6d2be661-9469-466e-8a46-a79e7ee32f8d · Å iaulių apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-4307-569/2014Teisminio proceso Nr. 2-70-3-03251-2014-0Procesinio sprendimo kategorija 113.2; 116.5 (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A S U Ž A K I ŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2014 m. birželio 30 d. Å iauliai Å iaulių apylinkės teismo teisėja Lina Muchtarovienė,raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo UAB „MB Valda“ ieÅ¡kinį atsakovams L. J., A. Y., trečiajam asmeniui UAB,,Medicinos bankas‘‘ dėl atsakovų iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos        Teismas, iÅ¡nagrinėjęs bylÄ , n u s t a t ė:Atsakovams L.

J. ir A. Y. ieÅ¡kinys su priedais įteiktas tinkamai, tačiau jie per teismo nustatytÄ 14 dienų terminÄ nepateikė teismui atsiliepimo į ieÅ¡kinį. Vadovaujantis LR CPK 142 str. 4 d., 285 str. 1 d., ieÅ¡kovo praÅ¡ymu, priimtinas sprendimas už akių.Formaliai įvertinus byloje pateiktus įrodymus, ieÅ¡kinys tenkintinas.IÅ¡ pateiktų dokumentų matyti, kad ieÅ¡kovas UAB „MB Valda" 2012-08-14 vykusiose varžytynėse įsigijo gyvenamÄ sias patalpas - trijų kambarių butÄ su rÅ«siu, kurio bendras plotas 64,49 kv.m., unikalus Nr. 2997-9005-4015:0040, esantį (duomenys neskelbtini), Å iauliai, nuosavybės teise priklausiusį atsakovams L.

J. ir A. Y., įkeistÄ trečiajam asmeniui UAB ,,Medicinos bankas‘‘. 2012-10-03 turto pardavimo iÅ¡ varžytynių akto Nr. 41-1392/11 pagrindu ieÅ¡kovas tapo teisėtu buto savininku ir nuosavybės teisę 2012-10-17 įregistravo Nekilnojamojo turto registre (5-7 b. l.). IeÅ¡kovas 2014-04-02 reikalavimais kreipėsi į atsakovus praÅ¡ydamas iÅ¡sivežti daiktus (8-9 b. l.) nedelsiant, bet ne vėliau kaip iki 2014-04-14 14 val. iÅ¡sikelti iÅ¡ buto ir perduoti atlaisvintÄ tvarkingÄ butÄ su visais raktais bei susimokėti iki iÅ¡sikėlimo momento priskaičiuotus komunalinius ir kitus mokesčius, susijusius su naudotu turtu.

Atsakovai minėto reikalavimo neįvykdė, neatlaisvino buto, neperdavė ieÅ¡kovui buto raktų. Atsakovai nemokėjo komunalinių mokesčių bei mokesčių už elektrÄ , vandenį, dujas, todėl skola už komunalines paslaugas sudaro 3 643,32 Lt (10 b. l.)IeÅ¡kovas 2012-10-03 turto pardavimo iÅ¡ varžytynių aktu Nr. 41-1392/11 įsigijo nuosavybės teisę į butÄ . Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 715 str. numatyta, kad nuo turto pardavimo iÅ¡ varžytynių akto pasiraÅ¡ymo momento laikoma, kad yra tinkamai įvykdyta pareiga perduoti turtÄ pirkėjui ir jam pereina nuosavybės teisė į perduotÄ turtÄ . 2012-10-17 ieÅ¡kovas VÄ® Registrų centre įregistravo nuosavybės teises į butÄ (6 b.l.).

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.37 str. (toliau - CK) įtvirtinta savininko teisė savo nuožiÅ«ra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, naudoti, valdyti nuosavybės teisės objektÄ ir juo disponuoti. Netekęs valdymo teisės, savininkas pas kitÄ asmenį be teisinio pagrindo atsidÅ«rusį daiktÄ turi teisę iÅ¡reikalauti iÅ¡ svetimo neteisėto valdymo (CK 4.95 str.). Savininkas savo teises gali ginti ir reikalaudamas paÅ¡alinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu (CK 4.98 str.).Atsižvelgiant į tai, kad ieÅ¡kovo ir atsakovų nesieja prievoliniai teisiniai santykiai, dėl iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų nagrinėjimo turinį ir ribas lemia CK ketvirtosios knygos normos dėl savininko teisių apsaugos.

IeÅ¡kovas yra buto savininkas, o atsakovai naudojasi Å¡iuo butu neteisėtai. Neabejotinai toks naudojimasis ieÅ¡kovui nuosavybės teise priklausančiu butu, neturint tam jokio teisinio pagrindo, pažeidžia ieÅ¡kovo kaip savininko teises bei teisėtus interesus. IeÅ¡kovo nuosavybės teisės į butÄ yra apsunkintos - jis, kaip savininkas, negali naudotis Å¡iuo butu, taip pat negali jo valdyti bei juo disponuoti savo nuožiÅ«ra, todėl yra suvaržytos ieÅ¡kovo teisės naudoti savo nuožiÅ«ra jam priklausantį nekilnojamÄ jį turtÄ .

Pagal CK 4.98 straipsnį savininkas turi teisę reikalauti pašalinti bet kuriuos savininko teisės pažeidimus, nes šalių nesieja jokia sutartis, todėl atsakovų iškeldinimas iš ieškovui (savininkui) priklausančio buto laikomas pažeistų daiktinių teisių gynimo būdu, nes šio reikalavimo esmė yra be sutarties ar kitokio teisinio pagrindo užimamų gyvenamųjų patalpų atlaisvinimas. Duomenys iš nekilnojamojo turto registro patvirtina, jog ieškovas yra buto savininkas nuo 2012-10-03 ir nėra perdavęs atsakovams nei valdymo, nei disponavimo teisių, o atsakovai naudojasi ieškovo butu be jokio teisinio pagrindo.

Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytas aplinkybes, daro iÅ¡vadÄ , jog pakanka ieÅ¡kovo pateiktų įrodymų, kad jis yra buto savininkas ir kad jo teisės yra pažeistos, todėl jis turi teisę reikalauti, kad atsakovai iÅ¡sikeltų iÅ¡ ieÅ¡kovui nuosavybės teise priklausančio buto. Savininkas neturi įrodinėti, kad jo teises pažeidžiantis asmuo elgiasi neteisėtai. PrieÅ¡ingai, atsakovai turi įrodyti, kad jo elgesys atitinka teisės aktų nustatytus reikalavimus. Todėl ieÅ¡kinys tenkintinas, atsakovai L.

J. ir A. Y. iÅ¡keldinami su visais jiems priklausančiais daiktais iÅ¡ gyvenamųjų patalpų – buto, unikalus Nr. 2997-9005-4015:0040, esančio (duomenys neskelbtini), Å iauliuose, bei įpareigojami perduoti ieÅ¡kovui nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų - buto, unikalus Nr. 2997-9005-4015:0040, esančio (duomenys neskelbtini), Å iauliuose, raktus bei techninę dokumentacijÄ (LR CK 6.612 str.). IÅ¡ atsakovų ieÅ¡kovui priteistinos po lygiai bylinėjimosi iÅ¡laidos (LR CPK 93 str. 1 d.) 144,00 Lt žyminis mokestis, nes bylos duomenimis ieÅ¡kovas už ieÅ¡kinį sumokėjo 144 Lt žyminį mokestį (b. l. 11).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 142 str. 4 d., 262 str. 2 d., 279 str. 2 d., 285-287 str., teismasn u s p r e n d ž i a :IeÅ¡kinį patenkinti.IÅ¡keldinti atsakovus L.

J. ir A. Y. su visais jiems priklausančiais daiktais iÅ¡ gyvenamųjų patalpų – buto, unikalus Nr. 2997-9005-4015:0040, esančio (duomenys neskelbtini), Å iauliuose.Ä®pareigoti atsakovus L. J. ir A. Y. perduoti ieÅ¡kovui UAB „MB Valda“ nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų - buto, unikalus Nr. 2997-9005-4015:0040, esančio (duomenys neskelbtini), Å iauliuose, raktus bei techninę dokumentacijÄ Priteisti iÅ¡ atsakovų L. J. ir A. Y. lygiomis dalimis ieÅ¡kovui UAB „MB Valda“ 144,00 Lt (vieno Å¡imto keturiasdeÅ¡imt keturių litų) žyminį mokestį.Atsakovai negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Å iaulių apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovas per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Å iaulių apygardos teismui per Å iaulių apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                  Lina Muchtarovienė