6d4d535c-fa39-44ff-9ff7-beb717e7f23e · Kretingos rajono apylinkės teismas

Civiline byla NrCiviline byla Nr. S2-723-474/2010(Proceso Nr. 2-25-3-00547-2010-1)Procesinio sprendimo kategorija 26.8.; 32.8.; 128.20. (S) KRETINGOS RAJONO APYLINKES TEISMASN U T A R T I SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2010-05-03Kretinga Kretingos rajono apylinkes teismo teisejas Valdas Alška, išnagrinejes pareiškejos L. S., atstovaujancio neveiksnaus A. J. interesus, pašyma del teismo leidimo išdavimo, n u s t a t e : 2010-04-30 Kretingos rajono apylinkes teisme gautas pareiškejos L. S., neveiksnaus A. J. globejos ir turto administratores, prašymas del teismo leidimo išdavimo.

Pateiktu pareiškimu pareiškeja nurodo, kad A. J., a.k. (duomenys neskelbtini) gim. 1962-06-11, gyv. Juzumu g. 13, (duomenys neskelbtini) Kretingos r., 2004-11-03 Kretingos rajono apylinkes teismo nutartimi pripažintas neveiksniu. 2006-03-09 Kretingos rajono apylinkes teismo nutartimi jam isteigta globa, o pareiškeja paskirta jo globeja, o 2007-09-18 teismo nutartimi pareiškeja paskirta jo turto administratore. A. J. nuo 1992 m. serga šizofrenija, jo abu tevai ir brolis mire, pareiškeja yra artima jo giminaite ir globeja. Nuo 1993 m.

A. J. gyvena (duomenys neskelbtini) miestelyje, Juzumu gatveje Nr. 13, namu valdos ½ dalyje, kuri jam priklauso nuosavybes teisemis. Kita šios namu valdos ½ dalis priklauso K. K.. Pastarasis jam priklausancia namu valdos dali sutinka parduoti A. J.. Pareiškeja noriu nupirkti iš K. K. namu valdos ½ dali A. J. nuosavyben, nes ši namu valda jam iprasta, pažistama aplinka, jis moka orientuotis šioje aplinkoje, pažista kaimynus, o kaimynai pažista ji, iš šios namu valdos jis žino kelia iki pareiškejos namu valdos ir žino kelia iki parduotuves.

Šiai namu valdai priklauso gyvenamasis namas, bendro ploto 65,50 kv.m., daržine, tvartas, ir kiti kiemo statiniai. Šiuo metu prie namu valdos formuojamas žemes sklypas 0,1874 ha, atlikti kadastriniai matavimai ir ruošiami dokumentai i busima žemes sklypa pastatu savininkams iteisinti nuosavybes teises.Pareiškeja nori, kad A. J. taptu savininku visos namu valdos su žemes sklypu. Tuomet jo namu valda aptvertu tvora, atliktu pastatu išores ir vidaus remonta ivestu vandentieki ir kanalizacija ir pagerintu A. J. buitines - socialines salygas.

Å iems tikslams igyvendinti reikalinga parduoti A. J. nuosavybes teisemis priklausanti kita nenaudojama nekilnojamaji turta:

1) Namu valdos, esancios Laukžemes g.17, (duomenys neskelbtini) miestelyje, Kretingos r., pastatus:- gyvenamaji nama Un. Nr. (duomenys neskelbtini), viraline, Un. Nr. (duomenys neskelbtini), ukini pastata, Un. Nr. (duomenys neskelbtini), daržine, (duomenys neskelbtini), malkine, Un. Nr. (duomenys neskelbtini), kitus kiemo statinius, Un. Nr. (duomenys neskelbtini), ir žemes sklypa Un. Nr. (duomenys neskelbtini), bendro ploto 0,1792ha. 2) 0,3646ha Žemes ukio paskirties žemes sklypa, esanti (duomenys neskelbtini) Kretingos r., (duomenys neskelbtini), 3) 0,3000 ha Žemes ukio paskirties žemes sklypa, esanti (duomenys neskelbtini) k.v., Kretingos r., (duomenys neskelbtini), 4) 0,2600 ha Žemes ukio paskirties žemes sklypa, esanti (duomenys neskelbtini) k.v., Kretingos r., Un.

Nr. (duomenys neskelbtini).Šiam nekilnojam turtui išsaugoti reikalinga priežiura ir investicijos. Namu valdos pastatai apgriuve, apie 6 metus juose niekas negyvena, o remontui ir išlaikymui reikalingos dideles lešos. A. J. neturi lešu pastatams renovuoti ir pats šioje namu valdoje gyventi negali del sveikatos sutrikimu. Jis naujoje aplinkoje tampa neramus, piktas, nesukalbamas. Žemes sklypai nenaudojami, juose želia piktžoles, kaimynai skundžiasi seniunijai, kad piktžoles užkrecia ju sklypus.(duomenys neskelbtini) seniunas pažista A.

J.. Jo nuomone yra tokia, kad yra tikslinga parduoti A. J. žemes sklypus ir namu valda Laukžemes g. 17, (duomenys neskelbtini) o už gautas lešas nupirkti ½ dali namu valdos, esancios Juzumu g.13, (duomenys neskelbtini) renovuoti namu valdos pastatus, isigyti visa žemes sklypa prie namu valdos. Tokia pacia išvada padare ir Kretingos rajono savivaldybes administracijos Socialines paramos skyrius atlikes tyrima A. J. gyvenimo salygu ir ivertines galimybes jas pagerinti. Tuo tikslu, 2010-04-15 pareiškeja sudare preliminaria sutarti su K.

K. ir susitare, kad iš jo nupirks už 17000 litu A. J. namu valdos ½ dali, esancios Juzumu g.13 , (duomenys neskelbtini) po to, kai teismas leis parduoti namu valda, esancia Laukžemes g.17, (duomenys neskelbtini) miestelyje. Taip pat, 2010-04-05 sudare preliminaria sutarti su A. Š., kad jam parduos už 65000 Lt namu valda, esancia Laukžemes g. 17, (duomenys neskelbtini) miestelyje, po to, kai teismas duos leidima atlikti šiuos veiksmus.LR CK 4.240 str. 4 d. nustatyta, kad turto administratorius gali perleisti turta kitiems asmenimis atlygintinai tik gaves teismo leidima.

Pareiškeja prašo išduoti pareiškejai L. S., a.k. (duomenys neskelbtini) teismo leidima parduoti A. J., a.k. (duomenys neskelbtini) gim. 1962-06-11, priklausanti nuosavybes teisemis nekilnojamaji turta ir atlikti visus su tuo susijusius veiksmus:

1) Namu valdos, esancios Laukžemes g. 17, (duomenys neskelbtini) Kretingos r., pastatus ir namu valdai priklausanti žemes sklypa: - gyvenamaji nama Un. Nr. (duomenys neskelbtini), bendro pl. 74,96 kv.m., pl. pažymeta 1A1m, - viraline, Un. Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymeta ind. 2Ilp, - ukini pastata Un. Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymeta 3Ilp, - daržine, Un. Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymeta 4I1ž, - malkine, Un. (duomenys neskelbtini), plane pažymeta 5I1ž, - kitus kiemo statinius, Un. Nr. (duomenys neskelbtini), - namu valdos žemes sklypa Un.

Nr. (duomenys neskelbtini), bendro ploto 0,1792ha.; 0,3646 ha Žemes ukio paskirties žemes sklypa, esanti (duomenys neskelbtini) Kretingos r., Un. Nr. (duomenys neskelbtini); 0,3000 ha Žemes ukio paskirties žemes sklypa, esanti (duomenys neskelbtini) kadastrineje vietoveje, Kretingos rajone, (duomenys neskelbtini); 0,2600 ha Žemes ukio paskirties žemes sklypa esanti (duomenys neskelbtini) kadastrineje vietoveje, Kretingos rajone, (duomenys neskelbtini).CK 3.244 str. 1 d. numatyta, kad neveiksnaus ar ribotai veiksnaus asmens turta ir jo duodamas pajamas globejas ar rupintojas turi naudoti išimtinai neveiksnaus ar ribotai veiksnaus asmens interesais.

Svarstydamas klausima del leidimo sandoriams sudaryti išdavimo, teismas turi isitikinti globejo (rupintojo) ir globotinio (rupintinio) interesu konflikto del prašomu leisti sudaryti sandoriu nebuvimu (CK 3.244 straipsnio 1 dalis), o prireikus – ir imtis priemoniu, kad tokio interesu konflikto butu išvengta (CK 3.244 straipsnio 4 dalis) (pvz., atsisakyti išduoti leidima sudaryti sandori, atitinkanti globejo (rupintojo), bet ne globotinio (rupintinio) interesus). Iš pareiškejos pateikto prašymo turinio ir prie pareiškimo pridetu dokumentu matyti, kad pareiškeja L.

S., budama neveiksnaus A. J. globeja ir turto administratore, siekdama pagerinti neveiksnaus A. J. gyvenimo salygas, siekia neveiksnaus A. J. vardu sudaryti ½ dalies gyvenamojo namo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalies daržines, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalies tvarto, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalies kiemo statiniu, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esanciu Juzumu g. 13, (duomenys neskelbtini) Kretingos r., pirkimo iš K. K., a.k. (duomenys neskelbtini) sandori. Siekdama sudaryti ši sandori pareiškeja, veikdama už neveiksnu A.

J., su K. K. 2010-04-15 sudare preliminaria sutarti, pagal kuria, mineta turta K. K. isipareigojo parduoti už 17000,00 Lt. Šio sandorio sudarymui neveiksnus A. J. lešu neturi, todel L. S., siekia sudaryti neveiksniam A. J. priklausancio nekilnojamojo turto: žemes sklypo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), gyvenamojo namo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), viralines, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ukinio pastato, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržines, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), malkines, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo statiniu, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esanciu Laukžemes g. 17, (duomenys neskelbtini) Kretingos r., žemes sklypo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esancio (duomenys neskelbtini) Kretingos r., žemes sklypo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esancio (duomenys neskelbtini) Kretingos r. ir žemes sklypo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esancio (duomenys neskelbtini) Kretingos r., pardavimo sandori.

Del šio sandorio, pareiškeja L. S., neveiksnaus A. J. vardu, 2010-04-05 sudare preliminaria sutarti su šio turto pirkeju A. Š., kuris šia sutartimi isipareigojo mineta nekilnojamaji turta nupirkti už 65000,00 Lt suma. Iš pateiktu irodymu viseto teismas daro išvada, kad pareiškejos L. S. prašymas del teismo leidimo išdavimo laikytinas pagristu, todel tenkintinu. Pareiškejai L. S., neveiksnaus A. J., a.k. (duomenys neskelbtini) globejai ir turto administratorei, leistina sudaryti neveiksniam A. J., a.k. (duomenys neskelbtini) priklausancio nekilnojamojo turto:

žemes sklypo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), gyvenamojo namo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), viralines, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ukinio pastato, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržines, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), malkines, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo statiniu, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esanciu Laukžemes g. 17, (duomenys neskelbtini) Kretingos r., žemes sklypo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esancio (duomenys neskelbtini) Kretingos r., žemes sklypo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esancio (duomenys neskelbtini) Kretingos r. ir žemes sklypo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esancio (duomenys neskelbtini) Kretingos r., pardavimo sandori.

Sudarius ši sandori, L. S., leistina neveiksnaus A. J., a.k. (duomenys neskelbtini) vardu sudaryti ½ dalies gyvenamojo namo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalies daržines, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalies tvarto, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalies kiemo statiniu, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esanciu Juzumu g. 13, (duomenys neskelbtini) Kretingos r., pirkimo iš K. K., a.k. (duomenys neskelbtini) ir po šiuo turtu esancio namu valdos žemes sklypo pirkimo sandori bei atlikti gyvenamojo namo, esancio Juzumu g. 13, (duomenys neskelbtini) Kretingos r., Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) renovacijos darbus.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio Proceso Kodekso 582 str., teismas nutare: Prašyma patenkinti.L. S., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) Kretingos r., neveiksnaus A. J., a.k. (duomenys neskelbtini) globejai ir turto administratorei, leisti sudaryti neveiksniam A. J., a.k. (duomenys neskelbtini) priklausancio nekilnojamojo turto: žemes sklypo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), gyvenamojo namo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), viralines, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ukinio pastato, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržines, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), malkines, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo statiniu, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esanciu , (duomenys neskelbtini) Kretingos r., žemes sklypo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esancio (duomenys neskelbtini) Kretingos r., žemes sklypo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esancio (duomenys neskelbtini) Kretingos r. ir žemes sklypo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esancio (duomenys neskelbtini) Kretingos r., pardavimo sandori.L.

S., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv.(duomenys neskelbtini) Kretingos r., neveiksnaus A. J., a.k. (duomenys neskelbtini) globejai ir turto administratorei, leisti sudaryti ½ dalies gyvenamojo namo, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalies daržines, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalies tvarto, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalies kiemo statiniu, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esanciu (duomenys neskelbtini) Kretingos r., pirkimo iš K. K., a.k. (duomenys neskelbtini) ir po šiuo turtu esancio namu valdos žemes sklypo, neveiksnaus A.

J., a.k. (duomenys neskelbtini) vardu, pirkimo sandori bei atlikti gyvenamojo namo, esancio (duomenys neskelbtini) Kretingos r., Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), renovacijos darbus.Nutarties nuoraša nusiusti pareiškejai L. S. ir Kretingos rajono savivaldybes administracijos Socialines paramos skyriui.Nutartis neskundžiama ir isiteiseja nuo priemimo dienos. Teisejas                                                                              Valdas Alška