7a2ca2c7-4ce6-45ec-b52f-7360fb1050a4 · Å iaulių apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2YT-7671-1135/2022 Teisminio proceso Nr. 2-36-3-00685-2022-9 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8; 3.2.3.1; 3.2.6.1. (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2022 m. liepos 13 d. Raseiniai Å iaulių apylinkės teismo Raseinių rÅ«mų teisėja Vaiva Bėčienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka, nedalyvaujant pareiÅ¡kėjui ir suinteresuotiems asmenims, iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo A. N. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo suinteresuotiems asmenims: valstybės įmonei „Registrų centras“, valstybės įmonei (toliau – VÄ®) „Turto bankas“, (duomenys neskelbtini) savivaldybės administracijai.

Teismas n u s t a t ė : PareiÅ¡kimu teismo praÅ¡oma teisinės registracijos tikslu nustatyti A. N., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisę pagal įgyjamÄ jÄ senatį į kitos (Å«kio) paskirties pastatÄ â€“ Kalvę su paskirstymu, Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje, registro Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtÄ indeksu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Pastatas). PraÅ¡ymas grindžiamas tuo, kad (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovė likvidavosi, dėl ko buvo už pajus skirstomas bendrovės turtas.

Tuo metu keitėsi santvarka, kolūkiai iširo, buvo įsteigtos žemės ūkio bendrovės, kurios taip pat ardėsi, ir bendrovės narių turtas padalijamas pagal pajinių įnašų dydį. Pačios bendrovės nebuvo inventorizavusios pastatų, todėl pastatus tiesiog perduodavo, nebuvo laikomasi notarinės nekilnojamojo turto perleidimo tvarkos. Šalyje neseniai buvo atkurta nepriklausomybė, vyko privatizavimo procesas, todėl net informacijos, kaip tai turėtų būti daroma teisingai, nebuvo galima gauti. (duomenys neskelbtini) m. (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovė protokole Nr. (duomenys neskelbtini) buvo nurodyta, kad kalvę su paskirstymu nutarta lygiomis dalimis skirti L.

P. ir pareiÅ¡kėjui pagal priskaitytÄ sumÄ po 38,50 Lt. (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovės dokumentuose nebuvo nurodyti nei pareiÅ¡kėjo, nei P. L. asmens kodai, Pastatas nebuvo registruotas vieÅ¡ajame registre, statinys tuometiniame VÄ® Tauragės Inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure (dabar – VĮ Registrų centras) nebuvo inventorizuotas, jokio identifikacinio numerio neturėjo. PareiÅ¡kėjas su P. L. iÅ¡ karto po bendrovės turto perdavimo–priėmimo sudarė mainų sutartį, pagal kuriÄ P. L. pareiÅ¡kėjui perleido savo dalį kalvės su paskirstymu, o pareiÅ¡kėjas jam perleido dalį grÅ«dų ir suvirinimo agregatÄ .

Kalve su paskirstymu nuo jos gavimo momento, t. y. nuo 1994 m. balandžio mėn., pareiÅ¡kėjas naudojasi vienas pagal paskirtį, P. L. iki savo mirties ((duomenys neskelbtini)) jam jokių pretenzijų dėl Å¡io pastato nereiÅ¡kė. VÄ® Registrų centro Testamentų registro pateiktoje informacijoje nurodyta, kad palikimo priėmimo faktas po P. L. mirties nėra registruotas. PareiÅ¡kėjas užsakė kadastrinių matavimų bylÄ , Pastatui suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) savivaldybės administracijos 2020 m. spalio 15 d.

įsakymu (duomenys neskelbtini) „Dėl adreso numerio suteikimo“ pastatui suteiktas adresas: (duomenys neskelbtini). Su turimais dokumentais bei kadastrinių matavimų byla pareiÅ¡kėjas ne kartÄ kreipėsi į VĮ Registrų centrÄ , tačiau jo praÅ¡ymas buvo atmestas, motyvuojant, kad nekilnojamasis daiktas gali bÅ«ti įregistruojamas tik tada, kai kartu įregistruojamos daiktinės teisės į jį. PareiÅ¡kėjas laiko, kad yra teisėtai įsigijęs pastatÄ -kalvę su paskirstymu, daugiau kaip 27 metus valdo teisėtai įsigytÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ , jį prižiÅ«ri, remontuoja, nepertraukiamai rÅ«pinasi turtu kaip savu, ir iki Å¡iol pretenzijų iÅ¡ nieko kito nesulaukė, tačiau oficialiai negali įteisinti nuosavybės. Suinteresuotas asmuo (duomenys neskelbtini) savivaldybės administracija atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad jokių pretenzijų į PastatÄ neturi ir palieka teismui savo nuožiÅ«ra spręsti klausimÄ dėl pareikÅ¡to pareiÅ¡kimo teisės aktų nustatyta tvarka. (duomenys neskelbtini) savivaldybės administracija savo apskaitoje Pastato neturi.

Nuosavybės teisių, registruotų VÄ® Registrų centre, statinio - Kalvės nėra. Suinteresuotas asmuo VÄ® Registrų centras atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ praÅ¡o sprendimÄ Å¡ioje byloje priimti teismo nuožiÅ«ra. Nurodė, kad Nekilnojamojo turto registro duomenimis, nuosavybės teisė į PastatÄ nėra įregistruota. Jeigu pareiÅ¡kėjas teismui įrodys savo reikalavimų pagrįstumÄ , Registrų centras neprieÅ¡tarauja, kad pareiÅ¡kimas bÅ«tų patenkintas. Suinteresuotas asmuo VÄ® Turto bankas atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kimo tenkinimui. (duomenys neskelbtini) m. (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovės visuotinio narių susirinkimo protokolu Nr. (duomenys neskelbtini) Kalvę nutarta skirti L.

P. ir N. A., (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės turto perdavimo-priėmimo už pajus aktų suvestinėje, įrašo Nr. (duomenys neskelbtini), nurodyta kad pareiškėjui su L. P. skirta Kalvė. Pareiškėjo inciatyva buvo atlikti Kalvės kadastriniai matavimai, Kalvė nėra registruota kito asmens vardu ir nepriklauso valstybei ar savivaldybei. Pareiškėjas Kalvę valdo nuo 1993 m., dėl jos valdymo niekas pareiškėjui pretenzijų nereiškė. Teismas k o n s t a t u o j a: Pareiškimas tenkintinas.

Iš civilinėje byloje pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės (duomenys neskelbtini) m. bendrovės narių susirinkimo protokole Nr. (duomenys neskelbtini) nustatyta, kad, be kita ko, „kalvė su paskirstymu skirta L. P. ir N. A.“. Iš (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės turto perdavimo-priėmimo už pajus aktų suvestinės matyti, kad Kalvė su paskirstymu lygiomis dalimis perduota N. A. ir L. P.. Iš byloje pateiktos Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos matyti, kad ūkio paskirties statiniui – Kalvei su paskirstymu, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini), plane pažymėtam (duomenys neskelbtini), 2020 m. rugsėjo 18 d. nustatyti kadastro duomenys, suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) savivaldybės administracijos direktoriaus 2020 m. spalio 15 d.

įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl adreso numerio suteikimo“, atsižvelgiant į A. N. praÅ¡ymÄ , jo pateiktÄ nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylÄ , suteiktas (duomenys neskelbtini) miestelyje gyvenamojoje vietovėje statiniui adreso numeris pagal priedÄ , t. y. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). A. N. 2020 m. lapkričio 5 d., 2020 m. gruodžio 4 d. kreipėsi į VÄ® Registrų centras su praÅ¡ymais įraÅ¡yti Pastato kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrÄ bei įregistruoti pareiÅ¡kėjo nuosavybės teises į PastatÄ , tačiau praÅ¡ymai atmesti. (duomenys neskelbtini) mirties akto įraÅ¡as patvirtina, kad P. L. (duomenys neskelbtini) mirė, Testamentų registro iÅ¡raÅ¡as – nėra įregistruotų palikėjo palikimo priėmimo faktų.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalį, fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų arba kilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip trejus metus, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ (CK 4.68 straipsnio 1 dalis).

Ä®gyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Å is bÅ«das taikomas, kai pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir praÅ¡o teismÄ konstatuoti, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos. Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo formuojamÄ praktikÄ nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas;

2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis);

3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis);

4) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai, t. y. teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 3 dalis), teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktÄ sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas;

5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis), daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas;

6) daiktas valdomas nepertraukiamai;

7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas);

8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 8 d. nutartis byloje Nr. 3K-3-41/2011; 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; 2017 m. vasario 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-52-916/2017; 2018 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-54-611/2018). Kasacinis teismas taip pat yra nurodęs, jog pagal įstatyme įtvirtintÄ ir Lietuvos Aukščiausiojo Teismo plėtojamÄ praktikÄ Ä¯gyjamosios senaties, kaip civilinės teisės instituto, paskirtis yra iÅ¡spręsti turto priklausomybės klausimus;

įgyjamÄ ja senatimi užtikrinamas civilinių santykių apibrėžtumas ir paÅ¡alinamas netikrumas dėl asmens, turinčio nuosavybės teisę į daiktÄ . Neturėdamas formalios nuosavybės teisės, bet ilgÄ laikÄ daiktÄ kaip savo valdantis asmuo įgyja nuosavybės teisę ir gali įgyvendinti visas savininko teises. Ä®gyjamosios senaties institutu užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedÅ«rų spragos ir iÅ¡taisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2013 m. kovo 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-85/2013).

Nagrinėjamu atveju iÅ¡analizavus bei įvertinus byloje esančius įrodymus, pareiÅ¡kėjo nurodytas aplinkybes konstatuotina, kad pareiÅ¡kėjas nėra Pastato savininkas, nėra ir nebuvo įregistravęs nuosavybės teisės į PastatÄ , bet sÄ Å¾iningai juos įgijo, t. y. nors pastatas (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovės (duomenys neskelbtini) m. bendrovės narių susirinkime buvo perleistas lygiomis dalimis pareiÅ¡kėjui ir P. L., tačiau, kaip pareiÅ¡kime nurodyta, P. L. savo dalį Pastato mainų sutartimi perleido pareiÅ¡kėjui, nuo to laiko (nuo 1994 m.) pareiÅ¡kėjas Pastatu disponuoja, jį remontuoja, faktiÅ¡kai valdo ir juo rÅ«pinasi ilgÄ laikÄ , iniciavo Pastato kadastrinių duomenų nustatymÄ , adreso suteikimÄ , byloje nėra jokių duomenų, iÅ¡ kurių bÅ«tų galima daryti iÅ¡vadÄ , kad kas nors kitas PastatÄ bÅ«tų valdęs, naudojęs, kad dėl Pastato kas nors bÅ«tų reiÅ¡kęs pretenzijas ar reikalavimus, susijusius su nekilnojamųjų daiktų valdymu, Testamentų registro iÅ¡raÅ¡o duomenimis, nėra įregistruotų palikėjo P. L. palikimo priėmimo faktų.

Taigi byloje nustatytos aplinkybės leidžia konstatuoti, kad pareiÅ¡kėjas sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo PastatÄ valdo daugiau nei 10 (deÅ¡imt) metų, t. y. 28 metus. Pastatas nėra savivaldybės ar valstybės nuosavybė, nėra registruotas kitų asmenų vardu. PareiÅ¡kėjas, pradėdamas valdyti PastatÄ , buvo pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į šį daiktÄ , nes dalis jo pareiÅ¡kėjui perleista (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovės narių susirinkime, kita dalis, mainų sutartimi.

Byloje kitų duomenų, kurie rodytų, kad pareiÅ¡kėjas valdo PastatÄ neteisėtai, kad kas nors ginčytų pareiÅ¡kėjo daikto valdymo sÄ Å¾iningumÄ , teisėtumÄ , atvirumÄ ir nepertraukiamumÄ , nėra. Teismas bylos nagrinėjimo metu nenustatė, kad pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimo tenkinimas pažeistų ar varžytų kitų asmenų teises. Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, konstatuotina, kad yra visos sÄ lygos, numatytos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose, kurios yra pagrindas nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto konstatavimui.

Atsižvelgiant į tai, kas iÅ¡dėstyta, teismas konstatuoja, jog pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimas tenkinamas ir teisinės registracijos tikslu nustatytina A. N., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisė pagal įgyjamÄ jÄ senatį į kitos (Å«kio) paskirties pastatÄ â€“ Kalvę su paskirstymu, Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje, registro Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtÄ indeksu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini) Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260, 263-265, 268, 270, 533 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a :

PareiÅ¡kimÄ tenkinti. Teisinės registracijos tikslu nustatyti A. N., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisę pagal įgyjamÄ jÄ senatį į kitos (Å«kio) paskirties pastatÄ â€“ Kalvę su paskirstymu, Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje, registro Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtÄ indeksu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini). Sprendimas per 30 (trisdeÅ¡imt) dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui, apeliacinį skundÄ paduodant per Å iaulių apylinkės teismo Raseinių rÅ«mus.

Teisėja Vaiva Bėčienė