69f6b028-e6a7-4202-a1ea-0b3dcfc7c52a · Kėdainių rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr                                                                                            Civilinė byla Nr. 2-1950-673/2013                                                                                  Teisminio proceso Nr. 2-22-3-01680-2013-0                                                                                                  Procesinio sprendimo kategorija:                                                                                           30.8.; 99.7.; 113.1.; 116.4.; 128.15.2.(S)                                                                                                                                                                                            KĖDAINIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2013 m. lapkričio 26 d.Didžioji g. 64, Kėdainiai LT-57273 Kėdainių rajono apylinkės teismo teisėja Laima Šablevičienė,sekretoriaujant Sandrai Navickienei, dalyvaujant:pareiškėjai A.

M., jos atstovei adv. Ninai Frolovičevai, suinteresuoto asmens - (duomenys neskelbtini) ŽŪB atstovei V. G., nedalyvaujant suinteresuotų asmenų Kauno apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos, Kėdainių rajono savivaldybės ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos atstovams, vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos A. M. patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Kauno apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai, Kėdainių rajono savivaldybei, (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovei ir Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, n u s t a t ė :

           pareiÅ¡kėja patikslintais pareiÅ¡kimais praÅ¡o nustatyti faktÄ , kad ji pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į ½ gyvenamojo namo, plane pažymėto 1A1ž su priestatu 1a1ž, (duomenys neskelbtini).Tikslindama pareiÅ¡kimÄ pareiÅ¡kėja ir jos atstovė nurodė, kad pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kime yra padaryta klaida nurodant jos naudojamos malkinės numerį, kadangi ji naudojasi ne malkine Nr. 4I1ž, kaip nurodyta jos pareikÅ¡kime, bet malkine, esančia prie jos sandėliuko, kuriuo ji naudojasi – tai yra malkine plane pažymėta Nr. 5I1ž, todėl praÅ¡o Å¡iÄ klaidÄ iÅ¡taisyti priimant procesinį sprendimÄ .   PareiÅ¡kėja ir jos atstovė paaiÅ¡kino, kad pareiÅ¡kėja 1999-08-11 iÅ¡ (duomenys neskelbtini) ŽŪB nusipirko ½ gyvenamojo namo, plane pažymėto 1A1ž, ½ dažinės, malkinę ir ½ Å«kio pastato, esančius (duomenys neskelbtini), ir sumokėjo (duomenys neskelbtini) ŽŪB 1500 Lt.

Pirkimo-pardavimo sutartis notaro nebuvo patvirtinta. 2013-06-10 kreipėsi į VÄ® Registrų centro Kauno filialÄ su praÅ¡ymu įregistruoti nuosavybės teises į šį nekilnojamÄ jį turtÄ , pridėdama 2008-05-23 kadastrinių matavimų bylÄ , (duomenys neskelbtini) ŽŪB protokolÄ , kvitÄ bei kitus dokumentus. Tačiau jos praÅ¡ymas nebuvo patenkintas, nurodant, kad turi bÅ«ti pateikti dokumentai, patvirtinantys praÅ¡omų įregistruoti daiktinių teisių atsiradimÄ . Tokių dokumentų ji pateikti negali, nes ½ gyvenamojo namo su priklausiniais pirkimo-pardavimo sutartis nepatvirtinta notaro.

Nurodė, kad nuo 1999-08-11 ji gyvena minėtoje ½ gyvenamojo namo dalyje, naudojasi Å«kio pastatais, malkine. Likusi ½ dalis gyvenamojo namo ir kitų statinių priklausė A. R., kuri 1988-04-11 sutartimi juos pardavė A. P.. Pastarasis 2010-03-21 mirė. Nurodė, kad ji statinius sÄ Å¾iningai įgijo ir teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdo daugiau kaip 10 metų. Nurodė, kad darė įsigytų daiktų remontÄ , įvairius pertvarkymus, moka mokesčius už komunalinių atliekų tvarkymÄ .

Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ reikia nustatyti, kad ji galėtų savo daiktines teises įregistruoti nekilnojamojo turto registre.  Suinteresuoto asmens (duomenys neskelbtini) ŽŪB atstovas prašė pareiÅ¡kimÄ patenkinti, nes pareiÅ¡kėja iÅ¡ bendrovės nusipirko statinius, tačiau pirkimo-pardavimo sutartis nebuvo patvirtinta notaro, nes statiniai nebuvo įregistruoti bendrovės vardu, kadangi tam bendrovė neturėjo lėšų. Statinius nusipirkę žmonės patys savo lėšomis tvarkėsi nuosavybę patvirtinančius dokumentus.

Suinteresuoto asmens Kauno apskrities VMI atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimÄ praneÅ¡ta tinkamai. Pateiktu atsiliepimu į patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ Â suinteresuotas asmuo nurodė, kad nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį gali bÅ«ti nustatytas, jeigu pareiÅ¡kėja teismui įrodys aplinkybes, kuriomis grindžia savo reikalavimÄ . PraÅ¡o bylÄ Â nagrinėti jų atstovui nedalyvaujant (b. l. 70).  Suinteresuoto asmens Kėdainių rajono savivaldybės atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimÄ praneÅ¡ta tinkamai.

Pateiktu atsiliepimu į patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ suinteresuotas asmuo nurodė, kad su pareiÅ¡kime iÅ¡dėstytais reikalavimais sutinka, pareiÅ¡kime minimi statiniai nėra įraÅ¡yti į Kėdainių rajono savivaldybės statinių, kurie neturi savininkų, sÄ raÅ¡Ä , statinių pripažinimo beÅ¡eimininkiais procedÅ«ra nėra vykdoma, statiniai Kėdainių rajono savivaldybės administracijos balanse neapskaitomi. BylÄ praÅ¡oma nagrinėti nedalyvaujant Kėdainių rajono savivaldybės atstovui (b. l. 59-60).Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimÄ praneÅ¡ta tinkamai.

Pateiktu atsiliepimu į pareiÅ¡kimÄ suinteresuotas asmuo nurodė, kad pateiktas pareiÅ¡kimas atitinka CK 4.68-4.71 str. nustatytas sÄ lygas, bylÄ nagrinėjant teisme jų atstovas teisme nedalyvaus (b. l. 66-67).Apie Å¡ios civilinės bylos iÅ¡kėlimÄ Â ir nagrinėjimÄ teisme paskelbta vieÅ¡ai, 2013-10-23 paskelbiant internetiniame tinklapyje www.teismai.lt praneÅ¡imÄ (b. l. 63). Per nustatytÄ terminÄ praÅ¡ymų dėl įtraukimo dalyvauti procese ir prieÅ¡taravimų dėl pareikÅ¡to teisme pareiÅ¡kimo negauta.Patikslintas pareiÅ¡kimas tenkintinas.Civilinio kodekso 4.68 straipsnio 1 dalis numato, kad fizinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto ja nepasinaudojo, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ pagal įgyjamÄ jÄ senatį.

Tokiu bÅ«du įgyjantis nuosavybės teisę į turtÄ asmuo turi bÅ«ti ne tik sÄ Å¾iningas daikto įgijėjas, bet ir privalo tokiu iÅ¡likti visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi neturi žinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti daiktÄ , jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.70 str. 1d.).PareiÅ¡kėja pateiktais raÅ¡ytiniais įrodymais, paaiÅ¡kinimais ir suinteresuoto asmens atstovo paaiÅ¡kinimai įrodė savo praÅ¡ymo pagrįstumÄ .

Ginčo dėl pareiškėjos valdomo turto ar konkrečios turto dalies bendrame turte nėra. Iš pareiškėjos paaiškinimų matyti, kad pareiškėja 1999 m. rugpjūčio mėn. iš (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės nusipirko ½ gyvenamojo namo su pagalbiniais statiniais. Šiuos pareiškėjos paaiškinimus patvirtina (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės visuotinio ataskaitinio susirinkimo, įvykdusio 1999-04-20, protokolo išrašas, iš kurio matyti, kad susirinkimo metu buvo nutarta parduoti pareiškėjai A.

M. pusę gyvenamojo namo ir pusę Å«kinio pastato, esančių (duomenys neskelbtini), už 1500 Lt (b. l. 7). Kasos pajamų orderio kvito serija SAC Nr. 15028026 kopija patvirtina, kad pareiÅ¡kėja 1999-08-11 sumokėjo (duomenys neskelbtini) ŽŪB perkamų nekilnojamųjų daiktų kainÄ - 1500 Lt (b. l. 8). Nustatyta, kad notarinės formos ½ gyvenamojo namo su pagalbiniais statiniais pirkimo-pardavimo sutartis nebuvo sudaryta. 2008 m. buvo atlikti gyvenamojo namo 1A1ž, (duomenys neskelbtini), kadastriniai matavimai (b. l. 12-18).

Minėti pastatai yra įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, nuosavybės teisė ir kitos daiktinės teisės į šiuos statinius niekam neįregistruotos (b. l. 20-21). VÄ® „Registrų centro“ Kauno filialas 2013-06-21 sprendimu nusprendė netenkinti A. M. praÅ¡ymo įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamÄ jį daiktÄ â€“ ½ dalį gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), nes prie nepateikta pirkimo-pardavimo sutartis, tvirtinta notaro, ar nuosavybės teisės liudijimas (b. l. 9).

IÅ¡ Kėdainių r. sav. admin. Vilainių seniÅ«nijos 2013-07-09 pažymos apie gyvenamÄ jÄ vietÄ Nr. 17547 matyti, jog pareiÅ¡kėja nuo 2000-05-11 gyvena (duomenys neskelbtini). 2009-01-16 Kėdainių r. sav. admin. direktoriaus įsakymu Nr. 1-51 namui, kuriame gyvena A. M., suteiktas adresas (duomenys neskelbtini) (b. l. 10). Už komunalinių atliekų tvarkymÄ pareiÅ¡kėja neskolinga (2013-06-11 Kėdainių r. sav. admin. Vilainių sen. pažyma Nr. 17-510; b. l. 11). IÅ¡ Kėdainių r. sav. admin. 2013-07-24 ir 2013-07-25 raÅ¡tuose nurodytos informacijos nustatyta, kad pastatai - gyvenamasis namas, Å«kio pastatas, dažinė ir malkinės, esantys (duomenys neskelbtini), Kėdainių rajono savivaldybės balanse neapskaitomi, Å¡ie statiniai nėra įraÅ¡yti į Kėdainių r. sav. admin. statinių, kurie neturi savininkų, sÄ raÅ¡Ä ir statinių pripažinimo beÅ¡eimininkiais procedÅ«ra nevykdoma (b. l. 31, 32).

Iš Kėdainių r. Kėdainių apylinkės Tarybos ir viršaičio 1986-1990 m. (duomenys neskelbtini) kaimo ūkinės knygos kopijos bei 1988-04-11 pirkimo-pardavimo sutarties kopijos nustatyta, kad ½ dalis ginčo gyvenamojo namo bei ½ tvarto-daržinės priklausė A. P. (b. l. 46-49). A. P. mirė 2010-03-21 (b. l. 50), paveldėjimo byla po jo mirties neužvesta (b. l. 58). Gyvenamasis namas ir pagalbiniai statiniai, esantys (duomenys neskelbtini), yra valstybinėje žemėje, sklypas nesuformuotas (b. l. 51).

Kėdainių rajono savivaldybės administracija bei Kauno apskrities VMI nepareiÅ¡kė, kad statiniai, esantys (duomenys neskelbtini), priklauso valstybei ar savivaldybei. IÅ¡analizavus bei įvertinus bylos įrodymų visumÄ , konstatuotina, kad pareiÅ¡kėja nėra nekilnojamųjų daiktų – ½ dalies gyvenamojo namo, ½ dalies Å«kio pastato, ½ daržinės bei malkinės, kurie gali bÅ«ti privačios nuosavybės teisės objektas, savininkė, bet yra sÄ Å¾iningai įgijusi minėtus nekilnojamuosius daiktus bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai (formuodama teismų praktikÄ , LAT iÅ¡plėstinė teisėjų kolegija civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011 2011-02-21 priimtoje nutartyje pažymėjo, kad daikto valdymo atvirumo požymiui konstatuoti nėra bÅ«tina, kad valdymas bÅ«tų registruotas vieÅ¡ame registre), nepertraukiamai ir kaip savus nekilnojamuosius daiktus valdo nuo 1999 metų, tai yra daugiau kaip 10 metų.

Å ie nekilnojamieji daiktai nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė, jie nėra registruoti ir kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiÅ¡kėja valdė minėtus statinius, į šį turtÄ kas nors bÅ«tų pareiÅ¡kęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtÄ neatsirado ir paskelbus vieÅ¡ai internete apie Å¡ios bylos nagrinėjimÄ teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. PareiÅ¡kėja po to, kai (duomenys neskelbtini) ŽŪB visuotiniame susirinkime buvo nuspręsta parduoti jai ½ gyvenamojo namo bei pusę Å«kinio pastato už 1500 Lt, bei 1999-08-11 sumokėjusi sutartÄ daiktų kainÄ , pradėdama valdyti minėtÄ nekilnojamÄ jį turtÄ , buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už jÄ teisių į užvaldomÄ daiktÄ , be to, ji buvo sÄ Å¾ininga daiktų valdytoja visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ , t.y. daugiau nei deÅ¡imt metų (CPK 4.70 str. 1 d.).

Todėl byloje esant įrodytoms visoms CK 4.68 str.- 4.71 str. nustatytoms sÄ lygoms, pareiÅ¡kimas tenkintinas, nustatytinas faktas, kad pareiÅ¡kėja A. M. įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į ½ gyvenamojo namo, plane pažymėto 1A1ž su priestatu 1a1ž, (duomenys neskelbtini) (CPK 185 str., 533 str.).Å ioje byloje teismas turėjo 34,53 Lt iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų teikimu. Kadangi pareiÅ¡kėjai Kauno VGTP tarnybos 2013-05-27 sprendimu suteikta antrinė teisinė pagalba, 50 proc. atleidžiant nuo žyminio mokesčio ir kitų bylinėjimosi iÅ¡laidų mokėjimo, iÅ¡ pareiÅ¡kėjos į valstybės biudžetÄ priteistina 50 proc. teismo turėtų bylinėjimosi iÅ¡laidų, t. y.  17,27 Lt (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str., 96 str. 1 d.)           Remdamasis tuo, kas iÅ¡dėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 263 str., 265 str., 268 str. 3 d., 270 str., 533 str., teismas           n u s p r e n d ž i a:

                     patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ tenkinti.Nustatyti faktÄ , kad pareiÅ¡kėja A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į ½ gyvenamojo namo, plane pažymėto 1A1ž su priestatu 1a1ž, (duomenys neskelbtini).Priteisti iÅ¡ A. M. 17,27 Lt (septyniolika litų 27 ct) iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei (mokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR Finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, biudžeto surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ , įmokos kodas 5660).Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui, paduodant skundÄ bylÄ nagrinėjusiam Kėdainių rajono apylinkės teismui.                                                    Teisėja                                                                                                Laima Å ablevičienė