7cd3d591-0d52-4f12-a2ee-3a7680e50c69 · Å iaulių apylinkės teismas

Civilinė byla Nr2 -Civilinė byla Nr. 2-5509-569 /2013 m.                      Bylos kategorija 9.1 (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2013 m. rugpjūčio 30d.Å iauliai Å iaulių apylinkės teismo teisėja Lina Muchtarovienė,sekretoriaujant Ritai Levickytei,dalyvaujant pareiÅ¡kėjai V. Ž.,suinteresuotam asmeniui V. D.,vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos V. Ž. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims V.

D., Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo.             Teismas, iÅ¡nagrinėjęs bylÄ ,n u s t a t ė:             PareiÅ¡kėja V. Ž. paaiÅ¡kino, kad pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu ji įsigijo iÅ¡ V. D. nekilnojamÄ jį turtÄ , esantį (duomenys neskelbtini), Å iaulių raj., kurį pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis sudarė pastatas - gyvenamasis namas (unikalus Nr. 9193-9005-8014), pastatas - tvartas (unikalus Nr. 9193-9005-8025), pastatas - daržinė (unikalus Nr. 9193-9005-8036), kiti statiniai (inžineriniai) - Å¡ulinys (unikalus Nr. 9193-9005-8047).

Å ios sutarties pagrindu pareiÅ¡kėjai įregistruota nuosavybės teisė į šį turtÄ . Nors pareiÅ¡kėja įgijo nuosavybės teisę į turtÄ , tačiau faktiÅ¡kai nekilnojamieji daiktai pastatas - tvartas (unikalus Nr. 9193-9005-8025), pastatas - daržinė (unikalus Nr. 9193-9005-8036) jau pirkimo - pardavimo sutarties sudarymo metu neegzistavo, t. y. buvo sunykę (žuvę). Kadangi tokio turto faktiÅ¡kai nebuvo, pareiÅ¡kėja kreipėsi į VÄ® Registrų centro Å iaulių filialÄ su praÅ¡ymu iÅ¡registruoti nekilnojamuosius daiktus pastatÄ - tvartÄ (unikalus Nr. 9193-9005-8025), pastatÄ - daržinę (unikalus Nr. 9193-9005-8036) ir teises į juos, nes faktiÅ¡kai turtas neegzistuoja, yra sunykęs. 2013-06-13 iÅ¡ VÄ® Registrų centras Å iaulių filialo gauti du sprendimai.

Sprendime Nr. (8.8.8.) KDT-389 nurodyta, kad praÅ¡ymas dėl turto iÅ¡registravimo atmestinas, nes sunaikintam (sunykusiam) statiniui pateikiama Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos pažyma apie statinio nugriovimÄ . Sprendime Nr. (8.6.13.) R-347 taip pat teigiama, kad iÅ¡registravimas negalimas, nes daiktinės teisės į nekilnojamÄ jį daiktÄ iÅ¡registruojamos, kai daiktinės teisės turėtojas netenka savo daiktinės teisės ar jÄ perleidžia, arba žūva (iÅ¡nyksta) pats nekilnojamasis daiktas (Nekilnojamojo turto registro nuostatų 35 p.).

Kadangi pastatai - tvartas ir daržinė - nebuvo nugriauti, o sunyko savaime dar iki 2013-05-23 pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo (daržinė buvo pagaminta iÅ¡ medienos, tvartas - iÅ¡ molio, todėl ilgÄ aikÄ neprižiÅ«rint, nenaudojant sunyko), pažymos apie statinio nugriovimÄ , kurios reikalauja VÄ® Registrų centras, ji objektyviai neturi galimybės gauti. Pagal 2012 m. gegužės 15 d. Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos virÅ¡ininko įsakymÄ Nr. 1V-78 Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos iÅ¡duoda pažymas apie ypatingo ar neypatingo statinio nugriovimÄ , nustačiusi prie praÅ¡ymo iÅ¡duoti pažymÄ apie statinio nugriovimÄ pridėtų dokumentų atitiktį nustatytiems reikalavimams, statinio nugriovimo faktÄ vietoje bei suraÅ¡iusi faktinių duomenų patikrinimo vietoje aktÄ .

Kadangi Å¡iuo atveju turtas yra sunykęs, o ne nugriautas, pareiÅ¡kėja neturi pagrindo praÅ¡yti reikalaujamos pažymos. Todėl praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad nekilnojamieji daiktai pastatas - tvartas (unikalus Nr. 9193-9005-8025) ir pastatas - daržinė (unikalus Nr. 9193-9005-8036), esantys (duomenys neskelbtini), Å iaulių raj., neegzistuoja, yra iÅ¡nykę (žuvę). Juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymas reikalingas pastatus ir daiktines teises į juos iÅ¡registruoti iÅ¡ vieÅ¡o registro.

             Suinteresuotas asmuo V. D. su pareiÅ¡kimu sutinka. Patvirtino, kad jai parduodant statinius pareiÅ¡kėjai, daržinė ir tvartas jau buvo sunykę, Å¡ių statinių nebebuvo.              Suinteresuoto asmens Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie posėdį praneÅ¡ta tinkamai. Gautas praÅ¡ymas, kuriame nurodo, kad su pareiÅ¡kimu sutinka, praÅ¡o bylÄ nagrinėti atstovui nedalyvaujant.             PareiÅ¡kimas tenkintinas.             IÅ¡ pastatų pirkimo-pardavimo sutarties matyti (b.l. 2-6), kad 2013m. gegužės 23d. pareiÅ¡kėja iÅ¡ V.

D. nupirko pastatÄ - gyvenamÄ jį namÄ (unikalus Nr. 9193-9005-8014), pastatÄ - tvartÄ (unikalus Nr. 9193-9005-8025), pastatÄ - daržinę (unikalus Nr. 9193-9005-8036), kitus statinius (inžineriniai) - Å¡ulinį (unikalus Nr. 9193-9005-8047), esančius (duomenys neskelbtini), Å iaulių raj. Sudariusi pirkimo-pardavimo sutartį, pareiÅ¡kėja jÄ Ä¯registravo nekilnojamojo turto registre (b.l. 7,8). Tačiau pareiÅ¡kėja nurodė, kad jau sutarties sudarymo metu du pastatai – tvartas ir daržinė – buvo sunykę.

Ji pageidauja juos iÅ¡registruoti, tačiau VÄ® Registrų centras neturi įstatyminio pagrindo atlikti tokius veiksmus. Kad minėti statiniai sunykę, patvirtino ir suinteresuotas asmuo V. D.. IÅ¡Â Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atsiliepimo matyti, kad inspekcija neturi duomenų apie savavaliÅ¡kÄ statinių nugriovimÄ , medinių statinio gyvavimo trukmė yra 40 metų, o minėti statiniai yra pastatyti 1939m., todėl galėjo sunykti. IÅ¡ Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos matyti (b.l. 9-13), kad 2013-06-03 dienos duomenimis (duomenys neskelbtini) Å iaulių r., yra tik pastatas lAlm (gyvenamasis namas), kadastrinių matavimų bylos lapuose ,,pagalbinio pastato, jo dalių kadastro duomenys" nurodyta, kad nei pastatas - tvartas, nei pastatas - daržinė faktiÅ¡kai neegzistuoja (baigtumo procentas - 0; nėra pamatų, sienų, perdangų, stogo, iÅ¡orės apdailos ir 1.1.).

IÅ¡ faktinių aplinkybių konstatavimo protokolo matyti (b.l. 22-32), kad pareiÅ¡kėjos nurodytu adresu yra likęs tik gyvenamasis namas, kitų statinių Å¡iuo adresu nėra. IÅ¡ įrodymų visumos teismas daro iÅ¡vadÄ , kad pastatai - tvartas (unikalus Nr. 9193-9005-8025), daržinė (unikalus Nr. 9193-9005-8036) – esantys adresu (duomenys neskelbtini), Å iaulių raj., neegzistuoja, yra iÅ¡nykę (žuvę). Tokio juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymas reikalingas pastatus ir daiktines teises į juos iÅ¡registruoti iÅ¡ vieÅ¡o registro.               Vadovaudamasis LR CPK 259str., 260str., 263str.-270str., 444str.2d.9p., 448str., teismasn u s p r e n d ė:PareiÅ¡kimÄ patenkinti.Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad nekilnojamieji daiktai pastatas - tvartas (unikalus Nr. 9193-9005-8025) ir pastatas - daržinė (unikalus Nr. 9193-9005-8036), esantys (duomenys neskelbtini), Å iaulių raj., neegzistuoja, yra iÅ¡nykę (žuvę).

Juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymas reikalingas pastatus ir daiktines teises į juos iÅ¡registruoti iÅ¡ vieÅ¡o registro.              Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per šį teismÄ . Teisėja                                                                                                                 Lina Muchtarovienė             Â