÄ sprendimÄ â€“ ieÅ¡kinį atmesti, prieÅ¡ieÅ¡kinį tenkinti – iÅ¡keldinti ieÅ¡kovus iÅ¡ buto. Priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovų bylinėjimosi iÅ¡laidas.

5. Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, iÅ¡nagrinėjusi bylÄ pagal atsakovės apeliacinį skundÄ , 2018 m. gegužės 10 d. nutartimi Plungės apylinkės teismo Palangos rÅ«mų 2017 m. lapkričio 23 d. sprendimÄ panaikino ir priėmė naujÄ sprendimÄ . Apeliacinės instancijos teismas ieÅ¡kinį atmetė, o prieÅ¡ieÅ¡kinį tenkino – iÅ¡keldino ieÅ¡kovus su visais daiktais iÅ¡ buto, unikalus Nr. Duomenys neskelbtini, esančio Duomenys neskelbtini.

6. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2018 m. lapkričio 21 d. iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovų R. M. ir V. M. kasacinį skundÄ dėl Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2018 m. gegužės 10 d. sprendimo peržiÅ«rėjimo civilinėje byloje pagal ieÅ¡kovų R. M. ir V. M. ieÅ¡kinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Auksinės kopos“ dėl pirkimo–pardavimo sutarties patvirtinimo ir nuosavybės teisės į butÄ bei žemės sklypo dalį pripažinimo.

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2018 m. gegužės 10 d. sprendimÄ panaikino ir perdavė bylÄ Klaipėdos apygardos teismui apeliacine tvarka nagrinėti iÅ¡ naujo. 7. 2019 m. balandžio 25 d. gautas praÅ¡ymas patvirtinti Å¡alių sudarytÄ taikos sutartį ir civilinę bylÄ nutraukti. Å alys nurodė, jog ginÄÄ iÅ¡sprendė taikiai, joms žinomos taikos sutarties patvirtinimo teisinės pasekmės. PraÅ¡ymas dėl taikos sutarties patvirtinimo tenkintinas.

8. Å alys bet kurioje proceso stadijoje gali bylÄ baigti taikos sutartimi (LR CPK 140 straipsnio 3 dalis). Atsižvelgiant į tai, kad pateiktoji taikos sutartis atitinka Å¡alių interesus, neprieÅ¡tarauja imperatyvioms įstatymo nuostatoms ir vieÅ¡ajam interesui, todėl tvirtintina, pirmosios instancijos teismo sprendimas naikintinas ir civilinė byla nutrauktina (CPK 293 straipsnio 5 punktas, 326 straipsnio 1 dalies 5 punktas).

9. Å alims iÅ¡aiÅ¡kintina, kad patvirtinus taikos sutartį vėl kreiptis į teismÄ dėl ginčo tarp tų pačių Å¡alių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama (CPK 294 straipsnio 2 dalis).

10. Å alims sudarius taikos sutartį ieÅ¡kovei R. M. ir atsakovei UAB „Auksinės kopos“ grÄ Å¾intina 75 proc. sumokėto žyminio mokesčio. Bylos duomenimis, ieÅ¡kovė už ieÅ¡kinį sumokėjo 846,75 Eur, o už kasacinį skundÄ â€“ 855,00 Eur žyminį mokestį, todėl jai grÄ Å¾intina 1276,31 Eur. Atsakovė sumokėjo 41 Eur žyminį mokestį už prieÅ¡ieÅ¡kinį ir 810,00 Eur už apeliacinį skundÄ , todėl jai grÄ Å¾intina 638,25 Eur (CPK 87 straipsnio 2 dalis). Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 324–331 straipsniais, teisėjų kolegija n u t a r i a : Plungės apylinkės teismo 2017 m. lapkričio 23 d. sprendimÄ panaikinti. patvirtinti taikos sutartį, sudarytÄ 2019 m. balandžio 25 d. tarp ieÅ¡kovų R. M. ir V. M. ir atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Auksinės kopos“ tokiomis sÄ lygomis:

1. Å ia Taikos sutartimi Å alys susitarė pakeisti Turto kainÄ . Nuo Å¡ios Taikos sutarties sudarymo momento bus laikoma, kad Turto kaina yra iÅ¡ viso 44000 Eur (keturiasdeÅ¡imt keturi tÅ«kstančiai eurų) su PVM, iÅ¡ kurių 3000 Eur IeÅ¡kovai yra sumokėję Atsakovei (ir Atsakovė pripažįsta Å¡iÄ aplinkybę), o 41000 Eur (keturiasdeÅ¡imt vienas tÅ«kstantis eurų) IeÅ¡kovai solidariai įsipareigoja sumokėti Atsakovei bankiniu pavedimu į Atsakovės a. s. Nr. (duomenys neskelbtini), Å¡ia tvarka: 1.1. Iki 2019-04-30 sumokėti Atsakovei 20500 Eur (dvideÅ¡imt tÅ«kstančių penki Å¡imtai eurų); 1.2. Iki 2019-05-17 sumokėti Atsakovei 20500 Eur (dvideÅ¡imt tÅ«kstančių penki Å¡imtai eurų).

2. Nuosavybės teisė į TurtÄ (butÄ , unikalus Nr. Duomenys neskelbtini adresu Duomenys neskelbtini bei 1/112 dalį žemės sklypo, unikalus Nr. Duomenys neskelbtini, adresu Duomenys neskelbtini) IeÅ¡kovams pereina ipso facto (automatiÅ¡kai) po IeÅ¡kovų pilno įsipareigojimų, nustatytų Å¡ios Sutarties 1 p. įvykdymo Atsakovei. Atsižvelgiant į tai, kad Lietuvos Aukščiausias Teismas civilinėje byloje Nr. e3K-3-434-695/2018 konstatavo, kad IeÅ¡kovams yra perduotas Buto valdymas ir IeÅ¡kovai Å¡iuo metu valdo ButÄ , atskiras Turto perdavimo aktas sudaromas nebus.

3. Kitos Taikos sutarties sÄ lygos: 3.1. IeÅ¡kovai bendrai su kitais žemės sklypo, unikalus Nr. Duomenys neskelbtini, Duomenys neskelbtini (toliau – Žemės sklypas) bendraturčiais naudosis Žemės sklypu (žemės sklypo schema sutarties priedas Nr. 1). IeÅ¡kovų Žemės sklypo dalis Žemės sklype nenustatyta (atskirai neiÅ¡skirta), dėl ko IeÅ¡kovai bendrai su kitais Žemės sklypo bendraturčiais arba teisėtais naudotojais, naudosis Žemės sklypo dalimis, kurios yra naudojamos bendrai visų bendraturčių (nėra naudojamos individualiai). 3.2.

Å alys susitaria, kad bet kuris iÅ¡ bendraturčių turi teisę be atskiro kitų bendraturčių sutikimo iÅ¡ jam bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiÄ Â Å½emės sklypo dalį parduoti, iÅ¡nuomoti, perduoti naudotis, įkeisti ar kitaip suvaržyti disponavimÄ Å½emės sklypo dalimi, nepažeisdamas nustatytos naudojimosi tvarkos. 3.3. IeÅ¡kovai pareiÅ¡kia, kad, pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 str., atsisako pirmumo teisės pirkti bet kuriÄ Å½emės sklypo dalį, jeigu bet kuris iÅ¡ bendraturčių jam priklausančiÄ Å½emės sklypo dalį nuspręstų parduoti trečiajam asmeniui.

Ieškovai pareiškia, kad ir ateityje neketina pasinaudoti pirmumo teise įsigyti šio nekilnojamojo daikto dalį ar dalis. Tuo atveju, jeigu kuris iš bendraturčių pageidaus pasinaudoti pirmumo teise pirkti minėto nekilnojamojo daikto dalį ar dalis ateityje, tas bendraturtis įsipareigoja nedelsiant informuoti visus bendraturčius raštu apie savo ketinimus. Kol toks ketinimas nėra išreikštas raštu ir tinkamai įteiktas kitiems bendraturčiams, šis atsisakymas nuo pirmumo teisės yra neatšaukiamas.

Bendraturtis, ketindamas pasinaudoti pirmumo teise, privalo bÅ«ti sÄ Å¾iningas ir nepiktnaudžiauti Å¡ia savo teise. 3.4. IeÅ¡kovai įsipareigoja perleidžiant nuosavybės teisę į jiems priklausančiÄ Å½emės sklypo dalį tretiesiems asmenims, supažindinti juos su Å¡ioje sutartyje numatytu bendraturčių pirmumo teisės atsisakymu bei užtikrinti, kad Å¡ios nuostatos bÅ«tų perkeltos į perleidimo sutartį ir taptų privalomos turto įgijėjui.

4. Šalys patvirtina, kad atsisako nuo visų kitų, procesiniuose dokumentuose, susijusiuose su Ginču, pareikštų reikalavimų, kurie neišsprendžiami atskirai šia Taikos sutartimi.

5. Šalys patvirtina, kad šia Taikos sutartimi yra galutinai išsprendžiamos absoliučiai visos Šalių tarpusavio pretenzijos ir/ar reikalavimai kilę iš Ginčo (Sutarties ir/ar civilinėje byloje Nr. e2A-450-265/2019) ir Šalys viena kitai daugiau absoliučiai jokių turtinių ir/ar neturtinių reikalavimų ir/ar pretenzijų, susijusių ar išplaukiančių iš Ginčo, nebeturi, nereiškia ir ateityje nereikš.

6. Å alys susitaria, kad kiekviena Å alis pasilieka sau visas patirtas bylinėjimosi iÅ¡laidas (advokatų teisinei pagalbai apmokėti, žyminis mokestis) nagrinėjant GinÄÄ tarp Å¡alių ir viena iÅ¡ kitos jų nereikalauja. Teismo turėtas iÅ¡laidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, jeigu bÅ«tų privaloma jas atlyginti, atlygina Å alys lygiomis dalimis.

7. Å alys patvirtina, kad Taikos sutartis neprieÅ¡tarauja vieÅ¡ajai tvarkai ir gerai moralei, yra sudaryta laisva Å alių valia, nenaudojant apgaulės ar spaudimo, dėl kurio Å alys bÅ«tų priverstos sudaryti Å¡iÄ Taikos sutartį. Å alys buvo geranoriÅ¡kos ir sÄ Å¾iningos viena kitos atžvilgiu, rengdamos ir pasiraÅ¡ydamos Taikos sutartį Å alys atskleidė viena kitai visÄ joms žinomÄ informacijÄ , turinčiÄ esminės reikÅ¡mės Å¡ios Taikos sutarties sudarymui ir jos vykdymui, ir sÄ moningai nepateikė viena kitai jokios klaidinančios informacijos. Taikos sutartis sudaryta vadovaujantis sÄ Å¾iningumo, teisingumo, protingumo ir Å alių lygiateisiÅ¡kumo principais, visos Å¡ios Taikos sutarties sudarymo aplinkybės Å alims žinomos.

8. Taikos sutartis sudaryta keturiais vienodÄ juridinę galiÄ turinčiais egzemplioriais, lietuvių kalba. Kiekvienas Taikos sutarties lapas pasiraÅ¡ytas Å alių. Kiekviena Å alis gauna po vienÄ Å¡ios Taikos sutarties egzempliorių, vienas egzempliorius yra pateikiamas Klaipėdos apygardos teismui.

9. Å alys pareiÅ¡kia ir patvirtina, kad Å¡i Taikos sutartis yra perskaityta, suprasta dėl teisinių pasekmių, priimta ir pasiraÅ¡yta kaip atitinkanti jų valiÄ . Taikos sutarties Å alys dėl Taikos sutarties sÄ lygų ir teisinių pasekmių konsultavosi su savo teisės patarėjais (advokatais).

10. Šalims yra žinoma, kad teismo nutartimi patvirtinta Taikos sutartis yra vykdytinas dokumentas ir gali būti įvykdyta priverstinai (LR CPK 584 str. 1 d.).

11. Å alys patvirtina, kad Taikos sutarties sudarymo bei civilinės bylos nutraukimo pasekmės, numatytos LR CPK 140 str. 3 d., 294 str. 2 d., kad bylÄ nutraukus, vėl kreiptis į teismÄ dėl ginčo tarp tų pačių Å¡alių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama, Å alims yra žinomos ir suprantamos. Civilinę bylÄ Nr. e2-159-588/2017 nutraukti. IÅ¡aiÅ¡kinti Å¡alims, kad patvirtinus taikos sutartį vėl kreiptis į teismÄ dėl ginčo tarp tų pačių Å¡alių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama.

GrÄ Å¾inti ieÅ¡kovei R. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 1 276,31 Eur (vienÄ tÅ«kstantį du Å¡imtus septyniasdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is eurus 31 ct) žyminį mokestį, sumokėtÄ 2016 m. lapkričio 28, 2016 m. gruodžio 2 ir 2018 m. birželio 13 d. mokėjimo pavedimais. Gražinti atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Auksinės kopos“, juridinio asmens kodas 252550150, 638,25 Eur (Å¡eÅ¡is Å¡imtus trisdeÅ¡imt aÅ¡tuonis eurus 25 ct) žyminį mokestį, sumokėtÄ 2017 m. balandžio 25 d. ir 2017 m. gruodžio 22 d. mokėjimo pavedimais.

Teisėjai Raimonda Andrulienė Aušra Maškevičienė Alvydas Žerlauskas