6cac710a-37bb-4223-8a23-8a259942fccd · Biržų rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr.2-228-434-2011Teisminio proceso Nr.2-15-3-00135-2011-4Procesinio sprendimo kategorija42.11.1.;50.11.2.;113.8 (S) BIRŽŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2011 m. birželio 21 d.Biržai              Biržų rajono apylinkės teismo teisėja Nida Solovjovienė, sekretoriaujant Irenai Zamauskienei, dalyvaujant ieÅ¡kovo atstovui S. P., atsakovės atstovui adv. Jonui Pliekaičiui, atsakovei nedalyvaujant, teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos pagal ieÅ¡kovo Biržų rajono savivaldybės administracijos ieÅ¡kinį atsakovei R A.

K. ir              Nustatė:              IeÅ¡kovo atstovo paaiÅ¡kinimu, atsakovei ieÅ¡kovo 1998-11-25 d. potvarkiu (duomenys neskelbtini) buvo suteiktas 43,47 kv.m. vieno kambario butas, esantis Biržuose, (duomenys neskelbtini). Butas yra savivaldybės administracijos balanse. Su ja buvo sudaryta Å¡ios gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, pagal kuriÄ atsakovė įsipareigojo tausoti gyvenamÄ sias patalpas, daryti einamÄ jį jų remontÄ , nustatytais terminais mokėti už nuomÄ bei komunalinius patarnavimus.

Tačiau ji už Å¡ias paslaugas nemoka ir yra įsiskolinusi pažymose nurodytas sumas, patalpų neprižiÅ«ri ir jas gadina, bute nuolat girtaujama ir triukÅ¡maujama, dėl ko skundžiasi kaimynai, o iki Å¡iol situacija visiÅ¡kai nepasikeitė, todėl ir praÅ¡o nutraukti nurodytÄ nuomos sutartį ir jÄ iÅ¡keldinti, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.             Atsakovės paaiÅ¡kinimu, su ieÅ¡kiniu nesutinka, nes neturi kur iÅ¡sikelti. Dažnai nuvyksta pas sÅ«nų į kaimÄ , tačiau ten nuolat negyvena.

Å iame bute kartu su ja gyvena sÅ«nus, kuris ne tik girtauja, tačiau ne kartÄ yra sumušęs ir jÄ , tačiau iÅ¡keldinti jo nesiruoÅ¡ia. Mokesčių už butÄ nesumoka todėl, kad sÅ«nus atima pinigus. Buto neremontuoja, nes neturi lėšų. Žadėjo padėti dukra, kuri vasarÄ turi grįžti iÅ¡ užsienio.             IeÅ¡kinys tenkintinas.             Šalių paaiÅ¡kinimais ir bylos duomenimis nustatyta, kad atsakovei Biržų rajono mero 1998-11-25 d. potvarkiu Nr.524 buvo skirtas Biržų rajono savivaldybei priklausantis butas, esantis Vilniaus g.77a-45, Biržuose ir su ja 2000-06-26 d. buvo sudaryta gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr.49 (b.l.6-11).

Pateikti duomenys rodo, kad atsakovė už jos nuomojamo buto nuomÄ ir komunalinius patarnavimus nemoka nuolat, dėl ko yra įsiskolinusi už Å¡ilumÄ 1565,84 Lt, o už buto nuomÄ ir kt. patarnavimus – 555,96 Lt. Per bylos nagrinėjimo laikotarpį pati atsakovė už Å¡ilumÄ sumokėjo tik 62,32 Lt, kitus 400 Lt iÅ¡ieÅ¡kojo antstolė, o už buto nuomÄ ir kitus patarnavimus atsakovė per visÄ Å¡Ä¯ laikÄ nesumokėjo nei kiek. Nors atsakovė pateikė teismui susitarimÄ dėl skolos už Å¡ilumos grÄ Å¾inimÄ (b.l.44), kuriuo ji įsipareigojo 1640,24 Lt skolÄ grÄ Å¾inti iki 2011-09-30 d., neįskaitant antstolio iÅ¡ieÅ¡komų sumų už priteistas sumas, tačiau iÅ¡ Å¡ilumos tiekėjo pažymos matyti, kad atsakovė pati sumokėjo tik 62,32 Lt įsiskolinimo, bet visiÅ¡kai nemoka priskaičiuotų einamųjų mokėjimų.

Be to, byloje pateikti dokumentai patvirtina (b.l.20-26), jog atsakovė tinkamai neprižiÅ«ri jai suteiktos gyvenamosios patalpos, dėl ko buvo įspėta, tačiau iki Å¡iol jokių priemonių nesiėmė, nes teismui duomenų, kad nors kiek aptvarkė butÄ , teismui nepateikė. Dėl atsakovės neprižiÅ«rimo buto ir iÅ¡ to kylančių problemų, bute vykstančio girtavimo bei triukÅ¡mo skundžiasi ir kaimynai (b.l.27-29). Kad bute girtaujama, užfiksavo ir savivaldybės administracijos komisijos nariai (b.l.21).

             Kadangi visi byloje surinkti duomenys rodo, kad atsakovė nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas, tinkamai neprižiÅ«ri ir gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ , taip pažeisdama sudarytos nuomos sutarties 2.1., 2.2., 2.4. p. reikalavimus, trukdo aukÅ¡tu žemiau gyvenantiems asmenims normaliai gyventi, nes užlieja jų butÄ vandeniu, neužsandarina ir netvarko langų, dėl ko pelija sienos, bute pastoviai girtaujama ir triukmaujama, todėl gyvenamosios patalpos sutartis nutrauktina ir atsakovė iÅ¡keldintina iÅ¡ Å¡ios patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.610, 6.611 str.).             IÅ¡ atsakovės priteistina 50 procentų žyminio mokesčio ir procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidų į valstybės pajamas (LR CPK 96 str.) (b.l.43).                          Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268-270 str., teismas              Nusprendė:                          IeÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.

Nutraukti 2000-06-26 d. Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr., sudarytÄ su R A. K. (a.k(duomenys neskelbtini)             I. R. A. K. (a.k(duomenys neskelbtini) iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios(duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.             Priteisti iÅ¡ R A. K. (a.k(duomenys neskelbtini) 68,50 Lt žyminio mokesčio bei 5,22 Lt paÅ¡to iÅ¡laidų valstybei.              Sprendimas per 30 d. gali bÅ«ti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui, skundÄ paduodant Å¡iame teisme.

Teisėja                                                                                   Nida Solovjovienė                                                                                                                                   Â