7bdff11c-26f4-43ab-ab8b-5afa0cd903e2 · Kėdainių rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-8-836/2015Teismo proceso Nr. 2-22-3-01355-2013-9Procesinio sprendimo kategorija35.3.6.; 50.11.3.; 99.5; 116.1.(S) KĖDAINIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. birželio 4 d.             Kėdainiai Kėdainių rajono apylinkės teismo teisėja Henryta Gerdvilė, sekretoriaujant Reginai Leonavičienei, dalyvaujant ieškovui A. D., jo atstovui advokatui Vytautui Polikaičiui, atsakovui V. M., jo atstovei advokatei Stanislovai Staniukynienei, trečiojo asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Kėdainių sk. atstovei E. Z.

N., nedalyvaujant trečiajam asmeniui V. M., trečiųjų asmenų Kėdainių rajono savivaldybės administracijos atstovui, VÄ® Registrų centro atstovui,vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo A. D. ieÅ¡kinį atsakovui V. M. dėl žemės sklypo dalies iÅ¡reikalavimo iÅ¡ svetimo neteisėto valdymo ir atsakovo V. M. prieÅ¡ieÅ¡kinį ieÅ¡kovui A. D., su trečiaisiais asmenimis V. M., Kėdainių rajono savivaldybės administracija, VÄ® Registrų centras, Nacionaline žemės tarnyba prie ŽŪM, dėl sklypo ribos nustatymo, nustatė: ieÅ¡kovas A.

D. ieÅ¡kiniu ir teismo posėdžio metu patikslinus jo reikalavimus praÅ¡o iÅ¡reikalauti iÅ¡ atsakovo V. M. jo užimtÄ ir valdomÄ 0,0080 ha ploto ieÅ¡kovui priklausančio žemės sklypo dalį, įpareigojant atsakovÄ atlaisvinti ieÅ¡kovo žemę iki Nekilnojamojo turto registre registruotos ieÅ¡kovo sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)ir atsakovo sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), ribos bei nugriauti joje esančius laikinus statinius (Å¡iltnamius) per vienÄ mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos ir priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas (1 t., b.l. 99-100).

Nurodė, jog ieÅ¡kovui nuosavybės teise priklauso Å¡is žemės sklypas 0,3600 ha ploto bei tame sklype esantys statiniai -gyvenamasis namas ir Å«kinis pastatas. 2008 metų kovo 26 dienÄ Å¾emės sklypÄ jam padovanojo tėvai P. D. ir E. Z. D. Žemės sklypo kadastriniai matavimai atlikti 2007 metų liepos 8 dienÄ , t.y. iki dovanojimo sutarties sudarymo. Jam priklausantis žemės sklypas ribojasi su atsakovui V. M. nuosavybės teise priklausančiu žemės sklypu, kurio kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini).

Atsakovui priklausančio žemės sklypo kadastriniai matavimai buvo atlikti 1998 metų spalio 10 dienÄ . Atliekant Å¡iuos matavimus buvo nustatyta riba tarp V. M. sklypo ir Å¡iuo metu ieÅ¡kovui priklausančio sklypo. Kadastriniai matavimai atlikti atsakovo praÅ¡ymu, jie atitiko faktinę padėtį, buvo suderinti su kaimyninių sklypų savininkais, jų tarpe ir su ieÅ¡kovo tėvu P. D., kaimyninių sklypų savininkai su tais matavimais sutiko, su jais sutiko ir atsakovas, įregistruodamas juos vieÅ¡ame registre.

Atsakovas yra neteisėtai užėmęs dalį ieÅ¡kovo žemės sklypo - apie 1,5 metro pločio juostÄ per visÄ sklypo ilgį, ta neteisėtai užimta žemės dalimi naudojasi, pastatydamas joje dalį savo Å¡iltnamių ir įrengdamas darÅ¾Ä . Nurodė, kad ieÅ¡kovo ieÅ¡kinys turi bÅ«ti tenkintinas, o atsakovo prieÅ¡ieÅ¡kinys atmestas. Atsiliepimu į atsakovo prieÅ¡ieÅ¡kinį ieÅ¡kovas A. D. prašė prieÅ¡ieÅ¡kinį atmesti, bylÄ nagrinėti pagal 2014-06-09 pateiktÄ patikslintÄ ieÅ¡kinį ir jį pilnai tenkinti (1 t., b.l. 130-132).

Atsakovas V. M. prieÅ¡ieÅ¡kiniu ir teismo posėdžio metu patikslinus prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimus ieÅ¡kovui A. D., trečiajam asmeniui V. M., Kėdainių rajono savivaldybės administracijai, VÄ® Registrų centrui, Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM Kėdainių sk., praÅ¡o nustatyti atsakovui V. M. nuosavybės teise priklausančio 0,4184 ha žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k.v. unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), ribÄ su ieÅ¡kovui A.

D. priklausančiu 0,3600 ha žemės sklypu, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k.v. unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini), kaip UAB “Žemetra” 2014-12-17 žemės sklypo plane (duomenys neskelbtini) sklypo plotas 4184 kv. m. pažymėta koordinatėmis, nustatytomis valstybinėje LKS-94 koordinačių sistemoje – taško 6 koordinatės X-(duomenys neskelbtini), Y- (duomenys neskelbtini), taško 7 koordinatės X-(duomenys neskelbtini), Y-(duomenys neskelbtini)ir priteisti bylinėjimosi išlaidas (1 t., b.l. 104-106, 3 t. b.l. 30).

Nurodė, kad atsakovui ir trečiajam asmeniui V. M. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklauso 0,4184 ha žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), kuris pietvakarine riba ribojasi su ieÅ¡kovui nuosavybės teise priklausančiu 0,3600 ha žemės sklypu (duomenys neskelbtini). A. D. nepagrįstai mano, kad atsakovas neteisėtai užėmęs jam priklausančio žemės sklypo dalį. Atsakovo žemės sklypo ribos yra nusistovėjusios ir patvirtintos Kėdainių rajono valdybos 1999-03-18 Sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl namų valdos (duomenys neskelbtini) detaliojo plano patvirtinimo" patvirtinu detaliuoju planu ir jis patvirtintomis žemės sklypo ribomis faktiÅ¡kai šį namų valdos žemės sklypÄ naudoja.

Aplinkybę, kad atsakovas faktiÅ¡kai naudoja žemės sklypÄ esantį (duomenys neskelbtini), Detaliuoju planu patvirtintomis ribomis nustatė UAB „Žemetra", atlikusi patikrinimÄ vietovėje. IeÅ¡kovas ir prieÅ¡ jį buvęs savininkas visada faktiÅ¡kai naudojosi žemės sklypu iki atsakovo žemės sklypo ribos, kaip parodyta UAB „Žemetra" 2014-06-05 plane ribomis pažymėta koordinatėmis, nustatytomis valstybinėje LKS-94 koordinačių sistemoje - X=(duomenys neskelbtini), Y=(duomenys neskelbtini).

Esant tokioms aplinkybėms, atsakovo žemės sklypo riba su ieÅ¡kovo žemės sklypu nustatytina kaip parodyta UAB „Žemetra" 2014-06-05 plane ribomis pažymėta koordinatėmis, nustatytomis valstybinėje LKS-94 koordinačių sistemoje - X=(duomenys neskelbtini), Y=(duomenys neskelbtini). Tikėtina, kad Å¡i ginčo situacija atsirado dėl aplaidaus A. V. įmonės darbo tiek matuojant atsakovui priklausantį žemės sklypÄ tiek ieÅ¡kovui priklausantį žemės sklypÄ . A. V. įmonė ieÅ¡kovui kadastrinius matavimus atliko 2007-07-08.

Nustatinėjant 0,3600 ha žemės sklypo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k.v., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), ribÄ su atsakovui priklausančiu žemės sklypu A. V. įmonė privalėjo įvertinti detaliuoju planu suformuotÄ sklypo ribÄ faktinį naudojimÄ ribÄ suderinti su gretimų žemės sklypų savininkais ir naudotojais, tačiau, kaip matyti iÅ¡ esamos situacijos ir iÅ¡ 2007-07-08 žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akto, tai nebuvo atlikta, ko pasekmėje yra ginčas dėl žemės sklypų ribų.

Atsiliepimu atsakovas V. M. su patikslintu ieÅ¡kiniu nesutiko, prašė jį atmesti (1 t. b.l. 134-136). Trečiasis asmuo Kėdainių rajono savivaldybės administracija į teismo posėdį neatvyko apie jo laikÄ ir vietÄ informuotas tinkamai. Atsiliepimu į atsakovo V. M. prieÅ¡ieÅ¡kinį prašė sprendimÄ priimti teismo nuožiÅ«ra, byla nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant (1 t., b.l. 123).Trečiasis asmuo VÄ® Registrų centras atstovas į teismo posėdį neatvyko apie jo laikÄ ir vietÄ informuotas tinkamai.

Gavęs praneÅ¡imÄ dėl atsiliepimo pateikimo į atsakovo V. M. prieÅ¡ieÅ¡kinį, informavo, kad negalėdamas bÅ«ti iÅ¡vada teikiančia valstybės institucija, teismo posėdžiuose nedalyvaus (1 t., b.l. 125). Trečiasis asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Kėdainių skyrius, gavęs praneÅ¡imÄ dėl atsiliepimo pateikimo į atsakovo V. M. prieÅ¡ieÅ¡kinį, informavo, kad nėra gavęs VÄ® Registrų centro Kauno filialo iÅ¡vados dėl sklypų kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) planų netikslumų, gavęs sprendimÄ iÅ¡ VÄ® Registrų centro Kauno filialo parengs iÅ¡vadÄ , kurio žemės sklypo ribos turi bÅ«ti tikslinamos (1 t., b.l. 133).Trečiasis asmuo V.

M. į teismo posėdį neatvyko apie jo laikÄ ir vietÄ informuota tinkamai, atsiliepime prašė A. D. patikslintÄ ieÅ¡kinį atmesti, prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimus tenkinti (1 t., b.l. 138).Teismo posėdžio metu ieÅ¡kovas ir jo atstovas advokatas V. P. palaikė ieÅ¡kinį, patikslino jo reikalavimus jame nurodytais motyvais, prašė juos tenkinti visiÅ¡kai, o atsakovo prieÅ¡ieÅ¡kinį atmesti. Teismo posėdžio metu atsakovas ir jo atstovė advokatė S. S. palaikė prieÅ¡ieÅ¡kinį, patikslino jo reikalavimus, prieÅ¡ieÅ¡kinyje nurodytais motyvais, prašė juos tenkinti visiÅ¡kai, o ieÅ¡kovo patikslintÄ ieÅ¡kinį atmesti.Trečiasis asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Kėdainių skyriaus atstovė E. Z.

N. prašė sprendimÄ priimti teismo nuožiÅ«ra, kadangi ginčas tarp Å¡alių yra kilęs privačios nuosavybės, o ne valstybinėje žemėje.IeÅ¡kinys tenkintinas pilnai, prieÅ¡ieÅ¡kinis atmestinas.Byloje nustatyta, kad ieÅ¡kovui A. D. nuosavybės teise priklauso 0,3600 ha žemės sklypas, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k.v., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini). Žemės sklypas ir jame esantys pastatai įsigyti 2008-03-26 dovanojimo sutartimi Nr. 1-3114, Å¡ios sutarties neatskiriama sudedamoji dalis yra dovanojamo žemės sklypo planas M (duomenys neskelbtini).

Žemės sklypas įregistruotas VÄ® Registrų centre pagal kadastrinius matavimus, atliktus 2007-07-08. Matavimus atliko ir planÄ nubraižė matininkas A. V.. Minėto žemės sklypo ribos yra pažymėtos VÄ® Registrų centro kadastro žemėlapyje (1 t., b.l. 29-31, 33, 39, 88). Kadangi ieÅ¡kovas nuosavybės teises į nekilnojamÄ jį daiktÄ Ä¯gijo pagal sandorį iÅ¡ buvusio savininko P. D., todėl jis kaip naujasis savininkas įgyja į perduotÄ daiktÄ (turtÄ ) tiek teisių ir pareigų, kiek jų turėjo buvęs daikto (turto) savininkas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato ko kita (CK 4.47 str. 1 p., 4.48 str., 4.49 str. 1 p.).

Atsakovui V. M. ir trečiajam asmeniui V. M. bendrosios jungtinės sutuoktinių teise priklauso 0,4184 ha žemės sklypas kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k.v., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), kurį jie įsigijo 2000-03-01 valstybinės žemės pirkimo pardavimo sutartimi. Žemės sklypo ribų nustatymÄ atliko matininkas A. V., nubraižė 1998-10-16 žemės sklypo planÄ M (duomenys neskelbtini), surašė žemės sklypo ribų paženklinimo aktÄ , kurį pasirašė gretimų žemės sklypų savininkai ar naudotojai (duomenys neskelbtini) ŽŪB, K.

C., P. D. (tuo metu buvęs žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas), V. J. (1 t., b.l. 58, 59, 3 t. b.l. 127-128). 1998-10-16 žemės sklypo planas suderintas su Kėdainių rajono žemėtvarkos skyriumi bei įregistruotas viešame registre. Ieškovo žemės sklypas ribojasi su atsakovo žemės sklypu riba, kuri plane pažymėta taškais 4-5-6-7 (2 t., b.l. 51). Byloje kilo ginčas dėl atsakovo V. M. pastatytų šiltnamių dalies, kurie ieškovo teigimu, yra pastatyti jam nuosavybės teise priklausančiame sklype (duomenys neskelbtini) ir apriboja jo teisę naudotis jam priklausančio žemės sklypo dalimi, bei dėl gretimų žemės sklypų ribos nustatymo.

Kiekvienas suinteresuotas asmuo turi teisę įstatymų nustatyta tvarka kreiptis į teismÄ , kad bÅ«tų apginta pažeista ar ginčijama jo teisė arba įstatymų saugomas interesas (CPK 5 str. 1 d.). Civilines teises įstatymų nustatyta tvarka gina teismas, nevirÅ¡ydamas savo kompetencijos CK 1.138 straipsnyje nustatytais bÅ«dais. Kokiu Å¡ioje normoje nustatytu bÅ«du ginti savo teisę ar įstatymų saugomÄ interesÄ pasirenka ieÅ¡kovas, ieÅ¡kinyje nurodydamas reikalavimÄ (ieÅ¡kinio dalykas) ir aplinkybes, kuriomis grindžia šį reikalavimÄ (faktinis ieÅ¡kinio pagrindas) (CPK 135 str. 1 d. 2 ir 4 p.).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (toliau – LAT) yra nurodęs, kad visais atvejais, kai nekilnojamojo daikto savininko teisių pažeidimas pasireiškia negalėjimu naudotis savo daiktu dėl to, kad kitas asmuo juo naudojasi be jokio teisinio pagrindo, savininko teisės ginamos negatoriniu ieškiniu (CK 4.98 str.) (2011-04-26 LAT nutartis civ.b. Nr. 3K-3-189/2011). Pareiškęs negatorinį ieškinį, ieškovas turi įrodyti du dalykus: kad jis yra turto savininkas ir kad jo teisės yra pažeistos (2008-09-01 LAT nutartis civ. b.

Nr. 3K-3-407/2008). Savo reikalavimÄ ieÅ¡kovas grindžia: Nekilnojamo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡u (1 t., b.l. 29-30), žemės sklypo su pastatais dovanojimo sutartimi (1 t., b.l. 31), IÄ® A. V. parengta žemės sklypo kadastrinių matavimų byla (1 t., b.l. 35-40), 2013-07-04 faktinių aplinkybių konstatavimo protokolu (1 t., b.l. 46-49) ir 2015-02-23 UAB „Matinkas“ parengta žemės sklypo kadastrinių matavimų byla.Atsakovas prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimÄ nustatyti sklypų ribas grindžia:

Kėdainių rajono valdybos 199-03-18 sprendimu Nr. 126v ir detaliuoju planu (1 t., b.l. 107-108), UAB „Žemetra“ 2014-06-05 registruotų sklypų, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ir kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), ribų planu (1 t. b.l. 109), 2015-02-20 UAB „Žemetra“ parengta žemės sklypo kadastrinių matavimų byla. Ginčo dėl žemės sklypų ribos nustatymo sprendimui taikytinas CK 4.45 str., taip pat aktualus Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. gruodžio 320 įsakymu Nr. 522 patvirtintų Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių nuostatų taikymas ir aiÅ¡kinimas.Byloje kilusiam ginčui spręsti Å¡alių ir jų atstovų praÅ¡ymu, 2014 m. spalio 14 d. teismo nutartimi byloje buvo paskirta žemėtvarkos darbų ekspertizė, kuriÄ atlikti buvo pavesta Å¡alių pasirinktam ekspertui V.

Å . (1 t., b.l. 186-189). Žemėtvarkos darbų ekspertizė atlikta, byloje pateikta eksperto iÅ¡vada (2 t., b.l. 2-16). Lietuvos Respublikos teismo eksperto V. Å . iÅ¡vadoje nurodyta, jog reikia tikslinti kadastrinius matavimus suderintomis ribomis dėl perskaičiavimo iÅ¡ vietinės koordinačių sistemos į LKS 94. Koordinates reikia tikslinti dėl (nesÄ ryÅ¡io), t.y. vietinė koordinačių sistema nebuvo suderinta su nauja valstybine geodezinių koordinačių sistema - 1994 metų Lietuvos koordinačių sistema.

Taip pat ekspertas pateikė iÅ¡vadÄ , jog ribÄ tarp žemės sklypų kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) reikia atstatyti pagal A. V. 2007-07-08 ir 1998-10-16 Å¡alių žemės sklypų planų ribas tiksliuosius matavimus atliekant LKS 94 koordinačių sistemoje.Siekiant teisingo bylos iÅ¡sprendimo, proceso ekonomiÅ¡kumo ir koncentruotumo, teismas tenkino Å¡alių praÅ¡ymÄ leisti atlikti ginčo žemės sklypų kadastrinius matavimus, bylÄ sustabdė iki bus atlikti ieÅ¡kovo ir atsakovo žemės sklypų kadastriniai matavimai pagal sudarytas ir teismui pateiktas sutartis-užsakymus.

Abi šalys yra pateikusios jiems nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų kadastrinius matavimų bylas ir planus, kuriuos prašo pripažinti teisingais. Abiejuose planuose žemės sklypų koordinatės nurodytos skirtingos.Išklausęs šalių, jų atstovų, paaiškinimus, įvertinęs byloje pateiktus įrodymus ir aplinkybę, kad šalys iki šiol tarpusavyje nerado bendro sutarimo jiems priklausančių žemės sklypų ribai nustatyti, teismas sprendžia, kad riba tarp šalims priklausančių žemės sklypų, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k.v., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) ir kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k.v., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), nėra aiški.

IÅ¡ ieÅ¡kovo A. D. pateiktos žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 2015-02-23 UAB „Matininkas“ parengtos kadastrinių matavimų bylos ir žemės sklypo kadastro duomenų bylos tikrinimo akto matyti, kad kadastrinių matavimų byloje yra parengtas žemės sklypo planas M (duomenys neskelbtini), sklypo plotas 3600 m2, žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akte gretimo sklypo savininkas atsakovas V. M. šį aktÄ pasiraÅ¡yti atsisakė su pastaba, jog nesutinka su matavimais, nes jo namų valdos planas ir detalusis planas atitinka faktinį naudojimÄ , o pagal naujus matavimus riba skiriasi 1,7 metro nuo jo valdos.

Dėl V. M. pastabų UAB „Matininkas“ netikslino žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), ribų vietovėje, kadangi jos atstatytos vadovaujantis A. V. įmonės 2007-07-08 parengtu žemės sklypo planu. Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Kėdainių sk. 2015-04-03 žemės sklypo kadastro duomenų bylos tikrinimo akte Nr. 09KAM-22952 nurodyta, kad žemės sklypo riba bus derinama pagal teismo sprendimÄ , kadangi teisme yra iÅ¡kelta byla susijusi su matuojamo žemės sklypo ribomis.

IÅ¡ atsakovo V. M. pateiktos žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), UAB „Žemetra“ 2015-02-20 parengtos kadastrinių matavimų bylos ir žemės sklypo kadastro duomenų bylos tikrinimo akto matyti, kad kadastrinių matavimų byloje yra parengtas žemės sklypo planas M (duomenys neskelbtini), sklypo plotas 4184 m2, žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akte gretimo sklypo savininkas ieÅ¡kovas A. D. šį aktÄ pasiraÅ¡yti atsisakė su pastaba, jog nesutinka su nustatytomis ribomis, nes jos neatitinka A.

V. 2007-07-08 parengtame plane nustatytų ribų. UAB „Žemetra“ matininkas priėmė sprendimÄ netikslinti žemės sklypo ribų vietovėje, kadangi žemės matavimai atlikti pagal faktinį naudojimÄ . UAB „Žemetra“ kadastrinių matavimų byloje yra pridėtas aiÅ¡kinamasis raÅ¡tas, kuriame nurodyta, kad pakartotinai atlikus kadastrinius matavimus žemės sklypo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), plotas nepakito ir yra 0,4184 ha. Pakito sklypo konfigÅ«racija ties sklypo posÅ«kio taÅ¡kais 2-3-4, t.y. dėl (duomenys neskelbtini) gatvės. Pirminis A.

V. įmonės sudarytas sklypo planas yra teisingas, atitinka faktinį naudojimÄ , tačiau koordinatės yra klaidingos. IÅ¡ UAB „Žemetra“ nubraižytos V. M. žemės sklypo schemos M (duomenys neskelbtini) matyti, kad 2015-02-20 matavimų metu paženklintų ribų pagal faktinį naudojimÄ nustatytas persidengimas su A. D. žemės sklypu, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), kuris yra 0,0080 ha. Å alims nesutariant dėl žemės sklypų ribos, ieÅ¡kovo ir atsakovo naujai parengtus jiems priklausančių žemės sklypų kadastro duomenų bylų po atliktų kadastrinių matavimų Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės Å«kio ministerijos Kėdainių skyrius nederino.Kasacinis teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad, spręsdamas ginÄÄ dėl žemės sklypų ribų nustatymo, kiekvienu atveju turi nustatyti ir įvertinti visas tam reikÅ¡mingas faktines aplinkybes, ieÅ¡koti sklypų savininkų interesų pusiausvyros, vadovautis taisykle, kad negalima ginti iÅ¡imtinai vieno savininko teisių kito savininko interesų sÄ skaita (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2010 m. sausio 4 d. nutartis, priimta civilinėje byloje L.

J. v. P. A. T., bylos Nr. 3K-3-6/2010). Pagal CK 4.45 straipsnį žemės sklypo ribos neaiÅ¡kumas paÅ¡alinamas atsižvelgiant į dokumentus, faktiÅ¡kai valdomo sklypo ribas ir kitus įrodymus. Dokumentuose esanti nekonkreti ribos vieta ar konfigÅ«racija gali bÅ«ti tikslinama pagal bylos aplinkybių visumÄ : pagal ribos iÅ¡sidėstymÄ nekonkrečiuose dokumentuose atsižvelgiant į sklypuose esančius statinius (pastatus, tvoras, Å¡ulinius ir kt.); pagal tai, kam jie priklauso nuosavybės teise ir kokie yra susitarimai dėl jų naudojimo tvarkos ar sÄ lygų; pagal faktinio naudojimo trukmę ir aplinkybes, atsižvelgiant į aplinkos objektus ar reljefo ypatumus bei kitus svarbius faktus; pagal principines nuostatas, kad abiejų sklypų naudojimas bÅ«tų įmanomas, racionalus, kad ribos tikslinimu galutinai bÅ«tų iÅ¡spręstas ginčas ir nebÅ«tų sudaromos prielaidos ginčui kilti ateityje (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2010 m. gegužės 3 d. nutartis, priimta civilinėje byloje O.

G. R. v. I. S., bylos Nr. 3K-3-195/2010; 2010 m. lapkričio 15 d. nutartis, priimta civilinėje byloje A. V. v. P. V., bylos Nr. 3K-3-453/2010). Sprendžiant kaimyninių žemės sklypų savininkų ginčus dėl žemės sklypų ribų, jų ribos gali būti keičiamos, taip pat gali būti keičiama sklypo konfigūracija, tačiau negali būti keičiamas (sumažėti ar padidėti) žemės sklypo dydis (plotas) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2005 m. lapkričio 2 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Z.

P. v. Č. P., bylos Nr. 3K-3-539/2005). Pažymėtina, kad sklypo ribų aiÅ¡kumas (neaiÅ¡kumas) yra vertinamojo pobÅ«džio kategorija, priklausanti nuo konkrečių faktinių aplinkybių, ir tik įvertinus Å¡ių aplinkybių visetÄ sprendžiama, ar sklypo ribos neaiÅ¡kios ir dėl to turi bÅ«ti nustatinėjamos. Sklypų ribos dėl jų faktinės ir teisinės neatitikties atsižvelgiant į konkrečias faktines aplinkybes gali bÅ«ti nustatinėjamos iÅ¡ naujo, kai pagal dokumentuose nustatytas ribas sklypai neatitinka savininkų įsigytų sklypų plotų, o pagal faktinį naudojimÄ tokių neatitikčių nėra; kai pagal esamus dokumentus žemės sklypai tarpusavyje „persidengia“; kai pagal dokumentuose nustatytas ribas labai pasunkėja naudojimasis žemės sklypu pagal jo paskirtį (pvz., nelieka įvažos) ar jame esančiais statiniais ar daugiamečiais sodiniais (jie visi ar dalis atsiduria svetimame sklype), o faktinės sklypo ribos tokių kliūčių nesukelia, ir panaÅ¡iais atvejais (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2010 m. gegužės 3 d. nutartis, priimta civilinėje byloje O.

G. R. v. I. S., bylos Nr. 3K-3-195/2010; 2010 m. lapkričio 29 d. nutartis, priimta civilinėje byloje R. J. v. A. A. P., bylos Nr. 3K-3-475/2010). Dėl ieÅ¡kinio reikalavimų.IeÅ¡kovas teigia, kad atsakovas yra neteisėtai užėmęs dalį jo sklypo, apie 1,5 metro pločio juostÄ per visÄ jo sklypo ilgį, užimtÄ dalimi naudojasi, pastatydamas joje dalį savo Å¡iltnamių. Nagrinėjamoje byloje ieÅ¡kovo nuosavybės teisę į atsakovo užstatytÄ Å¾emės sklypo dalį įrodo Nekilnojamo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡as (1 t., b.l. 29-30), žemės sklypo su pastatais dovanojimo sutartis (1 t., b.l. 31), IÄ® A.

V. parengta žemės sklypo kadastrinių matavimų byla su Nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenų bazėje įregistruotu žemės sklypo ribų planu (1 t., b.l. 35-40). Ieškovas nurodo, kad atsakovui kadastriniai matavimai buvo atlikti 1998-10-16, gerokai anksčiau nei jo sklypo matavimai – 2007-07-08. Atsakovo prašymu atliekant 1998-10-16 matavimus, buvo nustatyta riba tarp atsakovo V. M. sklypo ir jo žemės sklypo, matavimai atitiko faktinę padėtį, buvo suderinti su visų kaimyninių sklypų savininkais ir atsakovo įregistruoti viešame registre.

Teigia, kad plane, parengtame UAB „Žemetra“ 2014-06-05, nustatyta jo ir atsakovo žemės sklypų riba neatitinka faktinės padėties. Atsakovas Å¡ios aplinkybės nenuginčijo, tik paaiÅ¡kino, kad ieÅ¡kovas ir prieÅ¡ jį buvęs savininkas visada naudojosi žemės sklypu kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) iki jo žemės sklypo ribos, taip kaip parodyta UAB „Žemetra“ 2014-06-05 parengtame žemės sklypo plane, pažymėtÄ koordinatėmis LKS-94 koordinačių sistemoje – X=(duomenys neskelbtini), Y=(duomenys neskelbtini).

Teismas sutinka su ieÅ¡kovu, kad pagal UAB „Žemetra“ 2014-06-05 parengtÄ planÄ visas atsakovo sklypas yra perkeliamas Å¡iaurės vakarų kryptimi, t.y. faktiÅ¡kai atliekami nauji kadastriniai matavimai, iÅ¡ naujo performuojamas atsakovo žemės sklypas, dėl kurio ieÅ¡kovo žemės sklypo plotas gali sumažėti 0,0080 ha. IÅ¡ UAB „Žemetra“ nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimo byloje esančios žemės sklypo schemos, nubraižytos 2015-02-20, matyti, kad „persidengimo“ plotas su ieÅ¡kovo žemės sklypu yra 0,0080 ha.

Teismas daro iÅ¡vadÄ , kad atsakovo naujai atliktų kadastrinių matavimų pagrindu nustatyta sklypų riba, tai pat neatitinka pirminio planavimo dokumentus, apriboja ieÅ¡kovo teisės tinkamai naudotis jam priklausančiu žemės sklypu, pažeidžia ir ieÅ¡kovo teisės naudotis jam priklausančio dydžio sklypu. Apibendrindamas iÅ¡dėstytus motyvus ir atsižvelgdamas į teisinį ginčo reglamentavimÄ teismas sprendžia, kad ieÅ¡kovo pateiktas ir 2015-02-23 UAB „Matininkas“ parengtas žemės sklypo planas su jame nustatyta sklypų riba atitinka Å¡alių pirminius planavimo dokumentus (2 t., b.l. 94-106 Nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų byla).

Kadangi iš 2015-02-23 UAB „Matininkas“ parengto žemės sklypo plano matyti, kad atsakovas naudojasi ieškovui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo dalimi, pastatydamas joje dalį savo statinių (šiltnamių), todėl ieškovo ieškinys laikytinas pagrįstu bei įrodytu ir jo reikalavimai tenkintini pilna apimtimi – CK 4.45 str., CPK 178 str.Dėl priešieškinio reikalavimo - nustatyti atsakovo žemės sklypo ribas.2009-10-19 Lietuvos Aukščiausiasis Teismas civilinėje byloje Nr. 3K-3-433/2009, konstatavo, kad nekilnojamieji daiktai, nuosavybės ir kitos daiktinės teisės į šiuos daiktus, daiktinių teisių suvaržymai yra registruojami nekilnojamojo turto registre (Nekilnojamojo turto registro įstatymo 2 straipsnis).

Registro duomenų teisingumas užtikrinamas tuo, kad jame padaryti įraÅ¡ai turi atitikti dokumentus, kurių pagrindu tam tikri duomenys buvo įraÅ¡yti. CK 4.262 straipsnyje nustatyta, kad įraÅ¡yti į vieÅ¡Ä registrÄ duomenys laikomi teisingais ir iÅ¡samiais, kol nenuginčijami įstatymuose nustatyta tvarka. PanaÅ¡i nuostata įtvirtinta ir Registro įstatymo 4 straipsnyje, kuriame nustatyta, kad visi nekilnojamojo turto registre esantys duomenys nuo jų įraÅ¡ymo laikomi teisingais ir iÅ¡samiais, kol jie nenuginčyti įstatymuose nustatyta tvarka.

Atsižvelgiant į nagrinėjamos bylos esmę, tai reiÅ¡kia, kad duomenys (įstatymų nustatyti dokumentai), kurių pagrindu buvo įregistruota asmens daiktinė teisė į nekilnojamÄ jį daiktÄ , gali bÅ«ti vertinami kitaip negu registratoriaus buvo įvertinti padarant atitinkamÄ Ä¯raÅ¡Ä nekilnojamojo turto registre, tik juos nuginčijus įstatymuose nustatyta tvarka. Kadangi nekilnojamojo turto registro duomenys įraÅ¡omi tam tikrų dokumentų pagrindu, asmuo siekiantis nuginčyti Å¡ių duomenų teisingumÄ , turi įrodyti, jog dokumentai, kurių pagrindu tokie duomenys įraÅ¡yti, yra neteisėti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2007 m. birželio 18 d. nutartis, priimta civilinėje byloje R.

P. v. Vilniaus miesto savivaldybės administracija ir kt., bylos Nr. 3K-3-249/2007).Nagrinėjamoje byloje atsakovas prieÅ¡ieÅ¡kiniu praÅ¡o tik nustatyti savo žemės sklypo ribas ant ieÅ¡kovui priklausančio žemės sklypo dalies, bet nepraÅ¡o nuginčyti ieÅ¡kovo žemės sklypo kadastrinių duomenų, kurie 2007-07-08 buvo nustatyti ir 2007-10-31 įregistruoti vieÅ¡ame registre. Kaip minėta, atsakovas į bylÄ pateikė 2014-06-05 UAB „Žemetra“ parengtÄ Å¾emės sklypo plano projektÄ (1 t., b.l. 109).

Atsakovas nepateikė jokių įrodymų patvirtinančių, jog šis projektas būtų suderintas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002-04-15 nutarimo Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo" (Žin., 2011, Nr. 125-5950), 65 punkte nustatyta tvarka. Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 17 straipsnio 4 dalies 2 punkte (Žin., 2007, Nr. 4-159) numatyta, jog prieš pažymint nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje nekilnojamojo daikto ribas patikrinama, ar žemės sklypų ribos nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje nekerta gretimų ir jau pažymėtų nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje žemės sklypų ribų arba su jomis nesiriboja.

Ä®vertinus atsakovo į bylÄ pateiktÄ Å¾emės sklypo 2014-06-05 žemės sklypo planÄ , pagal kurį praÅ¡oma nustatyti jo sklypo ribas, matyti, kad atsakovas faktiÅ¡kai naudojasi ieÅ¡kovui priklausančio žemės sklypo dalimi. Persidengimo plotas tarp registruotų ieÅ¡kovo žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), ir atsakovo žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), sudaro 0,0080 ha. Pagal atliktus 2015-02-20 naujus kadastrinius matavimus, persidengimo plotas su ieÅ¡kovo žemės sklypu, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), pagal faktinį naudojimÄ yra 0,0080 ha (UAB „Žemetra“ nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimo byla, žemės sklypo schema).

Teismas pažymi, kad atsakovas reikalaudamas nustatyti jo žemės sklypo riba su ieÅ¡kovo žemės sklypu kaip pažymėta 2014-06-05 plane, neįrodė, jog ieÅ¡kovo žemės sklypo pirminiais matavimais buvo pažeisti jo teisėti interesai. Teismas pripažįsta, jog atsakovo prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimas nepagrįstas, todėl atmestinas.Dėl bylinėjimosi iÅ¡laidųRemiantis CPK 93 str. 1 d. Å¡aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtos bylinėjimosi iÅ¡laidos priteisiamos iÅ¡ antrosios Å¡alies, nors Å¡i ir bÅ«tų atleista nuo bylinėjimosi iÅ¡laidų mokėjimo į valstybės biudžetÄ .

IeÅ¡kinį patenkinus, o prieÅ¡ieÅ¡kinį atmetus, ieÅ¡kovas įgijo teisę į bylinėjimosi iÅ¡laidų atlyginimÄ . IeÅ¡kovas yra teismui pateikęs įrodymus apie savo turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas: 41,71 Eur (144 Lt) sumokėto žyminio mokesčio (1 t., b.l. 27), 537,92 Eur advokato atstovavimo iÅ¡laidų (3 t., b.l. 12, 13), 144,81 Eur (500 litų už antstolio paslaugas (1 t. 46-49, 3 t. b.l.14), 525,09 Eur už žemės sklypo planų ir kadastrinių matavimų bylų paruoÅ¡imÄ (3 t. b.l.15-20) ir 362,03 Eur (1250 litų) už ekspertizės atlikimÄ (2 t. b.l.1, 19) - CPK 79 str., 88 str., 93 str., 98 str.

Byloje nenustatyta aplinkybių, dėl kurių teismas galėtų nukrypti nuo bylinėjimosi išlaidų paskirstymo taisyklių (CPK 96 str. 5 d.), taigi, ieškinį patenkinus, o priešieškinį atmetus, iš atsakovo V. M. priteistinos ieškovui jo turėtos bylinėjimosi išlaidos – 1611,56 Eur (CPK96 str.).Valstybė nagrinėjamoje byloje patyrė 33,51 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, kurios, ieškinį patenkinus, priteistinos iš atsakovo - CPK 79 str., 88 str. 1 d. 3 p., 92 str., 93 str., 96 str.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 str., 265 str., 270 str.,n u s p r e n d ž i a:ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai, prieÅ¡ieÅ¡kinį atmesti.IÅ¡reikalauti iÅ¡ atsakovo V. M., a.k. (duomenys neskelbtini) jo užimtÄ ir valdomÄ 0,0080 ha ploto ieÅ¡kovui A. D., a.k. (duomenys neskelbtini) priklausančio žemės sklypo dalį, įpareigojant atsakovÄ atlaisvinti ieÅ¡kovo žemę iki Nekilnojamojo turto registre registruotos ieÅ¡kovo sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ir atsakovo sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), ribos bei nugriauti joje esančius laikinus statinius (Å¡iltnamius) per vienÄ mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.Atsakovo V.

M. prieÅ¡ieÅ¡kinį ieÅ¡kovui A. D. su trečiaisiais asmenimis V. M., Kėdainių rajono savivaldybės administracija, VÄ® Registrų centras, Nacionaline žemės tarnyba prie ŽŪM, dėl sklypo ribos nustatymo, atmesti.Priteisti iÅ¡ atsakovo V. M. a.k. (duomenys neskelbtini) 1611,56 Eur (vienÄ tÅ«kstantį Å¡eÅ¡is Å¡imtus vienuolika eurų 56 centus) bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovui A. D. a.k. (duomenys neskelbtini) Priteisti iÅ¡ atsakovo V. M., a.k. (duomenys neskelbtini) 33,51 Eur (trisdeÅ¡imt tris eurus 51 ct) iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu valstybei (mokėti pasirinktinai į vienÄ iÅ¡ Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, įmokos kodas 5660, biudžeto pajamų surenkamųjų sÄ skaitų:

Nr. LT32 7180 0000 0014 1038, AB Å iaulių bankas, banko kodas 71800; arba Nr. LT74 7400 0000 0872 3870, Danske Bank A/S Lietuvos filialas, banko kodas 74000; arba Nr. LT12 2140 0300 0268 0220, Nordea Bank Finland Plc Lietuvos skyrius, banko kodas 21400; arba Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, "Swedbank", AB, banko kodas 73000.Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Kėdainių rajono apylinkės teismÄ .              Teisėja                                                                                                                  Henryta Gerdvilė            Â