797683e6-6755-4584-b3e4-e85387acf4f3 · TelÅ¡ių rajono apylinkės teismas

KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMASCivilinė byla Nr. 2-30-941/2014Proceso Nr. 2-47-3-01194-2013-7Procesinio sprendimo kategorija 128.2. (S) 30.8.; 128.15.2 TELÅ IŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2014 m. sausio 10 d.TelÅ¡iai TelÅ¡ių rajono apylinkės teismo teisėjas Vaida Rimkienė, sekretoriaujant Reginai Urvakienei, dalyvaujant pareiÅ¡kėjui V. K., suinteresuotam asmeniui A. S., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo V. K. patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (toliau VMI prie FM), TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracijai, A.

S. dėl nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį, nustatė: pareiÅ¡kėjas V. K. kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydamas nustatyti, kad jis TelÅ¡ių r., Varniuose, Žarėnų g. 13 esančius pastatus — veterinarijos laboratorijÄ , unikalus Nr. 7895-8008-1014, ½ dalį veterinarijos stoties, unikalus Nr. 7895-8008-1025, 1/3 dalį Å«kinio pastato, unikalus Nr. 7895-8008-1036, 2/3 dalis daržinės, unikalus Nr. 7895-8008-1047, įgijo nuosavybės teise pagal įgyjamÄ jÄ senatį (b.l. 55-57).

PareiÅ¡kėjas teismo posėdyje pareiÅ¡kimÄ palaikė. PaaiÅ¡kino, kad Valstybinė veterinarijos ligoninė, kurios vyr. gydytoju dirbo, buvo pertvarkyta į UAB „Adovika“. Valstybinė veterinarijos ligoninė iki pertvarkymo patikėjimo teise valdė pastatÄ -veterinarijos ligoninę su priklausiniais. Mano, kad ligoninę pertvarkius į uždarÄ jÄ akcinę bendrovę, turtas tapo bendrovės nuosavybe. Jis ir A. S. privatizavo UAB „Adovika“ akcijas ir kartu bendrovės turtÄ . Suinteresuotas asmuo VMI prie FM atsiliepimu su patikslintu pareiÅ¡kimu nesutinka.

Nurodo, kad nekilnojamieji daiktai, kuriuos pareiÅ¡kėjas pageidauja įgyti įgyjamosios senaties pagrindu, gali priklausyti valstybei. PareiÅ¡kėjas nepateikė duomenų apie Å¡ių nekilnojamųjų daiktų privatizavimÄ . Jis negalėjo jų valdyti teisėtai, todėl pareiÅ¡kimas negali bÅ«ti tenkinamas. Informuoja, kad VMI prie FM nėra užvesta bylų dėl pareiÅ¡kime minimo turto pripažinimo beÅ¡eimininkiu. PraÅ¡o dėl įgyjamosios senaties turinčių faktų nustatymo spręsti teismo nuožiÅ«ra ir bylÄ nagrinėti atstovui nedalyvaujant (b.l. 63).

Suinteresuotas asmuo A. S. su pareiÅ¡kimu sutinka. PaaiÅ¡kino, kad Veterinarijos ligoninė buvo pertvarkyta į UAB „Adovika“, kuriÄ vėliau su pareiÅ¡kėju privatizavo.Suinteresuotas asmuo TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracija atsiliepimo į pareiÅ¡kimÄ nepateikė. Atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie posėdį praneÅ¡ta tinkamai.Apie bylos nagrinėjimÄ 2013-11-22 paskelbta vieÅ¡ai specialiame interneto tinklalapyje (b.l. 73-74, 75). PareiÅ¡kimų dėl įtraukimo į bylÄ suinteresuotais asmenimis negauta.

PareiÅ¡kimas atmestinas.Byloje esančiais pareiÅ¡kėjo pateiktais VÄ® Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2011-11-14 bei 2013-09-06 suformuotais iÅ¡raÅ¡ais apie statinius ir patalpas/butus, kurie vienas kitÄ papildo, nustatyta nekilnojamojo turto, esančio TelÅ¡ių r., Varniuose, Žarėnų g. 13, į kurį paraÅ¡oma nustatyti pareiÅ¡kėjo nuosavybės teisę įgyjamosios senaties pagrindu, teisinė registracija (b.l. 12-14, 46, 47-49, 50-51): - Ä® pastatÄ - veterinarijos laboratorijÄ , unikalus Nr. 7895-8008-1014, pažymėjimas plane 1B1p, bendras plotas 130,19 kv.m, verslo plotas 50,04 kv.m, gyvenamasis plotas 46,55 kv.m, nuosavybės teisės neįregistruotos.

Å iame pastate esanti negyvenamoji patalpa - įstaiga, unikalus Nr. 7895-8008-1014:0002, plotas 50,04 kv.m, nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, gyvenamoji patalpa yra privatizuota pagal 1991-05-28 Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymÄ .- Ä® pastatÄ - veterinarijos stotį, unikalus Nr. 7895-8008-1025, pažymėjimas plane 2D2p, bendras plotas 176,04 kv.m, verslo plotas 135,94 kv.m, gyvenamasis plotas 32,80 kv.m., nuosavybės teisės neįregistruotos. Å iame pastate esanti gyvenamoji patalpa yra privatizuota pagal 1991-05-28 Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymÄ .- Ä® PastatÄ â€“ Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr. 7895-8008-1036, pažymėjimas plane 3I1p, užstatytas plotas 69 kv.m, nuosavybės teisės neįregistruotos, tačiau Å¡iame pastate esanti Å«kinė patalpa unikalus Nr. 7895-8008-1036:0001, bendras plotas 22,90 kv.m, nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai ir Å¡i patalpa yra negyvenamosios patalpos – įstaigos, unikalus Nr. 7895-8008-1014:0002, priklausinys.- Ä® pastatÄ -daržinę, unikalus Nr. 7895-8008-1047, pažymėjimas plane 4I1m, užstatymo plotas 169 kv.m, įregistruota Lietuvos Respublikos nuosavybės teisė ir Å¡is pastatas yra negyvenamosios patalpos - įstaigos, unikalus Nr. 7895-8008-1014:0002, plotas 50,04 kv.m, nuosavybės teise priklausančios Lietuvos Respublikai, priklausinys.

PareiÅ¡kėjo paaiÅ¡kinimais ir byloje esančiais raÅ¡ytiniais dokumentais nustatyta, kad V. K. pagal 1992-07-14 pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 470 ir A. S. pagal 1992-07-14 pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 471 privatizavo tuo pačiu adresu esančius butus, unikalÅ«s Nr. 7895-8008-1014:0001 ir 7895-8008-1025:0001, esančius pastate - veterinarijos laboratorijoje ir pastate – veterinarijos stotyje, jiems kartu su Lietuvos Respublika priklauso po 1/3 inžinerinių kiemo statinių, unikalus Nr. 7895-8008-1069 (b.l. 12-14).PareiÅ¡kėjo paaiÅ¡kinimais ir byloje esančiais raÅ¡ytiniais dokumentais nustatyta, kad veterinarijos laboratorijÄ ir stotį bei kitÄ neprivatizuotÄ turtÄ pagal 1992-05-28 miesto (rajono) valdybos potvarkį Nr. 195v nuo 1992-06-04 patikėjimo teise valdė Valstybinė veterinarijos ligoninė (b.l. 20, 46, 47-49, 50-51).

PareiÅ¡kėjo vadovaujama Valstybinė veterinarijos ligoninė buvo pertvarkyta ir 1994-11-02 įregistruota UAB „Adovika“, vykdanti veterinarinę veiklÄ , direktoriumi buvo pareiÅ¡kėjas V. K. (b.l. 26, 27). Komisija, susidedanti iÅ¡ V. K. ir A. S., turto priėmimo perdavimo aktu (sudarymo data nenurodyta) perdavė iÅ¡ Varnių valstybinės veterinarijos ligoninės UAB-ovei „Adovika“ pagrindines priemones - Valstybinės veterinarijos ligoninės patikėjimo teise valdytÄ nekilnojamÄ jį turtÄ (veterinarijos ambulatorijÄ , stacionarÄ , tvartÄ ) ir inventorių (b.l. 20-21).

V. K. ir A. S. 2001-10-10 sutartimi įsteigė fizinių grupę, kuri 2001-11-14 pagal privatizavimo sutartį su VĮ Valstybės turto fondu privatizavo UAB „Adovika“ akcijas ir tapo bendrovės akcininkais (b.l. 16, 17-18, 19, 24, 25). UAB „Adovika“, savininkų, t.y. akcininkų V. K. ir A. S. sprendimu, likviduota ir išregistruota 2002-05-29 (b.l. 27, 29). 2002-05-17 UAB „Adovika“ likvidavimo ir turto paskirstymo aktu bendrovės (patikėjimo teise valdytas) turtas, proporcingai turimoms akcijoms, paskirstytas akcininkams V.

K. ir A. S. (b.l. 23).VÄ® Registrų centro TelÅ¡ių filialo 2011-07-21 sprendimu Nr. Rs-38 V. K. praÅ¡ymas įregistruoti daiktines teises į nekilnojamÄ jį daiktÄ , esantį Varniuose, Žarėnų g. 13-1, reg. Nr. 80/42342, netenkintas, nes į šį turtÄ Ä¯registruota Lietuvos Respublikos nuosavybės teisė ir Valstybinės veterinarijos ligoninės patikėjimo teisė, likviduojamos UAB „Adovika“ teisės į šį turtÄ nebuvo įregistruotos (b.l. 7-8). VÄ® Registrų centro Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisija, iÅ¡nagrinėjusi V.

K. skundÄ , 2011-09-02 sprendimu paliko galioti teritorinio registratoriaus 2011-07-21 sprendimÄ (b.l. 10-11). Å is sprendimas administraciniam teismui Administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka nebuvo apskųstas.Ä®gyjamosios senaties (usucapio) institutas skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktÄ valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti. Ä®gyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (LR CK 4.47 str. 11 p.), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus.

Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, kai yra visos LR CK 4.68 – 4.71 str. nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos.

1) PareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu LR CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas.

2) Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu.

3) Asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ â€“ t.y. valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 str. 3 d., 4.70 str. 1 d.).

4) VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 str. 2 d., 3 d.).

5) VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai, t.y. asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas.

6) Daiktas valdomas nepertraukiamai.

7) VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas).

8) Valdymas tęsėsi ne mažiau kaip deÅ¡imt metų.Imperatyviai draudžiama įgyjamÄ ja senatimi įgyti nuosavybės teisę dviem atvejais:

1) nuosavybės teisė įgyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus;

2) nuosavybės teisė įgyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus (LR CK 4.69 str. 3 d.). Å io draudimo teismas negali paneigti aiÅ¡kindamas ir taikymas įstatymus, vadovaudamasis teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo principais, net ir konstatavus, jog valstybė ar savivaldybė nuosavybės teisės į jai priklausančius daiktus ilgÄ laikÄ neįgyvendina, t. y. nesirÅ«pina, neprižiÅ«ri, neregistruoja savo nuosavybės teisių, ir juos nepertraukiamai valdo privatus fizinis ar juridinis asmuo.

Draudimas įgyjamÄ ja senatimi įgyti daiktÄ sietinas su jo priklausymu valstybei nuosavybės teise, o ne su Å¡ios teisės registracija, tai nuosavybės teisių fakto buvimas ar nebuvimas gali bÅ«ti įrodinėjamas nepaisant to, ar daiktas yra ar nėra registruotas valstybės vardu. Tai, kad teisės į daiktus neįregistruotos valstybės ar savivaldybės vardu, nėra pagrindas vertinti, kad jie nebėra valstybės nuosavybė, nes taip bÅ«tų paneigta imperatyvioji CK 4.69 str. 3 d. nuostata (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2007-10-03 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-408/2007, 2008-11-10 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-535/2008).

Ä®gyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokio daikto teisėtai valdyti kaip savo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2004-06-23 nutartis civilinėje byloje Nr.3K-3-345/2004; 2006-11-13 nutartis civilinėje byloje Nr.3K-3-586/2006).Draudimas įgyti įgyjamÄ ja senatimi valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus yra susijęs su specifine po Lietuvos Respublikos Nepriklausomybės atkÅ«rimo susidariusia situacija vykstant nuosavybės rÅ«Å¡ių ir formų pertvarkymo procesams ir gali bÅ«ti pateisinamas tuo, kad pereinamuoju laikotarpiu gyvuojanti valstybė nėra tinkamai apskaičiusi bei valdanti savo turto, nepriėmusi sprendimo dėl jo perleidimo privačion nuosavybėn. Dėl to, kilus ginčui dėl nekilnojamųjų daiktų buvimo vieÅ¡osios nuosavybės teisės objektais, turi bÅ«ti atsižvelgiama į nuosavybės rÅ«Å¡ies pertvarkymo iÅ¡ vieÅ¡osios į privačiÄ teisinį reguliavimÄ .AtkÅ«rus Lietuvos Respublikos nepriklausomybę, buvo pradėtas įgyvendinti privačios nuosavybės teise grindžiamo Å¡alies Å«kio (Konstitucijos 46 str.) formavimas, ir vieÅ¡oji nuosavybė įstatymų nustatyta tvarka perleidžiama privatiems subjektams.

VieÅ¡osios nuosavybės perleidimas privačion nuosavybėn buvo vykdomas 1991-05-28 Butų privatizavimo įstatymo ir 1991-02-28 Valstybinio turto pirminio privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka. SistemiÅ¡kai aiÅ¡kinant Å¡ių specialiųjų teisės aktų nuostatas ir LR CK 4.69 str. 3 d., konstatuotina, kad valstybei nuosavybės teise priklausančio turto negalima įgyti privačion nuosavybėn kitaip, nei specialiuosiuose teisės aktuose nustatyta tvarka, įgyjamosios senaties institutas nėra pagrindas vieÅ¡ajai nuosavybei transformuotis į privačiÄ jÄ .

Jeigu statiniai buvo sukurti kaip valstybės nuosavybės teisės objektai ir valstybės turto privatizavimÄ reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka nebuvo perduoti (parduoti ar kitaip pagal įstatymus perleisti) privačių asmenų nuosavybėn, tai jie turi bÅ«ti vertinami kaip priklausantys valstybei nuosavybės teise ir pagal CK 4.69 str. 3 d. draudžiama juos pripažinti įgytus nuosavybės teise įgyjamÄ ja senatimi dėl jų ilgalaikio valdymo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011-02-08 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011, 2011-02-21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).Tai, kad valstybės nuosavybės teisės į veterinarijos laboratorijÄ , veterinarijos stotį ir Å«kinį pastatÄ , neįregistruotos, nesudaro pagrindo vertinti, kad Å¡ie pastatai nėra valstybės nuosavybė.

Remiantis byloje esančiais įrodymais, įvertinus tai, kad dalis turto, į kurį praÅ¡oma nustatyti pareiÅ¡kėjo nuosavybės teisę įgyjamosios senaties bÅ«du, yra įregistruota kaip valstybės nuosavybė, darytina iÅ¡vada, kad pertvarkius Valstybinę veterinarijos ligoninę jos patikėjimo teise valdytas valstybei priklausantis turtas buvo perduotas įsteigtai UAB „Adovika“ taip pat patikėjimo teise, o ne nuosavybėn. Fizinių asmenų grupė, kuriÄ sudarė pareiÅ¡kėjas V. K. ir A.

S., privatizavo UAB „Adovika“ akcijas, o ne įmonę kaip turtinį kompleksÄ (LR CK 6.402 str. -6.410 str.), todėl patikėjimo teise valdyto nekilnojamojo turto teisinis statusas nepasikeitė. Esant tokioms aplinkybėms, 2002-05-17 UAB „Adovika“ likvidavimo ir turto paskirstymo aktas, sudarytas akcininkų V. K. ir A. S., kuriuo jiems paskirstytas bendrovės patikėjimo teise valdytas valstybei priklausantis turtas (b.l. 23), yra niekinis ir jokių teisinių pasekmių nesukuria. Atsižvelgiant į byloje nustatytas aplinkybes bei kasacinio teismo praktikÄ , teismas daro iÅ¡vadÄ , kad pareiÅ¡kime nurodytas nekilnojamaiss turtas buvo sukurtas kaip valstybės nuosavybės teisės objektas, teisės aktų nustatyta tvarka nebuvo perduotas privačių asmenų nuosavybėn ir tebepriklauso valstybei - yra valstybės nuosavybė.

Nėra vienos iÅ¡ bÅ«tinųjų sÄ lygų nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktui nustatyti, todėl pareiÅ¡kimas yra nepagrįstas ir atmestinas.Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 270 str., 533 str., nusprendžia: pareiÅ¡kimÄ atmesti. Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Å iaulių apygardos teismui per TelÅ¡ių rajono apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                              Vaida Rimkienė