724f4f77-e134-4899-993e-6bdd57f46437 · Å irvintų rajono apylinkės teismas

Civiline byla Nr                                                                                      Civiline byla Nr. 2-30-880/2011(Proceso Nr. 2-44-3-00684-2010-4)Procesinio sprendimo kategorija 128.15.2. ŠIRVINTU RAJONO APYLINKES TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2011 m. balandžio 18 d. Širvintos Širvintu rajono apylinkes teismo teisejas Linas Zinkevicius,sekretoriaujant posedžiu sekretorei Bronei Matiukienei, dalyvaujant pareiškejui P. K., jo atstovei advokatei Virginijai Bradulskienei, viešame teismo posedyje žodinio proceso tvarka išnagrinejo civiline byla pagal pareiškejo P. K. pareiškima suinteresuotam asmeniui Valstybes imonei Registru centro Vilniaus filialui del nuosavybes teises igijimo pagal igyjamaja senati fakto nustatymo ir n u s t a t e:

Pareiškejas kreipesi i teisma prašydamas nustatyti fakta, kad jis nuosavybes teises i grudu sandeli (duomenys neskelbtini), igijo igyjamosios senaties pagrindu. Nurode, kad šio juridine reikšme turincio fakto nustatymas reikalingas daiktiniu teisiu iregistravimui nekilnojamojo turto registre. Pareiškejas nurode, kad likviduojant Bagaslaviškio žemes ukio bendrove, pagal visuotinio nariu susirinkimo 1994 m. spalio 24 d. nutarima grudu sandeli bendrove 1995 m. vasario 13 d. perdavimo-priemimo aktu perdave K. P., A. V., A. Ž., A.

R. ir B. V.. K. P., A. V. ir A. Ž. sandeli pareiškejui perdave valdyti ir naudotis 1999 metais. A. R. ir B. V. taip pat perdave savo dali sandelio pareiškejui, taciau pareiškejas su jais atsiskaite veliau. Faktiškai pareiškejas sandeliu naudojasi ir ji valdo nuo 1999 m. vasario 2 d. ir nepertraukiamai valdo jau ilgiau nei 10 metu. Tretieji asmenys i ši turta per visa valdymo laikotarpi pretenziju nepareiške, niekada nekilo jokiu gincu del valdymo sažiningumo, treciuju asmenu teises i ši turta nekilnojamojo turto registre neiregistruotos.

Pareiškejas nurode, kad jis atliko pastato matavimus, kreipesi i VI Registru centra del daiktiniu teisiu i sandeli iregistravimo, taciau iregistruoti daiktines teises buvo atsisakyta.Suinteresuotas asmuo VI Registru centras atsiliepimo nepateike. Jo atstove teismo posedžio metu nurode, kad prašomo nustatyti fakto negincija ir, jog nuosavybes teises i mineta pastata VI Registru centre nera iregistruotos. Pareiškimas tenkintinas.Pareiškimu prašoma nustatyti fakta, jog pareiškejas nuosavybes teises i buta igijimo pagal igyjamaja senati.Igyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybes teises igijimo budas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas ivykdžius tam tikrus istatyme itvirtintus reikalavimus.

Šis budas taikomas, kai pareiškejas nera ir nebuvo igijes nuosavybes teises i daikta iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytu terminu suejimo ir prašo teisma konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos igyjamosios senaties taikymo salygos. Igyjamaja senatimi nuosavybes teise i nekilnojamaji daikta gali igyti asmuo, sažiningai igijes daikta bei sažiningai, teisetai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip sava valdes toki daikta ne mažiau kaip dešimt metu, kai per visa valdymo laikotarpi daikto savininkas turejo teisine galimybe igyvendinti savo teise i daikta, bet ne karto nepasinaudojo ja.

Lietuvos Aukšciausiojo Teismo praktikoje ne karta išskirtos nuosavybes teises igijimo pagal igyjamaja senati salygos bei atskleistas ju turinys (žr., pvz., Lietuvos Aukšciausiojo Teismo 2009 m. rugsejo 22 d. nutartis civilineje byloje UAB „Narepu metaliniai garažai“ v. Kauno apskrities viršininko administracija ir kt., bylos Nr. 3K-3-327/2009;2010 m. kovo 15 d. nutartis civilineje byloje pagal pareiškejos S. U. pareiškima, bylos Nr. 3K-3-113/2010; 2010 m. balandžio 6 d. nutartis civilineje byloje pagal UAB „Terekas“ pareiškima, bylos Nr. 3K-3-156/2010; kt.).

Taigi nuosavybes teises igijimo igyjamaja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡iu salygu visuma:

1. Pareiškejas nera ir nebuvo igijes nuosavybes teises i daikta kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu budu, t. y. asmuo nera daikto savininkas.

2. Daiktas nera valstybes ar savivaldybes nuosavybe; nera iregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis).

3. Asmuo, sažiningai igijes daikta, ji sažiningai valdo visa valdymo laika. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daikta, tiek visa igyjamosios senaties laika ir net igydamas daikta nuosavyben igyjamaja senatimi, turi buti isitikines, jog niekas neturi daugiau už ji teisiu i daikta, nežinoti apie kliutis, trukdancias igyti jam ta daikta nuosavyben, jeigu tokiu kliuciu butu (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).

4. Visa valdymo laika daiktas buvo valdomas teisetai. Teisetas yra daikto valdymas, igytas tais paciais pagrindais kaip ir nuosavybes teise, o per prievarta, slaptai ar kitaip pažeidžiant teises aktus igyto daikto valdymas yra neteisetas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisetas valdymas atsiranda tais paciais pagrindais kaip ir nuosavybes teise, kai del tam tikru priežasciu nuosavybes teises neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daikta sandoriu (teisetu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas.

5. Visa valdymo laika daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo salyga reiškia, kad asmuo valdo daikta kaip sava nesislapstydamas.

6. Daiktas valdomas nepertraukiamai.

7. Visa valdymo laika daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškejas elgesi kaip daikto savininkas ir suvoke, kad kiti asmenys neturi daugiau teisiu už ji i valdoma daikta (asmuo turi buti isitikines, kad nera kito asmens, kuris yra daikto savininkas).

8. Valdymas tesesi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta termina.Iš bylos medžiagos matyti, kad grudu sandelis (duomenys neskelbtini) nera valstybes ar savivaldybes nuosavybe ir nera iregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu. Byloje apklaustu liudytoju A. R., B. L. V., K. P., A. B. parodymais ir byloje esanciais rašytiniais dokumentais nustatyta, kad pareiškejas grudu sandeli 1F1/p isigijo iš minetu asmenu, kurie 1995 metais isigijo mineto pastato dalis už likviduojamos bendroves pajus arba pirko iš pajininku.

Byloje yra pateiktos 1999 m. vasario 2 d., 2000 m. gegužes 1 d., 2000 m. spalio 27 d., 2001 m. lapkricio 16 d., 2004 m. rugsejo 17 d. ir 2010 m. liepos 7 d. pirkimo-pardavimo sutartys, pagal kurias pareiškejas iš minetu liudytoju isigijo grudu sandeli (duomenys neskelbtini). Minetos sutartys notariškai nepatvirtintos. Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandoriui yra privaloma notarine forma, o reikalaujamos formos nesilaikymas daro sandori negaliojima. Taciau tai, teismo nuomone, nedaro daikto valdymo neteisetu, nes šiuo atveju niekas neturi teisiu daugiau i nurodyta daikta, negu ji isigijes asmuo, juolab, kad daikta pardave asmenys pareiškeja P. K. laiko sažiningu igijeju.

Be to, liudytojai patvirtino, kad K. valdo turta daugiau kaip 10 metu, o sutartis, nors turta perleido daug seniau, iformino tik aukšciau nurodytu laiku. Byloje liudytoju parodymais nustatyta, kad pareiškejas mineta pastata valdo nuo 1995 metu, t.y. nuo 1995 m. moka mokescius (už elektra), jame sandeliuoja grudus, taiso iranga ir t.t. Visi šie duomenys leidžia daryti išvada, kad daiktas visa laika (daugiau kaip 10 metu) buvo valdomas atvirai, nepertraukiamai, teisetai, kaip savas, t. y. pareiškejas elgesi kaip daikto savininkas ir suvoke, kad kiti asmenys neturi daugiau teisiu už ji i valdoma daikta.

Nurodytos aplinkybes sudaro pagrinda pagal CK 4.68–4.71 straipsnius konstatuoti, jog pareiškejo valdymo teise transformavosi i nuosavybes teise, t.y. nustatyti, kad pareiškejas pagal igyjamaja senati igijo nuosavybes teise i grudu sandeli (duomenys neskelbtini). Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 530–533 straipsniais, teismas n u s p r e n d e : Nustatyti fakta, kad P. K., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal igyjamaja senati igijo nuosavybes teise grudu sandeli (duomenys neskelbtini).Sprendimas per 30 dienu nuo jo priemimo dienos gali buti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per ši teisma.

             Teisejas                                                                                                             Linas Zinkevicius