703f86fa-16c8-4bfd-b8bf-6aaddf762682 · Kauno apygardos teismas

                                                                                                     Civilinė byla Nr. B2-1984-436/2011Procesinio sprendimo kategorija 126.8 (S)                                                                                                 KAUNO APYGARDOS TEISMAS N U T A R T I SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2011 m. gegužės 11 d.Kaunas Kauno apygardos teismo teisėjas ArÅ«nas Rudzinskas, sekretoriaujant Violetai Grigaravičieneidalyvaujant atsakovo administratoriaus įgaliotam asmeniui Jurgitai Daugėlaitei,trečiojo asmens AB DnB NORD banko atstovei Kristinai Balevičienei,vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo kreditorės E. B. skundÄ dėl 2011 m. vasario 2 d. kreditorių susirinkimo protokolo 2 punkto pripažinimo pažeidžiančiu kreditorių teises ir jo panaikinimo BUAB „Airtransus“ bankroto byloje.

Teismas, iÅ¡nagrinėjęs skundÄ , n u s t a t ė : Kauno apygardos teismo 2009 m. vasario 4 d. nutartimi UAB „Airtransus“ iÅ¡kelta bankroto byla. Kauno apygardos teismo 2009 m. balandžio 30 d. nutartimi patvirtinti įmonės kreditorių finansiniai reikalavimai, tame tarpe E. B. 2030,66 Lt sumai. Ä®monės kreditorė E. B. skundu praÅ¡o Kauno apygardos teismÄ panaikinti BUAB „Airtransus" 2011 m. vasario 2 d. kreditorių susirinkimo protokolo 2 punktÄ kaip pažeidžiantį kreditorių teises. Nurodo, kad UAB „Airatransus" ir AB DnB NORD bankas buvo sudarę kreditavimo sutartis, kurių užtikrinimui buvo įkeistas nekilnojamas turtas (pastatai ir 1.2826 ha.

Žemės sklypo nuomos teisė).Nekilnojamas turtas hipotekos kreditoriui buvo perleistas už nepagrįstai maÅ¾Ä kainÄ . Turtas buvo bandomas parduoti varžytynėse už nustatytÄ 4 000 000 Lt., tačiau hipotekos kreditorius AB DnB NORD bankas turtÄ ketina perimti už 3 190 000Lt. Tokie veiksmai pažeidžia Lietuvos Respublikos įmonių bankroto įstatymo 33 straipsnio 5 dalies reikalavimus, pagal kuriuos Hipotekos kreditorius turtÄ gali perimti tik už varžytynėse nustatytÄ pradinę pardavimo kainÄ .

Å iuo atveju kaina mažinama 810 000Lt. suma.Toks kainos mažinimas neatitinka protingumo kriterijų, kadangi akivaizdu, kad perėmus turtÄ už tokiÄ kainÄ , nebus patenkinti kreditorių reikalavimai.Å iuo metu jaučiamas nekilnojamo turto rinkos ir verslo pagyvėjimas, manau, kad leidus toliau pardavinėti visÄ BUAB „Airatransus" priklausanti turtÄ bÅ«tų galima gauti daugiau lėšų ir patenkinti didesnės grupės kreditorių, o ne tik pagrindinio kreditoriaus reikalavimus. Atsakovo BUAB „Airtransus“ administratorius su skundu nesutinka.

Nurodo, kad 2011 m. kovo 10 d. duomenimis AB DnB NORD banko finansinis reikalavimas UAB „Airatransus" bankroto byloje yra 4.521.789,88 Lt (Priedas Nr. 3), kas sudaro 66,71 proc. nuo visų Kauno apygardos teismo nutartimis patvirtintų kreditorių finansinių reikalavimų. UAB „Airatransus" įsipareigojimų pagal kredito sutartis tinkamas įvykdymas buvo užtikrintas hipotekos lakÅ¡tais AB DnB NORD banko naudai įkeičiant turtÄ , dėl kurio perdavimo įkaito turėtojui priimtas apskųstas kreditorių susirinkimo nutarimas. (Kredito sutarties ir hipotekos lakÅ¡tų kopijos UAB „Airatransus" bankroto byloje Kauno apygardos teismui yra pateiktos kartu su AB DnB NORD banko praÅ¡ymu patvirtinti finansinį reikalavimÄ ).Vadovaujantis LR Ä®BÄ® 33 str. 1 d. 2 p. 2010 m. balandžio 22 d.

BUAB „Airatransus" kreditorių susirinkimas nutarė AB DnB NORD bankui įkeistÄ , BUAB „Airatransus" priklausantį, nekilnojamÄ jį turtÄ , esantį Kauno g. 139A, Marijampolėje, įskaitant 1.2826 ha žemės sklypo nuomos teisę, parduoti komplekse kartu su Bankui įkeistu kilnojamuoju turtu. Pradinę komplekso pardavimo kainÄ varžytynėse nustatyti 4'000'000 Lt (t.sk. NT - 3'950'000 Lt, KL - 50'000 Lt). Turto kompleksÄ pardavinėti iÅ¡ varžytynių 2001-07-03 LRV nutarimo Nr. 831 nustatyta tvarka. <...> TurtÄ , kuris susijęs su DnB NORD bankui įkeistu nekilnojamuoju turtu ir/ar kuris reikalingas vykdyti buvusiÄ BUAB „Airatransus" veiklÄ pagal paskirtį (susijęs su autoserviso veikla, kavinės-baro veikla, reikalingas nekilnojamojo turto eksploatacijai), parduoti tik kartu viename komplekse, neskaidant.

Patvirtinti pradinę neįkeisto ilgalaikio turto pardavimo kainÄ likutinę balansinę vertę. 2010-06-18 pirmosios ir 2010-07-08 antrosios turto komplekso varžytynės neįvyko jose nedalyvavus nė vienam pirkėjui (Pagrindas: 2001-07-03 d. LRV nutarimo Nr. 831 28.1. punktas).Neparduoto dvejose varžytynėse nekilnojamojo turto pardavimo tvarkÄ nustato kreditorių susirinkimas. (LR Ä®BÄ® 31 straipsnio 1 d. 3 p., 2001-07-03 d. LRV nutarimo Nr. 831 33p.). Taigi, 2010 m. rugsėjo 15 d. BUAB „Airatransus" kreditorių susirinkimas nutarė AB DnB NORD bankui įkeistÄ , nekilnojamÄ jį turtÄ , įskaitant 1.2826 ha žemės sklypo nuomos teisę, parduoti komplekse kartu su AB DnB NORD bankui įkeistu kilnojamuoju turtu.

Pradinę komplekso pardavimo kainÄ varžytinėse nustatyti 3.200.000,00 Lt (trys milijonai du Å¡imtai tÅ«kstančių litų) (tame skaičiuje Kilnojamojo turto kaina - 3.190.000,00 Lt, kilnojamojo turto kaina - 10.000,00 Lt) plius PVM.Pažymi, kad 2010-11-03 pirmosios ir 2010-11-18 antrosios turto komplekso varžytynės vėl neįvyko jose nedalyvavus nė vienam pirkėjui (Pagrindas: 2001-07-03 d. LRV nutarimo Nr. 831 28.1. punktas).Atsakovo nuomone, 2011 m. vasario 2 d. buvo suÅ¡auktas BUAB „Airatransus" kreditorių susirinkimas dėl neparduoto įkeisto nekilnojamojo ir ilgalaikio kilnojamojo turto perdavimo įkaito turėtojui. 2011 m. vasario 2 d. buvo BUAB „Airatransus" kreditorių susirinkimas balsų dauguma nutarė perduoti AB DnB NORD bankui žemiau nurodytÄ neparduotÄ Ä¯keistÄ nekilnojamÄ jį turtÄ už 3.190.000,00 Lt pardavimo kainÄ (nekilnojamas turtas nėra PVM neapmokestinamas) bei neparduotÄ Ä¯keistÄ ilgalaikį kilnojamÄ jį turtÄ už 12.100,00 Lt (tame tarpe PVM).Pažymi, kad netgi turtÄ pardavus už didžiausiÄ 2010 m. balandžio 22 d.

BUAB „Airatransus" kreditorių susirinkimo nustatytÄ pardavimo kainÄ , t.y. 4.000.000,00 Lt, piniginių lėšų bÅ«tų pakakę tik daliniam AB DnB NORD banko finansinio reikalavimo patenkinimui. Taigi, netgi ir panaikinus nutarimÄ dėl turto perdavimo įkaito turėtojui bei paskelbus naujas varžytynes nėra garantijų, kad bus patenkinti bent jau pirmos eilės kreditorių finansiniai reikalavimai.Atsižvelgiant į aukščiau iÅ¡dėstytÄ , daryto iÅ¡vadÄ , kad tiek 2011 m. vasario 2 d. kreditorių surinkimo nutarimas įkaito turėtojui perduoti neparduotÄ Ä¯keistÄ turtÄ , tiek AB DnB NORD banko sutikimas jį perimti yra teisėti ir pagrįsti, pilnai atitinkantys LR Ä®BÄ® ir kitų teisės aktų normų, nustatančių bankrutuojančios ir bankrutavusios įmonės turto pardavimÄ bei perdavimÄ , nuostatas.

Atsižvelgiant į tai, kad bankrutuojančios įmonės turto realizavimo procedÅ«ros buvo vykdomos nepažeidžiant įmonių bankroto procedÅ«ras reglamentuojančių teisės normų, pareiÅ¡kėjos reikalavimas pripažinti kreditorių susirinkimo nutarimÄ perduoti AB AB DnB NORD bankui varžytynėse neparduotÄ turtÄ pažeidžiančiu kreditorių teises yra nepagrįstas. Kreditoriaus skundas atmestinas.Bankroto bylos nagrinėjamos pagal CPK įtvirtintas taisykles, iÅ¡skyrus iÅ¡imtis, nustatytas kitų įstatymų (CPK 1 str. 1 d.).

Specialusis įstatymas bankroto bylų nagrinėjimui yra Ä®monių bankroto įstatymas (Ä®BÄ®), o kitų įstatymų nuostatos, susijusios su bankroto procesu, taikomos tiek, kiek jos neprieÅ¡tarauja Å¡io specialiojo įstatymo nuostatoms.BUAB „Airtransus“ 2010 m. rugsėjo 15 d. kreditorių susirinkimas antru punktu nutarė:Perduoti hipotekos kreditoriui (įkaito turėtojui) AB DnB NORD bankui nuosavybėn BUAB „Airatransus" nuosavybės teise priklausantį neparduotÄ Ä¯keistÄ nekilnojamÄ jį turtÄ , esantį adresu Marijampolės sav.

Marijampolės m. Gėlyno g. 3A (NTR registro Nr. 70/82644, statinių unikalus Nr. 1800-2004-5020) ir esantį adresu Marijampolės sav. Marijampolės m. Kauno g. 139A (NTR registro Nr. 70/17320, statinių unikalÅ«s Nr. 1897-0007-6013, 1897-0007-6024, 1897-0007-6035, 1897-0007-6046, 1897-0007-6079, 1897-0007-6124, 1897-0007-6102, 1897-0007-6113, 1897-0007-6088, 1897-0007-6090), kartu su visais nekilnojamojo turto priklausiniais ir neatsiejamais daiktais už 3.190.000,00 Lt (trys milijonai vienas Å¡imtas devyniasdeÅ¡imt tÅ«kstančių litų) pardavimo kainÄ .Kartu su perduodamu nekilnojamuoju turtu perleisti įkaito turėtojui AB DnB NORD bankui valstybinės žemės sklypo, kurio unikalus Nr. 1801-0001-0011, kadastrinis adresas 1801/0001:11 Marijampolės k.v., bendras plotas - 1.2826 ha, adresas - Marijampolės m.

Kauno g. 139A, nuomos teises pagal 2002-12-04 d. Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį Nr. Nl 8/2002-426.Perduoti įkaito turėtojui AB DnB NORD bankui nuosavybėn BUAB „Airatransus" nuosavybės teise priklausantį įkeistÄ ilgalaikį kilnojamÄ jį turtÄ (viso 69 vnt.) už 12.100,00 Lt (tame tarpe PVM) pardavimo kainÄ .Pagal Ä®monių bankroto įstatyme nustatytÄ reglamentavimÄ bankrutuojančios ir bankrutavusios įmonės turtas turi bÅ«ti parduodamas kuo didesne kaina. Tai lemia tiek įmonės, tiek jos kreditorių interesai.

Jie matyti ir iÅ¡ Ä®BÄ® 33 straipsnyje nustatyto reglamentavimo.Ä®BÄ® 33 straipsnio 5 dalyje nustatytas įkeisto turtas pardavimas iÅ¡ varžytynių. Å ios įstatymo nuostatos reiÅ¡kia, kad, tik nenupirkus įkeisto turto varžytynėse, įkaito turėtojas, hipotekos kreditorius, gali perimti turtÄ už varžytynėse nustatytÄ pradinę pardavimo kainÄ . Å ios įstatymo nuostatos negali bÅ«ti aiÅ¡kinamos taip, kad vėlesnėse varžytynėse, tuo atveju, kai įkeistas turtas nenuperkamas, negali bÅ«ti mažinama tokio turto pardavimo kaina.

Toks aiÅ¡kinimas grindžiamas tiek Ä®BÄ® 33 straipsnio 1 dalies 3 punkto nuostata, kad kito ir neparduoto dvejose varžytynėse nekilnojamojo turto pardavimo tvarkÄ nustato kreditorių susirinkimas, tiek Ä®BÄ® 33 straipsnio 5 dalies nuostata, leidžiančia kreditorių susirinkime nustatyti neparduoto dvejose varžytynėse įkeisto turto, Å¡io turto neperėmus įkaito turėtojui, hipotekos kreditoriui, vertinimo ir pardavimo tvarkÄ . Å ios įstatymo nuostatos, leidžiančios kreditorių susirinkimui nustatyti parduodamo įkeisto turto kainÄ , nepanaikina hipotekos kreditoriaus teisės perimti turtÄ tuo atveju, jeigu jis neparduodamas varžytynėse ar aukcione (Lietuvos Aukščiausiojo teismo 2010 m. liepos 10 d. civilinių bylų kolegijos nutartis c.b.

Nr. 3K-3-338/2010).Å ios įstatymo Ä®BÄ® 33 straipsnio 1 dalies 3 punkto ir 33 straipsnio 5 dalies nuostatos nereiÅ¡kia, kad hipotekos kreditorius tuo atveju, kai kreditorių susirinkimas nustato kainÄ , kuria varžytynėse ar aukcione realizuojamas įkeistas turtas, neturi teisės perimti turtÄ ta kaina, kuria jis nenupirktas. Taigi darytina iÅ¡vada, kad hipotekos kreditorius gali perimti turtÄ ta kaina, kuriÄ lemia jo pardavimo metu esanti rinka ir bÅ«tent tuo momentu, kai jis realizuojamas. IÅ¡dėstytas Ä®BÄ® reglamentavimas negali bÅ«ti paneigtas poįstatyminių aktų nuostatų, konkrečiai – Vyriausybės 2001 m. liepos 3 d. nutarimu Nr. 831 „Dėl Valstybės institucijų įgaliotų asmenų atstovavimo įmonių bankroto ir restruktÅ«rizavimo procesuose tvarkos apraÅ¡o, Bankrutuojančios ar bankrutavusios įmonės turto pardavimo iÅ¡ varžytynių tvarkos apraÅ¡o patvirtinimo ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. gruodžio 15 d. nutarimo Nr. 1458 „Dėl valstybės rinkliavos objektų sÄ raÅ¡o, Å¡ios rinkliavos dydžių ir mokėjimo ir grÄ Å¾inimo taisyklių patvirtinimo“ papildymo“ patvirtinto Bankrutuojančios ar bankrutavusios įmonės turto pardavimo iÅ¡ varžytynių tvarkos apraÅ¡o 29–34 punktuose nustatyto reglamentavimo.

Å io apraÅ¡o 32 punkte nustatyta, kad antrosiose (ar antrųjų varžytynių pakartotinėse) varžytynėse nepardavus įkeisto turto ir įkaito turėtojui, hipotekos kreditoriui, atsisakius perimti turtÄ , turto pardavimo klausimas sprendžiamas Å¡io ApraÅ¡o 33 punkte nustatyta tvarka. Å i ApraÅ¡o nuostata iÅ¡ esmės pakartoja Ä®BÄ® 33 straipsnio 5 dalies nuostatÄ , kurioje nustatyta, kad „nepardavus dvejose varžytynėse įkeisto turto ir Å¡io turto neperėmus įkaito turėtojui, hipotekos kreditoriui, jo vertinimo ir pardavimo tvarkÄ nustato kreditorių susirinkimas“.

Ji taip pat reiÅ¡kia, kad įkaito turėtojas, hipotekos kreditorius, turi teisę perimti turtÄ ta kaina, kuri nustatyta varžytynėse, tuo atveju, kai varžytynės laikomos neįvykusiomis, t. y. dėl sÄ lygų, nustatytų ApraÅ¡o 28.1. ir 28.2 punktuose, buvimo ar nebuvimo. ApraÅ¡o 28.1 punkte nustatyta, kad varžytynės laikomos neįvykusiomis ir tai įraÅ¡oma varžytynių protokole, jeigu jose nedalyvavo nė vienas pirkėjas. ApraÅ¡o 28.2 punkte nustatyta, kad varžytynės laikomos neįvykusiomis ir tai įraÅ¡oma varžytynių protokole, jeigu nė vienas iÅ¡ varžytynių dalyvių nepasiÅ«lo lygios ar didesnės už pradinę pardavimo kainÄ sumos.

Å is reglamentavimas skiriasi nuo ApraÅ¡o 28.3 punkto, kuriame nustatyta, kad varžytynių dalyvis, pasiÅ«lęs didžiausiÄ kainÄ , neįvykdė Å¡io ApraÅ¡o 24 punkte nurodytų reikalavimų arba paaiÅ¡kėja, kad jis pagal Å¡io ApraÅ¡o 15 punkto nuostatas neturėjo teisės dalyvauti varžytynėse. Minėti ApraÅ¡o 28.1. ir 28.2 punktai lemia tai, kad įkaito turėtojas, hipotekos kreditorius, turi teisę perimti parduodamÄ Ä¯keistÄ turtÄ ta kaina, kuri nustatoma varžytynėse. Tuo tarpu pagal ApraÅ¡o 28.3 punktÄ jo negali perimti tuo atveju, kai varžytynių dalyvis, pasiÅ«lęs didžiausiÄ kainÄ , nesumokėjo atitinkamos sumos (ApraÅ¡o 24 punktas), ar varžytynėse dalyvavo jose neturintis teisės dalyvauti asmuo (ApraÅ¡o 15 punktas). (Lietuvos Aukščiausiojo teismo 2010 m. liepos 10 d. civilinių bylų kolegijos nutartis c.b.

Nr. 3K-3-338/2010).2010 m. balandžio 22 d. BUAB „Airatransus" kreditorių susirinkimas nutarė AB DnB NORD bankui įkeistÄ , BUAB „Airatransus" priklausantį, nekilnojamÄ jį turtÄ , esantį Kauno g. 139A, Marijampolėje, įskaitant 1.2826 ha žemės sklypo nuomos teisę, parduoti komplekse kartu su Bankui įkeistu kilnojamuoju turtu. Pradinę komplekso pardavimo kainÄ varžytynėse nustatyti 4'000'000 Lt (b.l. 47-58).2010-06-18 pirmosios ir 2010-07-08 antrosios turto komplekso varžytynės neįvyko jose nedalyvavus nė vienam pirkėjui (b.l.59-60).2010 m. rugsėjo 15 d.

BUAB „Airatransus" kreditorių susirinkimas nutarė AB DnB NORD bankui įkeistÄ , nekilnojamÄ jį turtÄ , įskaitant 1.2826 ha žemės sklypo nuomos teisę, parduoti komplekse kartu su AB DnB NORD bankui įkeistu kilnojamuoju turtu. Pradinę komplekso pardavimo kainÄ varžytinėse nustatyti 3.200.000,00 Lt (b.l. 61-73).2010-11-03-pirmosios ir 2010-07-08 antrosios turto komplekso varžytynės vėl neįvyko jose nedalyvavus nė vienam pirkėjui (b.l. 74-75).2011 m. vasario 2 d. buvo BUAB „Airatransus" kreditorių susirinkimas balsų dauguma nutarė perduoti AB DnB NORD bankui įkeistÄ , nekilnojamÄ jį turtÄ , įskaitant 1.2826 ha žemės sklypo nuomos teisę, turtÄ už 3.190.000,00 Lt pardavimo kainÄ (nekilnojamas turtas nėra PVM neapmokestinamas) bei neparduotÄ Ä¯keistÄ ilgalaikį kilnojamÄ jį turtÄ už 12.100,00 Lt (b.l. 76-84).Nagrinėjamoje byloje nustatyta, kad įkeistas turtas neparduotas dėl to, jog nebuvo jo pirkėjo.

Turto pardavimų kiekis bei trukmė rodo, kad kreditorių komitetas siekė jį parduoti kuo didesne kaina ir tai atitinka Ä®BÄ® 33 straipsnyje nustatytÄ reglamentavimÄ â€“ bankrutuojančios ir bankrutavusios įmonės turtas turi bÅ«ti parduotas kuo didesne kaina. Kauno apygardos teismo 2009 m. rugsėjo 30 d. nutartimi BUAB „Airtransus“ pripažinta bankrutavusia ir likviduojama dėl bankroto. Bankrutuojančios įmonės turtas turi bÅ«ti parduotas per 24 mėnesius nuo nutarties pripažinti įmonę bankrutavusia ir likviduojama dėl bankroto įsiteisėjimo dienos, prieÅ¡ingu atveju turi bÅ«ti priimtas sprendimas nuraÅ¡yti turtÄ ir neatlygintinai perduota valstybei (Ä®BÄ® 33 str. 6 d.).Darytina iÅ¡vada, kad buvo siekiama apginti kreditorių interesus ir hipoteka užtikrinto kreditorius AB DnB NORD bankas perėmė turtÄ ta kaina, kuriÄ lėmė jo pardavimo metu esanti rinka ir bÅ«tent tuo momentu, kai jis buvo realizuojamas.Darytina iÅ¡vada, kad tiek 2011 m. vasario 2 d. kreditorių surinkimo nutarimo 2 punktas įkaito turėtojui perduoti neparduotÄ Ä¯keistÄ turtÄ yra teisėtas ir pagrįstas, pilnai atitinkantis LR Ä®BÄ® ir kitų teisės aktų normų, nustatančių bankrutuojančios ir bankrutavusios įmonės turto pardavimÄ bei perdavimÄ , nuostatas (Ä®BÄ® 33 str. 5 d. , 6 d.).Atsižvelgiant į aukščiau iÅ¡dėstytÄ , teismas daro iÅ¡vadÄ , kad tenkinti skundÄ jame nurodytais argumentais nėra pagrindo (Ä®BÄ® 24 str.).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos įmonių bankroto įstatymo 24 straipsnio 5 dalimi, teismas n u t a r i a : Kreditorės E. B. skundÄ dėl 2011 m. vasario 2 d. kreditorių susirinkimo protokolo 2 punkto pripažinimo pažeidžiančiu kreditorių teises ir jo panaikinimo BUAB „Airtransus“ bankroto byloje atmesti.Nutartis per 7 dienas nuo jos priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Lietuvos apeliaciniam teismui per Kauno apygardos teismÄ .             Teisėjas                                                                                                                  ArÅ«nas Rudzinskas