7523eb3a-8de8-4196-a5ef-cf877b32bd97 · Klaipėdos miesto apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. e2-13189-328/2016(Proceso Nr. 2-06-3-10670-2016-0)Procesinio sprendimo kategorijos:2.3.2.10.; 2.3.2.9.1.; 3.2.6.5.1.; 3.2.6.5.2. (S) KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2016 m. lapkričio 23 d. Klaipėda Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Dalė Žukauskienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės UAB ,,Pempininkų bÅ«stas“ ieÅ¡kinį atsakovui A. A. (A. A.) dėl leidimo patekti į butÄ , n u s t a t ė : ieÅ¡kovė kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu, kuriuo praÅ¡o leisti ieÅ¡kovei patekti į butÄ , esantį (duomenys neskelbtini), ir vykdyti balkono remonto darbus, leisti skubiai vykdyti priimtÄ teismo nutartį, priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas.

Esant Civilinio proceso kodekso numatytiems pagrindams, ieÅ¡kovė praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių. Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (CPK 130 str. 1 d.), tačiau per teismo nustatytÄ terminÄ atsakovas atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė, todėl esant ieÅ¡kovės praÅ¡ymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).IeÅ¡kinys tenkintinas iÅ¡ dalies.Formaliai įvertinus byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus bei ieÅ¡kovės nurodytas aplinkybes, nustatyta, jog atsakovas gyvena bute, adresu (duomenys neskelbtini).

IeÅ¡kovė 2005 balandžio 14 d. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. AD1-609 yra paskirta gyvenamojo namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės objektų administratore. IeÅ¡kovė 2013-12-11 gavo buto Nr. (duomenys neskelbtini) gyventojos praneÅ¡imÄ , jog per lubas vandeniu užpilamas sutvarkytas Å¡io buto balkonas. IeÅ¡kovė 2014-03-20 atliko butų Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) balkonų patikrinimÄ , kurio metu nustatyta, jog buto Nr. (duomenys neskelbtini) balkonas neįstiklintas, balkono grindys sutrÅ«kinėjusios, laikosi drėgmė.

Per nesandarias balkono grindis gadinamos bendrosios namo gyvenamojo namo konstrukcijos, balkonÄ laikanti gelžbetoninė sÄ rama, o tai pat buto Nr. (duomenys neskelbtini) savininko nuosavybė, žemiau esantis balkonas nuolat užpilamas. Atsakovas jokių priemonių balkono trÅ«kumams paÅ¡alinti nesiėmė iki Å¡iol, ieÅ¡kovės atstovų į butÄ neįsileidžia, nors buvo ne kartÄ ragintas tai padaryti. Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė – techninė ir kitokia įranga (CK 4.82 str. 1 d.).

Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalis numato, jog prie bendrųjų pastato konstrukcijų yra priskiriamos gyvenamojo namo fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos, t.y. balkonų, lodžijų ir terasų laikančiosios konstrukcijos, aptvarai, stogeliai, išorės durys, išoriniai laiptai. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas (CK 4.82 str. 3 d.).

Butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiÅ«rėti, remontuoti, ar kitaip tvarkyti (CK 4.83 str. 3 d.).Formaliai įvertinus byloje pateiktus duomenis, darytina iÅ¡vada, jog atsakovas neprižiÅ«ri jam priklausančio turto, atsakovo buto balkonas yra netvarkingas, balkono grindys yra sutrÅ«kinėjusios, per nesandarias balkono grindis į žemiau esantį buto balkonÄ sunkiasi vanduo, dėl ko yra gadinamos bendrosios namo konstrukcijos, o taip pat daroma žala žemiau esančio buto savininkų turtui.

Tokiais savo veiksmais atsakovas pažeidžia įstatyme įtvirtintÄ pareigÄ prisidėti prie gyvenamojo namo iÅ¡laikymo ir iÅ¡saugojimo, įtvirtintÄ CK 4.82 str. 3 d. bei 4. 83 str. 3 d., taip pat netinkamai įgyvendina savininko teisę valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektÄ bei juo disponuoti, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir teisėtų interesų (CK 4.37 str.). CK 4.83 str. 5 d. įtvirtina buto ir kitų patalpų savininkui pareigÄ leisti įgaliotiems asmenims remontuoti ar kitaip tvarkyti jo bute ir kitose patalpose esančiÄ bendrojo naudojimo mechaninę, elektros, techninę ir kitokiÄ Ä¯rangÄ , atsakovas Å¡ios pareigos taip pat nevykdo, ieÅ¡kovės atstovų į butÄ neįsileidžia, sudaro kliÅ«tis atlikti balkono remonto darbus.

Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytas aplinkybes, atsakovas įpareigotinas įleisti ieÅ¡kovės atstovus į butÄ , adresu (duomenys neskelbtini), ir sudaryti sÄ lygas ieÅ¡kovės atstovams atlikti buto balkono remonto darbus (CPK 273 str.).Priimdamas sprendimÄ , kuriuo atsakovas įpareigojamas atlikti arba nutraukti tam tikrus veiksmus, nesusijusius su turto ar piniginių lėšų perdavimu, teismas tame pačiame sprendime gali nurodyti, kad atsakovui neįvykdžius sprendimo per nustatytÄ terminÄ ieÅ¡kovas turi teisę atlikti tuos veiksmus arba imtis priemonių jiems nutraukti atsakovo lėšomis ir kartu iÅ¡ieÅ¡koti iÅ¡ atsakovo reikiamas iÅ¡laidas.

Jeigu nurodytus veiksmus gali atlikti arba nutraukti tik atsakovas, tai teismas sprendime nustato terminÄ , per kurį sprendimas turi bÅ«ti įvykdytas, ir nurodo, kokio dydžio bauda atsakovui yra skiriama, jeigu jis per nustatytÄ terminÄ neįvykdys sprendimo ar nenutrauks nurodytų veiksmų (CPK 273 str. 1 d., 3 d.). Atsižvelgiant į nurodytÄ teisinį reglamentavimÄ , bei siekiant užtikrinti teismo sprendimo vykdymÄ , įvertinus ieÅ¡kovės reikalavimų pobÅ«dį, atsakovas įpareigojamas per 1 mėnesį nuo teismo sprendimo už akių įsiteisėjimo dienos įleisti ieÅ¡kovės atstovus į butÄ , adresu (duomenys neskelbtini) bei sudaryti sÄ lygas ieÅ¡kovės atstovams atlikti buto balkono remonto darbus.

IeÅ¡kovės praÅ¡ymas leisti sprendimÄ vykdyti skubiai netenkintinas, kadangi byloje nėra nustatyta aplinkybių, kurioms esant delsimas vykdyti teismo sprendimÄ padarytų didelės žalos arba gali pasidaryti negalima ar labai sunku sprendimÄ Ä¯vykdyti (CPK 282 str., 283 str.). Å aliai, kurios naudai priimtas teismo sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies (CPK 93 str. 1 d.). Bylinėjimosi iÅ¡laidas sudaro žyminis mokestis ir iÅ¡laidos, susijusios su bylos nagrinėjimu (CPK 79 str.). teismui tenkinus pagrindinį ieÅ¡kinio reikalavimÄ , ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovo priteistinos raÅ¡ytiniais įrodymais pagrįstos bylinėjimosi iÅ¡laidos, kurias sudaro 31,00 Eur žyminis mokestis (CPK 79 str., 80 str. 1 d. 5 p., 93 str., 98 str.).Vadovaudamasis Civilinio proceso kodekso 285 - 287 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį patenkinti iÅ¡ dalies.Ä®pareigoti atsakovÄ A.

A. (A. A.) per 1 mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos įleisti ieÅ¡kovės UAB ,,Pempininkų bÅ«stas“ atstovus į butÄ , esantį (duomenys neskelbtini), ir sudaryti sÄ lygas ieÅ¡kovės atstovams atlikti buto balkono remonto darbus. KitÄ ieÅ¡kinio dalį atmesti. Priteisti iÅ¡ atsakovo A. A. (A. A.) 31,00 Eur (trisdeÅ¡imt vienas Eur 00 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovei UAB ,,Pempininkų bÅ«stas“. Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvideÅ¡imt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovė per trisdeÅ¡imt dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismÄ .

Teisėja              Dalė Žukauskienė