79c38da9-2dfa-4e19-bbe8-4ac671b7c63f · Kauno apygardos teismas

Civilinė byla Nr. 2S-981-605/2012(Teisminio proceso Nr. 2-05-3-01321-2011-1)Pirmosios instancijos teismo teisėja Žibutė Budžienė                          Procesinio sprendimo kategorija 121.14.; 122.2.; (S) 122.3.; 122.4.; 128.17. KAUNO APYGARDOS TEISMAS N U T A R T I SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. balandžio 2 d.Kaunas Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Neringa Venckienė apeliacine raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo suinteresuoto asmens UAB „Žalias ratas“ atskirÄ jį skundÄ dėl Kauno miesto apylinkės teismo hipotekos teisėjos 2011 m. rugpjūčio 2 d. nutarties panaikinimo civilinėje byloje Nr. 2-15580-657/2011, n u s t a t ė : 2008-03-14 hipotekos lakÅ¡tu, identifikavimo kodas 02120080004223, su vėlesniais pakeitimais, užtikrindami 6327899,00 EUR paskolos, suteiktos B.

J., R. J., L. B., V. B. pagal 2008-02-20 kredito linijos sutartį Nr. K-2500-2008-52, grÄ Å¾inimÄ kreditoriui AB DnB NORD bankui, B. J. ir R. J., L. B. ir V. B. įkeitė jiems po ½ dalį bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausantį turtÄ : 0,0961 ha ploto žemės sklypÄ , unikalus Nr. 4400-1221-0847, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; prekybos patalpÄ , bendras plotas 759,98 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9503-2354, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; garažų patalpÄ , bendras plotas 792,82 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9574-2355, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 1, bendras plotas 103,59 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8760-2320, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 2, bendras plotas 106,10 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8793-2321, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 3, bendras plotas 70,05 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8806-2322, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 4, bendras plotas 72,73 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8840-2323, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 5, bendras plotas 104,20 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8860-2324, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 6, bendras plotas 107,32 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8871-2325, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 7, bendras plotas 69,56 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8906-2326, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 8, bendras plotas 76,37 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8939-2327, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 9, bendras plotas 104,82 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8942-2328, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 10, bendras plotas 108,05 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8956-2329, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 11, bendras plotas 69,12 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8960-2330, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 12, bendras plotas 74,78 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8993-2331, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 13, bendras plotas 104,61 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9014-2332, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 14, bendras plotas 106,92 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9036-2333, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 15, bendras plotas 69,30 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9058-2334, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 16, bendras plotas 75,82 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9069-2335, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 18, bendras plotas 165,96 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9080-2337, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 19, bendras plotas 146,45 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9158-2339, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 21, bendras plotas 118,79 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9190-2340, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 22, bendras plotas 99,54 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9247-2341, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 23, bendras plotas 68,63 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9258-2342, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 24, bendras plotas 52,46 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9270-2343, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 25, bendras plotas 100,59 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9282-2344, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 27, bendras plotas 53,01 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9336-2346, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 28, bendras plotas 99,06 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9347-2347, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 29, bendras plotas 68,36 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9369-2348, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 30, bendras plotas 52,99 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9390-2349, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 31, bendras plotas 100,59 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9472-2351, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 32, bendras plotas 78,93 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9486-2352, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; kitus statinius (inžinerinius) – kiemo statinius (tvora, kiemo aikÅ¡telė), bÅ«klė – sunaikintas, unikalus Nr. 1993-0031-2026, esantį Laisvės al. 35, Kaunas, bei UAB „Žalias ratas“ įkeitė bendrovei nuosavybės teise priklausantį turtÄ : 0,0494 ha ploto žemės sklypÄ , unikalus Nr. 1901-0267-0005, esantį Laisvės al. 36B, Kaunas; prekybos paskirties pastatÄ â€“ kavinę, plane 1E1m, 1087 kub.m. tÅ«rio, unikalus Nr. 1988-0012-4013, esantį Laisvės al. 36B, Kaunas; 0,0136 ha ploto žemės sklypÄ , unikalus Nr. 1901-0267-0030, esantį Laisvės al. 34A, Kaunas.

Ä®keisto turto vertė Å¡alių susitarimu – 51 094 000 Lt.Skolininkams B. J., R. J. ir L. B., V. B. tinkamai bei laiku nevykdžius prievolės kreditoriui AB DnB NORD bankui pagal 2008-02-20 kredito linijos sutartį Nr. K-2500-2008-52, Kauno miesto apylinkės teismo hipotekos teisėjos 2011 vasario 7 d. nutartimi įkeistas turtas areÅ¡tuotas, įspėjant skolininkus ir įkeisto turto savininkę, kad negrÄ Å¾inus skolos per vienÄ mėnesį nuo nutarties apie įkeisto turto areÅ¡tÄ Ä¯teikimo dienos, įkeistas turtas bus parduotas iÅ¡ varžytynių.   2011-07-28 kreditorius pakartotinai pareiÅ¡kimu kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydamas iÅ¡ skolininkų B.

J., R. J. ir L. B., V. B. priverstinai iÅ¡ieÅ¡koti 6983389,28 EUR skolos, iÅ¡ jų: 6327899,00 EUR negrÄ Å¾into kredito, 569101,87 EUR nesumokėtų palÅ«kanų, 86388,41 EUR nesumokėtų delspinigių, priteisti 5 procentų metinių palÅ«kanų nuo negrÄ Å¾intos sumos, skaičiuojant nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, ir 133,00 Lt žyminio mokesčio už priverstinį skolos iÅ¡ieÅ¡kojimÄ .Kauno miesto apylinkės teismo hipotekos teisėja 2011 m. rugpjūčio 2 d. nutartimi (2 t., b.l. 11-14) nutarė priverstinai iÅ¡ieÅ¡koti iÅ¡ skolininkų B.

J., R. J., L. B., V. B., 6983389,28 EUR skolÄ , 5 proc. metinių palÅ«kanų nuo negrÄ Å¾intos skolos sumos (6983389,28 EUR), skaičiuojant nuo 2011-07-28 iki hipotekos teisėjo nutarties iÅ¡ieÅ¡koti skolÄ iÅ¡ įkeisto turto įvykdymo, ir 133,00 Lt žyminio mokesčio; priverstinai parduoti iÅ¡ varžytynių įkeistÄ B. J., R. J., L. B., V. B. po ½ dalį bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausantį turtÄ : 0,0961 ha ploto žemės sklypÄ , unikalus Nr. 4400-1221-0847, kadastrinis Nr. 1901/0176:23 Kauno m. k.v., esantį Laisvės al. 35, Kaunas; prekybos patalpÄ , bendras plotas 759,98 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9503-2354, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; garažų patalpÄ , bendras plotas 792,82 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9574-2355, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 1, bendras plotas 103,59 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8760-2320, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 2, bendras plotas 106,10 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8793-2321, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 3, bendras plotas 70,05 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8806-2322, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 4, bendras plotas 72,73 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8840-2323, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 5, bendras plotas 104,20 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8860-2324, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 6, bendras plotas 107,32 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8871-2325, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 7, bendras plotas 69,56 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8906-2326, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 8, bendras plotas 76,37 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8939-2327, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 9, bendras plotas 104,82 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8942-2328, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 10, bendras plotas 108,05 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8956-2329, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 11, bendras plotas 69,12 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8960-2330, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 12, bendras plotas 74,78 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8993-2331, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 13, bendras plotas 104,61 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9014-2332, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 14, bendras plotas 106,92 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9036-2333, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 15, bendras plotas 69,30 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9058-2334, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 16, bendras plotas 75,82 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9069-2335, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 18, bendras plotas 165,96 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9080-2337, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 19, bendras plotas 146,45 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9158-2339, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 21, bendras plotas 118,79 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9190-2340, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 22, bendras plotas 99,54 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9247-2341, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 23, bendras plotas 68,63 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9258-2342, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 24, bendras plotas 52,46 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9270-2343, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 25, bendras plotas 100,59 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9282-2344, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 27, bendras plotas 53,01 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9336-2346, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 28, bendras plotas 99,06 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9347-2347, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 29, bendras plotas 68,36 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9369-2348, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 30, bendras plotas 52,99 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9390-2349, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 31, bendras plotas 100,59 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9472-2351, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butÄ Nr. 32, bendras plotas 78,93 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9486-2352, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; kitus statinius (inžinerinius) – kiemo statinius (tvora, kiemo aikÅ¡telė), bÅ«klė – sunaikintas, unikalus Nr. 1993-0031-2026, esantį Laisvės al. 35, Kaunas, bei UAB „Žalias ratas“ bendrovei nuosavybės teise priklausantį turtÄ : 0,0494 ha ploto žemės sklypÄ , unikalus Nr. 1901-0267-0005, kadastrinis Nr. 1901/0267:5 Kauno m. k. v., esantį Laisvės al. 36B, Kaunas; prekybos paskirties pastatÄ â€“ kavinę, plane 1E1m, 1087 kub.m. tÅ«rio, unikalus Nr. 1988-0012-4013, esantį Laisvės al. 36B, Kaunas; 0,0136 ha ploto žemės sklypÄ , unikalus Nr. 1901-0267-0030, kadastrinis Nr. 1901/0267:30 Kauno m. k. v., esantį Laisvės al. 34A, Kaunas.Nutartyje nurodyta, kad skolininkai B.

J., R. J. ir L. B., V. B. neįvykdė prievolės pagal 2008-02-20 kredito linijos sutartį Nr. K-2500-2008-52 kreditoriui AB DnB NORD bankui. Paskola nustatytu terminu negrÄ Å¾inta, ginčo nėra.Suinteresuotas asmuo įkeisto turto savininkas UAB „Žalias ratas“ atskiruoju skundu (3 t., b.l. 16-18) praÅ¡o Kauno miesto apylinkės teismo hipotekos teisėjos 2011 m. rugpjūčio 2 d. nutartį panaikinti. Nurodo, kad neįvykdžius iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ skolininkų turto, vykdyti iÅ¡ieÅ¡kojimÄ iÅ¡ kitų asmenų turto yra neteisėta.

Skundžiama nutartimi nepagrįstai nutarta parduoti skolininkams nepriklausantį turtÄ , tai yra žemės sklypo, esančio Laisvės al. 35, Kaune, dalį, kadangi, įsiteisėjus Lietuvos apeliacinio teismo 2011-01-25 daliniai nutarčiai, dalis 0,0194 ha iÅ¡ 0,0961 ha ploto žemės sklypo, esančio Laisvės al. 35, Kaune, skolininkams B. ir R. J. bei L. ir V. B. nebepriklauso. Å i žemės sklypo dalis priklauso valstybei, kurios su kreditoriumi nesaisto jokie teisiniai santykiai ar įsipareigojimai. Atsiliepime į atskirÄ jį skundÄ kreditorius AB DNB bankas (3 t., b.l. 26-28) nurodo, kad su atskiruoju skundu nesutinka.

Nagrinėjamoje byloje nėra ginčo, jog skolininkai nevykdė kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, todėl kreditorius įgijo teisę inicijuoti priverstinį iÅ¡ieÅ¡kojimÄ iÅ¡ įkeisto turto pagal hipotekos taisykles. Tad neįvykdžius skolininkams skolinių įsipareigojimų, kreditoriui kreipusis dėl priverstinio iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ įkeisto turto, pirmosios instancijos teismas pagrįstai taikė areÅ¡to priemones įkaito davėjo turtui, o skolininkams neatsiskaičius per teismo nustatytÄ terminÄ , priėmė nutartį iÅ¡ieÅ¡koti skolÄ priverstinai parduodant įkeistÄ turtÄ .

Kadangi procedÅ«ros nagrinėjamu atveju pažeistos nebuvo, naikinti ar keisti ginčijamÄ nutartį nėra jokio teisinio pagrindo. Kauno apygardos teismo 2011-09-19 įsiteisėjusioje nutartyje Nr. 2S-2154-658/2011 nustatytos aplinkybės nagrinėjant šį atskirÄ jį skundÄ turi prejudicinę galiÄ (CPK 279 str.). Apeliantas ginčija nutarties dalį, kuria nutarta iÅ¡ varžytynių parduoti ne jam, bet skolininkams priklausantį turtÄ , ir nurodo faktus, kurie hipotekos teisėjai priimant skundžiamÄ nutartį negalėjo bÅ«ti žinomi.

Skundžiamos nutarties panaikinimas dėl vieno nekilnojamojo daikto ginčo prieštarautų CPK įtvirtintiems protingumo, ekonomiškumo, koncentruotumo principams. Atskirasis skundas atmestinasBylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro atskirojo skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliučių nutarties negaliojimo pagrindų patikrinimas (CPK 320 straipsnio 1 dalis, 338 straipsnis). Apeliacinės instancijos teismo teisėja konstatuoja, kad CPK 329 straipsnyje nurodytų absoliučių nutarties negaliojimo pagrindų nenustatyta, todėl pasisako dėl atskirojo skundo faktinių bei teisinių pagrindų.Hipoteka - tai specialia tvarka įregistruotas nekilnojamojo turto įkeitimo sandoris, kuriuo užtikrinamas kreditoriaus reikalavimų skolininko atžvilgiu patenkinimas ne ginčo tvarka.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.192 straipsnio 1 dalimi, hipotekos kreditorius turi teisę kreiptis į hipotekos teisėjÄ dėl skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo, jei skolininkas neįvykdo įsipareigojimų hipotekos kreditoriui, ir patenkinti savo reikalavimÄ iÅ¡ įkeisto daikto. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.174 straipsnio 1 dalį hipoteka užtikrinamas pagrindinio reikalavimo įvykdymas, iÅ¡ Å¡io reikalavimo atsirandančių palÅ«kanų, netesybų bei teismo iÅ¡laidų, susijusių su hipotekos vykdymu, iÅ¡ieÅ¡kojimas.

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 558 straipsnyje nustatyta hipotekos kreditoriaus pareiÅ¡kimo dėl priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo pateikimo ir tenkinimo tvarka bei sÄ lygos. Priverstinis skolos iÅ¡ieÅ¡kojimas yra vykdomas hipotekos kreditoriaus praÅ¡ymu. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 558 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad pareiÅ¡kimas dėl skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo arba teisės administruoti įkeistÄ daiktÄ suteikimo yra pagrindas įkeistam turtui areÅ¡tuoti, todėl teismas, priėmęs kreditoriaus pareiÅ¡kimÄ , priima nutartį areÅ¡tuoti įkeistÄ daiktÄ , t.y., taiko hipoteka apsunkintam daiktui laikinÄ sias apsaugos priemones – turto areÅ¡tÄ .

Kartu hipotekos teisėjas praneÅ¡a skolininkui ir įkeisto turto savininkui, kad kreditorius kreipėsi į teismÄ dėl skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo ne ginčo tvarka ir kad yra pradėtas procesas dėl hipoteka apsaugoto skolinio įsipareigojimo nevykdymo bei įspėja skolininkÄ ir įkeisto daikto savininkÄ , kad, negrÄ Å¾inus skolos per vienÄ mėnesį nuo nutarties įteikimo dienos, įkeistas daiktas bus parduotas iÅ¡ varžytynių arba perduotas administruoti kreditoriui. Å io straipsnio 2 dalyje numatyta, kad jeigu skola per vienÄ mėnesį nuo įspėjimo skolininkui ir įkeisto daikto savininkui įteikimo dienos negrÄ Å¾inta, hipotekos kreditorius pakartotinai kreipiasi su pareiÅ¡kimu į hipotekos skyrių dėl skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo arba įkeisto daikto perdavimo administruoti ir kartu pateikia hipotekos lakÅ¡tÄ .

Gavęs pareiÅ¡kimÄ , hipotekos teisėjas priima nutartį už skolÄ Ä¯keistÄ daiktÄ parduoti iÅ¡ varžytynių arba perduoti įkeistÄ daiktÄ kreditoriui administruoti. Pažymėtina, kad hipoteka, kaip skolinio įsipareigojimo įvykdymo nekilnojamojo daikto įkeitimu užtikrinimo bÅ«das, pasižymi greitomis, supaprastintomis kreditoriaus reikalavimo patenkinimo procedÅ«romis. Hipotekos institutÄ sudarančios materialiosios teisės normos suteikia hipotekos kreditoriui privilegijuotÄ padėtį prieÅ¡ kitus kreditorius siekiant priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ įkeisto turto, o tokiÄ specifinę Å¡io kreditoriaus padėtį užtikrina ir hipotekos instituto esmę įtvirtina specialiosios proceso teisės – Lietuvos Respublikos CPK XXXVI skyriaus – normos.

Pagrindinė hipotekos teisėjo funkcija, nagrinėjant aptariamo pobÅ«džio bylas, patikrinti, ar egzistuoja visos Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse ir civilinio proceso kodekse bei kituose teisės aktuose nurodytos sÄ lygos hipotekos įregistravimui, keitimui, baigimui, priverstiniam iÅ¡ieÅ¡kojimui iÅ¡ įkeisto turto ir kt. Hipotekos teisėjas atlieka tik procesinius veiksmus, susijusius su hipotekos teisine procedÅ«ra, o apeliacinės instancijos teismas įvertina, ar nebuvo pažeistos hipotekos teisinės procedÅ«ros.

Apeliacinės instancijos teismo teisėja, įvertinusi visas aplinkybes, konstatuoja, kad nagrinėjamu atveju hipotekos procedÅ«ra įvykdyta nepažeidžiant įstatymo nuostatų. Atskirojo skundo argumentas, kad skundžiama nutartimi nepagrįstai nutarta parduoti skolininkams nepriklausantį turtÄ , tai yra žemės sklypo, esančio Laisvės al. 35, Kaune, dalį, kadangi dalis 0,0194 ha iÅ¡ 0,0961 ha ploto žemės sklypo, esančio Laisvės al. 35, Kaune, skolininkams B. ir R. J. bei L. ir V. B. nebepriklauso, Å¡i žemės sklypo dalis priklauso valstybei, laikytinas iÅ¡ esmės pagrįstu.

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. lapkričio 9 d. nutartimi pripažinus negaliojančia 2008 m. kovo 7 d. valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį, pagal kuriÄ 353 kv. m valstybinės žemės Kaune, A. M. g. 34, buvo parduota B. J. ir L. B., dėl restitucijos taikymo priimtas naujas sprendimas. Priteista L. B., a. k. (duomenys neskelbtini) naudai iÅ¡ valstybės 79 317,50 Lt ir iÅ¡ Kauno miesto savivaldybės 79 317,50 Lt. Priteista B. J., a. k. (duomenys neskelbtini) naudai iÅ¡ valstybės 78 869,40 Lt ir iÅ¡ Kauno miesto savivaldybės 78 869,40 Lt.

Akivaizdu, kad Lietuvos Aukščiausiajam Teismui 2011 m. lapkričio 9 d. priėmus galutinę ir neskundžiamÄ nutartį žemės sklypo, esančio Laisvės al. 35, Kaune, dalis 0,0194 ha iÅ¡ 0,0961 ha ploto žemės sklypo, esančio Laisvės al. 35, Kaune, priklauso valstybei, bet ne skolininkams B. ir R. J. bei L. ir V. B.. Valstybė, savivaldybė ir jų institucijos yra civilinių santykių dalyvės lygiais pagrindais kaip ir kiti Å¡ių santykių dalyviai. Valstybė ir savivaldybės įgyja civilines teises, prisiima civilines pareigas ir jas įgyvendina per atitinkamas valstybės ir savivaldybių valdymo institucijas (LR CK 2.36 str.).Bylos medžiaga patvirtina, kad hipotekos lakÅ¡tu, identifikavimo kodas 02120080004223, su vėlesniais pakeitimais, užtikrinant 6327899,00 EUR paskolos, suteiktos B.

J., R. J., L. B., V. B. pagal 2008-02-20 kredito linijos sutartį Nr. K-2500-2008-52, grÄ Å¾inimÄ kreditoriui AB DnB NORD bankui, yra įkeista ir dalis žemės sklypo, esančio Laisvės al. 35, Kaune, kuri Å¡iuo metu priklauso valstybei. Valstybinė mokesčių inspekcija, gindama valstybės interesus, privalo rÅ«pintis jai nuosavybės teise priklausančio turto likimu, t.y. hipotekos panaikinimu (LR CK 4.197 str. 2 d. 2 p.). Panaikinus hipotekÄ , valstybei priklausantis nekilnojamasis turtas negali bÅ«ti parduotas iÅ¡ varžytynių.Pažymėtina, kad hipotekos teisėjas priėmęs nutartį už skolÄ Ä¯keistÄ daiktÄ parduoti iÅ¡ varžytynių, apie tai privalo praneÅ¡ti hipotekos kreditoriams, kurių prievolių įvykdymui užtikrinti yra įkeistas Å¡is daiktas, įkeisto daikto savininkui ir skolininkui, taip pat daiktÄ Ä¯registravusiam turto registrui (LR CPK 558 str. 2 d.).

Taigi Å¡i Civilinio proceso kodekso norma įpareigoja hipotekos teisėjÄ apie priimtÄ nutartį už skolÄ Ä¯keistÄ daiktÄ parduoti iÅ¡ varžytynių informuoti ir institucijÄ , atstovaujančiÄ valstybei, nes vienas iÅ¡ įkeistų turto objektų priklauso valstybei. Apeliacinės instancijos teismo teisėja daro iÅ¡vadÄ , kad naikinti skundžiamÄ nutartį atskirajame skunde nurodytais argumentais nėra teisinio pagrindo. Teisėja, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 337 straipsnio 1 dalies 1 punktu n u t a r i a :

Palikti Kauno miesto apylinkės teismo hipotekos teisėjos 2011 m. rugpjūčio 2 d. nutartį nepakeistÄ . Teisėja                                                                                                 Neringa Venckienė