6cbebfa0-1df2-4e3c-94b7-ac0b2b332a8c · KlaipÄdos apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedM. skundÄ dÄl antstolÄs veiksmų, suinteresuoti asmenys antstolÄ A. P., akcinÄ bendrovÄ (toliau â AB) âÅ iaulių bankasâ, V. Å ., n u s t a t Ä: I. GinÄo esmÄ 1. PareiÅ¡kÄja kreipÄsi teismÄ praÅ¡ydama pripažinti 2017-12-19 â 2018-01-18 vykusias varžytynes vykdomoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) dÄl 1/2 2 kambarių buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 1/21/2 2 kambarių buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (varžytynių Nr. (duomenys neskelbtini)) negaliojanÄiomis bei imtis priemonių, kad turtas butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), turintis 80.13 kv. m. bendro ploto, esantis (duomenys neskelbtini) bÅ«tų įvertintas tinkama.
Legislator headnote
AI generated6cbebfa0-1df2-4e3c-94b7-ac0b2b332a8c · KlaipÄdos apygardos teismas: Atsiliepime į atskirÄ jį skundÄ suinteresuotas asmuo A. P. praÅ¡o pareiÅ¡kÄjos skundÄ atmesti.
Full text
?CivilinÄ byla Nr. 2S-391-538/2019 Teisminio proceso Nr. 2-43-3-00221-2018-8 Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 3.3.2.4; 3.4.5.11; 3.5.20.2. KLAIPÄDOS APYGARDOS TEISMAS N U T A R T I S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. kovo 7 d. KlaipÄda KlaipÄdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjas Almantas Padvelskis, raÅ¡ytinio proceso apeliacine tvarka iÅ¡nagrinÄjÄs pareiÅ¡kÄjos R. S. M. atskirÄ jį skundÄ dÄl TauragÄs apylinkÄs teismo Å ilutÄs rÅ«mų 2018 m. rugsÄjo 26 d. nutarties civilinÄje byloje pagal pareiÅ¡kÄjos R.
S. M. skundÄ dÄl antstolÄs veiksmų, suinteresuoti asmenys antstolÄ A. P., akcinÄ bendrovÄ (toliau â AB) âÅ iaulių bankasâ, V. Å ., n u s t a t Ä: I. GinÄo esmÄ 1. PareiÅ¡kÄja kreipÄsi teismÄ praÅ¡ydama pripažinti 2017-12-19 â 2018-01-18 vykusias varžytynes vykdomoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) dÄl 1/2 2 kambarių buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 1/21/2 2 kambarių buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (varžytynių Nr. (duomenys neskelbtini)) negaliojanÄiomis bei imtis priemonių, kad turtas butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), turintis 80.13 kv. m. bendro ploto, esantis (duomenys neskelbtini) bÅ«tų įvertintas tinkama.
2. NurodÄ, kad pagal 2011-01-20 sutartinÄs hipotekos lakÅ¡tÄ Nr. (duomenys neskelbtini) minÄtas pareiÅ¡kÄjai priklausantis butas buvo įkeistas užtikrinti prievolÄ pagal 2011-01-20 UAB âCeraraâ ir AB âŪkio bankasâ Kredito sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) su esamais ir bÅ«simais pakeitimais. Pirmosios varžytynÄs paskelbtos 2014-09-23, turto pardavimo kaina 20 922,15 Eur. 2014-12-10 (pirmÄ sias varžytynes paskelbus neįvykusiomis) paskelbtos antrosios varžytynÄs, turto pardavimo kaina 20 922,15 Eur. 2015-01-09 buvo priimtas patvarkymas dÄl neįvykusių varžytynių Nr. (duomenys neskelbtini). 2015-02-09 paskelbtos sekanÄios varžytynÄs - turto kaina nustatyta 26 152,69 Eur, pradinÄ turto pardavimo kaina 15 692,60 Eur. 2015-03-12 priimtas patvarkymas dÄl neįvykusių varžytynių Nr. (duomenys neskelbtini). 2015-12-23 skelbiamos sekanÄios/antrosios turto varžytynes ir butas įkainotas 23 537 Eur, pradinÄ kaina 14 122,00 Eur.
PrieÅ¡ skelbiant Å¡ias varžytynes antstolÄ pati nustatÄ 10 procentų žemesnÄ turto kainÄ , nesikreipiant į turto vertinimo specialistus. 2016-01-22 priimtas patvarkymas dÄl neįvykusių varžytynių Nr. (duomenys neskelbtini). 2016-01-28 priimamas patvarkymas Nr. S-1271 ir dÄl vykdymo veiksmų tÄsimo ir areÅ¡tuoto turto perkainavimo, areÅ¡tuotas turtas įkainotas 21 183 Eur. 2016-02-26 paskelbtos varžytynÄs pradinÄ turto kaina 16 946,00 Eur. 2016-03-24 priimtas patvarkymas dÄl varžytynių atÅ¡aukimo Nr. S-4063 bei patvarkymas dÄl bylos sustabdymo Nr. S/4064. 2017-09-26 patvarkymu Nr. S-17-124-34456 antstolÄ atnaujino vykdomÄ jÄ , bylÄ ir praneÅ¡Ä apie 2017-10-20 vyksianÄias varžytynes.
Turtas įkainotas 21 183,00 Eur, pradinÄ turto pardavimo kaina 16 946,00 Eur, joms neįvykus, skelbiamos antrosios varžytynes pradine turto pardavimo kaina 12 710,00 Eur. TeigÄ, kad antstolÄ organizuodama paskutines varžytynes neatliko jokių veiksmų dÄl turto įvertinimo iÅ¡ naujo ir turtÄ pardavÄ sena kaina, kuri pareiÅ¡kÄjos nuomone, yra žymiai mažesnÄ nei rinkos kaina, todÄl Å¡ios varžytynÄs turi bÅ«ti pripažintos negaliojanÄiomis. Taip pat nurodÄ, kad antstolÄs nepagrįstÄ kainos nustatymÄ patvirtina ir 2018-06-29 ekspertizÄs aktas Nr. 1806-27ENT.
Ekspertas nustatÄ, kad parduodamo buto vertÄ 2017-10-20 yra 42 500 Eur, o ne 21 183 Eur kaip nurodÄ antstolÄ.
3. Suinteresuotas asmuo antstolÄ A. P. skundo netenkino ir bylÄ su skundu persiuntÄ TauragÄs apylinkÄs teismo Å ilutÄs rÅ«mams. II. Pirmosios instancijos teismo nutarties esmÄ 4. TauragÄs apylinkÄs teismo Å ilutÄs rÅ«mai 2018-09-26 nutartimi skundÄ atmetÄ. Teismo motyvai: 4.1. AntstolÄs veiksmuose organizuojant varžytynes ir sumažinant parduodamo turto kainÄ procentine iÅ¡raiÅ¡ka, neteisÄtumo nenustatyta. 4.2. PareiÅ¡kÄja nepateikÄ neginÄijamų įrodymų apie nekilnojamojo turto rinkos ryÅ¡kius pokyÄius TauragÄs mieste per pastaruosius dvejus metus. 4.3.
Lyginamųjų objektų parinkimas ir palyginimas yra tik sÄ lyginis ir negalima neginÄijamai teigti ar konstatuoti, kad ginÄijamo buto vertÄ buvo ne mažesnÄ nei nustatyta eksperto, net ir vertinant, kad pirminÄ turto kaina bÅ«tų artima eksperto nustatytai ( 42 500 Eur), 60 procentų nuo Å¡ios kainos bÅ«tų 25 500 Eur, tai yra tik nežymiai didesnÄ už tÄ , už kuriÄ butas buvo parduotas paskutinÄse varžytynÄse. 4.4. PažymÄjo, kad praÅ¡ymÄ stabdyti vykdymÄ dÄl jos sveikatos bÅ«klÄs pateikÄ pareiÅ¡kÄjos duktÄ, jau pasibaigus varžytynÄms ir esant parduotam turtui. 4.5.
PadarÄ iÅ¡vadÄ , kad skolininkÄs turtas iÅ¡ varžytinių buvo parduotas laikantis įstatyme numatytų pagrindų, už tinkamai nustatytÄ , realiÄ kainÄ , todÄl antstolio veiksmų pripažinti neteisÄtais, nÄra jokio teisinio pagrindo. III. Atskirojo skundo ir atsiliepimo į atskirÄ jį skundÄ argumentai 5. PareiÅ¡kÄja (toliau â apeliantÄ) pateikÄ atskirÄ jį skundÄ , kuriuo praÅ¡o TauragÄs apylinkÄs teismo 2018 m. rugsÄjo 26 d. nutartį panaikinti ir klausimÄ iÅ¡sprÄsti iÅ¡ esmÄs - pripažinti 2017-12-19 - 2018-01-18 vykusias varžytynes vykdomoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) dÄl 1/2 2 kambarių buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 1/21/2 2 kambarių buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) negaliojanÄiomis bei imtis priemonių, kad turtas butas, esantis (duomenys neskelbtini) bÅ«tų įvertintas tinkamai.
Atskirojo skundo argumentai: 5.1. Tai, kad turto vertÄ nustatyta neteisingai, patvirtina VÄ® Registrų centro duomenys, pagal kuriuos turto vertÄ yra 33 600 Eur. 5.2. PareiÅ¡kÄja negavo nei turto vertÄs nustatymo ekspertizÄs, nei jokių antstolÄs patvarkymų, kuriais pareiÅ¡kÄjai bÅ«tų sudaryta galimybÄ pateikti motyvuotus prieÅ¡taravimus dÄl turto vertÄs 2017-10-20. 5.3. PraÄjus 2 metams po paskutinio įkainojimo, antstolÄ, skelbdama varžytynes ir nesuteikdama teisÄs skolininkei skųsti nustatytÄ turto kainÄ , pasielgÄ neteisÄtai ir pažeidÄ skolininko interesus. 5.4.
NeaiÅ¡ku kuo rÄmÄsi teismas nurodydamas, kad turto vertÄ galÄjo bÅ«ti mažesnÄ nei nustatyta eksperto, nes turtas yra senesnÄs statybos pastate. 5.5. Pirmosios instancijos teismo argumentas, kad 5 000 Eur skirtumas nagrinÄjamoje situacijoje, yra nereikÅ¡mingas, neatitinka teisingumo ir sÄ Å¾iningumo principų.
2. Atsiliepime į atskirÄ jį skundÄ suinteresuotas asmuo A. P. praÅ¡o pareiÅ¡kÄjos skundÄ atmesti.
3. Nurodo, kad jokie vykdymo veiksmai nebuvo atliekami iÅ¡ naujo, o tÄsiami nuo to etapo, nuo kuriuo buvo sustabdyti, todÄl antstolÄ neturÄjo priimti pakartotinio patvarkymo dÄl turto vertÄs nustatymo.
4. Atsiliepime į atskirÄ jį skundÄ suinteresuotas asmuo V. Å . praÅ¡o skundÄ atmesti.
5. Nurodo, kad pagrįstas pirmosios instancijos teismo teiginys, kad lyginamųjų objektų parinkimas ir palyginimas yra tik sÄ lyginis ir negalima teigti, kad varžytynÄse parduoto buto vertÄ yra ne mažesnÄ nei nustatyta eksperto, t. y. 42 500 Eur.
6. Atsiliepime į atskirÄ jį skundÄ suinteresuotas asmuo AB Å iaulių bankas praÅ¡o pareiÅ¡kÄjos skundÄ atmesti.
7. Nurodo, kad turtas buvo realizuotas varžytynÄse už 21 120 eurų sumÄ . Mano, kai Å¡i kaina yra optimali ir atitinka tiek iÅ¡ieÅ¡kotojo, tiek ir pareiÅ¡kÄjos interesus. Pažymi, kad pareiÅ¡kÄja nei vykdymo procese, nei jos skundo nagrinÄjimo teisme metu nenurodÄ turto pirkÄjo, kuris galÄtų įsigyti turtÄ už sumÄ , kuri bÅ«tų didesnÄ už sumokÄtÄ varžytynÄse ir tenkintų pareiÅ¡kÄjÄ . Teismas k o n s t a t u o j a : IV. ApeliacinÄs instancijos teismo iÅ¡aiÅ¡kinimai ir argumentai Atskirasis skundas netenkintinas.
8. Bylos nagrinÄjimo apeliacine tvarka ribas sudaro atskirojo skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliuÄių sprendimo (nutarties) negaliojimo pagrindų patikrinimas (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau â CPK ) 320 straipsnio 1 dalis, 338 straipsnis). AbsoliuÄių nutarties negaliojimo pagrindų nenustatyta.
9. NagrinÄjamu atveju kilo ginÄas dÄl pirmosios instancijos teismo nutarties, kuria netenkintas pareiÅ¡kÄjos skundas dÄl antstolÄs veiksmų, teisÄtumo ir pagrįstumo.
10. Nustatyta, kad 2014-09-23 paskelbtos pirmosios buto (duomenys neskelbtini), varžytynÄs nustatant 72 240 Lt ( 20 922,15 Eur) pradinÄ turto pardavimo kainÄ . Varžytynių laimÄtoja (duomenys neskelbtini) (vadovÄ pareiÅ¡kÄjos duktÄ R. M.), pasibaigus sumokÄjimo už varžytynÄse nupirktÄ turtÄ , terminui, pinigų nesumokÄjo ir 2014-11-13 patvarkymu dÄl neįvykusių varžytynių, antstolis iÅ¡ieÅ¡kotojui pasiÅ«lÄ pasiimti neparduotÄ skolininko turtÄ . IÅ¡ieÅ¡kotojas atsisakÄ perimti bankui įkeistÄ ir varžytynÄse neparduotÄ turtÄ . 2014-12-10 paskelbtos pirmosios pakartotinÄs varžytynÄs tokiomis paÄiomis sÄ lygomis kaip ir pirmosios. 2015-01-09 dienÄ varžytynÄs baigÄsi ir buvo paskelbtos neįvykusiomis, nedalyvavus nei vienam varžytynių dalyviui bei iÅ¡ieÅ¡kotojui pasiÅ«lyta pasiimti neparduotÄ skolininko turtÄ .
IÅ¡ieÅ¡kotojas perimti turtÄ , atsisakÄ. 2015-02-09 paskelbtos antrosios varžytynÄs, pradinÄ turto pardavimo kaina nustatyta 15 692 Eur, kurios taip pat neįvyko, varžytynių dalyviams nepateikus kainos siÅ«lymų. 2015-03-12 priimtas patvarkymas dÄl neįvykusių varžytynių ir iÅ¡ieÅ¡kotojui vÄl pasiÅ«lius perimti neparduotÄ skolininko turtÄ , iÅ¡ieÅ¡kotojas atsisakÄ ir praÅ¡Ä sumažinti parduodamo turto vertÄ 10 procentų. 2015-04-09 patvarkymu Nr. (duomenys neskelbtini) dÄl vykdymo veiksmų tÄsimo, antstolis areÅ¡tuotÄ turtÄ perkainavo ir nustatÄ jo kainÄ â 23 537,42 Eur.
Å is patvarkymas pareiÅ¡kÄjai įteiktas 2015-04-14. 2015-07-27 paskelbtos varžytynÄs Nr. (duomenys neskelbtini), pradinÄ turto pardavimo kaina 18 830 Eur. PraneÅ¡imas pareiÅ¡kÄjai įteiktas 2015-07-31. VaržytynÄs neįvyko, nes nedalyvavo nÄ vienas varžytynių dalyvis. 2015-08-26 priimtu patvarkymu dÄl neįvykusių varžytynių, antstolis pakartotinai pasiÅ«lÄ iÅ¡ieÅ¡kotojui pasiimti neparduotÄ skolininko turtÄ , iÅ¡ieÅ¡kotojas tai atsisakÄ daryti. 2015-09-24 paskelbtos antrosios varžytynÄs, pradinÄ turto pardavimo kaina 14 122 Eur. 2015-10-26 varžytynÄs baigÄsi, paskelbtas laimÄtojas (duomenys neskelbtini).
Pasibaigus sumokÄjimo už varžytynÄse nupirktÄ turtÄ terminui, (duomenys neskelbtini) pinigų nesumokÄjo ir 2015-11-27 priimtas patvarkymas dÄl neįvykusių varžytynių, varžytynes laimÄjusiam dalyviui per nustatytÄ terminÄ nesumokÄjus nustatytos sumos už varžytynÄse pirktÄ turtÄ , iÅ¡ieÅ¡kotojui pasiÅ«lyta pasiimti neparduotÄ skolininko turtÄ . IÅ¡ieÅ¡kotojui atsisakius perimti turtÄ , 2015-12-23 paskelbtos antrosios pakartotinÄs varžytynÄs, kurios vyko tokiomis paÄiomis sÄ lygomis kaip ir prieÅ¡ tai. 2016-01-22 varžytynÄs neįvyko, nes nedalyvavo nÄ vienas varžytynių dalyvis. 2016-01-22 priimtas patvarkymas dÄl neįvykusių varžytynių, iÅ¡ieÅ¡kotojui pasiÅ«lyta pasiimti neparduotÄ skolininko turtÄ . 2016-01-25 gautas iÅ¡ieÅ¡kotojo atsisakymas perimti varžytynÄse neparduotÄ turtÄ , praÅ¡ymas pakartotinai vykdyti turto pardavimÄ varžytynÄse ir atsižvelgiant į tai, kad turtas varžytynÄse neparduotas, turto vertÄ sumažinti 10 procentų. 2016-01-28 patvarkymu Nr. (duomenys neskelbtini) dÄl vykdymo veiksmų tÄsimo ir areÅ¡tuoto turto perkainavimo, turto vertÄ nustatyta â 21 183 Eur.
Patvarkymas įteiktas pareiÅ¡kÄjai 2016-02-02. Neapskundus Å¡io įkainavimo 2016-02-26 paskelbtos pirmosios varžytynÄs, pradinÄ turto pardavimo kaina 16 946 Eur. 2016-03-23 gautas KlaipÄdos apygardos prokuratÅ«ros TauragÄs apylinkÄs prokuratÅ«ros prokuroro nutarimas laikinai apriboti pareiÅ¡kÄjos nuosavybÄs teises į nagrinÄjamo ginÄo butÄ , kurio pagrindu 2016-03-24 antstolis priÄmÄ patvarkymÄ dÄl 2016-02-26 varžytynių atÅ¡aukimo bei patvarkymÄ dÄl vykdomosios bylos sustabdymo. 2017-09-26 iÅ¡nykus aplinkybÄms dÄl kurių vykdomoji byla buvo sustabdyta, antstolis priÄmÄ patvarkymÄ atnaujinti vykdomÄ jÄ bylÄ . 2017-10-20 antstolÄ pareiÅ¡kÄjai praneÅ¡Ä apie numatomas varžytynes ir nurodÄ anksÄiau nustatytÄ parduodamo turto kainÄ - 16 946 Eur. 2017-10-20 paskelbtos pirmosios pakartotinÄs varžytynÄs Nr. (duomenys neskelbtini), kurios neįvyko nedalyvavus nÄ vienam pirkÄjui ir 2017-11-20 patvarkymu dÄl neįvykusių varžytynių antstolis iÅ¡ieÅ¡kotojui pasiÅ«lÄ pasiimti neparduotÄ skolininko turtÄ .
IÅ¡ieÅ¡kotojui atsisakius perimti turtÄ , 2017-12-19 paskelbtos antrosios varžytynÄs Nr. (duomenys neskelbtini) ir nustatyta pradinÄ turto pardavimo kaina 12 710 Eur, apie tai praneÅ¡ta pareiÅ¡kÄjai. 2018-01-18 varžytynÄs baigÄsi, paskelbtas laimÄtojas, butas parduotas už 21 120 Eur.
11. ApeliantÄ skundžia antstolÄs veiksmus iÅ¡ esmÄs argumentuodama tuo, kad praÄjus 2 metams po paskutinio įkainojimo, antstolÄ skelbdama varžytynes ir nesuteikdama teisÄs skolininkei skųsti nustatytÄ turto kainÄ , pasielgÄ neteisÄtai ir pažeidÄ skolininko interesus. Å ie argumentai atmestini.
12. AreÅ¡tuodamas skolininko turtÄ , antstolis jį įkainoja rinkos kainomis, atsižvelgdamas į turto nusidÄvÄjimÄ bei į areÅ¡to metu dalyvaujanÄių iÅ¡ieÅ¡kotojo ir skolininko nuomones. Jeigu skolininkas ar iÅ¡ieÅ¡kotojas prieÅ¡tarauja antstolio atliktam įkainojimui arba jei antstoliui kyla abejonių dÄl turto vertÄs, antstolis turto vertei nustatyti skiria ekspertizÄ (CKP 681 straipsnio 1 dalis). Vykdymo proceso metu įkainoto turto vertei pasikeitus, antstolio patvarkymu turtas gali bÅ«ti perkainojamas laikantis Å¡iame straipsnyje nustatytos tvarkos (CPK 681 straipsnio 2 dalis).
Jeigu turto vertÄ nustatÄ ekspertas, tai areÅ¡tuoto turto verte laikoma eksperto nustatyta turto vertÄ (CPK 681 straipsnio 4 dalis). ApeliacinÄs instancijos teismas pažymi, kad vienas iÅ¡ ekspertizÄs skyrimo pagrindų â vykdymo proceso Å¡alių motyvuoti prieÅ¡taravimai dÄl ekspertizÄs (CPK 682 straipsnio 2 dalis), kitas pagrindas â paties antstolio abejonÄs dÄl turto vertÄs (CPK 681 straipsnio 1 dalis, CPK 682 straipsnio 3 dalis). TaÄiau visais atvejais tik antstoliui suteikta teisÄ sprÄsti dÄl ekspertizÄs skyrimo reikalingumo (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2010 m. birželio 22 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-3-397/2010).
13. Kaip byloje nustatyta, 2014-09-23 paskelbtos pirmosios buto (duomenys neskelbtini), varžytynÄs nustatant 72 240 Lt ( 20 922,15 Eur) pradinÄ turto pardavimo kainÄ . Vykdymo procese nei bankas, nei pareiÅ¡kÄja neginÄijo antstolÄs nustatyto turto įkainojimo, todÄl nebuvo tikslinga skirti ekspertizÄs. 2016-01-28 antstolÄs patvarkymu Nr. (duomenys neskelbtini) dÄl vykdymo veiksmų tÄsimo ir areÅ¡tuoto turto perkainojimo butas, esantis (duomenys neskelbtini), buvo perkainotas ir nustatyta turto vertÄ - 21 183 Eur.
Patvarkymas pareiÅ¡kÄjai buvo įteiktas 2016-02-02. Vykdymo proceso dalyviai jokių prieÅ¡taravimų, skundų dÄl turto įkainojimo nereiÅ¡kÄ, antstolÄs veiksmų neskundÄ, taip pat nepraÅ¡Ä skirti ekspertizÄs turto vertei nustatyti. Nors pareiÅ¡kÄja ir nurodo, kad antstolÄ turÄjo pareigÄ , atsinaujinusi sustabdytÄ vykdomÄ jÄ bylÄ , skirti ekspertizÄ, taÄiau vykdymo proceso normos nenumato antstolei pareigos skirti turto vertinimo ekspertizÄ atnaujinus sustabdytÄ bylÄ . Tuo labiau, kad tiek iÅ¡ieÅ¡kotoja, tiek skolininkÄ, gavusios antstolÄs praneÅ¡imÄ apie skelbiamas varžytines, jokių prieÅ¡taravimų dÄl nurodytos parduodamo turto kainos nepareiÅ¡kÄ.
14. Kaip minÄta, turtas buvo realizuotas varžytynÄse už 21 120 Eur sumÄ , tai yra, nuo pradinÄs turto pardavimo kainos beveik didesne 9000 Eur suma, taigi Å¡ios aplinkybÄs duoda pagrindÄ daryti iÅ¡vadÄ , kad pareiÅ¡kÄjos turtas parduotas už realiÄ rinkos vertÄ.
15. Nors pareiÅ¡kÄja ir pateikÄ eksperto iÅ¡vadÄ dÄl turto vertÄs nustatymo, iÅ¡ kurios matyti, kad ekspertas įvertino parduodamÄ turtÄ - 42 500 Eur, taÄiau pažymÄtina, kad 4 metus Å¡is turtas nebuvo realizuotas, nes 2014-12-10 pirmosiose pakartotinÄse varžytynÄse nedalyvavo nÄ vienas pirkÄjas; 2015-02-09 antrosiose varžytynÄse nedalyvavo nÄ vienas pirkÄjas; 2015-07-27 pirmosiose varžytynÄse nedalyvavo nÄ vienas pirkÄjas; 2016-01-22 varžytynÄse nedalyvavo nÄ vienas pirkÄjas; 2017-10-20 pirmosiose pakartotinÄse varžytynÄse nedalyvavo nÄ vienas pirkÄjas.
Taigi akivaizdu, kad varžytynių eiga rodo, jog už Å¡iÄ pareiÅ¡kÄjos nurodytÄ ir mažesnÄ kainÄ neatsirado nÄ vieno pirkÄjo, pareiÅ¡kÄja nepasiÅ«lÄ savo pirkÄjo, kuris sumokÄtų jos nurodytÄ kainÄ . Atsižvelgiant į tai, nÄra pagrindo daryti iÅ¡vados, kad tai tikroji turto rinkos vertÄ, nes tikrÄ jÄ nekilnojamojo daikto rinkos vertÄ atspindi varžytynÄse pasiÅ«lyta didžiausia kaina.
16. Kiti apeliantÄs atskirojo skundo argumentai nÄra teisiÅ¡kai reikÅ¡mingi ir neturi įtakos skundžiamos teismo nutarties teisÄtumui bei pagrįstumui, todÄl apeliacinÄs instancijos teismas atskirai dÄl jų nepasisako. Teismų praktikoje įrodinÄjimo bei įrodymų vertinimo klausimais pripažįstama, jog teismo pareiga pagrįsti priimtÄ procesinį spendimÄ neturÄtų bÅ«ti suprantama kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvienÄ argumentÄ , o apeliacinÄs instancijos teismas, konstatavÄs, jog pirmosios instancijos teismas yra visiÅ¡kai atskleidÄs nagrinÄjamos bylos esmÄ, atmesdamas apeliacinį (atskirÄ jį) skundÄ , iÅ¡ esmÄs gali pritarti žemesnÄs instancijos teismo priimto sprendimo motyvams, nenagrinÄdamas visų atmetamame skunde pateiktų argumentų ir dÄl jų nepasisakydamas (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegijos 2010-06-01 nutartis civilinÄje byloje Nr.3K-3- 252/2010; 2010-12-20 nutartis civilinÄje byloje Nr.3K-3-536/2010; 2010-10-05 nutartis civilinÄje byloje Nr.3K-3-382/2010; kt.).
17. ApeliacinÄs instancijos teismas, nenustatÄs apeliantÄs nurodomų vykdymo procesÄ reglamentuojanÄių teisÄs normų pažeidimų, konstatuoja, kad pirmosios instancijos teismas teisingai taikÄ proceso teisÄs normas, priÄmÄ teisÄtÄ ir pagrįstÄ nutartį, todÄl jos naikinti atskirojo skundo argumentais nÄra teisinio pagrindo, dÄl to ji paliktina nepakeista, o atskirasis skundas atmestinas (CPK 337 straipsnio 1 dalies 1 punktas). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 335â339 straipsniais, teismas n u t a r i a : TauragÄs apylinkÄs teismo Å ilutÄs rÅ«mų 2018 m. rugsÄjo 26 d. nutartį palikti nepakeistÄ . TeisÄjas Almantas Padvelskis