6fbc75ac-d7df-4c14-89fb-e843720816ec · Vilniaus rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-2307-892/2011Teismo proceso Nr. 2-52-3-01722-2011-8Procesinio sprendimo kategorija: 117.1, 129.1 (S) VILNIAUS RAJONO APYLINKĖS TEISMASNUTARTIS2011 m. rugpjūčio 12 d.Vilnius                                   Vilniaus rajono apylinkės teismo teisėja Ieva Pluirienė,         sekretoriaujant Aurelijai Jucevičiūtei        dalyvaujant antstoliui Irmantui Gaideliui          išieškotojo AB DnB NORD bankas, suinteresuoto asmens UAB „DnB NORD Lizingas“ atstovui advokatui N. J.

         teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi antstolio Irmanto Gaidelio praÅ¡ymÄ dėl turto perdavimo iÅ¡ieÅ¡kotojui akto patvirtinimo, iÅ¡ieÅ¡kotojas AB DnB Nord bankas, skolininkas M. R., suinteresuoti asmenys BUAS „Stogo dangų arsenalas“, AB Citadele bankas, UAB „DnB NORD Lizingas“, antstolis Robertas Vasiliauskas, antstolė Brigita Palavinskienė, antstolė Palma Kiselienė, antstolis D. Å ., M. S., J. S.,-                                                                            n u s t a t ė :             Antstolis Irmantas Gaidelis kreipėsi į teismÄ su praÅ¡ymu spręsti klausimÄ dėl 2011-05-20 Turto perdavimo aktų patvirtinimo.

Nurodė, kad vykdo Vilniaus miesto 1 apylinkės teismo Hipotekos skyriaus vykdomÄ jį dokumentÄ Nr. (duomenys neskelbtini) nukreipiant iÅ¡ieÅ¡kojimÄ Ä¯ įkeistus nekilnojamus daiktus – žemės sklypus, nuosavybės teise priklausančius M. R. iÅ¡ieÅ¡kotojo AB DnB Nord banko naudai. Neįvykus antrosioms varžytinėms hipotetiniam kreditoriui AB DnB Nord bankui buvo pasiÅ«lyta perimti neparduotÄ turtÄ â€“ 0,5000 ha žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini)už 30 000 Lt, 0,6308 ploto ha žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), už 31 200 Lt ir 1.8800 ha ploto žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). už 78 000 Lt.

IÅ¡ieÅ¡kotojas sutiko perimti iÅ¡ antrųjų varžytinių neparduotÄ turtÄ . Antstolis nurodė, kad realizuotinam pagal hipotekÄ turtui be hipotekos ir antstolio Irmanto Gaidelio areÅ¡tų yra įregistruoti kiti apribojimai.                       Teismo posėdyje antstolis Irmantas Gaidelis praÅ¡ymÄ palaikė, prašė jį tenkinti. PaaiÅ¡kino, kad turto kainos ekspertizė nebuvo paskirta, nes tai sÄ lygotų didesnes vykdymo iÅ¡laidas, nustatant kainÄ buvo atsižvelgta į iÅ¡ieÅ¡kotojo nuomonę, aplinkybė, kad neįvyko nei pirmos, nei antros varžytinės įrodo, kad kaina nebuvo per maža.

PaaiÅ¡kino, kad pirmos varžytinės įvyko 2011-11-16, varžytinių protokoluose nurodant jų datÄ buvo padarytas raÅ¡ymo apsirikimas. IÅ¡ieÅ¡kotojas AB DnB Nord bankas su praÅ¡ymu sutiko, prašė jį tenkinti. Atsiliepime nurodė, hipotekos institutÄ sudarančios teisės normos suteikia hipotekos kreditoriui privilegijuotÄ padėtį kitų kreditorių atžvilgiu siekiant priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ įkeisto turto, Å¡ios kreditoriaus teisės į reikalavimo patenkinimÄ iÅ¡ įkeisto turto ne ginčo tvarka, naudojantis pirmenybe prieÅ¡ kitus kreditorius, be to, hipotekos teisėjas patikrina, ar egzistuoja visos CK, CPK ir (ar) kituose teisės aktuose nustatytos sÄ lygos priverstiniam skolos iÅ¡ieÅ¡kojimui iÅ¡ įkeisto turto ir priima sprendimÄ .

Nurodė, kad nėra padaryta esminių pažeidimų, dėl kurių turto perdavimo iÅ¡ieÅ¡kotojui aktas negalėtų bÅ«ti tvirtinamas (b.l. 40-42). Teismo posėdyje iÅ¡ieÅ¡kotojo AB DnB NORD banko atstovas ir suinteresuoto asmens UAB „DnB NORD lizingas“ atstovas nurodė, kad antstolio praÅ¡ymÄ palaiko, prašė jį tenkinti. Suinteresuoto asmens bankrutavusiuos UAB „Stogo dangų arsenalas“ administratorius R. B. atsiliepime nurodė, jog su praÅ¡ymu sutinka, prašė bylÄ nagrinėti suinteresuotam asmeniui UAB „Stogo dangų arsenalas“ nedalyvaujant (b.l.33-34).

Suinteresuotas asmuo antstolis Robertas Vasiliauskas atsiliepime nurodė, jog vykdo Vilniaus miesto 2 apylinkės teismo 2010-05-31 iÅ¡duotÄ teismo įsakymÄ dėl 50121.81 Lt skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo ir palÅ«kanų iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ skolininko M. R. iÅ¡ieÅ¡kotojo AB Citadele bankas naudai. NeprieÅ¡taravo dėl nekilnojamo turto – 1.8800 ha žemės sklypo, unikalus (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), 0,5000 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)ir 0,6308 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr(duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) realizavimo perduodant jį iÅ¡ieÅ¡kotojui.

Dėl turto perdavimo aktų tvirtinimo, perduodant turtÄ už nurodytÄ kainÄ , nurodė spręsti teismo nuožiÅ«ra. Prašė bylÄ nagrinėti antstoliui nedalyvaujant (b.l.29) Suinteresuotas asmuo antstolė Brigita Palavinskienė atsiliepime nurodė, jog vykdo Vilniaus apygardos teismo 2010-03-15 nutartį dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo M. R. turtui trečios eilės iÅ¡ieÅ¡kotojo BUAB „Stogo dangų arsenalas“ 300 000 Lt reikalavimų užtikrinimui. Nurodė, kad su pateiktu reikalavimu sutinka, prieÅ¡taravimų neturi, prašė klausimÄ spręsti teismo nuožiÅ«ra nekviečiant antstolio į teismo posėdį (b.l.26-27).

Suinteresuotas asmuo antstolis D. Å . atsiliepime nurodė, kad neturi duomenų, kuriais remiantis galėtų reikÅ¡ti prieÅ¡taravimus dėl pareiÅ¡kimo patvirtinimo. Prašė bylÄ nagrinėti jam nedalyvaujant (b.l.31). Suinteresuotas asmuo antstolė Palma Kiselienė atsiliepime nurodė, kad vykdo Vilniaus miesto 2 apylinkės teismo 2010-12-21 įsakymÄ dėl 30 625 Lt skolos, 5 procentų metinių palÅ«kanų bei bylinėjimosi iÅ¡laidų iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ skolininko M. R. trečios eilės iÅ¡ieÅ¡kotojo M.

S. naudai. Nurodė, kad 2011-05-24 patvarkymu prisijungė prie iÅ¡ieÅ¡kojimo pas antstolį IrmantÄ Gaidelį. Nurodė, kad sutinka su 2011-06-14 pareiÅ¡kimu dėl turto perdavimo aktų patvirtinimo, prašė nagrinėti bylÄ jai nedalyvaujant.     Suinteresuoti asmenys J. S. ir M. S. prašė nagrinėti bylÄ jiems nedalyvaujant. Suinteresuotas asmuo J. S. nurodė, kad su praÅ¡ymu sutinka. Skolininkui M. R. ir suinteresuotam asmeniui AB Citadele bankas apie teismo posėdžio vietÄ ir laikÄ buvo tinkamai praneÅ¡ta, praÅ¡ymų negauta.

Remiantis CPK 443 str. 5 d., 725 str. 3 d. byla nagrinėjama asmenis, kuriems yra tinkamai praneÅ¡ta apie teismo posėdį nedalyvaujant. PraÅ¡ymas tenkintinas. Vykdomosios bylos Nr. 8/10/01914 duomenimis nustatyta, kad antstolis Irmantas Gaidelis priėmė vykdymui Vilniaus miesto 1 apylinkės teismo Hipotekos skyriaus vykdomÄ jį dokumentÄ Nr. (duomenys neskelbtini) nukreipiant iÅ¡ieÅ¡kojimÄ Ä¯ įkeistus nekilnojamus daiktus – žemės sklypus, tame tarpe ir 0,5000 ha žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), 0,6308 ploto ha žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), 1.8000 ha ploto žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini)nuosavybės teise priklausančius M.

R. išieškotojo AB DnB Nord banko naudai (v.b.l.4). 2010-08-05 buvo surašytas minėtų žemės sklypų turto arešto aktas, kuriame nurodyta 0,5000 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini)kaina – 50 000 Lt; 0,6308 ploto ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)kaina – 52 000 Lt, 1.8000 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) kaina – 130 000 Lt (v.b.l.19-21), minėtas turto arešto aktas įteiktas išieškotojui ir skolininkui (v.b.l. 22-25). 2010-10-15 antstolis paskelbė laikraštyje „(duomenys neskelbtini)“ ir internetiniame puslapyje apie 2011-11-16 įvyksiančias apie minėtų žemės sklypų pirmines varžytines (v.b.l.67-70), pasirašytai apie jas pranešė skolininkui ir išieškotojui (v.b.l.71) bei kitiems suinteresuotiems asmenims (v.b.l.87-88). 2010-10-06 patvarkymu antstolė Brigita Palavinskienė prisijungė prie vykdomo išieškojimo, nurodė, kad vykdo Vilniaus apygardos teismo 2010-03-15 nutartį dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo M.

R. turtui trečios eilės iÅ¡ieÅ¡kotojo BUAB „Stogo dangų arsenalas“ 300 000 Lt reikalavimų užtikrinimui (v.b.l.89). 2010-11-16 antstolis priėmė patvarkymus dėl neįvykusių varžytinių, nes į varžytines neatvyko nė vienas pirkėjas (v.b.l. 96 97,99). Pažymėtina, kad byloje esančiuose sklypų varžytinių protokoluose nurodyta data – 2010-11-17, tačiau, atsižvelgiant į patvarkymų dėl neįvykusių varžytinių priėmimo datÄ bei duomenis, kokia data buvo nurodyta skelbimuose apie varžytines, minėta aplinkybė nelaikytina esmine.

Teismo posėdyje antstolis paaiÅ¡kino, kad buvo padaryta raÅ¡ymo klaida. Antstolis pasiÅ«lė iÅ¡ieÅ¡kotojui periimti varžytinėse neparduotÄ turtÄ (v.b.l.105-104), 2010-12-17 patvarkymu pratęsė terminÄ pareikÅ¡ti nuomonę dėl skolininko turto perėmimo (v.b.l.112), 2011-01-10 raÅ¡tu iÅ¡ieÅ¡kotojas atsisakė perimti pirmosiose varžytinėse neparduotÄ turtÄ (v.b.l.113). 2011-01-28 laikraÅ¡tyje (duomenys neskelbtini)ir internetiniame puslapyje antstolis paskelbė apie antrÄ sias 2011-03-15 įvyksiančias žemės sklypų varžytines (v.b.l.121, 128-130), informavo apie antrÄ sias varžytines skolininkÄ ir iÅ¡ieÅ¡kotojÄ (v.b.l.131), suinteresuotus asmenis antstolį D.

Å ., Citadelė bankÄ , UAB „DnB NORD“ lizingÄ (v.b.l.146). 2011-03-15 patvarkymais varžytinės buvo paskelbtos neįvykusiomis, nes į jas neatėjo nė vienas pirkėjas (v.b.l.165, 163, 161). 2011-03-15 patvarkymu antstolis pasiÅ«lė iÅ¡ieÅ¡kotojui perimti varžytinėse neparduotÄ turtÄ (v.b.l.166), iÅ¡ieÅ¡kotojas pranešė, jog sutinka perimti varžytinėse neparduotÄ turtÄ už nurodytÄ kainÄ (v.b.l. 192). Antstolis patvarkymÄ dėl pasiÅ«lymo iÅ¡ieÅ¡kotojui sumokėti per 5 dienas į antstolio depozitinę sÄ skaitÄ parduodamo turto kainos ir jo daliai tenkančios lėšų sumos skirtumÄ , lėšos buvo sumokėtos (v.b.l. 201).

Nors kaip matyti iÅ¡ vykdomosios bylos medžiagos, VÄ® „Registrų centras“ Nekilnojamojo turto registro bei Turto areÅ¡to aktų registrų duomenų, perduoti žemės sklypai yra areÅ¡tuoti kitų antstolių, vykdančių iÅ¡ieÅ¡kojimus iÅ¡ skolininko M. R. kitų kreditorių – suinteresuotų asmenų BUAS „Stogo dangų arsenalas“, AB Citadele bankas, UAB „DnB NORD Lizingas“, M. S., J. S. naudai, tačiau Å¡ie kreditoriai bei iÅ¡ieÅ¡kojimÄ vykdantys antstoliai buvo antstolio informuoti apie vykdymo veiksmus, turto perdavimo akto tvirtinimÄ , buvo įtraukti suinteresuotais asmenimis į šį teismo procesÄ , kur galėjo pareikÅ¡ti savo pozicijÄ , tačiau jokių prieÅ¡taravimų ir nesutikimų dėl antstolio praÅ¡ymo patvirtinti turto perdavimo iÅ¡ieÅ¡kotojui aktÄ teismui nepateikė.

Pažymėtina ir tai, kad antstolis Irmantas Gaidelis iÅ¡ieÅ¡kojimÄ vykdė pirmesnės eilės – hipotekos kreditoriaus naudai. IÅ¡ byloje esančio turto areÅ¡to aktų registro duomenų matyti, kad teismo nutartimis buvo taikytos laikinosios apsaugos priemonės skolininko M. R. turtui, tačiau bÅ«tent žemės sklypai, kurių perdavimÄ iÅ¡ieÅ¡kotojui yra praÅ¡oma patvirtinti (unikalus Nr. Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)), vykdant minėtas nutartis apraÅ¡yti nebuvo (b.l.6-9), be to, kreditoriai, kurių reikalavimui buvo taikytos minėtos laikinosios apsaugos priemonės ir antstoliai, vykdantys iÅ¡ieÅ¡kojimÄ prieÅ¡taravimų dėl akto tvirtinimo nepareiÅ¡kė.

Kita vertus, minėta, kad antstolis Irmantas Gaidelis vykdė turto pardavimÄ iÅ¡ varžytinių pagal hipotekos teisėjo nutartį, tai yra pirmesnės eilės iÅ¡ieÅ¡kotojui.   Vykdomojoje byloje nėra duomenų, kad parduodamo turto kainos nustatymui bÅ«tų paskirta ekspertizė, tačiau atsižvelgiant į tai, kad apie nustatytÄ turto kaina buvo praneÅ¡ta skolininkui ir jis prieÅ¡taravimų dėl jo nustatymo nepareiÅ¡kė, kaip ir nepareiÅ¡kė prieÅ¡taravimų Å¡ioje byloje dėl turto perdavimo akto tvirtinimo, laikytina, kad turto kainos nustatymas nepažeidžia skolininko ar kitų suinteresuotų asmenų interesų.

Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytÄ bei į tai, nenustačius esminių pažeidimų parduodant varžytinėse ir perduodant iÅ¡ieÅ¡kotojui skolininko turtÄ , antstolio praÅ¡ymas tenkintinas (LR CPK 725 str. 2 d.).                           Vadovaudamasis LR CPK 290-292 str., 610 str., 725 str. 2 d.,                                                               n u t a r i a :                         PraÅ¡ymÄ tenkinti.

             Patvirtinti antstolio Irmanto Gaidelio 2011-05-20 surašytus turto perdavimo aktus Nr. (duomenys neskelbtini), kuriais išieškotojui AB DnB NORD bankui, į.k. 112029270, buvo perduotas skolininkui M. R., a.k. (duomenys neskelbtini) priklausantys žemės sklypai: 0,5000 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini); 0,6308 ploto ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini); 1.8800 ha ploto žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini).

Nutartis per 7 dienas nuo jos paskelbimo dienos atskiruoju skundu gali bÅ«ti skundžiama Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismÄ teismÄ .  Teisėja                                                                                                                     Ieva Pluirienė