70d22e86-fa68-49ee-bf70-4cea7daddd45 · TelÅ¡ių apylinkės teismas

Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr. e2-457-339/2023

Teisminio proceso Nr. 2-47-3-02228-2022-6

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6;

2.6.1.5; 3.2.6.1

(S)

TELŠIŲ APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2023 m. gegužės 26 d.

Telšiai

Telšių apylinkės teismo Telšių rūmų teisėja Vitalija Liauzginienė,

sekretoriaujant Laimai Gedminaitei,

dalyvaujant atsakovei M. K.,

vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės „Butų Å«kio valdos“ ieÅ¡kinį atsakovei M. K. dėl skolos priteisimo.

Teismas

n u s t a t ė:

ieÅ¡kovė pateikė ieÅ¡kinį, kuriuo praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės 203,78 Eur skolÄ , 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas. Nurodė, kad ieÅ¡kovė teikia namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas. Atsakovei nuosavybės teise priklauso butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), todėl ji turi pareigÄ iÅ¡laikyti bendrÄ jÄ dalinę nuosavybę bei mokėti visus su tuo susijusius mokesčius. Atsakovė neatsiskaitė už ieÅ¡kovės teikiamas daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas ir susidarė 203,78 Eur skola.

IeÅ¡kovės atstovas į teismo posėdį neatvyko. Apie posėdžio vietÄ ir laikÄ jam praneÅ¡ta tinkamai.

Atsakovė su ieÅ¡kiniu nesutinka. Nurodė, kad 2021 m. kovo mėn. iÅ¡ varžytynių įsigijo butÄ , esantį (duomenys neskelbtini). Jos nuosavybės teisės į butÄ buvo įregistruotos 2021 m. gegužės mėn. ButÄ Ä¯sigijo be skolų. Po buto įsigijimo buvusios savininkės vardu iÅ¡ atsakovės gavo sÄ skaitas, todėl telefonu ji informavo ieÅ¡kovę, kad iÅ¡ varžytynių nusipirko butÄ , nurodė savo vardÄ pavardę ir nuo sekančio mėnesio pradėjo gauti sÄ skaitas savo vardu, bet skolos suma sutapo su buvusiai savininkei paskaičiuota skolos suma. Skola buvo virÅ¡ 100 Eur. Dar kartÄ paskambino atsakovei, ir atsakovės darbuotojai pažadėjo skolÄ perskaičiuoti, tačiau gavusi sÄ skaitas pamatė, kad suma nepasikeitė. Ä® atsakovę kreipėsi elektroniniu paÅ¡tu. SusiraÅ¡inėjimo metu dar kartÄ buvo patikinta, kad skola bus perskaičiuota, tačiau iki Å¡ios dienos jai yra skaičiuojama buvusios savininkės skola. Ji nevengia atsiskaityti už atsakovės teikiamas paslaugas, atsakovei yra pervedusi 200 Eur.

Ieškinys atmestinas.

Bylos duomenimis nustatyta, kad ieÅ¡kovė pagal TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014 m. birželio 30 d. įsakymÄ Nr. A1-1237 ir TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2021 m. sausio 14 d. įsakymÄ Nr. A1-39 atlieka daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendro naudojimo objektų, kurie bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso gyvenamojo namo savininkams, administravimÄ . IÅ¡ 2021 m. balandžio 21 d. turto pardavimo iÅ¡ varžytynių akto matyti, kad (duomenys neskelbtini) įvykusiose varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini), butÄ esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įsigijo atsakovė M. K., buvęs turto savininkas – A. K. IÅ¡ Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės iÅ¡raÅ¡o nustatyta, kad atsakovės nuosavybė teisė registruota vieÅ¡ame registre nuo 2021 m. gegužės 18 d., įregistravimo pagrindas 2021 m. balandžio 21 d. turto pardavimo iÅ¡ varžytynių aktas.

Prievolės atsiranda iÅ¡ sandorių arba kitokių juridinių faktų, kurie pagal galiojančius įstatymus sukuria prievolinius santykius (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK 6.2 straipsnis). Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 715 straipsniu nuo turto pardavimo iÅ¡ varžytynių akto suraÅ¡ymo momento laikoma, kad yra tinkamai įvykdyta pareiga perduoti turtÄ pirkėjui ir jam pereina nuosavybės teisė į iÅ¡ varžytynių parduotÄ turtÄ . IÅ¡ byloje esančių duomenų nustatyta, kad buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), turto pardavimo iÅ¡ varžytynių aktas buvo suraÅ¡ytas 2021 m. balandžio 21 d. Taigi nuo Å¡ios dienos atsakovei perėjo nuosavybės teisės į iÅ¡ varžytynių parduotÄ turtÄ ir tarp ieÅ¡kovės bei atsakovės atsirado prievoliniai santykiai. Atsakovė įgijo pareigÄ proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui (statiniui) iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimus (CK 4.82 straipsnio 3, 4 dalys).

IeÅ¡kovė nurodo, kad už suteiktas paslaugas nuo 2021 m. rugpjūčio 1 d. iki 2022 m. spalio 31 d. butui, esančiam adresu (duomenys neskelbtini), susidarė skola 203,78 Eur. IeÅ¡kovės pateiktoje mokesčio paskaičiavimo pažymoje nurodyta, kad skolos likutis 2021 m. rugpjūčio 1 d. buvo 0 Eur, už suteiktas paslaugas paskaičiuota 5,66 Eur, nesumokėta suma nurodyta 192,58 Eur, skolos likutis 2022 m. spalio 31 d. – 203,78 Eur. IÅ¡ pateiktos pažymos matyti, kad už ieÅ¡kovės teiktas paslaugas (administravimÄ , priežiÅ«rÄ /eksploatacijÄ , Å¡ilumos Å«kio priežiÅ«rÄ , kaupiamųjų lėšų surinkimÄ ) atsakovė už 2021 m. rugpjūčio, rugsėjo ir gruodžio mėnesius turėjo sumokėti po 5,66 Eur, už 2021 m. spalio mėnesį – 6,50 Eur, už 2021 m. lapkričio mėnesį – 4,82 Eur, už laikotarpį nuo 2022 m. sausio mėnesio iki 2022 m. spalio 31 d. mėnesio mėnesines įmokas po 8,29 Eur. Ä®vertinus nurodytus paskaičiavimus, darytina iÅ¡vada, kad ieÅ¡kovės nurodyta 203,78 Eur skola turėjo susidaryti per gana ilgÄ laikotarpį.

IÅ¡ atsakovės pateikto mokėjimo praneÅ¡imo Nr. 2102-1257797 matyti, kad 2021 m. vasario 28 d. buvusiai buto savininkei A. K. už butui, esančiam (duomenys neskelbtini), suteiktas paslaugas buvo paskaičiuota suma apmokėjimui 164,28 Eur. Byloje esantys 2023 m. vasario 14 d. mokėjimo nurodymas Nr. 169 ir 2023 m. kovo 31 d. mokėjimo nurodymas Nr. 7 patvirtina, kad atsakovė 2023 m. vasario 14 d. ir 2023 m. kovo 31 d. už suteiktas paslaugas ieÅ¡kovei pervedė iÅ¡ viso 200 Eur. IÅ¡ ieÅ¡kovės darbuotojų ir atsakovės susiraÅ¡inėjimo elektroniniu paÅ¡tu nustatyta, kad atsakovė ieÅ¡kovę tinkamai informavo, kad pasikeitė buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas, o už buto administravimÄ susidariusi skola turi bÅ«ti perskaičiuota. Apibendrinus nustatytas aplinkybes, A. K. skirtame mokėjimo praneÅ¡ime Nr. 2102-1257797 nurodytÄ mokėtinÄ sumÄ , mokesčio paskaičiavimo pažymoje nurodytus kas mėnesį mokėtinų mokesčių dydžius, darytina iÅ¡vada, kad ieÅ¡kovės praÅ¡oma iÅ¡ atsakovės priteisti suma yra susidariusi dėl buvusios buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkės A. K. piniginės prievolės nevykdymo, todėl ieÅ¡kinys atmestinas.

Å aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies (CPK 79 straipsnis, 93 straipsnio 1 dalis). IeÅ¡kinį atmetus, ieÅ¡kovės turėtos bylinėjimosi iÅ¡laidos nepriteistinos, o iÅ¡ ieÅ¡kovės atsakovės naudai priteistinas atsakovės sumokėtas 54 Eur žyminis mokestis už sprendimo už akių peržiÅ«rėjimÄ .

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 - 260, 263 - 268, 270, 385 straipsniais,

n u s p r e n d ž i a:

ieškinį atmesti.

Priteisti iš ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Butų ūkio valdos“, kodas 300611261, atsakovei M. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) žyminį mokestį 54 Eur (penkiasdešimt keturis Eur).

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos apeliacine tvarka gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per TelÅ¡ių apylinkės teismÄ .

Teisėja Vitalija Liauzginienė