712fe67e-b745-4830-b73e-e7a27c5c2f6c · Kauno apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-24311-1085/2019 Teisminio proceso Nr. 2-69-3-15191-2019-9 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.4; 2.6.8.11.1; 2.6.16.11.2; 3.2.6.6.2 (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. gruodžio 30 d. Kaunas Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mų teisėja Brigita Palubinskienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Kauno miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovui A. S. dėl nuomos sutarties nutraukimo, skolos priteisimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų.

Teismas nustatė: ieÅ¡kovė teismui pateiktu ieÅ¡kiniu (e. b. l. 1-5) praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo 103,36 Eur skolÄ už gyvenamųjų patalpų nuomÄ nuo 2014 m. sausio 1 d. iki 2019 m. liepos 31 d., 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, nutraukti 2014 m. kovo 24 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-0457, sudarytÄ su atsakovu, ir iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), su visa jam priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

IeÅ¡kinys su priedais ir teismo praneÅ¡imas dėl atsiliepimo į ieÅ¡kinį pateikimo atsakovui įteikti 2019 m. gruodžio 8 d. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka. Atsakovas nepateikė teismui atsiliepimo į ieÅ¡kinį per 14 dienų nustatytÄ teismo terminÄ , todėl, esant ieÅ¡kovės praÅ¡ymui, vadovaujantis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, sprendimas priimamas už akių. Priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y.

įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ (CPK 285 straipsnio 2 dalis). Teismas konstatuoja: ieÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. IÅ¡ teismui pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 18). 2014 m. kovo 24 d. ieÅ¡kovė sudarė su atsakovu neterminuotÄ Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. SR-0457 (toliau – Nuomos sutartis) (e. b. l. 8-13), pagal kuriÄ ieÅ¡kovė suteikė atsakovui valdyti ir naudotis 38,33 kv. m. bendrojo (naudingojo) ploto 1 kambario butÄ su bendra virtuve adresu Å v. (duomenys neskelbtini).

Nuomos sutartimi atsakovas įsipareigojo nustatyta tvarka mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius (Nuomos sutarties 5.5 ir 5.6 punktai, e. b. l. 16-17). IÅ¡ pateiktų UAB „Kauno butų Å«kis“ gyvenamosios patalpos ((duomenys neskelbtini)) apžiÅ«ros aktų (e. b. l. 30-31, 34-35, 42-43), nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinių (e. b. l. 36-38) matyti, kad atsakovas nemoka nuomos mokesčio. UAB „Kauno butų Å«kis“ informavo atsakovÄ apie susidariusiÄ iÅ¡nuomotų gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio skolÄ ir priminė priimtus įsipareigojimus mokėti nuomos ir komunalinius mokesčius, taip pat įspėjo, kad atsakovui, nesumokėjus įsiskolinimo bei nevykdant kitų įsipareigojimų, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir atsakovas gali bÅ«ti iÅ¡keldintas teismine tvarka (e. b. l. 32, 33).

Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsniu, gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius), kurį turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po iÅ¡gyventojo, mėnesio dvideÅ¡imtos kalendorinės dienos, jeigu Å¡alių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys).

Å alys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sÄ Å¾iningai (CK 6.200 straipsnio 1 dalis). Atsakovas su ieÅ¡kove sudaryta Nuomos sutartimi įsipareigojo mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius (5.5 ir 5.6 punktai), tačiau prisiimtų įsipareigojimų nevykdė ir laikotarpiu nuo 2014 m. sausio 1 d. iki 2019 m. liepos 31 d. susidarė 103,36 Eur nuomos mokesčio įsiskolinimas. Atsakovas skolos dydžio neginčijo, atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė, todėl atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, ieÅ¡kovės ieÅ¡kinys tenkintinas ir iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovės naudai priteistina 103,36 Eur skola (CK 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnis).

Vadovaujantis CK 6.37 straipsnio 2 dalimi ir 6.210 straipsnio 1 dalimi, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos už priteistÄ 103,36 Eur sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. CK 6.611 straipsnyje numatyta, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Byloje esantys raÅ¡ytiniai įrodymai patvirtina, jog atsakovas nevykdo Nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, nemoka nuomos ir komunalinių mokesčių, į raginimus sumokėti susidariusį įsiskolinimÄ nereaguoja. Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytas aplinkybes, 2014 m. kovo 24 d. Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, sudaryta su atsakovu nutrauktina ir atsakovas iÅ¡keldintinas iÅ¡ Kauno miesto savivaldybei priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių adresu, (duomenys neskelbtini), su visa jam priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto (CK 6.611 straipsnis, Nuomos sutarties 5.6, 5.10 ir 12.4 punktai).

Patenkinus ieÅ¡kinį, valstybei iÅ¡ atsakovo priteistinas 240,00 Eur žyminis mokestis (15,00 Eur už reikalavimÄ dėl skolos priteisimo, 150,00 Eur už reikalavimÄ dėl nuomos sutarties nutraukimo, 75,00 Eur už reikalavimÄ dėl iÅ¡keldinimo), nuo kurio sumokėjimo ieÅ¡kovė atleista (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1, 2, 6 punktai, 7 dalis, 83 straipsnio 1 dalies 5, 10 punktai, 96 straipsnio 1 dalis). Atsižvelgiant į tai, kad byloje procesinių dokumentų siuntimo iÅ¡laidos nevirÅ¡ija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d.

įsakymu Nr. 1R-298/1K-290 nustatytos minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidų atlyginimo sumos – procesinių dokumentų siuntimo iÅ¡laidų atlyginimas iÅ¡ atsakovo nepriteistinas (CPK 92 straipsnis). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285-286 straipsniais, nusprendžia: ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai. Priteisti iÅ¡ atsakovo A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovei Kauno miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111106319, 103,36 Eur (vieno Å¡imto trijų eurų 36 ct) skolÄ už gyvenamųjų patalpų nuomÄ ir 5 (penkių) procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ (103,36 Eur) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2019 m. rugsėjo 17 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, priteistÄ skolÄ sumokant į Kauno miesto savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188764867, sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), akcinė bendrovė Luminor Bank AS Lietuvos skyrius, o palÅ«kanas į Kauno miesto savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188764867, sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), akcinė bendrovė Luminor Bank AS Lietuvos skyrius.

Nutraukti 2014 m. kovo 24 d. Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. SR-0457, sudarytÄ tarp Kauno miesto savivaldybės ir atsakovo A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) IÅ¡keldinti atsakovÄ A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), su visa jam priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto. Priteisti valstybei iÅ¡ atsakovo A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 240,00 Eur (dviejų Å¡imtų keturiasdeÅ¡imties eurų 00 ct) žyminį mokestį.

Å i suma turi bÅ«ti sumokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752), į biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ (įmokos kodas 5660). Atsakovas turi teisę per dvideÅ¡imt dienų nuo sprendimo priėmimo paduoti Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mams pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 111 straipsnio, 287 straipsnio 2 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

IeÅ¡kovė per dvideÅ¡imt dienų nuo teismo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimÄ už akių apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mus. Teisėja Brigita Palubinskienė