71de02ec-4423-4d8b-824b-ce458501bbbf · Anykščių rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-560-786/2011Proceso Nr. 2-14-3-00422-2011-2Procesinio sprendimo kategorijos: 113; 113.8; 128; 128.19  (S)                                   ANYKŠČIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS                                          N U T A R T I S              2011 m. birželio 13 d.                                       Anykščiai              Anykščių rajono apylinkės teismo teisėja Vitalija Ragauskienė,sekretoriaujant Erikai Misiūnaitei,dalyvaujant pareiškėjai A.

K.,suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Anykščių žemėtvarkos skyriaus atstovėms Gerdai Veicekauskienei ir Renatai Tubienei,nedalyvaujant suinteresuoto asmens VÄ® Registrų centro Utenos filialo atstovui, vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos A. K. pareiÅ¡kimÄ dėl nekilnojamojo turto (žemės sklypo sodų bendrijoje) pirkimo – pardavimo sutarties įregistravimo praleisto termino atnaujinimo, ir n u s t a t ė:

PareiÅ¡kėja nurodė, jog 1993 m. gegužės 27 d. Anykščių rajono notarų biuro notarė R. Bučinskienė patvirtino žemės sklypo, turinčio 5.76 arus, esančio (duomenys neskelbtini), sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini). Nusipirkusi sodo sklypÄ pareiÅ¡kėja iÅ¡ karto tapo sodininkų bendrijos nare, mokėjo visus reikiamus mokesčius, žemėtvarkos tarnyba jai iÅ¡davė žemės sklypo planÄ , sandoris vyko žemėtvarkos skyriaus patalpose, sandoris iÅ¡ karto buvo įregistruotas žemėtvarkos skyriuje, tačiau pareiÅ¡kėjos niekas neinformavo, kad įsigytÄ nuosavybę bÅ«tina įregistruoti vieÅ¡ajame registre.

PareiÅ¡kėjai nekilo abejonių dėl žemės sklypo nuosavybės. Po pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo pareiÅ¡kėja pradėjo naudotis įsigytu turtu ir naudojasi iki Å¡iol. Ji yra sodininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ narė, moka mokesčius, dirba ir prižiÅ«ri įsigytÄ Å¾emės sklypÄ . 2010 m. rudenį pareiÅ¡kėja buvo informuota, kad reikia atlikti žemės sklypo geodezinius matavimus, tada paaiÅ¡kėjo, kad jos vardu nuosavybė į minėtÄ Å¾emės sklypÄ nėra įregistruota.

Dabar VÄ® Registrų centro Utenos filialo Anykščių GAB atsisako įregistruoti minėtÄ sutartį. Mano, jog terminÄ Â praleido dėl svarbių priežasčių, todėl prašė atnaujinti praleistÄ terminÄ pirkimo – pardavimo sutarčiai įregistruoti VÄ® Registrų centro Utenos filiale.             Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Anykščių žemėtvarkos skyriaus atstovės pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymui neprieÅ¡taravo, nurodė, jog sutinka su pareiÅ¡kimu.

             Pareiškimas tenkintinas.             Bylos medžiaga, pareiškėjos, suinteresuotų asmenų paaiškinimais nustatyta, jog 1993 m. gegužės 27 d. Anykščių rajono notarų biuro notarė R. Bučinskienė patvirtino žemės sklypo, turinčio 5.76 arus, esančio „(duomenys neskelbtini)“ sodų bendrijoje, (duomenys neskelbtini), sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 7).

Nusipirkusi sodo sklypÄ pareiÅ¡kėja iÅ¡ karto tapo sodininkų bendrijos nare, mokėjo visus reikiamus mokesčius (b. l. 9), žemėtvarkos tarnyba jai iÅ¡davė žemės sklypo planÄ (b. l. 8), sandoris vyko žemėtvarkos skyriaus patalpose, sandoris iÅ¡ karto buvo įregistruotas žemėtvarkos skyriuje, tačiau pareiÅ¡kėjos niekas neinformavo, kad įsigytÄ nuosavybę bÅ«tina įregistruoti vieÅ¡ajame registre. PareiÅ¡kėjai nekilo abejonių dėl žemės sklypo nuosavybės. Po pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo pareiÅ¡kėja pradėjo naudotis įsigytu turtu ir naudojasi iki Å¡iol.

Ji yra sodininkų bendrijos „LiudiÅ¡kiai“ narė, moka mokesčius, dirba ir prižiÅ«ri įsigytÄ Å¾emės sklypÄ . Å iuo metu pareiÅ¡kėja kreipėsi į VÄ® Registrų centro Utenos filialo Anykščių GAB, tačiau VÄ® Registrų centras atsisakė minėtÄ sutartį įregistruoti, nes praleistas įstatymo numatytas terminas. PareiÅ¡kėja mano, jog terminÄ sutarčiai VÄ® Registrų centre užregistruoti praleido dėl svarbių priežasčių, todėl kreipėsi į teismÄ dėl praleisto termino atnaujinimo.             LR Civilinio kodekso 8 str. numato, jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymÄ buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet sandoris per įstatymo nustatytÄ terminÄ nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, iÅ¡skyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistÄ Ä¯registravimo terminÄ atnaujina teismas.             Teismas, iÅ¡klausęs pareiÅ¡kėjos paaiÅ¡kinimus ir iÅ¡nagrinėjęs bylos medžiagÄ , konstatuoja, jog pareiÅ¡kėja terminÄ Ä¯registruoti pirkimo – pardavimo sutartį VÄ® Registrų centre praleido dėl svarbių priežasčių, todėl atnaujintinas praleistas trijų mėnesių terminas kreiptis į registrų centrÄ dėl sutarties įregistravimo.             Teismas, vadovaudamasis LR CPK 576-578 str., n u t a r ė:

             pareiÅ¡kimÄ patenkinti.             PareiÅ¡kėjai A. K. atnaujinti praleistÄ trijų mėnesių terminÄ Ä¯registruoti VÄ® Registrų centro Utenos filiale 1993 m. gegužės 27 d. sudarytÄ ir Anykščių rajono notarų biuro notarės R. Bučinskienės patvirtintÄ Å¾emės sklypo, turinčio 5.76 arų, esančio „(duomenys neskelbtini)“ sodų bendrijoje, (duomenys neskelbtini), sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini).             Nutartis per 7 dienas gali bÅ«ti apskųsta Panevėžio apygardos teismui atskiruoju skundu, paduodant skundÄ per Anykščių rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja (parašas)Tikra:Teisėja                                                                              Vitalija Ragauskienė