69ccbd4e-a0c6-455b-984d-09da4105eb73 · Panevėžio miesto apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-7731-812/2012Teisminio proceso Nr. 2-08-3-06631-2012-4Procesinio sprendimo kategorija 29.4;113.2;116.5.1; (S) PANEVĖŽIO MIESTO APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A S  U Ž A K I ŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. spalio 22 d.Panevėžys Panevėžio miesto apylinkės teismo teisėja Daina Lisaitė,vadovaudamasi Lietuvos Respublikos CPK 142 straipsnio ketvirtÄ ja dalimi, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ dėl iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų ir nuostolių atlyginimo pagal ieÅ¡kovės UAB „Promano LIT“ ieÅ¡kinį atsakovui M.

M., ir n u s t a t ė: IeÅ¡kovė praÅ¡o iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ gyvenamosios patalpos – buto, esančio (duomenys neskelbtini) , bei priteisti 2408,38 Lt nuostolių, 5 % metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas. PraÅ¡o priimti sprendimÄ už akių, jeigu atsakovas nepateiks atsiliepimo į ieÅ¡kinį.Atsakovas teismo praneÅ¡imu buvo įpareigotas per 14 dienų nuo praneÅ¡imo įteikimo dienos pateikti atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį.

Procesiniai dokumentai atsakovui įteikti 2012 m. spalio 1 d. tinkamai, tačiau atsiliepimo į ieÅ¡kinį atsakovas nepateikė, todėl priimtinas sprendimas už akių (Lietuvos Respublikos CPK 142 str. 4 d.).Atlikus formalų byloje esančių įrodymų tyrimÄ (netiriant įrodymų turinio ir vertinant tik teisinį, bet ne faktinį jų pagrįstumÄ ), teismas įsitikino, kad pasitvirtinus byloje esančių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas ieÅ¡kinį tenkinti (CPK 285 str. 2 d.).IeÅ¡kinys tenkintinas iÅ¡ dalies.

Priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).IÅ¡ civilinėje byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų turinio nustatyta, kad 2011-10-13 ieÅ¡kovas UAB „Promano LIT“ iÅ¡ varžytinių įgijo gyvenamÄ sias patalpas - trijų kambarių butÄ su rÅ«siu (duomenys neskelbtini) , priklausiusias atsakovui M. M. (b.l. 8). Å io turto pardavimo iÅ¡ varžytinių akto pagrindu Nekilnojamojo turto registre buvo įregistruota UAB „ Promano LIT“ nuosavybės teisė į butÄ , su rÅ«siu (duomenys neskelbtini) (b.l. 10).

Vadovaujantis LR CPK 715 str. 1 d. Nuo turto pardavimo iÅ¡ varžytynių akto pasiraÅ¡ymo momento laikoma, kad yra tinkamai įvykdyta pareiga perduoti turtÄ pirkėjui ir jam pereina nuosavybės teisė į iÅ¡ varžytynių parduotÄ turtÄ . Atsakovas M. M. neperdavė buto, su rÅ«siu, adresu (duomenys neskelbtini) , todėl 2012-06-04 pareiÅ¡kimu atsakovas buvo informuotas iÅ¡sikelti iÅ¡ UAB „Promano LIT“ priklausančių patalpų (b.l. 15).Pagal CK 4.37 straipsnį turto savininkas turi teisę laisvai valdyti turimÄ turtÄ , naudotis ir disponuoti juo bei reikalauti, kad kiti asmenys nepažeistų jo teisių.

Civilinio kodekso 4.98 straipsnyje nurodyta, jog savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu. Iškeldinimas iš gyvenamųjų patalpų, priklausomai nuo šalis siejančių materialinių teisių santykių turinio, gali būti tiek pažeistų daiktinių teisių gynimo būdas, tiek prievolinis teisinis pažeistų teisių gynimo būdas. Tuo atveju, kai šalių nesieja prievoliniai teisiniai santykiai, ginčo dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų turinį ir ribas lemia Civilinio kodekso ketvirtosios knygos normos dėl savininko teisių apsaugos.

Teismas turi nustatyti ar ieÅ¡kovas yra savininkas ir ar egzistuoja neteisėtas jo nuosavybės teisės apribojimas (pažeidimas).IeÅ¡kovė yra buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) , savininkė, o atsakovas, neiÅ¡sikeldamas iÅ¡ buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) , neteisėtai apriboja (pažeidžia) buto savininkės nuosavybės teises. Atsakovas, naudodamasis ieÅ¡kovei priklausančiu butu, pažeidžia jos kaip buto savininkės teises ir trukdo ieÅ¡kovei turimÄ turtÄ savo nuožiÅ«ra valdyti ir disponuoti.

Esant šioms aplinkybėms, ieškinys tenkintinas – M. M. iškeldintinas iš ieškovei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos (CK 4.34 str., 4.35 str., 4.95 str., 4.98 str. 6.612 str.). Pagal LR CK 6.249 str. 1 d. žala yra asmens turto netekimas arba sužalojimas, turėtos išlaidos (tiesioginiai nuostoliai), taip pat negautos pajamos, kurias asmuo būtų gavęs, jeigu nebūtų buvę neteisėtų veiksmų. Piniginė žalos išraiška yra nuostoliai. Atsakovas naudojosi ieškovei nuosavybės teise priklausančiu butu, nemokėjo nuomos bei komunalinių paslaugų mokesčių, ieškovė negalėjo buto nuomoti kitiems asmenims ir gauti pajamų, todėl pripažintina, kad ji dėl atsakovo veiksmų patyrė nuostolius.

Trijų kambarių buto nuomos Panevėžyje vieno kvadratinio metro kaina yra apie 2 Lt per mėnesį (b.l. 16), todėl ieškovei nuosavybės teise priklausančio buto nuomos kaina yra 97,80 Lt per mėnesį (48,90 kv.m.×2Lt), o ne 150 Lt, kaip nurodo ieškovė. Ieškovės buto kvadratūra nuo skelbime nurodyto buto kvadratūros skiriasi, yra mažesnė 15,21 kv.m., todėl negautos ieškovės nuomos mokesčio pajamos mažintinos. Ieškovės negautas pajamas sudaro laikotarpiu nuo 2011 m. lapkričio mėnesio iki 2012 m. rugpjūčio mėnesio negautas buto, esančio (duomenys neskelbtini) , nuomos mokestis 978 Lt, kuris priteistinas iš atsakovo.

Be to, ieÅ¡kovė sumokėjo už atsakovÄ komunalinių paslaugų mokesčius už laikotarpį, kai butu be teisinio pagrindo naudojosi atsakovas – 908,38 Lt (b.l. 17), todėl Å¡i suma taip pat priteistina iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovei.TerminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti numatytas palÅ«kanas. IeÅ¡kovės reikalavimas įrodytas prie ieÅ¡kinio esamais dokumentais.Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 80, 88, 92, 93, 279, 285, 286, 287 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a :

Ieškinį tenkinti iš dalies.Iškeldinti M. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš UAB „Promano LIT“, įmonės kodas 302423219, priklausančio buto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini) , esančio (duomenys neskelbtini) . Priteisti iš M. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 978 Lt (devynis šimtus septyniasdešimt aštuonis litus) negautų pajamų, ir 908,38 Lt nuostolių, 5 % metines palūkanas nuo priteistos sumos (1886, 38 Lt) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2012-09-26) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 215 Lt (dviejų šimtų penkiolikos litų) žyminį mokestį – ieškovei UAB „Promano LIT“, įmonės kodas 302423219.Likusioje dalyje ieškinį atmesti.Atsakovas M.

M. negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Panevėžio miesto apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovė UAB „Promano LIT“ per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio miesto apylinkės teismÄ .  Teisėja                                                                                                      Daina Lisaitė