7a18fd91-7eab-4e5c-b9f0-b31ea5895264 · Å iaulių apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2YT-452-797/2021 Teisminio proceso Nr. 2-70-3-06149-2020-6 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.6.5; 3.2.3.1 (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2021 m. sausio 22 d. Å iauliai Å iaulių apylinkės teismo Å iaulių rÅ«mų teisėja Edita Kavaliauskienė, sekretoriaujant Eglei Urbonavičienei, dalyvaujant pareiÅ¡kėjai E. B., jos atstovui advokatui Vilmantui PoÅ¡kui, vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos E. B. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims: P. B., S. K., VÄ® Turto bankui, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos, Å iaulių rajono savivaldybės administracijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo ir n u s t a t ė:

1. pareiÅ¡kėja pateikė pareiÅ¡kimÄ , kuriuo prašė nustatyti, kad pagal įgyjamÄ jÄ senatį nuosavybės teise nuo 1999-10-01 įgijo gyvenamÄ jį namÄ , esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). PareiÅ¡kime nurodė ir teismo posėdyje paaiÅ¡kino, kad kartu su sutuoktiniu P. B. nuo 1985 metų gyvena (duomenys neskelbtini). Nuo 1985 metų dirbo Å akynos tarybinio Å«kio grÅ«dų sandėlio sandėlininke. Ä® gyvenamÄ jį namÄ , esantį (duomenys neskelbtini), persikėlė gyventi nuo 1999 m. spalio 1 d., kuriame gyvena iki Å¡iol.

Å iame name iki 1999 m. spalio 1 d. gyveno A. V., kuris mirė (duomenys neskelbtini), N. V., mirė (duomenys neskelbtini), ir S. V., kurie iÅ¡sikėlė gyventi į nusipirktÄ gyvenamÄ jį namÄ (duomenys neskelbtini). PareiÅ¡kėja savo gyvenamÄ jÄ vietÄ nuo 1988-12-20 yra deklaravusi (duomenys neskelbtini). Nei persikėlimo metu, nei vėliau jokių gyvenamojo namo nuosavybės dokumentų nei prieÅ¡ tai gyvenę A. ir N. V., nei Å akynos seniÅ«nijos, nei Å iaulių rajono savivaldybės administracijos darbuotojai neįteikė (nedavė).

Gyventi name jai suteikė teisę seniÅ«nas, tačiau negali atsakyti, ar tai buvo raÅ¡tu padaryta, ar žodžiu, tvirtina, jog į namÄ Ä¯sikėlė, turėdama seniÅ«nijos leidimÄ , ne savavaliÅ¡kai. Duomenų, kad namas bÅ«tų pastatytas savavaliÅ¡kai, neturi, negali atsakyti, kokiu pagrindu jame gyveno ankstesnieji gyventojai V., nes jie apie tai nekalbėjo. Mirusiųjų V. dukra į namÄ nepretenduoja. Gyvenamasis namas nėra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Informacijos, kad minėtas namas priklausytų fiziniams ar juridiniams asmenims nėra.

Nuo 1999-10-01 gyvenamÄ jį namÄ tvarko, prižiÅ«ri ir remontuoja kaip savo nuosavybę, atstovauja valstybinėse ir savivaldybės institucijose, sudarinėja sutartis ir moka mokesčius. GyvenamÄ jį namÄ , valdo atvirai, sÄ Å¾iningai, teisėtai ir nepertraukiamai daugiai nei deÅ¡imt metų, per visÄ Å¡Ä¯ laikotarpį jokie tretieji asmenys pretenzijų dėl gyvenamojo namo valdymo nėra pareiÅ¡kę. Nekilnojamojo turto registre daiktinės teisės į gyvenamÄ jį namÄ neįregistruotos. Å iaulių rajono savivaldybėje gyvenamasis namas į beÅ¡eimininkių statinių sÄ raÅ¡Ä nėra įtrauktas.

2. PareiÅ¡kėjos atstovas advokatas pareiÅ¡kimÄ praÅ¡o tenkinti.

3. Suinteresuotas asmuo P. B. į teismo posėdį neatvyko, atsiliepime nurodė, kad su pareiÅ¡kimu sutinka, nes gyvenamajame name, (duomenys neskelbtini), su pareiÅ¡kėja gyvena nuo 1999-10-01 iki Å¡iol. Namas yra valdomas atvirai ir niekas daugiau nei 10 metų į jį nepareiÅ¡kė jokių pretenzijų. Namas remontuojamas, prižiÅ«rimas, mokami visi mokesčiai 4. Suinteresuotas asmuo S. K. į teismo posėdį neatvyko, atsiliepime nurodė, kad su pareiÅ¡kimu sutinka. PraÅ¡o bylÄ nagrinėti jai nedalyvaujant.

5. Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės Å«kio ministerijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, atsiliepime nurodė, kad atsižvelgiant į pareiÅ¡kime nurodytas aplinkybes ir neturint duomenų, paneigiančių pareiÅ¡kime nurodytas aplinkybes, pateiktam pareiÅ¡kimui neprieÅ¡tarauja ir mano, kad jis galėtų bÅ«ti tenkinamas. PraÅ¡o bylÄ nagrinėti atstovui nedalyvaujant.

6. Suinteresuoto asmens VÄ® Turto banko atstovas į teismo posėdį neatvyko, pateikė atsiliepimÄ , kuriame nurodo, kad neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kimo tenkinimui, praÅ¡o bylÄ nagrinėti atstovui nedalyvaujant.

7. Suinteresuoto asmens Å iaulių rajono savivaldybės atstovas į teismo posėdį neatvyko, pateiktame atsiliepime nurodo, kad gyvenamasis namas, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Å iaulių rajono savivaldybei nuosavybės teise nepriklauso ir nėra įtrauktas į beÅ¡eimininkių statinių sÄ raÅ¡Ä , todėl įrodymų vertinimÄ ir juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo klausimÄ palieka spręsti teismo nuožiÅ«ra. PareiÅ¡kimas tenkintinas.

8. IÅ¡ byloje esančių įrodymų nustatyta, kad yra parengta statinių, (duomenys neskelbtini) nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla. IÅ¡ santuokos liudijimo matyti, kad pareiÅ¡kėja E. B. (duomenys neskelbtini) susituokė su P. B.. Pažyma apie deklaruotÄ gyvenamÄ jÄ vietÄ patvirtina, kad E. B. 1988-12-20 yra deklaravusi gyvenamÄ jÄ vietÄ adresu (duomenys neskelbtini). Å iaulių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2020 m. rugsėjo 22 d. įsakymu Nr. A-1543 pastatui, esančiam (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), suteiktas Nr. (duomenys neskelbtini).

Nekilnojamojo turto registro iÅ¡raÅ¡ai patvirtina, kad E. B. nuosavybės teise priklauso žemės sklypai, esantys (duomenys neskelbtini). VÄ® Registrų centras 2020-09-29 sprendimu atmetė E. B. praÅ¡ymÄ Ä¯registruoti Nekilnojamojo turto registre (registro Nr. (duomenys neskelbtini) A. V. nuosavybės teises į gyvenamÄ jį namÄ bei įraÅ¡yti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis, nes, padavęs praÅ¡ymÄ , asmuo neturėjo teisės jį paduoti. Tarp E. B. ir UAB ,,Å varinta” 2007-09-20 buvo sudaryta konteinerių pateikimo bei buitinių atliekų iÅ¡vežimo sutartis.

Pateikta sutartis patvirtina, jog tarp E. B. ir UAB ,,Perlas energija” buvo sudaryta elektros energijos pirkimo-pardavimo ir persiuntimo paslaugos buitiniams vartotojams sutartis.

9. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punkte numatyta, kad įgyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das, kuris yra taikomas tada, kai asmuo nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ iki sueinant terminams, nustatytiems CK 4.68 straipsnio 1 dalyje, o praÅ¡o teismo nustatyti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose numatytos sÄ lygos. Teismui nustačius Å¡ias sÄ lygas, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę.

Nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamÄ jÄ senatį yra taikomas tik esant Å¡ioms sÄ lygoms: asmuo nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu bÅ«du; yra visos CK 4.68 – 4.71 str. numatytos sÄ lygos, t. y. daikto valdymas yra prasidėjęs sÄ Å¾iningai, daiktas nėra registruotas kito asmens vardu, visÄ valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai ir sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai, daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ , valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ .

10. Civiliniame procese iÅ¡vadai apie fakto buvimÄ padaryti įrodymų pakanka, jeigu byloje esantys įrodymai leidžia labiau tikėti, kad tas faktas buvo, negu kad jo nebuvo. Ä®vertinęs faktines aplinkybes, byloje surinktus raÅ¡ytinius įrodymus, teismas sprendžia, jog labiau tikėtina pareiÅ¡kėjos E. B. pozicija, jog nuo persikėlimo gyventi 1999-10-01 ji gyvenamÄ jį namÄ , esantį (duomenys neskelbtini), valdo ir juo naudojasi, prižiÅ«ri, tvarko ir remontuoja, t. y. šį turtÄ valdo kaip savo (CPK 178, 185 str.).

11. Duomenų, kad pareiÅ¡kėja bÅ«tų užvaldžiusi pastatÄ , pažeisdama kitų asmenų teises, byloje nėra, t. y. asmuo, užvaldydamas daiktÄ , turėjo bÅ«ti pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomÄ daiktÄ nei jis. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta prieÅ¡ingai (CK 4.23 str.). PareiÅ¡kėja nurodė, jog teisę gyventi name jai suteikė seniÅ«nas. Byloje nėra duomenų, jog pastatas yra savavaliÅ¡ka statyba. Nustatyti, jog turtas buvo valdomas teisėtai, byloje leidžia įrodymai, jog iki Å¡iol nei vienas asmuo nepareiÅ¡kė valdytojai jokių pagrįstų pretenzijų į valdomÄ pastatÄ ir nėra jokių duomenų apie tai, jog daiktas buvo valdomas prieÅ¡ kurio nors asmens valiÄ .

Å i faktinė aplinkybė taip pat patvirtina tai, jog daiktas visÄ valdymo laikotarpį buvo valdomas sÄ Å¾iningai. Nuosavybės teise pastatas nepriklausė. Apie tai, jog daiktas buvo valdomas atvirai, patvirtina pareiÅ¡kėjos paaiÅ¡kinimai, suinteresuotų asmenų iÅ¡dėstytos pozicijos atsiliepimuose, raÅ¡ytiniai įrodymai. Tai, kad daiktas visÄ valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, paaiÅ¡kino pareiÅ¡kėja, o visas daikto valdymas tęsėsi ilgiau nei numatyta CK 4.68 straipsnio l dalyje ir tai patvirtina byloje esantys raÅ¡ytiniai įrodymai (CPK 178 str.).

12. Paskelbus 2020-12-14 vieÅ¡ai apie bylos iÅ¡kėlimÄ dėl pastato įgijimo įgyjamÄ ja senatimi, nebuvo gauta suinteresuotų asmenų pareiÅ¡kimų, prieÅ¡taravimų. Byloje nėra duomenų, kad daiktas priklauso valstybei ar savivaldybei. Å iaulių rajono savivaldybės administracija nurodo, kad gyvenamasis namas, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Å iaulių rajono savivaldybei nuosavybės teise nepriklauso ir nėra įtrauktas į beÅ¡eimininkių statinių sÄ raÅ¡Ä . VÄ® Turto bankas taip pat nepateikė duomenų, kad turtas priklauso valstybei. Kiti suinteresuoti asmenys neprieÅ¡tarauja pateiktam pareiÅ¡kimui.

13. Byloje surinkti įrodymai patvirtina, kad per visÄ laikotarpį nuo valdymo pradžios nekilnojamojo daikto valdymas atitiko CK 4.68–4.71 straipsniuose numatytas sÄ lygas, todėl valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę. Atsižvelgiant į byloje esančius įrodymus, nustatytina, kad pareiÅ¡kėja įgyjamÄ ja senatimi įgijo nuosavybės teisę į gyvenamÄ jį namÄ , esantį (duomenys neskelbtini) (CPK 178, 185 str., CK 4.68-4.71 str.). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270, 307, 533 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: pareiÅ¡kimÄ tenkinti. Nustatyti, kad pareiÅ¡kėja E. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamÄ ja senatimi įgijo nuosavybės teisę į gyvenamÄ jį namÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per Å iaulių apylinkės teismo Å iaulių rÅ«mus. Teisėja Edita Kavaliauskienė