6fa2b143-de21-4e61-9776-37f06dbff771 · Kauno apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-5768-615/2020 Teisminio proceso Nr. 2-69-3-01767-2020-5 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.6.6.1; 3.2.6.6.2 (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S UŽ A K I Ų LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. balandžio 10 d. Kaunas Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mų teisėjas Mindaugas Plučas, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės G. J. K. ieÅ¡kinį atsakovui R. R. dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo. Teismas n u s t a t ė : ieÅ¡kovė ieÅ¡kiniu praÅ¡o: nustatyti 0,0575 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarkÄ tarp bendraturčių G.

J. K., ir atsakovo R. R., pagal 2019-12-03 UAB „Netkada“ parengtÄ Å½emės sklypo naudojimosi dalių ,,A“, ,,B“, „C“, „D“, „E“ ir „F“ plano projektÄ M:500: - G. J. K. kartu su R. R. paskirti bendrai naudotis 139 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „A“; bei 42 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „B“; - G. J. K. paskirti naudotis 235 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „C“; ir 23 kv. m.

žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „D“; - R. R. paskirti naudotis 79 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „E“; bei 57 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „F“. Ieškovė ieškinyje nurodė, kad ieškovei nuosavybės teise priklauso 41/100 dalys pastato - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 47/100 dalis pastato - ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei 41/100 dalis kitų statinių - kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Atsakovui, kuris yra ieškovės brolis, nuosavybės teise priklauso 59/100 dalys pastato - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 53/100 dalis pastato - ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei 59/100 dalis kitų statinių -kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Prie aukščiau nurodytų statinių yra suformuotas 0,0575 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini). Šis žemės sklypas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso abiems bendraturčiams - 336/575 dalys priklauso ieškovei, 239/575 dalys priklauso atsakovui.

Tarp Å¡alių kyla nesutarimai dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo. Gyvenamuoju namu ieÅ¡kovė ir atsakovas naudojasi bendrai atitinkamomis patalpomis (atsakovas savo statinio dalį yra iÅ¡nuomavęs). Ūkinio pastatu taip pat naudosi bendrai (ieÅ¡kovė naudojasi Å¡io pastato rÅ«siu, atsakovas - pirmu aukÅ¡tu). IeÅ¡kovė naudojasi žemės sklypo dalimi, plane pažymėta C, Å¡iÄ sklypo dalį yra perėmusi iÅ¡ savo tėčio J. R., kuris taip pat Å¡ia dalimi nuolat naudojosi. Tačiau mano naudojimosi žemės sklypu kiekis skiriasi nuo turimų nuosavybės dalių ir jų neatitinka (ieÅ¡kovei trÅ«ksta žemės), todėl iÅ¡kilo pagrindas nustatyti naudojimosi žemės sklypu tvarkÄ , atitinkančiÄ nuosavybės dalis (atsakovas naudojasi žymiai didesne žemės dalimi, nei jos turi nuosavybės teise).

Bendrosios dalines nuosavybės teise priklausančiam žemės sklypui, esančiam (duomenys neskelbtini), siekiant racionalaus nekilnojamojo turto valdymo bei visų bendraturčių interesų derinimo, ieÅ¡kovė parengė žemės sklypo naudojimosi dalių „A“, „B“, „C“, „D“, „E“ ir „F“ plano projektÄ . Vadovaujantis Å¡iuo projektu: ieÅ¡kovė, kartu su atsakovu bendrai naudosis 139 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „A“; ieÅ¡kovė, kartu su atsakovu bendrai naudosis 42 kv. m.

žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „B“; ieškovė naudosis 235 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „C“; ieškovė naudosis 23 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „D“; atsakovas naudosis 79 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „E“; atsakovas naudosis 57 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „F“. Ieškovė nurodo, kad prašoma nustatyti žemės sklypo bei gyvenamojo namo naudojimosi tvarka yra teisinga, racionali ir leidžia kiekvienam iš bendraturčių tinkamai ir be jokių apribojimų valdyti, naudotis bei disponuoti priklausančiu turtu.

SiÅ«loma naudojimosi tvarka atitinka kiekvieno bendraturčio interesus, nes kiekvieno naudojimui priskirtos lygiavertės žemės sklypo ir pastato dalys, atsižvelgta į kiekvieno bendraturčio turimas žemės sklypo ir gyvenamojo namo dalis, eilę metų buvusį faktinį gyvenamojo namo naudojimÄ . Atsakovui ieÅ¡kinys ir teismo praneÅ¡imas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieÅ¡kinį pareikÅ¡ti įteikti 2020 m. kovo 20 d. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalyje numatyta tvarka – per darbovietės administracijÄ .

Atsakovas per teismo nustatytÄ 14 dienų terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė. IeÅ¡kovė ieÅ¡kinyje taip pat nurodo, kad atsakovui nepateikus atsiliepimo ar kitų procesinių dokumentų, neprieÅ¡tarauja, kad sprendimas bÅ«tų priimtas už akių. Atsakovui be pateisinamos priežasties per nustatytÄ terminÄ nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį ir esant ieÅ¡kovės praÅ¡ymui, yra pagrindas priimti sprendimÄ už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnis). Atsakovui nepateikus atsiliepimo, byla nagrinėjama raÅ¡ytinio proceso tvarka, neinformuojant dalyvaujančių byloje asmenų apie sprendimo už akių priėmimo laikÄ ir vietÄ .

Teismas k o n s t a t u o j a : Patikslintas tenkintinas Vadovaujantis CPK 285 straipsnio 2 dalimi ir 286 straipsnio 1 dalimi, teismas, priimdamas sprendimÄ už akių, atlieka formalų ieÅ¡kovo pateiktų įrodymų vertinimÄ ir suraÅ¡o sutrumpintus motyvus. Atlikęs formalų ieÅ¡kovo pateiktų įrodymų vertinimÄ nagrinėjamoje byloje, teismas daro iÅ¡vadÄ , kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas patenkinti ieÅ¡kinį visiÅ¡kai. IeÅ¡kinio reikalavimÄ ir pagrindÄ Ä¯rodo:

žemės sklypo naudojimosi dalių „A“, „B“, „C“, „D“, „E“ ir „F“ plano projektas, koordinačių žiniaraÅ¡tis, žemės sklypo planas, kadastro žemėlapio iÅ¡trauka, nekilnojamojo turto registro iÅ¡raÅ¡as, pareiÅ¡kimas atsakovui. LR CK 4.37 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad nuosavybės teisė - tai teisė savo nuožiÅ«ra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektÄ ir juo disponuoti.

Žemės sklypo ir pastatų, kaip nekilnojamojo daikto naudojimosi tvarkos nustatymas yra vienas iÅ¡ bendraturčių bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimo bÅ«dų (CK 4.81 straipsnio 1 dalis). Bendraturčiams geranoriÅ¡kai nesusitarus dėl naudojimosi tvarkos, naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarkÄ nustato teismas (CK 4.75 str. 1 d.). Sprendžiant klausimus, susijusius su naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarkos nustatymu, įstatymas tiek iÅ¡ nuosavybės teisės dalyvių, tiek iÅ¡ teismo reikalauja siekti interesų pusiausvyros principo užtikrinimo ir galimų ginčų bei konfliktų paÅ¡alinimo ateityje.

Bylos medžiaga matyti, kad ieškovei nuosavybės teise priklauso 41/100 dalys pastato - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 47/100 dalis pastato - ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei 41/100 dalis kitų statinių - kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Atsakovui nuosavybės teise priklauso 59/100 dalys pastato - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 53/100 dalis pastato - ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei 59/100 dalis kitų statinių -kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Taip pat 0,0575 ha žemės sklypas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso abiems bendraturčiams - 336/575 dalys priklauso ieÅ¡kovei, 239/575 dalys priklauso atsakovui. Tarp Å¡alių kyla nesutarimai dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo. IeÅ¡kovė kreipėsi į UAB „Netkada“, kuri parengė Žemės sklypo naudojimosi dalių ,,A“, ,,B“, „C“, „D“, „E“ ir „F“ plano projektÄ M:500. Byloje nėra duomenų apie tai, kad UAB „Netkada“ parengtas žemės sklypo naudojimosi dalių ,,A“, ,,B“, „C“, „D“, „E“ ir „F“ plano projektas M:500 pažeistų atsakovo teisėtus interesus.

Atsakovas į bylÄ nepateikė nesutikimo, taip pat nepateikė kitokio žemės sklypo naudojimosi dalimis pasiÅ«lymo, teismas sprendžia, kad ieÅ¡kovės tenkintinas: G. J. K., kartu su R. R. paskiriama bendrai naudotis 139 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „A“; bei 42 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „B“; G. J. K. paskiriama naudotis 235 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „C“; ir 23 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „D“;

R. R. paskiriama naudotis 79 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „E“; bei 57 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „F“. IeÅ¡kinį patenkinus, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovo priteisiamas 75 Eur žyminis mokestis (CPK 93 straipsnis). Procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidos valstybei nepriteisiamos, kadangi jų dydis mažesnis už minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ nustatytÄ Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2020 m. sausio 13 d.

įsakyme Nr. 1R-19/1K-2 (Civilinio proceso kodekso 96 straipsnio 6 dalis). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285straipsniu, 286 straipsniu, n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai. Nustatyti 0,0575 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarkÄ tarp bendraturčių G. J. K. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir atsakovo R. R. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal 2019-12-03 UAB „Netkada“ parengtÄ Å½emės sklypo naudojimosi dalių ,,A“, ,,B“, „C“, „D“, „E“ ir „F“ plano projektÄ M:500: - G.

J. K. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) kartu su R. R. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) paskirti bendrai naudotis 139 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „A“; bei 42 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „B“; - G. J. K. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) paskirti naudotis 235 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „C“; ir 23 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „D“; - R. R. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) paskirti naudotis 79 kv. m.

žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „E“; bei 57 kv. m. žemės sklypo dalimi plane pažymėta indeksu „F“. Priteisti ieÅ¡kovei G. J. K. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) iÅ¡ atsakovo R. R. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 75 Eur (septyniasdeÅ¡imt penkių eurų) žyminį mokestį. Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimÄ už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2 dalies, 3 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

Ieškovė turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus. Teisėjas Mindaugas Plučas