758153cf-bb48-4047-917d-00dbb3c39bcc · Plungės rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2-388-514/2017Teisminio proceso Nr. 2-33-3-00130-2017-5Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 2.4.2.2; 2.6.1.5; 3.1.7.4; 3.1.7.8; 3.2.6.6.2 PLUNGĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S UŽ AK I ŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. balandžio 5 d.Plungė Plungės rajono apylinkės teismo teisėja AuÅ¡ra Volskytė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos ieÅ¡kinį atsakovei A.

R. dėl valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties įregistravimo ir nuostolių, patirtų dėl sutarties neįregistravimo, atlyginimo. Teismas n u s t a t ė: ieÅ¡kovė ieÅ¡kiniu prašė priteisti priimti sprendimÄ dėl sutarties įregistravimo Nekilnojamojo turto registre ir priteisti iÅ¡ atsakovės 16,95 Eur nuostolių, patirtų dėl sutarties įregistravimo Nekilnojamojo turto registre ieÅ¡kovės naudai. Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad atsakovė neįregistravo Nekilnojamojo turto registre nuosavybės teisės perėjimo fakto į ieÅ¡kovės 2014-07-11 valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartimi Nr. 36SU-192 atsakovei parduotÄ 1,0098 ha ploto valstybinės žemės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), es. (duomenys neskelbtini) k., (duomenys neskelbtini) sen., Plungės r. sav.

Atsakovė Nacionalinės žemės tarnybos Plungės ir Rietavo skyriaus 2016-10-07 raÅ¡tu buvo raginta iki 2016-11-01 įregistruoti nuosavybės teisės perėjimo faktÄ Nekilnojamojo turto registre, tačiau minėtas faktas neįregistruotas.Atsakovei procesiniai dokumentai įteikti vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du, 2017-03-13 specialiame interneto tinklapyje www.teismai.lt paskelbus praneÅ¡imÄ (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnis). Tinkamai apie iÅ¡keltÄ bylÄ informuota atsakovė per teismo nustatytÄ 14 dienų terminÄ atsiliepimo nepateikė, todėl, esant ieÅ¡kovės praÅ¡ymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).IeÅ¡kinys tenkintinas.

Priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų pateiktų ir nurodytų įrodymų vertinimÄ (CPK 285 straipsnio 2 dalis). IÅ¡ byloje esančių dokumentų matyti, kad Lietuvos Respublikos valstybė, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Plungės ir Rietavo skyriaus vedėjo Stepono JanuÅ¡kos (pardavėjas), ir atsakovė A. R. (pirkėja) 2014-07-11 sudarė notarinės formos Valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutartį dėl 1,0098 ha ploto asmeninio Å«kio žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), es. (duomenys neskelbtini) k., (duomenys neskelbtini) sen., Plungės r. sav., pirkimo.

Pagal sutarties 2.1 punktÄ , sudarant sutartį, atsakovė sumokėjo 512,63 Eur (1770 Lt). Sutarties 6 punktas patvirtina, kad minėtas žemės sklypas buvo perduotas atsakovės nuosavybėn. Sutarties 8 punkte numatyta, kad pirkėja savo lėšomis per 3 mėnesius nuo žemės sklypo perdavimo dienos privalo įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypÄ Nekilnojamojo turto registre. Pirkėjai vengiant įregistruoti nuosavybės teisės perėjimo faktÄ , pardavėjas turi kreiptis į teismÄ dėl valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties įregistravimo ir nuostolių, patirtų dėl sutarties neįregistravimo, atlyginimo.     VÄ® „Registrų centras“ Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o duomenys patvirtina, kad atsakovė per sutarties 8 punkte nustatytÄ 3 mėnesių laikotarpį nusipirkto žemės sklypo savo nuosavybe neįregistravo.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Plungės ir Rietavo skyriaus 2016-10-07 raÅ¡tu Nr. 36SD-3781 (14.36.104) atsakovė buvo įspėta apie įgyto žemės sklypo privalomÄ Ä¯registravimÄ savo nuosavybe. Byloje duomenų apie atsakovės kreipimÄ si į VÄ® „Registrų centras“ dėl įgyto žemės sklypo įregistravimo atsakovės nuosavybėn nėra.Tarp Å¡alių sudarytos 2014-07-11 valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutarties pagrindu susiklostė prievoliniai teisiniai santykiai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.1 – 6.4 straipsniai).

Prievolės atsiranda iÅ¡ sandorių arba kitokių juridinių faktų, kurie pagal galiojančius įstatymus sukuria prievolinius santykius, ir turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas (CK 6.59 straipsnis). IeÅ¡kovė įvykdė savo prievolę – perdavė sutarties objektÄ , žemės sklypÄ esantį (duomenys neskelbtini) k., (duomenys neskelbtini) sen., Plungės r. sav., atsakovei, tačiau atsakovė vengė vykdyti sutarties 8 punktÄ , įpareigojantį jÄ per 3 mėnesius nuo žemės sklypo perdavimo dienos įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypÄ Nekilnojamojo turto registre.

CK 6.393 straipsnio 4 dalis numato, kad nuosavybės teisė į nekilnojamÄ jį daiktÄ pirkėjui pereina nuo daikto perdavimo. Å is faktas turi bÅ«ti įformintas Å¡io kodekso 6.398 straipsnio nustatyta tvarka. Jeigu viena Å¡alis vengia įregistruoti nuosavybės teisės perėjimo faktÄ , tai kitos Å¡alies praÅ¡ymu teismas gali priimti sprendimÄ dėl sutarties įregistravimo. Å iuo atveju sutartis registruojama teismo sprendimo pagrindu. Å alis, nepagrįstai vengusi įregistruoti nuosavybės teisės perėjimÄ , turi atlyginti kitai Å¡aliai dėl to patirtus nuostolius.

Teismas sprendžia, kad Å¡iuo atveju nekilnojamojo daikto perdavimo faktas yra tinkamai įformintas, atitinka CK 6.398 straipsnio reikalavimus, ginčo dėl nuosavybės teisių į žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini) k., (duomenys neskelbtini) sen., Plungės r. sav., nėra. Visuma pateiktų įrodymų ir nustatytų aplinkybių įrodo, kad atsakovė vengė vykdyti 2014-07-11 sudarytos valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartimi prisiimtus įsipareigojimus. Kadangi atsakovė per Å¡alių sudarytos sutarties 8 punkte numatytÄ 3 mėnesių terminÄ , skaičiuojamÄ nuo žemės sklypo perdavimo momento nuosavybės, nuosavybės teisės vieÅ¡ajame registre neįregistravo, nepateikė atsiliepimo į ieÅ¡kinį ir nenurodė objektyvių aplinkybių, kliudžiusių jai tai padaryti, todėl ieÅ¡kovės reikalavimas tenkintinas, teismo sprendimo pagrindu įregistruotina sutartis bei nuosavybės teisių perėjimas vieÅ¡ajame registre (CK 1.93 straipsnio 4 dalis, 6.393 straipsnio 4 dalis).

Pažymėtina, kad Å¡io reikalavimo tenkinimas susijęs ir su vieÅ¡uoju interesu, valstybei apskaitant turtÄ , žemės mokesčius, nukreipiant skolų iÅ¡ieÅ¡kojimÄ ir pan. Esant Å¡ioms aplinkybėms, ieÅ¡kovei suteikus teisę atlikti veiksmus – įregistruoti sutartį bei nuosavybės teisių perėjimÄ vieÅ¡ajame registre, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovės priteistina 16,95 Eur nuostolių dėl sutarties įregistravimo Nekilnojamojo turto registre. IÅ¡ atsakovės taip pat priteistinas žyminis mokestis valstybei, nuo kurio mokėjimo ieÅ¡kovė yra atleista – 31 Eur už neturtinio pobÅ«džio reikalavimÄ dėl nuosavybės teisių įregistravimÄ ir      15 Eur už turtinio pobÅ«džio reikalavimÄ , iÅ¡ viso 46 Eur (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 ir 5 punktai, 7 dalis, 93 straipsnio 1 dalis, 96 straipsnis).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285-286 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos ieÅ¡kinį tenkinti.Teismo sprendimo pagrindu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre nuosavybės teisių perėjimo faktÄ pagal 2014-07-11 Valstybinės žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartį, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), į 1,0098 ha ploto asmeninio Å«kio žemės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) k., (duomenys neskelbtini) sen., Plungės r. sav., priklausantį A.

R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) suteikiant Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos teisę atlikti Å¡iuo teismo sprendimu nustatytÄ Ä¯pareigojimÄ .Priteisti ieÅ¡kovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos, juridinio asmens kodas 188704927, iÅ¡ atsakovės A. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 16,95 Eur (Å¡eÅ¡iolika eurų 95 ct) nuostolių dėl sutarties įregistravimo Nekilnojamojo turto registre. Priteisti valstybės biudžetui iÅ¡ atsakovės A.

R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 46 Eur (keturiasdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is eurus) žyminio mokesčio, mokamo į Valstybinės mokesčių inspekcijos            prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamÄ sias sÄ skaitas: Nr. LT247300010112394300 banke „Swedbank“, AB,                           Nr. LT787290000000130151 AB „Citadele“ banke, Nr. LT744010051001324763 AB DNB banke, Nr. LT057044060007887175 AB SEB banke, Nr. LT327180000000141038 AB Å iaulių banke,       Nr. LT747400000008723870 Danske Bank A/S Lietuvos filiale, Nr. LT122140030002680220 Nordea Bank AB Lietuvos skyriuje, Nr. LT427230000000120025 AB Medicinos banke, nurodant juridinio asmens kodÄ â€“ 188659752, įmokos kodÄ â€“ 5660, mokėjimo paskirtį – žyminis mokestis, ir bylos numerį – e2-388-514/2017.Atsakovė negali sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per                  20 (dvideÅ¡imt) dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Plungės rajono apylinkės teismui                                                                                                              pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovė per 30 (trisdeÅ¡imt) dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Klaipėdos apygardos teismui per Plungės rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                            Aušra Volskytė