7d64bffc-08db-4e57-a970-dabff8e41d92 · Kauno apygardos teismas

                                                                                   Civilinė byla Nr. 2S-576-260/2012                                                      Teisminio proceso Nr.2-19-3-00831-2011-1                                                                   Procesinio sprendimo kategorija: 110.1; 122.4 (S) KAUNO APYGARDOS TEISMAS N U T A R T I SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. vasario 14 d.

Kaunas Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjas Raimondas Buzelis, teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso apeliacine tvarka iÅ¡nagrinėjo ieÅ¡kovės R. K. atskirÄ jį skundÄ dėl Jurbarko rajono apylinkės teismo civilinėje byloje Nr.2-150-670/2012 pagal ieÅ¡kovės R. K. ieÅ¡kinį atsakovams Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos, R. U., tretiesiems asmenims Jurbarko rajono 1-ajam notarų biurui ir VÄ® „Registrų centras“ Tauragės filialui dėl administracinio akto panaikinimo ir valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarčių pripažinimo negaliojančiomis 2012 m. sausio 13 d. priimtos nutarties, kuria netenkintas ieÅ¡kovės praÅ¡ymas dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo, ir n u s t a t ė:

Jurbarko rajono apylinkės teisme priimtas ieÅ¡kovės R. K. ieÅ¡kinys dėl administracinio akto panaikinimo ir valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutarčių pripažinimo negaliojančiomis. IeÅ¡kinio reikalavimams užtikrinti ieÅ¡kovė prašė taikyti laikinÄ sias apsaugos priemones – įraÅ¡Ä vieÅ¡ajame registre dėl draudimo perleisti nuosavybės teises į R. U. priklausančius žemės sklypus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

IeÅ¡kovė taip pat prašė sustabdyti pagal (duomenys neskelbtini) kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projektÄ R. U. suteiktų valstybinės žemės sklypų pardavimÄ .Jurbarko rajono apylinkės teismas 2012 m. sausio 13 d. nutartimi ieÅ¡kovės praÅ¡ymÄ dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo atmetė. Teismas nurodė, kad R. U. bendrosios jungtinės nuosavybės teise įsigytiems žemės sklypams, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), jau yra taikyti apribojimai jais disponuoti, žemės sklypai parduoti iÅ¡simokėtinai ir jiems yra nustatyta priverstinė hipoteka.Atskiruoju skundu (b.l. 35, civilinės bylos Nr.2-150-670/2012 dalis) ieÅ¡kovė R.

K. praÅ¡o panaikinti Jurbarko rajono apylinkės teismo 2012 m. sausio 13 d. nutartį ir klausimÄ iÅ¡spręsti iÅ¡ esmės – ieÅ¡kinio užtikrinimui taikyti laikinÄ sias apsaugos priemones. Skunde nurodo, kad nors sklypams yra taikoma priverstinė hipoteka, pirkimo-pardavimo sutarties sÄ lygos nedraudžia pirkėjui anksčiau numatyto iÅ¡simokėjimo termino sumokėti visÄ sumÄ ir parduoti sklypus kitiems asmenims, todėl laikinosios apsaugos priemonės turi bÅ«ti pritaikytos. AtsiliepimÄ Â Ä¯Â atskirÄ jį skundÄ Â pateikė  atsakovas Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos. Šis atsakovas praÅ¡o ieÅ¡kovės R.

K. atskirÄ jį skundÄ Â atmesti, Jurbarko rajono apylinkės teismo 2012 m. sausio 13 d. nutartį palikti nepakeistÄ . Atsiliepime nurodo, kad  priverstinės hipotekos taikymas atsakovo R. U. žemės sklypams, kol nebus sumokėta visa žemės kaina bei R. U. daromos planinės įmokos už pirktus iÅ¡simokėtinai žemės sklypus yra pakankamos sÄ lygos netaikyti laikinųjų apsaugos priemonių kaip perteklinių veiksmų. Atskirasis skundas dėl Jurbarko rajono apylinkės teismo 2012 m. sausio 13 d. nutarties tenkintinas iÅ¡ dalies.Nustatyta, kad ieÅ¡kovė yra pareiÅ¡kusi ieÅ¡kinį, kuriuo ginčija žemės sklypų pirkimo-pardavimo sutarčių, sudarytų tarp atsakovų Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos ir R.

U., teisėtumÄ . IeÅ¡kovė ieÅ¡kinio užtikrinimui prašė taikyti laikinÄ sias apsaugos priemones – įraÅ¡Ä vieÅ¡ame registre apie draudimÄ atsakovui R. U. perleisti nuosavybės teisėmis jam priklausančius žemės sklypus, įsigytus ginčo sutartimis. Jurbarko rajono apylinkės teismas 2012 m. sausio 13 d. nutartimi atsisakė tenkinti ieÅ¡kovės praÅ¡ymÄ taikyti laikinÄ sias apsaugos priemones, motyvuodamas, jog draudimas disponuoti ginčo žemės sklypais jau yra pritaikytas. Apeliantė skunde nurodo, kad laikinosios apsaugos priemonės turėjo bÅ«ti pritaikytos, kadangi pirkimo-pardavimo sutarties sÄ lygos nedraudžia pirkėjui anksčiau numatyto iÅ¡simokėjimo termino sumokėti visÄ sumÄ ir parduoti sklypus kitiems asmenims.

Apeliacinės instancijos teismas sutinka su atskirojo skundo argumentu, jog pirkimo-pardavimo sutarties sÄ lyga, draudžianti perleisti turtÄ iki pilno atsiskaitymo, negali bÅ«ti laikoma laikinÄ ja apsaugos priemone ieÅ¡kovės pareikÅ¡to ieÅ¡kinio reikalavimų užtikrinimui, kadangi atsakovui R. U. pilnai sumokėjus visÄ sumÄ už įsigytus žemės sklypus, pirkimo-pardavimo sutarties apribojimas perleisti sklypus tretiesiems asmenims nebegaliotų. Esant nustatytoms aplinkybėms apeliacinės instancijos teismas konstatuoja, jog pirmosios instancijos teismas nepagrįstai atmetė ieÅ¡kovės praÅ¡ymÄ dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo.

Pagal Lietuvos teismų informacinės sistemos (LITEKO) duomenis nustatyta, jog ieškovei Jurbarko rajono apylinkės teismo 2012 m. sausio 31 d. nutartimi nustatytas terminas iki 2012-02-20 patikslinti ieškinio reikalavimus, todėl atsižvelgus į aplinkybę, jog ieškovei patikslinus ieškinio reikalavimus gali keistis ir laikinųjų apsaugos priemonių mastas, Jurbarko rajono apylinkės teismo 2012 m. sausio 13 d. nutartis naikintina ir klausimas dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo perduotinas pirmosios instancijos teismui nagrinėti iš naujo.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 337 straipsnio pirmosios dalies trečiu punktu, teismas n u t a r i a : atskirÄ jį skundÄ tenkinti iÅ¡ dalies.Jurbarko rajono apylinkės teismo 2012 m. sausio 13 d. nutartį panaikinti ir klausimÄ dėl laikinųjų pasaugos priemonių taikymo perduoti pirmosios instancijos teismui nagrinėti iÅ¡ naujo. Nutartis įsiteisėja nuo jos priėmimo dienos. Teisėjas                                                                                                      Raimondas Buzelis