70dbcf85-4805-46d9-a4c5-8ce4652e2eae · KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-175-840/2014Teisminio proceso Nr. 2-20-3-00048-2014-6        Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 35.3.6; 54; 30.9.1; 99.5; 125.10; 125.10.1; 125.10.2 KAIÅ IADORIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS PRELIMINARUS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2014 m. sausio 27 d.KaiÅ¡iadorys KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismo teisėja Joana Kvaselytė, dokumentinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės D. E. ieÅ¡kinį atsakovams A. K. ir L. K. dėl nuostolių atlyginimo irn u s t a t ė:ieÅ¡kovė D.

E. kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu atsakovams A. K. ir L. K., praÅ¡ydama priteisti iÅ¡ atsakovų solidariai 1189.18 Lt nuostolių atlyginimo, 35.15 Lt palÅ«kanų, 5 % metinių palÅ«kanų nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo bei bylinėjimosi iÅ¡laidas, kurias sudaro žyminis mokestis – 29 Lt, atstovavimo iÅ¡laidos – 500 Lt, 4.20 Lt už kopijavimo paslaugas, 13 Lt už VÄ® Regitstrų centras pažymÄ . IeÅ¡kinyje nurodė, kad gyvena daugiabučiame name, adresu (duomenys neskelbtini), kuriame yra 8 butai.

Visi gyventojai (savininkai) turtÄ valdo bendrosios nuosavybės teise. Atsakovai nuosavybės teise Å¡iame name turi butÄ Nr. 3, unikalus Nr. 4996-6003-0018:0007. Gyventojai nėra įsteigę bendrijos, nėra sudarę sutarties dėl namo administravimo, o namo Å«kinius, priežiÅ«ros, iÅ¡laikymo ir remonto darbus sprendžia bendru sutarimu, savo lėšomis. 2013 m. vasarÄ pastebėjus, kad per stogÄ Ä¯ virÅ¡utinių aukÅ¡tų butus bėga vanduo, apžiÅ«rėjus stogÄ ir pastebėjus, kad vietomis stogas yra kiauras ir reikalaujantis remonto, 2013 m. liepos 14 d. ieÅ¡kovė suÅ¡aukė gyventojų susirinkimÄ ir pasiÅ«lė stogo remonto darbus spręsti skubos tvarka.

Dalyvavusieji susirinkime, tame tarpe ir atsakovai, vienbalsiai sutiko su pasiÅ«lymu remontuoti stogÄ bei surasti įmonę, galinčiÄ atlikti stogo remonto darbus. IeÅ¡kovė kreipėsi į UAB „Žiebena" su praÅ¡ymu parengti stogo remonto darbų atlikimo sÄ matÄ , kuri 2013 m. rugpjūčio 19 d. sudarius sutartį, paskaičiavo stogo remonto darbų kainÄ â€“ 5366.35 Lt. 2013 m. rugsėjo 2 d. suÅ¡aukto antrojo susirinkimo, kuriame dalyvavo ir atsakovai, metu susirinkime dalyvavusieji asmenys, tame tarpe ir atsakovai, vienbalsiai pritarė, sutiko remontuoti stogÄ ir naudotis UAB „Žiebena" paslaugomis, pagal parengtÄ sÄ matÄ , jokių pastabų dėl kainos bei remonto darbų nepareiÅ¡kė.

Atsakovei L. K. pasiÅ«lius mokėjimų skaičiavimo tvarkÄ pagal butų plotus, į atsakovės pasiÅ«lymÄ buvo atsižvelgta ir nustatyta bÅ«tent tokia skaičiavimo tvarka. 2013 m. rugpjūčio 19 d. tarp Å¡alių buvo sudaryta statybos rangos sutartis Nr. 8, pagal kuriÄ Å¡alys susitarė, kad UAB „Žiebena" atliks gyvenamojo namo stogo remonto darbus už 5366.35 Lt. UAB „Žiebena" darbus atliko, buvo pasiraÅ¡ytas atliktų darbų aktas, iÅ¡raÅ¡yta 2013 m. rugsėjo 16 d. sÄ skaita - faktÅ«ra ZI04 Nr. 877, kuriÄ buvo įsipareigota apmokėti per 10 d.

Buvo paskaičiuotos visiems bendrasavininkiams mokėtinos įmokos. Atsakovams priskaičiuota mokėtina suma sudaro 1189.18 Lt, kuriuos atsakovai nesumokėjo. Kadangi sutartis buvo sudaryta ieÅ¡kovės vardu, ieÅ¡kovė pilnai atsiskaitė su UAB „Žiebena" už atliktus darbus, taip pat ir atsakovams tenkančiÄ Ä¯mokos dalį, todėl patyrė nuostolius, kuriuos atsakovai privalo atlyginti. Atsakovas, praleidęs terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę, privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas.

Terminas sumokėti už stogo remonto darbus gavus 2013 m. rugsėjo 16 d. sÄ skaitÄ - faktÅ«rÄ baigėsi 2013 m. rugsėjo 26 d., todėl palÅ«kanos už pradelstÄ laikotarpį - pradelsta 101 diena - sudaro 35.15 Lt. IeÅ¡kovė bylÄ praÅ¡o nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.Pagal Lietuvos Respublikos CPK 427 str. 2 ir 4 d. iki preliminaraus sprendimo priėmimo atsakovams apie pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį nepraneÅ¡ama.IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.Pagal byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus nustatyta, kad 2013 m. liepos 14 d. (duomenys neskelbtini) daugiabučio gyvenamojo namo savininkų susirinkime, kuriame dalyvavo atsakovė L.

K., buvo nutarta atlikti namo stogo remontÄ ir surasti įmonę, galinčiÄ kokybiÅ¡kai atlikti stogo remonto darbus (b. l. 15). 2013 m. rugsėjo 2 d. (duomenys neskelbtini) daugiabučio gyvenamojo namo savininkų susirinkime, kuriame taip pat dalyvavo ir atsakovė L. K., atsakovei pasiÅ«lius, balsų dauguma buvo nuspręsta už stogo dengimÄ ir panaudotas medžiagas mokėti proporcingai turimai daliai bendrojoje daugiabučio namo nuosavybėje (b. l. 16). 2013 m. rugpjūčio 19 d. tarp ieÅ¡kovės D. E. ir UAB „Žiebena“ buvo sudaryta Statybos rangos sutartis Nr. 8 (toliau – Sutartis), pagal kuriÄ už 5366.35 Lt su PVM UAB „Žiebena“ įsipareigojo atlikti gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), stogo remonto darbus (b. l. 10).

Statybos darbų kainÄ patvirtina lokalinė sÄ mata, sudaryta pagal 2012.10 kainas (b. l. 11). Pagal UAB „Žiebena“ 2013 m. rugsėjo 13 d. sudarytÄ atliktų darbų aktÄ , daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), stogo remontas kainavo 5366.35 Lt (b.l. 12). Nurodytai sumai 2013 m. rugsėjo 16 d. buvo iÅ¡raÅ¡yta PVM sÄ skaita – faktÅ«ra Zl04 Nr. 0877 (b.l. 13). Butas, esantis Parko g. 8-3, StasiÅ«nų k., KaiÅ¡iadorių r., bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso atsakovams A.

K. ir L. K. (b. l. 9). Atsakovams už stogo remontÄ tenkančių iÅ¡laidų dalis – 1189.18 Lt (b.l. 17). Atsakovams neatlyginus dėl stogo remonto proporcingai turimai daliai bendrojoje daugiabučio namo nuosavybėje patirtų iÅ¡laidų, atsakovams tenkančiÄ iÅ¡laidų dalį – 1189.18 Lt UAB „Žiebena“ atlygino ieÅ¡kovė D. E.. Å ias aplinkybes tvirtina UAB „Žiebena“ 2013 m. gruodžio 2 d. pažyma, iÅ¡ kurios matyti, kad ieÅ¡kovė D. E. už atliktus stogo remonto darbus pagal PVM sÄ skaitÄ â€“ faktÅ«rÄ Zl04 Nr. 0877 yra pilnai atsiskaičiusi.

IeÅ¡kovė ne kartÄ ragino atsakovus padengti įsiskolinimÄ , tačiau byloje duomenų apie tai, kad atsakovai susidariusį įsiskolinimÄ ieÅ¡kovei sumokėjo nėra ir ieÅ¡kovė tokių įrodymų į bylÄ nepateikė (CPK 176– 179 str.). Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.83 str. 3 d. nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti. Pagal CK 4.82 str. 1 d., butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė – techninė ir kitokia įranga.

Namo bendro naudojimo patalpų sÄ voka detalizuota Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 2 str. 4 d., kurioje numatyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektai – pastato bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės pastato konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė techninė ir kita įranga, taip pat kitas turtas, priklausantis daugiabučių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise.CK 4.82 str. 5 d. nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui.CK 4.83 str. 3 d.

įtvirtinta butų ir kitų patalpų savininkų (naudotojų) pareiga valdyti, tinkamai prižiÅ«rėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti bendrojo naudojimo objektus. CK 4.85 str. 1 ir 4 d. numatytas sprendimų dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimamas butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma ir priimtų sprendimų privalomas visiems savininkams.(duomenys neskelbtini) daugiabučio gyvenamojo namo savininkų 2013 m. liepos 14 d. susirinkime namo gyventojų balsų dauguma buvo nutarta atlikti daugiabučio namo stogo remontÄ , todėl teismas sprendžia, jog butų savininkams susirinkime narių balsų dauguma priėmus sprendimÄ dėl daugiabučio namo stogo remonto, atsakovams atsirado pareiga proporcingai savo daliai bendrojoje daugiabučio namo nuosavybėje apmokėti iÅ¡laidas daugiabučiui namui iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti (CK 4.82 str. 5 d., 4.83 str. 4 d.).

Pastebėtina tai, kad minėtame susirinkime dalyvavo atsakovė L. K., kuri pritarė stogo remonto darbų atlikimui. Atsižvelgiant į tai, kas aukščiau iÅ¡dėstyta, ieÅ¡kinys tenkintinas ir ieÅ¡kovės naudai iÅ¡ atsakovų A. K. ir L. K. solidariai priteistina 1189.18 Lt skolos (CK 4.82 str., 4.83 str.). Remiantis CK 6.210 str. 1 d., terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palÅ«kanų dydžio, todėl ieÅ¡kovės reikalavimas priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas, skaičiuotinas už laikotarpį nuo 2013 m. rugsėjo 27 d., t.y. 101 dienÄ , ir sudarančias 35.15 Lt sumÄ , yra pagrįstas, todėl tenkintinas.

Pagal CK 6.37 str. 1 d., skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. Tuo remiantis, iÅ¡ atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2014 m. sausio 13 d. iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 str. 1 d., 6.210 str. 1 d.). Patenkinus ieÅ¡kinį, iÅ¡ kiekvieno atsakovo priteistina po 14.50 Lt žyminio mokesčio (b.l. 6), po 250 Lt atstovavimo iÅ¡laidų (b.l. 19), po 2.10 Lt kopijavimo iÅ¡laidų (b.l.

18) bei po 6.50 Lt už VÄ® „Registrų centras“ pažymÄ (b.l. 20-21) ieÅ¡kovės naudai (CPK 93 str. 1 d., 88 str. 1 d. 6, 9 p.).              Vadovaudamasis CPK 424 str., 428 str., teismasn u s p r e n d ž i a :IeÅ¡kinį tenkinti.Priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų A. K., a.k. (duomenys neskelbtini) ir L. K., a.k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovei D. E., a.k. (duomenys neskelbtini) 1189.18 Lt (vienÄ tÅ«kstantį vienÄ Å¡imtÄ aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt devynis litus 18 ct) skolos, 35.15 Lt (trisdeÅ¡imt penkis litus 15 ct) palÅ«kanų, 5 (penkių) procentų dydžio metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2014 m. sausio 13 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo bei po 14.50 Lt (keturiolika litų 50 ct) žyminio mokesčio, po 250 Lt (du Å¡imtus penkiasdeÅ¡imt litų) atstovavimo iÅ¡laidų, po 2.10 Lt (du litus 10 ct) kopijavimo iÅ¡laidų bei po 6.50 Lt (Å¡eÅ¡is litus 50 ct) už VÄ® „Registrų centras“ pažymÄ iÅ¡ kiekvieno atsakovo.Atsakovai A.

K. ir L. K. per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimÄ ir pateikti teismui tai patvirtinančius dokumentus arba sprendimÄ priėmusiam KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismui raÅ¡tu pateikti motyvuotus prieÅ¡taravimus, pagrįstus įrodinėjimo priemonėmis.              Jei per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo įteikimo dienos prieÅ¡taravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieÅ¡kovui gali bÅ«ti iÅ¡duotas vykdomasis raÅ¡tas.             Preliminarus sprendimas nei apeliacine, nei kasacine tvarka neskundžiamas.

Teisėja                                                                                                                        Joana Kvaselytė