79beee98-b66a-4d09-b4ec-05a7d26cd229 · Kauno apylinkÄs teismas
Legislator summary
AI generatedir R. T. dÄl skolos priteisimo.Teismas n u s t a t Ä: IeÅ¡kovÄ 218-oji butų savininkų bendrija patikslintu ieÅ¡kiniu (1 t. 35-37 b. l.) praÅ¡o priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų K. T. ir R. T. 1741,53 Eur (6013,16 Lt) skolos, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinÄjimosi iÅ¡laidas.IeÅ¡kovÄ patikslintame ieÅ¡kinyje nurodo (1 t. 35-37 b. l.), kad 218-oji BSB įregistruota daugiabuÄiame gyvenamajame name adresu (duomenys neklebtini), Kaune.
Legislator headnote
AI generated79beee98-b66a-4d09-b4ec-05a7d26cd229 · Kauno apylinkÄs teismas: AtsakovÄ R. T. neigia ieÅ¡kovo reikalavimo teisÄ Ä¯ atsakovus ir ieÅ¡kovo atstovo B. L. kaip pirmininko įgaliojimus atstovauti BendrijÄ teisme.Kauno miesto mero 1995-01-04 potvarkiu Nr. 18 âDÄl 218-osios butų savininkų bendrijos įstatų įregistravimoâ 218-oji gyvenamųjų namų statybos kooperatyvas, susidedantis iÅ¡ dvideÅ¡imt vieno namo (tarp kurių yra namas (duomenys neklebtini), Kaune) reorganizuotas į 218-Ä jÄ butų savininkų bendrijÄ ir įregistruoti įstatai. Kauno miesto mero 1996-02-09 potvarkiu Nr. 78 remiantis 218-osios butų savininkų bendrijos 1995-12-20 įgaliotinių susirinkimo sprendimu pakeisti įstatai perregistruoti (4 t. 17, 18 b.l.).
Full text
CivilinÄ byla Nr. 2-5791-886/206Teisminio proceso Nr. 2-69-3-16907-2014-0Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 2.5.1.3.6; 2.5.1.5; 3.2.6.1 KAUNO APYLINKÄS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2016 m. gruodžio 8 d.Kaunas Kauno apylinkÄs teismo teisÄja Laima KriauÄiÅ«naitÄ, sekretoriaujant ŽydrÅ«nei MitkeviÄienei, Agnei SinkeviÄiÅ«tei,dalyvaujant ieÅ¡kovÄs 218-oji butų savininkų bendrijos atstovams pirmininkui B. L. ir advokatei Daivai JureviÄienei,atsakovei R. T.,vieÅ¡ame teismo posÄdyje iÅ¡nagrinÄjo civilinÄ bylÄ pagal ieÅ¡kovÄs 218-osios butų savininkų bendrijos ieÅ¡kinį atsakovams K.
T. ir R. T. dÄl skolos priteisimo.Teismas n u s t a t Ä: IeÅ¡kovÄ 218-oji butų savininkų bendrija patikslintu ieÅ¡kiniu (1 t. 35-37 b. l.) praÅ¡o priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų K. T. ir R. T. 1741,53 Eur (6013,16 Lt) skolos, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinÄjimosi iÅ¡laidas.IeÅ¡kovÄ patikslintame ieÅ¡kinyje nurodo (1 t. 35-37 b. l.), kad 218-oji BSB įregistruota daugiabuÄiame gyvenamajame name adresu (duomenys neklebtini), Kaune.
IeÅ¡kovas vykdÄ gyvenamojo namo (duomenys neklebtini), Kaune, administravimo funkcijas. Atsakovai, gyvenÄ adresu (duomenys neklebtini), Kaune, buvo Å¡io buto savininkai nuo 1997-07-23 iki 2014-01-30 buto pardavimo iÅ¡ varžytynių. Atsakovai, kaip butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokÄti iÅ¡laidas namui iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokÄti mokesÄius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lÄÅ¡as, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.
Atsakovai nevykdÄ savo, kaip buto savininkų prievolÄs ir neatsiskaitÄ už suteiktas administravimo ir komunalines pasaugas, todÄl yra skolingi ieÅ¡kovui 1741,53 Eur (6013,16 Lt), kuriÄ sudaro: 499,94 Lt už amortizacinius atskaitymus, 2080,60 Lt už karÅ¡tÄ vandenį, 494,32 Lt už bendrÄ apÅ¡vietimÄ , 796,05 Lt už Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ , 1367,65 Lt už iÅ¡laidas apmokamiems darbuotojams, 755,08 Lt už liftÄ , 8,81 Lt valdybos iÅ¡laidų, 10,71 Lt už žemÄs mokestį.2016-10-28 teismo posÄdyje priimtas IeÅ¡kovÄs 2016-10-28 patikslintas ieÅ¡kinys, kuriame ieÅ¡kovÄ sumažino ieÅ¡kinio reikalavimus nuo 1741,53 Eur (6013,16 Lt) iki 1610,20 Eur (5559,68 Lt).
IeÅ¡kovÄ patikslintame ieÅ¡kinyje nurodo, kad dalį mokesÄių perskaiÄiavo pagal atsakovams priklausiusio buto plotÄ , todÄl sumažÄjo praÅ¡omi priteisti mokesÄiai: nuo 494,32 Lt iki 377,31 Lt už bendrÄ apÅ¡vietimÄ , nuo 796,05 Lt iki 711,86 Lt už Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ , nuo 1367,65 Lt iki 1341,36 Lt už iÅ¡laidas apmokamiems darbuotojams, nuo 755,08 Lt iki 711,86 Lt už liftų priežiÅ«rÄ , nuo 10,71 Lt iki 9,69 Lt už žemÄs mokestį. NesikeitÄ mokesÄiai už amortizacinius atskaitymus - 499,94 Lt, už karÅ¡tÄ vandenį - 2080,60 Lt ir už valdybos iÅ¡laidas - 8,81 Lt., nes jie ir pradiniame ieÅ¡kinyje buvo paskaiÄiuoti pagal atsakovų buto plotÄ .Atsakovai K.
T. ir R. T. atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodo, kad su ieÅ¡kiniu nesutinka (2 t. 109-111 b. l.), Atsiliepimas grindžiamas tokiais argumentais. Patikslintas ieÅ¡kinys nepagrįstas, nes nenurodyta skolos sudÄtis, kaip paskaiÄiuota susidariusi skola, nepateikti skolos sumÄ patvirtinantys įrodymai, jų paskaiÄiavimo tvarka ir kuo vadovaujantis atlikti paskaiÄiavimai. IeÅ¡kinyje nenurodyta ieÅ¡kovo banko sÄ skaita, nei banko pavadinimas. PridÄti dokumentai neturi juridinÄs galios, iÅ¡ jų negalima iÅ¡siaiÅ¡kinti, ar ieÅ¡kovas mokesÄius skaiÄiuoja teisÄtai, praÅ¡o pateikti kiekvieno mokesÄio skaiÄiavimo tvarkÄ , pateikti atsakovų buto vandens skaitiklių metrologinÄs patikros duomenis, nurodyti kiekvieno mÄnesio skaitiklio parodymus ânuo ikiâ.
Nenurodyta, kokiais teisÄs aktais ieÅ¡kovas vadovavosi, nepridÄtos skaiÄiavimo metodikos, mokesÄių paskirstymo pagal butus tvarka. Nepateikti dokumentai, įrodantys iÅ¡laidų pagrįstumÄ . Patikslintas ieÅ¡kinys pateiktas su trÅ«kumais, neatitinka įstatymo reikalavimų.Atsakovai 2016-11-14 atsiliepime į 2016-10-28 patikslintÄ ieÅ¡kinį (4 t. 61-67 b. l.) praÅ¡o ieÅ¡kinį palikti nenagrinÄtÄ , ieÅ¡kinys pareikÅ¡tas ieÅ¡kovui piktnaudžiaujant procesinÄm teisÄm. IeÅ¡kovas manipuliuoja mokesÄių skaiÄiavimu, iÅ¡ neteisÄtų skaiÄiavimai tampa teisÄtais, bet įrodymų nÄra.
IeÅ¡kovas teikia popiergalius, neturinÄius juridinÄs galios. IeÅ¡kovas pareiÅ¡kÄ ne patikslintÄ ieÅ¡kinį, bet naujÄ ieÅ¡kinį, vilkinamas procesas, byla nagrinÄjama dar kartÄ . Atsakovų sutikimas keisti ieÅ¡kinio pagrindÄ negautas. IeÅ¡kinys grindžiamas neteisÄtais mokesÄių skaiÄiavimais: viename ieÅ¡kinyje mokesÄiai skaiÄiuojami nesilaikant proporcingumo principo, naujame â laikantis proporcingumo. DÄl ieÅ¡kovo nesÄ Å¾iningo elgesio daroma žala atsakovams ir valstybei, be reikalo eikvojamos teismo lÄÅ¡os ir laikas.
Teismas turi užkirsti tam keliÄ ir palikti ieÅ¡kinį nenagrinÄtÄ . Atsakovai ne kartÄ praÅ¡Ä teismo liudijimo gauti dokumentus iÅ¡ VSDFV, VMI, VÄ® âRegistrų centroâ, banko ir kt., bet buvo atsisakyta, nenorint, kad iÅ¡aiÅ¡kÄtų tikroji padÄtis. Remiantis CPK 1.137 straipsnio 3 dalimi teismas turi atsisakyti ginti subjektinÄ teisÄ, kuria piktnaudžiauja ieÅ¡kovas. IeÅ¡kinys iÅ¡pÅ«stas ir nesusijÄs su bendrijos veikla. IeÅ¡kovas reikalavimus reikÅ¡ti gali tik ta apimtimi, kiek reikalinga teisÄms ir pareigoms įgyvendinti, veikiant bendrijos narių naudai, bet ne atstovauti treÄiųjų asmenų (paslaugų tiekÄjų) interesams.
IeÅ¡kinys pareikÅ¡tas ne bendrijos pirmininko kompetencijai priskirtais klausimais. Bendrija neturi steigimo dokumentų. Vanduo, elektra, Å¡iukÅ¡lÄs negali bÅ«ti vertinamas kaip bendro naudojimo objektas. Bendrija, kad parduotų gyventojams, turi nupirkti Å¡ilumÄ ir vandenį iÅ¡ tiekÄjų. Tai prieÅ¡tarauja Bendrijos veiklos tikslams, numatytiems įstatyme. Bendrija virÅ¡ijo savo kompetencijÄ , ji negali sudaryti sutarÄių, prieÅ¡taraujanÄių jos tikslams, todÄl sutartys pripažintinos negaliojanÄiomis (CK 1.82 str.).
Bendrijos įgaliotinių rinkimo galimybÄ turi bÅ«ti numatyta Bendrijos įstatuose. Bendrijos pirmininkas, valdyba, įgaliotiniai negali vienaÅ¡aliÅ¡kai nusprÄsti dÄl mokesÄių skaiÄiavimo nei dydžių paskirstymo tvarkos, nei dÄl samdomų darbuotojų skaiÄiaus, jų atlyginimų dydžių, nes neturi įgaliojimų Å¡iais klausimais, tai numatyta visuotiniam narių susirinkimui. Bendrijos pirmininkas turi įgaliojimus atlikti organizacinio pobÅ«džio darbus, susijusius su bendrijos veiklos organizavimu, namo techninÄs prievolÄs vykdymu ir kontrole.
Atsakovai praÅ¡o nepriskaiÄiuoti ieÅ¡kovo advokato paslaugų mokesÄio, nes butų savininkai neiÅ¡reiÅ¡kÄ valios samdyti advokatÄ B. L. ir paslaugų tiekÄjų interesams ginti. PraÅ¡o ieÅ¡kinį palikti nenagrinÄtÄ , nes iki 2016-09-16 byla buvo iÅ¡nagrinÄta, o klastoti naujai pateiktų mokesÄių skaiÄiavimai sudarys sÄ lygas teismui priimti neteisÄt sprendimÄ .IeÅ¡kinys tenkintinas.DÄl ieÅ¡kovo teisÄs pateikti ieÅ¡kinį ir priimtų nutarimų teisÄtumo IeÅ¡kovÄ 218-oji butų savininkų bendrija (toliau â Bendrija, 218 BSB) praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovų įsiskolinimÄ už komunalinius patarnavimus ir kitas paslaugas.
AtsakovÄ R. T. neigia ieÅ¡kovo reikalavimo teisÄ Ä¯ atsakovus ir ieÅ¡kovo atstovo B. L. kaip pirmininko įgaliojimus atstovauti BendrijÄ teisme.Kauno miesto mero 1995-01-04 potvarkiu Nr. 18 âDÄl 218-osios butų savininkų bendrijos įstatų įregistravimoâ 218-oji gyvenamųjų namų statybos kooperatyvas, susidedantis iÅ¡ dvideÅ¡imt vieno namo (tarp kurių yra namas (duomenys neklebtini), Kaune) reorganizuotas į 218-Ä jÄ butų savininkų bendrijÄ ir įregistruoti įstatai. Kauno miesto mero 1996-02-09 potvarkiu Nr. 78 remiantis 218-osios butų savininkų bendrijos 1995-12-20 įgaliotinių susirinkimo sprendimu pakeisti įstatai perregistruoti (4 t. 17, 18 b.l.).
IÅ¡ Bendrijos įstatų, įregistruotų Kauno miesto mero 1996-02-09 potvarkiu Nr. 78, (kopija â 4 t. 19-26 b.l) matyti, kad Bendrijai priklauso gyvenamieji namai, esantys adresu Å iaurÄs pr. 4, 8, 10, 12, 16, 24, 32, AÅ¡igalio g. 3, 5, 15, 17, 19, 21, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 41, 45. IÅ¡ juridinio asmenų registro duomenų ir registravimo pažymÄjimo (3 t. 191-192 b.l., 1 t. 6 b.l.) nustatyta, kad ieÅ¡kovas 218-oji butų savininkų bendrija (j. a. k. 135376312) (toliau tekste â ieÅ¡kovas, Bendrija) Juridinių asmenų registre įregistruota 1995-01-04 adresu (duomenys neklebtini), Kaune.
Bendrijos pirmininku nuo 2014-03-04 įregistruotas B. L., jo paskyrimo data â 2014-01-29, Å¡iuos duomenis patvirtina 218-osios butų savininkų bendrijos 2014-01-29 įgaliotinių susirinkimo protokolas (1 t. 7 b. l.). Juridinių asmenų registro duomenys laikomi teisingais, kol nÄra paneigti.CPK 55 straipsnyje numatyta, kad bylas juridinių asmenų vardu teisme veda jų vienasmeniai valdymo organai. Byloje nÄra duomenų, kad teismuose yra nagrinÄjamų civilinių bylų dÄl 218-osios butų savininkų bendrijos pirmininko iÅ¡rinkimo teisÄtumo.
Remiantis Å¡iais duomenimis atmetami atsakovÄs argumentai, kad ieÅ¡kovÄ 218-oji butų savininkų bendrijÄ neteisÄtai atstovauja pirmininkas B. L.. Teismas daro iÅ¡vadÄ , kad ieÅ¡kovÄ yra tinkamas asmuo, turintis reikalavimo teisÄ teismine tvarka iÅ¡ atsakovų reikalauti nesumokÄto įsiskolinimo už bendrijos suteiktas paslaugas, o ieÅ¡kovÄs pirmininkas B. L. teisÄtai atstovauja BendrijÄ teisme (CPK 55 str.). IeÅ¡kovÄ praÅ¡o priteisti skolÄ , susidariusiÄ nuo 2010 m. kovo mÄn. iki 2014 m. vasario mÄn. (1 t. 3-4 b. l., patikslintas ieÅ¡kinys â 1 t. 35-37 b. l., 4 t. 54-56 b. l.).
Atsakovui K. T. laikotarpiu nuo 1997-07-23 iki 2014-01-22 nuosavybÄs teise priklausÄ butas, esantis (duomenys neklebtini), Kaune (NTR duomenys, 2 t. 127-128 b. l.), 60,58 kv. m bendro ploto. Ä®siteisÄjusiu Kauno apylinkÄs teismo 2013 m. kovo 27 d. sprendimu (1 t. 21-30 b.l.), priimtu pagal to paties ieÅ¡kovo reikalavimus tiems patiems atsakovams dÄl skolos priteisimo už ankstesnį laikotarpį nuo 2006 m. vasario mÄn. iki 2010 m. vasario mÄn., nustatyta, kad atsakovas K. T. pripažino, kad minÄtas butas bendrosios jungtinÄs sutuoktinių nuosavybÄs teise priklauso jam ir jo sutuoktinei R.
T. (1 t. 26 b.l.). Ä®siteisÄjusiu Kauno apylinkÄs teismo 2013 m. kovo 27 d. sprendimu nustatytos aplinkybÄs dÄl atsakovų bendrosios jungtinÄs nuosavybÄs teisÄs į minÄtÄ butÄ turi prejudicinÄ reikÅ¡mÄ Å¡ioje byloje ir iÅ¡ naujo neįrodinÄtinos (CPK 182 str. 2 p.). Teismas daro iÅ¡vadÄ , kad ieÅ¡kinys pareikÅ¡tas tinkamiems subjektams - buto bendraturÄiams. Atsakovų butas 2014-01-22 parduotas iÅ¡ varžytynių (NTR duomenys, 2 t. 127-128 b. l.). GinÄo laikotarpiu ieÅ¡kovas atliko daugiabuÄio gyvenamojo namo, adresu (duomenys neklebtini), Kaune, kuriame buvo atsakovams priklausantis butas Nr. 8, bendrojo naudojimo objektų ir priežiÅ«rÄ .DaugiabuÄio namo butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise priklauso ir namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinÄs namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninÄ, elektros, sanitarinÄâtechninÄ ir kitokia įranga.
Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokÄti iÅ¡laidas namui iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokÄti mokesÄius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lÄÅ¡as, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinÄs nuosavybÄs dalis yra lygi jam nuosavybÄs teise priklausanÄių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui ( CK 4.82 str. 1, 3, 5 d.).Tuo atveju, kai daugiabuÄio namo butų ir kitų patalpų savininkai įsteigia bendrijÄ , namo patalpų savininkų bendrÄ sias teises, pareigas ir interesus, susijusius su namo bendrojo naudojimo objektų ir įstatymų nustatyta tvarka namui priskirto žemÄs sklypo valdymu, naudojimu, priežiÅ«ra ir tvarkymu įgyvendina butų savininkų bendrija, veikianti pagal DaugiabuÄių namų savininkų bendrijų įstatymÄ , kitus teisÄs aktus ir bendrijos įstatus (CK 4.83 str. 3 d.). 218-osios butų savininkų bendrijos įstatų, įregistruotų Kauno miesto mero 1996 m. vasario 9 d. potvarkiu Nr. 78, 4 punkte numatyti pagrindiniai Bendrijos veiklos uždaviniai: bendrijos namų naudojamų patalpų, bendrojo naudojimo inžinerinÄs įrangos, namo bendrojo naudojimo konstrukcijų priežiÅ«ra ir eksploatavimas, remontas, renovacija, priskirto žemÄs sklypo tvarkymas, bendrų mokÄjimo įpareigojimų vykdymas, kitų bendrų teisių ir interesų gynimas ir apsauga (4 t. 19 b.l.).
Bendrijos įstatų 14.1 punkte numatyta tikslinių įmokų sÄ voka (eksploatavimas, remontas ir kt.). Ä®statų 12.5 punkte numatyta bendrijos narių pareiga mokÄti nustatytas įmokas ir rinkliavas.DaugiabuÄių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 2 dalyje apibrÄžta Bendrijos narių įgaliotinio sÄ voka. Tai to paties pastato (ar jo dalies) bendrijos narių iÅ¡rinktas fizinis asmuo, įgaliotas atstovauti jį iÅ¡rinkusiems bendrijos nariams. 218 BSB įstatų 18 punkte numatyti bendrijos valdymo organai: bendrijos visuotinis susirinkimas ir bendrijos valdyba arba valdytojas.
Ä®statų 19 punkte numatyta, kad bendrijos narių susirinkimas gali nustatyti atstovavimo kvotas, iÅ¡rinkti įgaliotinius, vietoj narių susirinkimų Å¡aukti įgaliotinių susirinkimÄ ir pavesti jam dalį arba visas savo teises (4 t. 23 b. l.). Ä®statų 23 punkte numatyta , kad bendrijos narių susirinkimas laikomas teisÄtu, jeigu jame dalyvauja ne mažiau kaip pusÄ bendrijos narių, įgaliotinių susirinkimas â jeigu jame dalyvauja ne mažiau kaip 2/3 įgaliotinių. Neatvykus į susirinkimÄ nustatytam narių skaiÄiui, per dvi savaites gali bÅ«ti Å¡aukiamas pakartotinis susirinkimas, kuris yra teisÄtas, jeigu jame dalyvauja ne mažiau kaip ¼ narių arba ½ įgaliotinų.
Susirinkimo nutarimai yra teisÄti, jeigu už juos balsavo daugiau kaip pusÄ susirinkime dalyvaujanÄių bendrijos narių (įgaliotinių).IÅ¡ 218-osios Butų savininkų bendrijos įstatų matyti, kad BendrijÄ sudaro 21 daugiabutis gyvenamasis namas, esantys Å iaurÄs pr. ir AÅ¡igalio g. IÅ¡ ieÅ¡kovÄs pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų matyti, kad Bendrijoje sprendimai priimami visuotiniame bendrijos įgaliotinių susirinkime, o klausimai dÄl konkretaus atskiro daugiabuÄio gyvenamojo - Å¡io namo gyventojų susirinkime.
Tokia sprendimų priÄmimo tvarka DaugiabuÄių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo nuostatas, ir 218 BSB įstatų 19 punkto nuostatas. AtsakovÄ nereiÅ¡kÄ reikalavimų dÄl ieÅ¡kovÄs 218 BSB įgaliotinių susirinkimuose priimtų sprendimų negaliojanÄiais ir nepateikÄ duomenų, kad teisme kitose bylose bÅ«tų nagrinÄjami ginÄai dÄl Bendrijos sprendimų. Remiantis Å¡iais argumentais atmetami kaip nepagrįsti atsakovÄ R. T. argumentai, kad ieÅ¡kovÄs 218 BSB įgaliotinių susirinkimuose priimti nutarimai negalioja.
DÄl reikalavimo priteisti 2080,60 Lt už karÅ¡tÄ vandenį IeÅ¡kovÄs su UAB âKauno vandenysâ sudarÄ 1997-11-19 sutartį Nr. 13045 dÄl vandens tiekimo gyvenamajam namui (duomenys neklebtini), Kaune (3 t. 126 b.l.), pagal kuriÄ UAB âKauno vandenysâ teikÄ vandens tiekimo ir nuotekų nuvedimo paslaugas. Mokestis paskaiÄiuotas už laikotarpį iki 2012 m. lapkriÄio, kai karÅ¡to vandens tiekÄjo funkcijas ieÅ¡kovei 218-ajai BSB priklausantiems daugiabuÄiams pradÄjo vykdyti AB âKauno energijaâ.IeÅ¡kovÄ paaiÅ¡kinimus dÄl 2080,60 Lt mokesÄio už karÅ¡tÄ vandenį atsakovų butui (duomenys neklebtini), Kaune, paskaiÄiavimo ir juos pagrindžianÄius įrodymus pateikÄ 2014-11-06 pažymoje su priedais (1 t. 38, 49, 50 b.l.) ir ieÅ¡kovÄs 2016-08-25 praÅ¡ymo (X10376) priimti papildomus dokumentus prieduose (3 t. 121-128 b.l.).
UAB âKauno vandenysâ 2012-05-08 Å¡alto vandens skaitiklio įrengimo (keitimo) akte (1 t. 49 b.l.) nurodyta, kad buvo pakeisti Å¡alto vandens skaitikliai ir užplombuoti karÅ¡to vandens skaitikliai bei užfiksuoti jų rodmenys: skaitiklio KADEN Nr. 96038920 rodmuo 0193,9, skaitiklio KADEN Nr. 96038884 rodmuo 0536,0. Å is aktas pasiraÅ¡ytas atsakovÄs R. T. (1 t. 49 b.l.). Atsakovai 2007-10-12 raÅ¡tu nurodÄ Å¡alto ir karÅ¡to vandens skaitiklių rodmenis: vonioje karÅ¡to vandens â 108, virtuvÄje karÅ¡to vandens â 120.
IeÅ¡kovÄ nurodo, kad per laikotarpį nuo 2007-10-31 iki 2012-05-08 buvo savininkai skaitiklių rodmenų Bendrijai neteikÄ, todÄl jiems 2012 m. rugsÄjo mÄn. už karÅ¡tÄ vandenį paskaiÄiuota pagal UAB âKauno vandenysâ 2012-05-08 skaitiklių patikros aktÄ , kuriame karÅ¡to vandens skaitiklių rodmenys 193 ir 536, iÅ¡ viso 729 kub.m, ir pagal 2007-10-31 atsakovo K. T. raÅ¡tu deklaruotus karÅ¡to vandens skaitiklio rodmenis (108 kub. m vonioje ir 120 kub. m virtuvÄje, iÅ¡ viso 228 kub. m). Už skirtumÄ , 501 kub.m (729-228=501) paskaiÄiuota 2080,60 Lt.
KarÅ¡to vandens įkainis - 4,1529 Lt už 1 kub. m - nustatytas pagal UAB âKauno vandenysâ PVM sÄ skaitoje faktÅ«roje Serija KVA Nr. 1208004296 už 2012 m. rugsÄjo mÄn. nurodytus gyvenamajam namui Å iaurÄs pr.12 nurodytus suvartojimo duomenis ir bendrÄ mokestį (4647,10 Lt/1,119 kub. m = 4,1529 Lt/kub. m).AtsakovÄ nesutiko su mokesÄiu, nurodžiusi, kad už tÄ patį laikotarpį už vandenį iÅ¡ atsakovų priteista kitoje byloje. IeÅ¡kovÄs atstovÄ, atsikirsdama į atsakovÄs argumentus, nurodÄ, kad Å¡iuo ieÅ¡kiniu praÅ¡o priteisti tik už karÅ¡tÄ vandenį už laikotarpį iki 2012 m. rugsÄjo.
Kitoje byloje buvo priteista už Å¡altÄ vandenį. Å iuo ieÅ¡kovÄs argumentus patvirtina įsiteisÄjusiu Kauno apylinkÄs teismo 2013 m. kovo 27 d. sprendimu nustatytos aplinkybÄs (1 t. 25-30 b. l.). IeÅ¡kovÄs atstovÄ nurodÄ, kad Bendrija nuo 2012 m. lapkriÄio mÄnesio karÅ¡to vandens tiekÄju pasirinko AB âKauno energijÄ â. Å iuos ieÅ¡kovÄs argumentus patvirtina AB âKauno energijaâ 2016-08-04 raÅ¡te (3 t. 123 b.l.) nurodytos aplinkybÄs, kad AB âKauno energijaâ karÅ¡to vandens tiekÄjo funkcijas 218-ajai BSB pradÄjo vykdyti nuo 2012-11-01.
Å iame raÅ¡te AB âKauno energijaâ taip pat patvirtino, kad atsakovų butui Å iaurÄs pr. 12-8, Kaune, mokesÄiai už karÅ¡tÄ vandenį skaiÄiuojami nuo 2012-11-01.AtsakovÄ už karÅ¡tÄ vandenį nemokÄjo nei Bendrijai, nei tiesiogiai paslaugos tiekÄjui UAB âKauno vandenimsâ. Sutartis tarp Bendrijos ir UAB âKauno vandenysâ ir PVM sÄ skaitos faktÅ«ros patvirtina, kad Bendrija sumokÄjo vandens tiekÄjui UAB âKauno vandenysâ už visam daugiabuÄiui gyvenamajam namui tiektÄ karÅ¡tÄ vandenį.
Atsakovai neįrodÄ, kad ieÅ¡kovÄ nepagrįstai reikalauja iÅ¡ atsakovų 2080,60 Lt mokesÄio už jų butui tiektÄ karÅ¡tÄ vandenį. AtsakovÄ neįrodÄ, kad praÅ¡omas priteisti mokestis paskaiÄiuotas neteisingai. IeÅ¡kovÄs skaiÄiavimo pagrįstumÄ patvirtina minÄti įrodymai, todÄl ieÅ¡kovÄ turi teisÄ reikalauti iÅ¡ atsakovų sumokÄti skolÄ . IeÅ¡kovas reikalavimas pagrįstas ir įrodytas, todÄl 2080,60 Lt suma už karÅ¡tÄ vandenį iÅ¡ atsakovų ieÅ¡kovei priteistina (CPK 178 str.).
DÄl reikalavimo priteisti 499,94 Lt už amortizacinius atskaitymus DaugiabuÄių namų savininkų bendrijų įstatymo 25 straipsnio 1 dalies 4 punktas (įstatymo redakcija, galiojusi nuo 2010-01-05) numatÄ bendrijos teisÄ kaupti lÄÅ¡as namo bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«rai ir atnaujinimui. Å io įstatymo 26 straipsnio 1 dalies 1 punktas numatÄ pareigÄ Bendrijai organizuoti namo bendrojo naudojimo objektų ir jam priskirto žemÄs sklypo valdymÄ , priežiÅ«rÄ ir kitokį tvarkymÄ , planuoti ir kaupti lÄÅ¡as Å¡iems darbams atlikti.
IeÅ¡kovÄs paaiÅ¡kinimai dÄl 499,94 Lt mokesÄio už amortizacinius atskaitymus iÅ¡dÄstyti 218 BSB 2014-11-06 pažymoje (1 t. 38 b. l.), o pagrindžiantys įrodymai pateikti pažymos prieduose (1 t. 42, 43 b.l.). IeÅ¡kovÄ nurodo, kad už laikotarpį nuo 2010-03-01 mokestis už amortizacinius atskaitymus skaiÄiuojamas taikant 0,16 Lt/kv.m, kuris nustatytas 2008-07-09 vykusio 218 BSB 12 namo bendrasavininkų pakartotiniame susirinkime, protokolo Nr. 36, 8 punktu: âAmortizacinius atskaitymus nuo Å¡. m. liepos 15 d. pakelti iki 0,16 Lt nuo kv.m buto plotoâ (1 t. 42-43 b.l.). atsakovų buto plotas yra 63,13 kv. m, todÄl mokesÄio dydis â 63,13 x 0,16 = 10,10 Lt.
Remiantis 2013-10-02 218 BSB Å iaurÄs pr. 12 namo gyventojų pakartotinio susirinkimo protokolu Nr. 45, amortizaciniai atskaitymai padidinti 0,10 Lt už 1 kv.m buto ploto (44-45 b.l.), todÄl už laikotarpį nuo 2013-10-01 iki 2014-01-31, skaiÄiuojamas po 0,26 Lt/kv.m mokesÄio dydis, įvertinus atsakovų buto plotÄ (63,13 kv.m), mokesÄio dydis 16,41 Lt. Taikant 0,16 Lt/kv. m tarifÄ 43 mÄnesius (nuo 2010 m. kovo iki 2013 m. rugsÄjo) paskaiÄiuota suma sudaro 434,3 Lt. Taikant 0,26 Lt/kv. m tarifÄ keturis mÄnesius, mokesÄio paskaiÄiuota 65,64 Lt, iÅ¡ viso â 499,94 Lt (434,3 Lt + 65,64 Lt).
IeÅ¡kovÄs reikalavimas priteisti 499,94 Lt amortizacinius atskaitymus teisÄtas, pagrįstas teisÄs norminiais aktais, mokesÄio dydis nustatytas 218 BSB Å iaurÄs pr. 12 gyvenamojo namo savininkų susirinkime priimtais nutarimais. NenuginÄyti bendrijos sprendimai pagal CK 4.85 str.4 d. nuostatas galioja visiems butų ir kitų patalpų savininkams. Atsakovai neįrodÄ, kad ieÅ¡kovÄ neteisingai ar nepagrįstai skaiÄiuoja mokestį už amortizacinius atskaitymus, todÄl Å¡is mokestis ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovų priteistinas (CPK 178 str.).
DÄl reikalavimo priteisti 377,31 Lt už bendrÄ apÅ¡vietimÄ IeÅ¡kovÄ 2016-10-28 patikslintame ieÅ¡kinyje (3 t. 54-56 b. l.) sumažino ieÅ¡kinio reikalavimus už bendrÄ apÅ¡vietimÄ nuo 494,32 Lt iki 377,31 Lt. IeÅ¡kovÄ 2014-11-06 pažymoje buvo nurodžiusi, kad bendras apÅ¡vietimas buvo skaiÄiuojamas vienam gyventojui, gautÄ sÄ skaitÄ dalinant iÅ¡ namo gyventojų skaiÄiaus. AtsakovÄ nesutiko šį mokestį mokÄti, kaip ir nesutiko su visu ieÅ¡kiniu. AtsakovÄ teismo posÄdyje nurodÄ, kad bendrija neteisingai skaiÄiuoja mokestį už bendrÄ apÅ¡vietimÄ pagal gyventojų skaiÄių, nes turi bÅ«ti taikomas proporcingumo principas.
IeÅ¡kovÄ 2016-10-28 patikslintame ieÅ¡kinyje (3 t. 55 b.l.) detaliai nurodÄ, kaip Å¡is mokestis skaiÄiuojamas: namo bendras plotas yra 3567,86 kv.m; sÄ skaitos suma dalijama iÅ¡ viso namo ploto (3567,86 kv.m) ir dauginama iÅ¡ atsakovų buto ploto (63,13 kv.m). Bendrija 2000-03-13 sudarÄ elektros energijos pardavimo (tiekimo) â pirkimo (vartojimo) sutartį Nr. 2000/546, kurios pagrindu gyvenamajam namui (duomenys neklebtini), Kaunas, tiekiama elektros energija, leistinoji galia 20 kW (pridÄtos civilinÄs bylos Nr. 2-403-748/2013, 2 t. 28-29 b.l.).
IeÅ¡kovÄs atstovai paaiÅ¡kino, kad name yra įrengtas bendras elektros energijos apskaitos prietaisas, jo rodmenys perduodami elektros energijos tiekÄjui AB VST, kuri apskaiÄiuoja kiekvieno daugiabuÄio namo mokestį už elektros energijÄ ir pateikia Bendrijai elektros energijos suvartojimo iÅ¡plÄstines skaiÄiuotes, kuriose nurodyta kiekvienam gyvenamajam namui apskaiÄiuotas ir mokÄtinas mokestis. Elektros energijos tiekÄjas AB VST Bendrijai pateikia bendrÄ vienÄ PVM sÄ skaitÄ faktÅ«rÄ už visus namus.
IeÅ¡kovÄs pateiktos sÄ skaitos, kurias iÅ¡raÅ¡Ä elektros energijos tiekÄjas AB VST (1 t. 51-106 b.l.) patvirtina, kad ieÅ¡kovÄs mokÄtinas sumas už suvartotÄ elektros energijÄ bendram apÅ¡vietimui (laiptinei, liftas), iÅ¡skirtas kiekvienam daugiabuÄiam namui, tarp kurių yra nurodytas ir daugiabutis namas Å iaurÄs pr. 12, Kaune. Atsakovai neįrodÄ, kad mokestis paskaiÄiuotas neteisingai, neteisÄtai ir nepagrįstai. Atsakovai Å¡io mokesÄio nemokÄjo, todÄl jis priteistinas iÅ¡ atsakovų ieÅ¡kovei (CPK 178 str.).
DÄl reikalavimo priteisti 711,86 Lt už Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ IeÅ¡kovÄ 2016-10-28 patikslintame ieÅ¡kinyje (3 t. 54-56 b. l.) sumažino ieÅ¡kinio reikalavimus už Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ nuo 796,05 Lt iki 711,86 Lt. IeÅ¡kovÄ patikslintame 2016-10-28 ieÅ¡kinyje pateikÄ detalų paaiÅ¡kinimÄ , kad Å¡is mokestis apskaiÄiuotas tokia pat tvarka, kaip ir mokestis už bendrÄ apÅ¡vietimÄ : sÄ skaitoje nurodyta mokÄtina suma dalijama iÅ¡ viso namo ploto (3567,86 kv.m) ir dauginama iÅ¡ atsakovų buto ploto (63,13 kv.m).
IeÅ¡kovei miÅ¡rių komunalinių (buitinių) atliekų surinkimo ir iÅ¡vežimo paslaugas teikÄ UAB âKauno Å¡varaâ pagal 2010-04-26 ir 2013-10-03 sudarytas sutartis (3 t. 129-130, 131-133 b.l.). Nuo 2010-03-20 Kauno miesto savivaldybÄs Tarybos sprendimu Nr. T-103 mokestis pradÄtas skaiÄiuoti priklausomai nuo bÅ«sto ploto. Sutartyse numatyta, kad Bendrija moka už komunalinių (buitinių) atliekų iÅ¡vežimÄ pagal patvirtintus įkainius, teikiamų paslaugų įkainius, paslaugų kainÄ nustato ir/ar keiÄia Kauno miesto savivaldybÄs Taryba.
Pateiktų PVM sÄ skaitos faktÅ«ros (1 t. 110-203 b.l.) patvirtina, kad UAB âKauno Å¡varaâ paslaugas Bendrijai teikÄ visÄ ginÄo laikotarpį. AtsakovÄ naudojosi paslaugomis, taÄiau už jas bendrijai nesumokÄjo, todÄl ieÅ¡kinys Å¡ioje dalyje tenkintinas, iÅ¡ atsakovų ieÅ¡kovei priteisiant solidariai 711,86 Lt. DÄl reikalavimo priteisti 1341,36 Lt iÅ¡laidų apmokamiems darbuotojams IeÅ¡kovÄ 2016-10-28 patikslintame ieÅ¡kinyje (3 t. 54-56 b. l.) sumažino ieÅ¡kinio reikalavimus nuo 1367,65 Lt iki 1341,36 Lt už iÅ¡laidas apmokamiems darbuotojams.
IeÅ¡kovÄ 2016-10-28 patikslintame ieÅ¡kinyje nurodo, kad iÅ¡laidos perskaiÄiuotos, taikant proporcingumo principÄ . Atsakovų buto plotas 63,13 kv. m. Visų bendrijos namų plotas 78 926,18 kv.m. Namo (duomenys neklebtini), plotas â 3567,86 kv.m. Darbo užmokestis administracijos darbuotojams â 4350 + 1347,63 (SODRA 30,98 proc.) =0,0721 Lt/kv.m, namo darbuotojų darbo užmokestis â 1355,64/3567,86 = 0,3799 Lt/kv. m. 218 BSB 12 namo bendrasavininkų pakartotinio susirinkimo, įvykusio 2008-07-09, protokole Nr. 36, nurodyta, kad seniÅ«no alga nustatoma 500 Lt į rankas, valytojai â 250 Lt į rankas (1 t. 42 b.l.).
Bendrijos įgaliotinių 2008-11-09 susirinkimo nutarimu, protokolo Nr. 1 (2 t. 3-5 b.l.) nustatyta bendrijos valdybos pirmininkui mokÄti 1200 Lt, vyr buhalterei â 1400 Lt, dviems buhalterÄms - po 750 Lt, energetikui â 250 Lt (protokolo 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 punktai). Bendrijos kompetencijai priskirtas paslaugas, įgyvendinant namo patalpų savininkų bendrÄ sias teises, pareigas ir ginant jų interesus, atlygintinai teikia (atlieka darbus) bendrijos darbuotojai, todÄl gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkai įgyja pareigÄ atlyginti bendrijos iÅ¡laidas darbuotojų atlyginimams, jų socialiniam draudimui, kiek tai atitinka bendrijos narių susirinkimų priimtus sprendimus.
Bendrijos įstatų 21.5 p. numatyta, kad bendrijos narių susirinkimas turi teisÄ nustatyti darbuotojų skaiÄių ir jų apmokÄjimo tvarkÄ . Bendrijos valdybos nariai iÅ¡renka valdybos pirmininkÄ , kuris organizuoja darbÄ ir atstovauja bendrijai (26 p.). 218 BSB visuotinio įgaliotinių susirinkimo 2008-11-19 protokolas ir 218 BSB 12 namo bendrasavininkių pakartotinio susirinkimo 2008-07-09 protokolas Nr. 36 patvirtina darbuotojams nustatyto atlyginimo dydį. Atsakovams mokÄtina iÅ¡laidų dalis nustatyta, taikant proporcingumo principÄ .
Atsakovai nemokÄjo mokesÄio Bendrijos darbuotojų iÅ¡laidoms padengti ir nepateikÄ Ä¯rodymų, kad Å¡ios iÅ¡laidos paskaiÄiuotos neteisingai, neteisÄtai ir nepagrįstai. Teismas daro iÅ¡vadÄ , kad ieÅ¡kovÄs reikalavimas pagrįstas ir įrodytas, todÄl Å¡i suma iÅ¡ atsakovų priteistina (CPK 178str.). DÄl reikalavimo priteisti 711,86 Lt už liftų priežiÅ«rÄ IeÅ¡kovÄ 2016-10-28 patikslintame ieÅ¡kinyje (3 t. 54-56 b. l.) sumažino ieÅ¡kinio reikalavimus už liftų priežiÅ«rÄ nuo 755,08 Lt iki 711,86 Lt.
PaaiÅ¡kino, kad skaiÄiavimams naudojo viso namo bendrÄ plotÄ (3567,86 kv m) bei I ir II aukÅ¡to bendrÄ plotÄ (792,99 kv. m). SÄ skaitos sumÄ padalijo iÅ¡ skirtumo, gauto iÅ¡ namo bendro ploto atÄmus I ir II aukÅ¡to plotus, gautÄ 1 kv.m įkainį padaugino iÅ¡ atsakovų buto ploto (63,13 kv.m). Privalomieji statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimai, į kurių skaiÄių įeina ir liftų priežiÅ«ra, nustatyti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme, Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. liepos 1 d.
įsakymu Nr. 351 patvirtintame Statybos techniniame reglamente STR 1.12.05:2002 âGyvenamųjų namų naudojimo ir priežiÅ«ros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarkaâ. Liftų priežiÅ«ra atliekama pagal Lietuvos Respublikos potencialiai pavojingų įrenginių priežiÅ«ros įstatymÄ . MokesÄio liftų priežiÅ«rai skaiÄiavimas pagrįstas minÄtais teisÄs aktais, todÄl atsakovų sutikimo Å¡iam mokesÄiui skaiÄiuoti nereikÄjo. IÅ¡ ieÅ¡kovÄs atstovų paaiÅ¡kinimų matyti, kad mokestis paskirstomas ne visiems namo gyventojams, o tik butams nuo treÄio aukÅ¡to.
Liftų priežiÅ«rÄ atlieka AB âKauno liftaiâ 1996-02-01 sutarties su ieÅ¡kove pagrindu (pridÄtos civilinÄs bylos Nr. 2-403-748/2013 2 t. 30 b.l.). IeÅ¡kovÄs pateiktos PVM sÄ skaitos faktÅ«ros patvirtina bendrovÄs âKauno liftaiâ paslaugų suteikimÄ ginÄo laikotarpiu nuo 2010 m. kovo iki 2014 m. sausio (2 t. 9-102 b. l.). Atsakovai už paslaugas nemokÄjo ir nepateikÄ Ä¯rodymų, kad mokestis paskaiÄiuotas neteisingai, neteisÄtai ar nepagrįstai. IeÅ¡kovÄs reikalavimo dalis už liftų priežiÅ«rÄ Ä¯rodyta, pagrįsta, todÄl tenkintina, priteisiant 711,86 Lt iÅ¡ atsakovų (CPK 178 str.).
DÄl reikalavimo priteisti 8,81 Lt valdybos iÅ¡laidų IeÅ¡kovÄs reikalavimas priteisti 8,81 Lt valdybos iÅ¡laidų detalizuotas 2014-11-06 pažymoje (1 t. 38 b.l.) IeÅ¡kovÄ detaliai paaiÅ¡kino, kad šį mokestį sudaro Bendrijos valdybos faktinÄs iÅ¡laidos, kurių dydis kiekvieniems metams tvirtinamas Bendrijos įgaliojimų susirinkime. Valdybos iÅ¡laidų sÄ mata 2011 metams patvirtinta 4000 Lt, 2012 metams â 4500 Lt, 2013 metams â 3740 Lt (3 t. 109-111 b.l.). IeÅ¡kovÄs atstovÄ paaiÅ¡kino, kad mokestis butų savininkams skaiÄiuojamas ne pagal patvirtintÄ sÄ matÄ , bet pagal faktiÅ¡kai patirtas iÅ¡laidas, kurių detalizacija pateikta 2014-11-06 pažymoje, ir jos yra mažesnÄs už patvirtintas įgaliotinių susirinkime (1 t. 40 b.l.).
Atsakovai neįrodÄ, kad Å¡ios iÅ¡laidos paskaiÄiuotos neteisÄtai, nepagrįstai, ir Å¡ių iÅ¡laidų nemokÄjo. IeÅ¡kovÄs reikalavimas pagrįstas ir įrodytas, todÄl tenkintinas, Å¡iÄ sumÄ ieÅ¡kovei priteisiant iÅ¡ atsakovų. DÄl reikalavimo priteisti 9,69 Lt už žemÄs mokestį IeÅ¡kovÄ 2016-10-28 patikslintame ieÅ¡kinyje (3 t. 54-56 b. l.) sumažino ieÅ¡kinio reikalavimus už už žemÄs mokestį nuo 10,71 Lt iki 9,69 Lt. Kartu su perskaiÄiavimu pateikÄ paaiÅ¡kinimus, jog šį mokestį perskaiÄiavo, taikant proporcingumo principÄ .
SkaiÄiavimuose rÄmÄsi 2011 m., 2012 m., 2013 m. žemÄs mokesÄio deklaracijose, kurios teikiamos Kauno miesto savivaldybei, nurodytu mokesÄio dydžiu (4 t. 35 b.l.). Deklaracijos žemÄs mokesÄio dydis apskaiÄiuotas, atsižvelgus į visų bendrijai priklausanÄių 21 daugiabuÄio gyvenamųjų namų užstatytÄ plotÄ , ir proporcingai iÅ¡skaiÄiuota atsakovams tenkanti mokesÄio dalis, atsižvelgus į jų turÄtÄ dalį.DetalÅ«s kiekvienos mokesÄio rūšies paskaiÄiavimai pateikti 2016-10-10 pažymoje (4 t. 36 b.l.) ir pateiktose mokesÄių skaiÄiavimo lentelÄse.
AtsakovÄ teismo posÄdyje nesutiko mokÄti mokesÄių, ieÅ¡kovÄs reikalavimų visiÅ¡kai nepripažino, taÄiau savo skaiÄiavimų nepateikÄ ir neįrodÄ, kad ieÅ¡kovÄs praÅ¡omos priteisti sumos paskaiÄiuotos neteisÄtai, nepagrįstai ar neteisingai.AtsakovÄ teigÄ, kad bendrija teisÄs reikÅ¡ti reikalavimÄ už paslaugų tiekÄjus. Teismas atmeta Å¡iuos atsakovÄs argumentus. AtsakovÄ nepateikÄ jokių duomenų, kad už kurių nors ieÅ¡kinyje nurodytų paslaugų gavimÄ yra sumokÄjusi kitiems subjektams, teikiantiems konkreÄias paslaugas.CK 4.82 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokÄti iÅ¡laidas namui (statiniui) iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, įstatymuose nustatytais atvejais mokÄti mokesÄius, rinkliavas, ir kitas įmokas.
CK 4.82 straipsnio 7 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinÄs nuosavybÄs dalis yra lygi jam nuosavybÄs teise priklausanÄių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui. IeÅ¡kovÄ patikslintame ieÅ¡kinyje pateikÄ skaiÄiavimus, atliktus remiantis CK įtvirtintu proporcingumo principu.Atsakovai nebuvo bendrijos nariai, taÄiau kaip buto savininkai ir bendro turto savininkai privalo vykdyti CK 4.82 straipsnio 3 dalyje numatytÄ pareigÄ iÅ¡laikyti bendrÄ turtÄ ir mokÄti mokesÄius, rinkliavas, daryti atskaitymus kaupti lÄÅ¡as.
PrievolÄs turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nÄra, - vadovaujantis protingumo kriterijais (CK 6.38 str. 1 d.). Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolÄ ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas (CK 6.59 str.). Butas, esantis (duomenys neklebtini), Kaune, laikotarpiu nuo 1997-07-23 iki 2014-01-22 buvo atsakovų nuosavybÄ, todÄl jie yra atsakingi dÄl piniginių prievolių ieÅ¡kovui nevykdymo.
NustaÄius, kad atsakovai Bendrijai nesumokÄjo pagrįstai ir teisÄtai priskaiÄiuotų mokesÄių, priteistina skola - 1610,20 Eur (5559,68 Lt) (CK 6.38 str. 1 d., 6.59 str., 6.6 str.).Atsakovams taikytina solidari atsakomybÄ, nes butas jiems priklausÄ bendrosios jungtinÄs nuosavybÄs teisei. IÅ¡ atsakovų solidariai priteistina 1610,20 Eur skola ir 5 procentai metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme (2014-09-16) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 4.83 str., 4.86 str., 6.37 str., 6.210 str. 1 d.).Patenkinus ieÅ¡kinį, iÅ¡ atsakovų ieÅ¡kovei lygiomis dalimis priteistina 533,94 Eur bylinÄjimosi iÅ¡laidų suma, kuriÄ sudaro: 52,24 Eur (180,39 Lt) žyminio mokesÄio (1 t. 11 b.l.) (CPK 79 str., 80 str. 1 d. 1 p.) ir 481,70 Eur už teisines paslaugas (800 Lt - 1 t. 10 b.l., 250 Eur â 3 t. 106 b.l.) (CPK 88 str. 1 d. 6 p., 93 str. 1 d.).IÅ¡ atsakovų valstybei priteistina 31,58 Eur iÅ¡laidų suma, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 88 str. 1 d. 3 p.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-270 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį tenkinti.Priteisti ieÅ¡kovui 218-ajai butų savininkų bendrijai (juridinio asmens kodas 135376312) solidariai iÅ¡ atsakovų K.
T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir R. T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 1610,20 Eur (vienÄ tÅ«kstantį Å¡eÅ¡is Å¡imtus deÅ¡imt Eur 20 ct) skolos, 5 (penkis) procentus metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme (2014-09-16) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir lygiomis dalimis bylinÄjimosi iÅ¡laidas 533,94 Eur (penkis Å¡imtus trisdeÅ¡imt tris Eur 94 ct), t. y. iÅ¡ kiekvieno atsakovo po 266,97 Eur (du Å¡imtus Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is Eur 97 ct).Priteisti iÅ¡ atsakovų K.
T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir R. T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis 31,58 Eur (trisdeÅ¡imt vienÄ Eur 58 ct) procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidų valstybei, t. y. iÅ¡ kiekvieno atsakovo po 15,79 Eur (penkiolika Eur 79 ct). Å i suma turi bÅ«ti sumokÄta Valstybinei mokesÄių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ atsakovų pasirinktame banke (įmokos kodas 5660).Sprendimas per 30 dienų nuo priÄmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkÄs teismÄ .
TeisÄja                                                                 Laima KriauÄiÅ«naitÄ