6d8db688-2acb-4d90-9edc-7d57250f4e90 · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2YT-21697-748/2017Teisminio proceso Nr. 2-69-3-14782-2017-2Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 3.1.11.4; 3.2.7.1; 3.2.7.2 KAUNO APYLINKĖS TEISMAS NUTARTIS 2017 m. rugpjūčio 11 d.Kaunas Kauno apylinkės teismo teisėja Snieguolė Vilutienė,raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡sprendė pareiÅ¡kėjo M. A. M. 2017-07-10 pareiÅ¡kimo dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį, suinteresuoti asmenys Kauno miesto savivaldybė, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos, priėmimo klausimÄ .

Teismas nustatė: PareiÅ¡kėjas teismui pateikė pareiÅ¡kimÄ , kuriuo praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėjas įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į sodo namelį 1S1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 7,84 kv. m, užstatytas plotas 20 kv. m, priestatÄ 1s1ž, kurio bendras plotas 10,03 kv. m ir inžinerinius statinius – betoninių plytų aikÅ¡telę, kurios plotas 31,5 kv. m, centro koordinatės X/Y (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini).Teismas 2017-07-31 nutartimi pareiÅ¡kėjui nustatė terminÄ paÅ¡alinti nutartyje nurodytus pareiÅ¡kimo trÅ«kumus.PareiÅ¡kėjas, Å¡alindamas teismo 2017-07-31 nutartimi nustatytus trÅ«kumus, teismui 2017-08-07 pateikė praÅ¡ymÄ , kuriame nurodė, kad pareiÅ¡kėjas neturi objektyvios galimybės nurodyti kitokį nekilnojamojo daikto adresÄ , nei ginčo daikto buvimo vieta nurodyta pareiÅ¡kime.Konstatuotina, kad pareiÅ¡kėjas pareiÅ¡kimo trÅ«kumų nepaÅ¡alino.PareiÅ¡kime nurodoma, kad pareiÅ¡kėjas nuo 1980 m. yra sodininkų bendrijos „Baltasis gandras“ narys.

PareiÅ¡kėjui buvo perduotas naudotis žemės sklypas Nr. (duomenys neskelbtini) su sodo namu, kuriuo jis naudojasi ir valdo iki Å¡iol. Sklype yra sodo namelis, Å¡iltnamis, pasodinti vaismedžiai, vaiskrÅ«miai, yra dirbama žemė, įrengtos lysvės. Statiniai su žemės sklypu Nr. (duomenys neskelbtini) pareiÅ¡kėjui buvo perduoti 1980 m. 2006-04-26 UAB „Geometra“ pareiÅ¡kėjui parengė sodo namelio, esančio sklype Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylÄ . Žemės sklypas Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame yra sodo namelis su priklausiniais, yra valstybinės žemės dalis.             IÅ¡ pareiÅ¡kime nurodytų aplinkybių darytina iÅ¡vada, kad pareiÅ¡kėjas, praÅ¡ydamas nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad jis įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į sodo namelį, priestatÄ ir inžinerinius statinius – betoninių plytų aikÅ¡telę, praÅ¡o nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ Ä¯ nekilnojamuosius daiktus, kurie įgyti statybos bÅ«du (CK 4.47 straipsnio 4 punktas).

Pažymėtina, kad nekilnojamasis daiktas laikomas baigtu formuoti, kai yra nustatyti jo kadastro duomenys ir teisės aktų nustatyta tvarka priimtas vieÅ¡ojo administravimo subjekto sprendimas nekilnojamÄ jį daiktÄ suformuoti (Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 7 straipsnio 4 dalis). Ä®statymų nuostatos aiÅ¡kiai ir konkrečiai numato nekilnojamųjų daiktų suformavimo ir įregistravimo procedÅ«ras. Jeigu praÅ¡oma nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ Ä¯ nekilnojamÄ jį daiktÄ , kuris atsirado statybos bÅ«du, įgyjamosios senaties teisės normos nekilnojamajam daiktui įgyti nuosavybės teise gali bÅ«ti taikomos, jeigu nustatoma, kad daiktas sukurtas statybÄ reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka.

Naujo daikto sukūrimas yra savarankiškas nuosavybės teisių įgijimo būdas, kuriam yra taikomas reikalavimas, kad daiktas būtų buvęs sukurtas teisėtai ir suformuotas Statybos įstatymo nustatyta tvarka. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija 2006-09-20 nutartyje civilinėje byloje Nr. 3K-3-498/2006 pabrėžė, kad tuo atveju, kai asmuo statinį yra įgijęs jį pasistatydamas, įgyjamosios senaties institutas negali būti taikomas. Asmuo teisėtai pastatęs statinį įgyja nuosavybės teisę į statinį CK 4.47 straipsnio 4 punkto pagrindu ir tokiu atveju netaikomas įgyjamosios senaties institutas.

Tais atvejais, kai statytojas negali įteisinti statinio statybų įstatymų nustatyta tvarka, taip pat nėra pagrindo taikyti įgyjamosios senaties instituto. Pagal CK 4.24 straipsnį valdymo teisės objektu gali būti kiekvienas daiktas, kuris gali būti nuosavybės teisės objektu. Statinys gali tapti nuosavybės ar valdymo teisės objektu tik tuo atveju, jeigu jo statyba yra įteisinta įstatymų nustatyta tvarka. Savavališka statyba yra pažeidžiamas CK 4.253 straipsnio 1 dalies reikalavimas, kad nekilnojamasis daiktas privalo būti suformuotas įstatymų nustatyta tvarka.

Teisėjų kolegija konstatuoja, kad kai statybos yra neteisėtos, tai nėra nei nekilnojamojo daikto kaip valdymo teisės objekto, nei teisėto valdymo, t. y. nėra CK 4.68-4.71 straipsniuose nurodytų įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygų.PareiÅ¡kėjo nurodomas nekilnojamasis turtas, dėl kurio praÅ¡oma nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėjas įgyjamosios senaties pagrindu įgijo į jį nuosavybės teisę, yra sukurtas statybos bÅ«du, tačiau Å¡is nekilnojamas turtas nėra užbaigtas suformuoti, t. y. statiniams nėra suteikti unikalÅ«s numeriai, suteiktas adresas ir jie nėra įregistruoti nekilnojamojo turto registre.

CK 4.69 straipsnio 1 dalies numato, jog įgyjamÄ ja senatimi nuosavybėn gali bÅ«ti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali bÅ«ti privačios nuosavybės teisės objektai. Nekilnojamasis daiktas gali tapti privačios nuosavybės teisės objektu tik teisės aktų nustatyta tvarka jį įregistravus nekilnojamojo turto registre. Be to, pareiÅ¡kėjas nurodė, kad minėti statiniai yra valstybei priklausančiame žemės sklype, tačiau tai patvirtinančių duomenų nepateikė. Taip pat, pareiÅ¡kėjas nepateikė jokių įrodymų, kad kreipėsi į žemės sklypo valdytojÄ - Nacionalinę žemės tarnybÄ prie Žemės Å«kio ministerijos ir gavo sutikimÄ dėl nuosavybės teisės. PareiÅ¡kėjas taip pat nepateikė duomenų, kad kreipėsi į VÄ® Registrų centrÄ dėl nuosavybės teisės įregistravimo į minėtus pastatus, tačiau Å¡i institucija atsisakė juos įregistruoti.

Teismas pažymi, kad dėl nuosavybės teisės įgijimo į pastatus bei statinių įregistravimo Nekilnojamojo turto registre turi bÅ«ti sprendžiama pagal Statybos įstatyme nustatytÄ tvarkÄ , o ne taikant įgyjamosios senaties institutÄ reglamentuojančias teisės normas. Esant Å¡ioms aplinkybėms pareiÅ¡kėjas visų pirma turėtų kreiptis į VÄ® Registrų centrÄ su praÅ¡ymu įregistruoti pastatus, suteikiant jiems unikalius numerius, adresÄ ir pan. Be to, atsižvelgiant į Lietuvos Aukščiausiojo Teismo suformuotÄ teismų praktikÄ , įgyjamosios senaties institutas Å¡iuo atveju negali bÅ«ti taikomas.Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes pareiÅ¡kimas laikytinas nepaduotu ir grÄ Å¾intinas jį padavusiam asmeniui (CPK 115 str. 3 d.).Teismas, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290?291 straipsniais, nutaria:

Laikyti nepaduotu ir grÄ Å¾inti pareiÅ¡kėjui M. A. M. 2017-07-10 pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį.Nutartis per septynias dienas nuo nutarties patvirtintos kopijos gavimo dienos gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                 Snieguolė Vilutienė