6a03500a-9807-45fd-8977-e559e6a97c98 · KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismas

CivCivilinė byla Nr. 2-2174-359/2015Teisminio proceso Nr. 2-20-3-01882-2015-4Procesinio sprendimo kategorijos: 21.1.; 30.3.; 116.5.1.; 116.5.2. (S) (2.1.2.1.; 2.3.2.3.; 3.2.6.5.1.; 3.2.6.5.2.) KAIÅ IADORIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. gruodžio 8 d.KaiÅ¡iadorys KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismo teisėjas Gintautas Kaulakis, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 str. 4 d., raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo A.

M. ieÅ¡kinį atsakovei likviduojamai KaiÅ¡iadorių r. ŽŪB „Slaja“ dėl sandorio pripažinimo įvykusiu ir n u s t a t ė:IeÅ¡kovas A. M. kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu atsakovei likviduojamai KaiÅ¡iadorių r. ŽŪB „Slaja“ praÅ¡ydamas pripažinti pirkimo-pardavimo sutartį, sudarytÄ 1999-09-16 tarp ieÅ¡kovo A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) ir atsakovės likviduojamos KaiÅ¡iadorių r. ŽŪB „Slaja“, į. k. 158862519, adresas (duomenys neskelbtini), dėl grÅ«dų sandėlio 1F1p, registracijos Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), įvykusiu ir patvirtinti ieÅ¡kovo nuosavybės teisę į šį pastatÄ .

Procesiniai dokumentai atsakovei likviduojamai KaiÅ¡iadorių r. ŽŪB „Slaja“ tinkamai įteikti 2015-11-21. Atsižvelgiant į tai, jog atsakovė likviduojama KaiÅ¡iadorių r. ŽŪB „Slaja“ per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė, o ieÅ¡kovas A. M. prašė priimti sprendimÄ už akių, jeigu nebus pateiktas atsiliepimas į pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį, teismas priima sprendimÄ už akių, ginÄÄ spręsdamas pagal ieÅ¡kovo pareikÅ¡tÄ reikalavimÄ ir jo nurodytas aplinkybes, neinformuojant dalyvaujančių byloje asmenų apie sprendimo už akių priėmimo laikÄ ir vietÄ Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â (CPK 142 str. 4 d., 285 str. ir 286 str.).Priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atliko formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ ir padarė iÅ¡vadÄ , kad, pasitvirtinus ieÅ¡kovo pateiktų dokumentų turiniui, bÅ«tų pagrindas tokį sprendimÄ priimti (CPK 285 str. 2 d.).IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.

Iš 1999-09-07 protokolo dėl buvusio grūdų sandėlio pardavimo Nr. 9 (b. l.

9) matyti, kad likviduojamos KaiÅ¡iadorių r. Ž.Ū.B. „Slajos“ likvidavimo komisija nusprendė parduoti iÅ¡komplektuotÄ buvusį grÅ«dų sandėlį A. M. už 200,00 Lt t. y. 57,92 Eur. Pagal 1999-09-16 tarp ieÅ¡kovo A. M. ir atsakovės likviduojamos KaiÅ¡iadorių r. ŽŪB „Slaja“ sudarytÄ pirkimo-pardavimo sutartį (b. l.

10) atsakovė pardavė, o ieÅ¡kovas už 200,00 Lt t. y. 57,92 Eur pirko iÅ¡komplektuotÄ grÅ«dų sandėlį, kuris 1999-09-16 perdavimo-priėmimo aktu (b. l.

11) buvo perduotas ieÅ¡kovui A. M.. 1999-09-16 kasos pajamų orderio Serija SAC Nr. 14897510 ir 1999-09-16 PVM sÄ skaita-faktÅ«ra Serija GAD Nr. 8764980 (b. l.

12) patvirtina, kad ieÅ¡kovas A. M. už grÅ«dų sandėlį sumokėjo atsakovei 200,00 Lt t. y. 57,92 Eur. IÅ¡ Nekilnojamojo turto kadastro ir kadastrinių matavimų bylos (b. l. 13-16) matyti, kad statiniui suteiktas Nr. 1F1p, registracijos Nr. (duomenys neskelbtini). IÅ¡ VÄ® Registrų centro Kauno filialo 2014-03-24 sprendimo (b. l. 17-18) matyti, kad ieÅ¡kovo praÅ¡ymas įregistruoti nuosavybės teises į pastatÄ 1F1p, esantį (duomenys neskelbtini) sav., atmestas, kadangi pats nekilnojamasis daiktas nėra registruotas, taip pat daiktinių teisių bei nekilnojamojo daikto suvaržymo sandoriai turi bÅ«ti sudaromi notarine forma.

Duomenų, kad grÅ«dų sandėlis Nr. 1F1p bÅ«tų įregistruotas, o jo pirkimo-pardavimo sutartis patvirtinta notaro, byloje nėra.Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.309 str. numato, kad įsipareigojimas parduoti daiktÄ kartu perduodant daiktÄ bÅ«simajam pirkėjui valdyti yra to daikto pirkimas-pardavimas. CK 6.393 str. nurodyta, kad nekilnojamojo daikto pirkimo-pardavimo sutartis turi bÅ«ti notarinės formos. Jeigu viena iÅ¡ Å¡alių visiÅ¡kai ar iÅ¡ dalies įvykdė sandorį, kuriam yra bÅ«tinas notaro patvirtinimas, o antroji Å¡alis vengia įforminti sandorį notarine tvarka, teismas, įvykdžiusios sandorį Å¡alies reikalavimu, turi teisę pripažinti sandorį galiojančiu.

Å iuo atveju sandorio po to notarine forma įforminti nebereikia (CK 1.93 str. 4 d.). Sandorio pripažinimui bÅ«tinos sÄ lygos:

1) sandoris yra dvišalis;

2) viena sandorio šalis visiškai ar iš dalies įvykdė sandorį;

3) kita sandorio Å¡alis vengia įforminti sandorį notarine tvarka. Pažymėtina, kad tiek bendroji CK 1.93 str. 4 d., tiek ir specialioji – pirkimui-pardavimui taikoma CK 6.309 str. įtvirtinta teisės norma reglamentuoja pagrindinės sutarties Å¡alių santykius. Daikto perdavimas pirkėjui valdyti bei kainos ar jos dalies sumokėjimas yra Å¡alių veiksmai, kurie yra jau pirkimo-pardavimo sutarties elementai (CK 6.305 str.). Nustačius, kad Å¡alys atlieka pirkimo-pardavimo sutarčiai bÅ«dingus veiksmus, konstatuotina, kad jos bÅ«tent jÄ ir vykdo.

Tokiu atveju teismo pripažinimas Å¡alis sudarius pirkimo-pardavimo sutartį, iÅ¡ esmės reiÅ¡kia ir reikalaujamÄ sutarties formÄ , kaip bÅ«tinÄ nekilnojamojo daikto pirkimo-pardavimo sutarties elementÄ (CK 6.159 str., 6.309 str. 3 d., 6.393 str. 1 d.). 1999-09-16 tarp ieÅ¡kovo ir atsakovės sudaryta pirkimo-pardavimo sutartis yra dviÅ¡alė, ieÅ¡kovas sumokėjo 200,00 Lt t. y. 57,92 Eur už iÅ¡komplektuotÄ grÅ«dų sandėlį – sandorį įvykdė, tačiau 1999-09-16 pirkimo-pardavimo sutartis notaro patvirtinta nebuvo, todėl vadovaujantis CK 1.93 str. 4 d., 6.305 str., 6.309 str. 3 d., 6.393 str. 1999-09-16 grÅ«dų sandėlio 1F1p, registracijos Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), pirkimo-pardavimo sutartis, sudarytÄ tarp ieÅ¡kovo A.

M. ir atsakovės likviduojamos KaiÅ¡iadorių r. ŽŪB „Slaja“, pripažintina galiojančia.Patenkinus ieÅ¡kinį iÅ¡ atsakovės likviduojamos KaiÅ¡iadorių r. ŽŪB „Slaja“ priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos – 41,00 Eur žyminio mokesčio (b. l. 7) (CPK 93 str. 1 d.).Valstybei paÅ¡to iÅ¡laidos iÅ¡ atsakovės nepriteistinos, nes yra mažesnės nei 3,00 Eur (b. l. 2)              (CPK 96 str. 6 d., Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro įsakymas „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidų sumos nustatymo“).Vadovaudamasis CPK 285-286 str., teismas n u s p r e n d ž i a:IeÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai.Pripažinti 1999-09-16 grÅ«dų sandėlio 1F1p, registracijos Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), pirkimo-pardavimo sutartį, sudarytÄ tarp A.

M. a. k. (duomenys neskelbtini) ir likviduojamos KaiÅ¡iadorių r. ŽŪB „Slaja“, į. k. 158862519, galiojančia.Priteisti iÅ¡ likviduojamos KaiÅ¡iadorių r. ŽŪB „Slaja“ 41,00 Eur (keturiasdeÅ¡imt vienÄ eurÄ 00 ct) žyminio mokesčio A. M..Atsakovė likviduojama KaiÅ¡iadorių r. ŽŪB „Slaja“ per 20 (dvideÅ¡imt) dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos sprendimÄ už akių priėmusiam KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismui turi teisę paduoti pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo, kuris turi atitikti CPK 287 str. 2-3 d. reikalavimus.

Atsakovė, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka.IeÅ¡kovas A. M. per 30 (trisdeÅ¡imt) dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos apeliacine tvarka gali skųsti šį sprendimÄ Kauno apygardos teismui, skundÄ paduodant per KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismÄ . Teisėjas                                                                                                                Gintautas Kaulakis