759dfdc1-c0ce-4e0c-83cc-0c9e5ee520a3 · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2-12310-800/2018Teisminio proceso Nr. 2-69-3-05639-2018-4Procesinio sprendimo kategorija: (S) 2.6.8.10.; 2.6.16.11.2.; 3.1.7.8.; 3.2.6.6.1. KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. liepos 4 d.Kaunas Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mų teisėja Živilė Janavičienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Kauno rajono savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovei R. M. dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, skolos priteisimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų. Teismas n u s t a t ė: ieÅ¡kovė ieÅ¡kiniu praÅ¡o:

1) nutraukti 2006 m. balandžio 3 d. Savivaldybės bÅ«sto nuomos sutartį Nr. 15-13 (2015 m. spalio 19 d. susitarimu iÅ¡dėstytÄ nauja redakcija) su R. M.;

2) priteisti iÅ¡ R. M. 106,40 Eur skolÄ už bÅ«sto nuomÄ , 5,61 Eur delspinigių ir 5 procentus procesinių palÅ«kanų nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki visiÅ¡ko sprendimo įvykdymo;

3) iÅ¡keldinti R. M. su visais jos asmeniniais daiktais iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.IeÅ¡kinyje nurodė, kad Kauno rajono savivaldybė, atstovaujama Kauno rajono savivaldybės administracijos Neveronių seniÅ«nijos seniÅ«nės, 2006 m. balandžio 3 d. Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi Nr. 15-13 iÅ¡nuomojo atsakovei ir jos Å¡eimos nariams Kauno rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantį bÅ«stÄ .

Nuomos sutartis buvo pakeista ir iÅ¡dėstyta nauja redakcija 2015 m. spalio 19 d. susitarimu Nr. 15-13 „Dėl Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pakeitimo“. IÅ¡nuomotame Savivaldybės bÅ«ste nuo 2017 m. kovo mėnesio atsakovė gyvena viena. Atsakovė už savivaldybės bÅ«sto nuomÄ nuomos mokesčio nemoka, 2018-03-31 skola sudaro 106,40 Eur. Taip pat jai yra priskaičiuoti delspinigiai - 5,61 Eur. Atsakovė taip pat nemoka mokesčių už teikiamas komunalines paslaugas.

LR CK 6.611 straipsnis nustato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukiama ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovė 10 mėnesių nemoka nuomos mokesčio, bei kitų mokesčių už komunalines paslaugas. Kadangi atsakovė nemoka nuomos mokesčio, naudojasi paslaugas teikiančių įmonių teikiamomis paslaugomis ir už jas nemoka daugiau nei tris mėnesius, yra teisinis pagrindas nutraukti savivaldybės būsto nuomos sutartį, iškeldinti atsakovę iš gyvenamųjų patalpų bei priteisti nuomos mokestį savivaldybės naudai.Atsakovei adresuoti ieškinio, jo priedų kopijos ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, vadovaujantis Civilinio proceso kodekso (toliau -CPK) 123 straipsnio 3 dalimi buvo įteikti 2018-06-10.

Atsakovė per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė.IeÅ¡kovė prašė priimti sprendimÄ už akių, jei per teismo nustatytÄ terminÄ nebus pateiktas atsiliepimas į ieÅ¡kinį. Esant Å¡ioms aplinkybėms, priimtinas sprendimas už akių, bylÄ nagrinėjant raÅ¡ytinio proceso tvarka, neinformavus Å¡alių apie raÅ¡ytinį procesÄ (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 153 straipsnio 2 dalis, 285 straipsnis ir 286 straipsnis). IeÅ¡kinys tenkinamas visiÅ¡kai. Teismas, priimdamas sprendimÄ už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y.

įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ (CPK 285 straipsnio 2 dalis).Atlikus formalų byloje elektronine forma pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų – 2015-10-19 susitarimo Nr. 15-13 dėl savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pakeitimo (e. b. l. 3-8), 2017-12-13 įspėjimo dėl nuomos mokesčio nemokėjimo (e. b. l. 9), 2018-03-01 raÅ¡to „Dėl nuomos sutarties nutraukimo“ (e. b. l. 10), 2018-04-06 raÅ¡to „Dėl R.

M. skolos“ (e. b. l. 11), delspinigių skaičiavimo lentelės (e. b. l. 12), atsiskaitymų debitorinio apskaitos žiniaraščio (e. b. l.

13) vertinimÄ , atsakovei nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį ir neginčijant ieÅ¡kinio reikalavimų, darytina iÅ¡vada, jog pasitvirtinus ieÅ¡kovės pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnis numato, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos tinkamai ir laiku. Skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai neįvykdomos ar netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sÄ lygos (CK 6.63 straipsnio 1 dalis).

Jei prievolė neįvykdyta, ar netinkamai įvykdyta, skolininkas privalo sumokėti kreditoriui įstatymų, sutarties ar teismo nustatytas netesybas (baudÄ arba delspinigius) (CK 6.71 straipsnio 1 dalis).Pagal CK 6.200 straipsnio 1 dalį Å¡alys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sÄ Å¾iningai. CK 6.583 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Atlikus formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , nustatyta, jog atsakovė sistemingai pažeidžia nuomos sutarties sÄ lygas ir tai yra pagrindas pagal CK 6.611 straipsnį nutraukti su atsakove sudarytÄ nuomos sutartį bei iÅ¡keldinti jÄ iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, priteisti nuomos mokesčio skolÄ , delspinigius, todėl ieÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.210 straipsnio 1 dalis numato, jog terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palÅ«kanų dydžio.

Nustatyta, kad atsakovė praleido piniginės prievolės įvykdymo ieÅ¡kovei terminÄ , todėl iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovei priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis).Vadovaujantis CPK 83 straipsnio 1 dalies 10 punktu, 88 straipsniu, 96 straipsniu, iÅ¡ atsakovės valstybės naudai priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos – 240,00 Eur žyminio mokesčio (15,00 Eur už turtinį reikalavimÄ dėl skolos priteisimo, 150,00 Eur už reikalavimÄ dėl nuomos sutarties nutraukimo, 75,00 Eur už reikalavimÄ dėl iÅ¡keldinimo).

Valstybė Å¡ioje byloje turėjo 3,02 Eur iÅ¡laidų, susijusių su teismo procesinių dokumentų įteikimu, kurios, ieÅ¡kinį tenkinus, priteisiamos iÅ¡ atsakovės.Žyminį mokestį ir paÅ¡to iÅ¡laidas valstybei atsakovė turi sumokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM (juridinio asmens kodas 188659752) biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ , bylinėjimosi iÅ¡laidų įmokos kodas 5660.Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 279 straipsnio 2 dalimi, 285 straipsniu, 286 straipsniu, 287 straipsniu, teismas n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai.Nutraukti tarp ieÅ¡kovės Kauno rajono savivaldybės, juridinio asmens kodas 111100622, ir atsakovės R.

M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2006 m. balandžio 3 d. sudarytÄ Savivaldybės bÅ«sto nuomos sutartį Nr. 15-13 (2015 m. spalio 19 d. susitarimu iÅ¡dėstytÄ nauja redakcija).IÅ¡keldinti R. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iÅ¡ gyvenamųjų patalpų adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su visa jai priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.Priteisti iÅ¡ R. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 106,40 Eur (vienÄ Å¡imtÄ Å¡eÅ¡is eurus 40 ct) nuomos mokesčio skolos, 5,61 Eur (penkis eurus 61 ct) delspinigių, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ (112,01 Eur) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2018-04-16 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, ieÅ¡kovės Kauno rajono savivaldybės, juridinio asmens kodas 111100622, naudai.Priteisti iÅ¡ R.

M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) bylinėjimosi iÅ¡laidas – 240,00 Eur (du Å¡imtus keturiasdeÅ¡imt eurų 00 ct) žyminio mokesčio, 3,02 Eur (tris eurus 02 ct) paÅ¡to iÅ¡laidų valstybei.Atsakovė negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau gali civilinio proceso kodekso 287 straipsnyje nustatyta tvarka paduoti pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo. IeÅ¡kovė, kurios praÅ¡ymu teismas priėmė sprendimÄ už akių, turi teisę per dvideÅ¡imt dienų nuo sprendimo priėmimo paduoti apeliacinį skundÄ Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mus.             Teisėja                                                                                             Živilė Janavičienė