77234c70-1069-455d-a334-9bfb87e7c3ba · RokiÅ¡kio rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-857-126/2013Teisminio proceso Nr. 2-37-3-00694-2013-0Procesinio sprendimo kategorija (S) 128.15.2; 30.8 (N) ROKIÅ KIO RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2013 m. spalio 4 d. RokiÅ¡kis RokiÅ¡kio rajono apylinkės teismo teisėja Malvyra Bučienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, pagal V. Z. pareiÅ¡kimÄ , suinteresuoti asmenys – Panevėžio apskrities valstybinė mokesčių inspekcija, RokiÅ¡kio rajono savivaldybės administracija ir n u s t a t ė:

PareiÅ¡kėjas pateiktame pareiÅ¡kime nurodė, kad 2012m. birželio 8d. pirkimo - pardavimo sutartimi iÅ¡ AB „V. d.“ įsigijo sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir jo priklausinį - kitus statinius (inžinerinius) - kiemo statinius (stoginę 2I1Ž (b.p. 2Ilm), stoginę 3I1Ž (b.p. 3Ilm)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu: (duomenys neskelbtini), bei nuomos teises į Valstybei nuosavybės teise priklausantį 0,3350 ha ploto žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), nuomos teisę į Valstybei nuosavybės teise priklausantį 0,0876 ha ploto žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

VisÄ Ä¯gytÄ turtÄ priėmė iÅ¡ pardavėjo, kartu priimdamas ir Nekilnojamojo turto registre atskirai neregistruotÄ nupirkto sandėlio priklausinį - svarstykles su priėmimo punktu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini). Nurodo, kad sandėlis ir jo priklausinys yra nuomojamame 0,3350 ha ploto žemės sklype, o svarstyklės su priėmimo punktu yra nuomojamame 0,0876 ha ploto žemės sklype. AB „V. d.“ minėtÄ turtÄ buvo nupirkusi iÅ¡ UAB „Š. v.“, o pastaroji – iÅ¡ AB „O. a.“.

AB „O. a.“ minėtÄ turtÄ buvo įgijusi iÅ¡ likviduojamos ŽŪB „S.“, remiantis 1995 m. lapkričio 13 d. perdavimo - priėmimo aktu. 1995 m. lapkričio 13 d. perdavimo - priėmimo akte nurodyta, jog akcinei bendrovei „O. a.“ perduodami sandėlis bei jo priklausiniai - stoginės, įrengimai sandėliui, o be to – svarstyklės, turinčios aiÅ¡kiÄ funkcinę priklausomybę minėtam sandėliui, kadangi sandėlis yra skirtas sandėliuoti grÅ«dus, o svarstyklės - juos prieÅ¡ sandėliuojant sverti (matuoti).

Atsižvelgiant į tai, jog sandėlis ir jo priklausiniai - kiti statiniai (inžineriniai), randasi viename sklype, o svarstyklės su priėmimo punktu - kitame šalia esančiame sklype, jos liko neįregistruotos ir oficialiai neįteisintos. Dėl šios priežasties, tiek UAB „Š. v.“ iš AB „O. a.“, tiek AB „V. d.“ iš UAB „Š. v.“, tiek pareiškėjas iš AB „V. d.“ minėtas svarstykles su priėmimo punktu priėmė ir valdė faktiškai, tačiau be nuosavybės teisę patvirtinančio dokumento.

Å iuo metu pareiÅ¡kėjas beveik metus valdo ir naudojasi minėtu nekilnojamojo turto objektu - svarstyklėmis su priėmimo punktu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiomis (duomenys neskelbtini), kaip savu turtu ir siekia įregistruoti šį turtÄ bei savo teises į jį. VÄ® Registrų centras atsisako tai padaryti, kadangi pareiÅ¡kėjas neturi dokumentų, patvirtinančių praÅ¡omų įregistruoti nuosavybės teisių atsiradimÄ . Minėta turtÄ ne tik valdo kaip savÄ , tačiau juo atvirai bei nepertraukiamai naudojasi: prižiÅ«ri, tvarko, naudoja pagal tikslinę paskirtį.

Svarstykles su priėmimo punktu sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdė ne tik pareiÅ¡kėjas, tačiau ir jo atitinkamų teisių pirmtakai, t.y. AB „V. d.“, UAB „Š. v.“, AB „O. a.“ (CK 4.71 str. 2 d.). Visas valdymas truko ilgiau nei deÅ¡imt metų. CK 4.69 str. numatytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , nėra. PareiÅ¡kėjas praÅ¡o nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ Ä¯ svarstykles su priėmimo punktu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini).PareiÅ¡kimas tenkintinas. CK 4.68 str. numato, kad asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ .

Kai per įgyjamosios senaties laikÄ daikto valdymas vienam iÅ¡ kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno iÅ¡ jų valdymas atitiko Å¡io kodekso 4.68 straipsnyje nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu (CK 4.71 str. 2 d.). IÅ¡ byloje esančios medžiagos matyti, kad 1995 m. lapkričio 13 d. priėmimo – perdavimo aktu (b.l.

58) ŽŪB „S.“ perdavė AB „O. a.“ grūdų sandėlį su priklausiniais: dvejas stogines ir svarstykles. Iš VĮ „Registrų centras“ Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos archyvinės medžiagos (b.l. 34-39) matyti, kad ŽŪB „S.“ buvo registruotos svarstyklės, 1988 m. statybos, 4F1ž. AB „V. d.“ 2013 m. birželio 17 d. rašte Nr. 02-173 nurodė (b.l. 74), kad 2005 m. spalio 26 d. pirkimo – pardavimo sutartimi ir 2005 m. lapkričio 2 d. priėmimo – perdavimo aktu iš UAB „Š. v.“ buvo įsigijusi nuosavybės teisės į sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir jo priklausinius – kiemo statinį, stoginę 2I1ž (buvęs žymėjimas 2I1m), stoginę 3I1ž (buvęs žymėjimas 3I1m), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Kartu įmonei buvo faktiÅ¡kai perleistas Nekilnojamojo turto registre atskirai neregistruotas nupirkto sandėlio priklausinys – svarstyklės su priėmimo punktu. Å ias svarstykles įmonė atvirai, nepertraukiamai valdė, naudojosi, prižiÅ«rėjo, tvarkė ir naudojo pagal tikslinę paskirtį iki turto perleidimo V. Z. 2012-06-08 pirkimo - pardavimo sutartimi, notarinio registro Nr. JS-6519, pareiÅ¡kėjas V. Z. iÅ¡ AB „V. d.“ įsigijo sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir jo priklausinį - kitus statinius (inžinerinius) - kiemo statinius (stoginę 2I1Ž (b.p. 2Ilm), stoginę 3I1Ž (b.p. 3Ilm)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) bei nuomos teises į Valstybei nuosavybės teise priklausantį 0,3350 ha ploto žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), 0,0876 ha ploto žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

IÅ¡ pateiktų duomenų, o taip pat atsižvelgiant į tai, kad svarstyklių su priėmimo punktu funkcinė paskirtis yra neatsiejamai susijusi su kitais pareiÅ¡kėjo įgytais pastatais (sandėliu, stoginėmis), darytina iÅ¡vada, kad pareiÅ¡kėjas V. Z., nusipirkdamas iÅ¡ AB „V. d.“ sandėlį ir kiemo statinius (dvi stogines), esančias (duomenys neskelbtini) ir šį turtÄ priimdamas iÅ¡ pardavėjo, kartu priėmė ir Nekilnojamojo turto registre atskirai neregistruotÄ nupirkto sandėlio priklausinį - svarstykles su priėmimo punktu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini).

Ä®statymo nustatyta tvarka praneÅ¡us apie bylos iÅ¡kėlimÄ teisme, teismo posėdžio dienai nėra ginčijamas V. Z. pareiÅ¡kime nurodyto pastato valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. AB „O. a.“, UAB „Š. v.“, AB „V. d.“ ir V. Z., nebÅ«dami nurodyto pastato savininkais, sÄ Å¾iningai jį įgijo, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai jį valdė kaip savo ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, ko niekas neginčija (CK 4.68 str.- 4.71 str. ). Ä®vertinus byloje surinktus įrodymus laikytina, kad yra įstatymo numatyti pagrindai, kuriems esant galima nustatyti pareiÅ¡kėjui V.

Z., a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ Ä¯ nekilnojamÄ jį turtÄ : svarstykles su priėmimo punktu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Vadovaudamasis iÅ¡dėstytu ir Lietuvos Respublikos Civilinio proceso 259, 263-264, 268, 533 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: V. Z. pareiÅ¡kimÄ tenkinti.Nustatyti pareiÅ¡kėjui V. Z., a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ Ä¯ nekilnojamÄ jį turtÄ - svarstykles su priėmimo punktu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini).

Ä®siteisėjusio sprendimo patvirtintÄ kopijÄ ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo jo įsiteisėjimo dienos iÅ¡siųsti Valstybės įmonės Registrų centro Panevėžio filialui.Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui per RokiÅ¡kio rajono apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                       Malvyra Bučienė