69bb1d97-2ef5-4e8b-9783-e030ad7ce516 · Vilniaus rajono apylinkės teismas

                                                                                                     Civilinė byla Nr. 2-144-647/2012Teisminio proceso Nr. 2-52-3-02481-2009-8                                                                                                  Procesinio sprendimo kategorija: (S)                                                                                                30.1; 75.6.2; 75.7; 99.5; 113.1;                                                                                   114.9.3.2; 117.1; 129.1.

N U T A R T I S2012 m. birželio 12 d.Vilnius Vilniaus rajono apylinkės teismo teisėjas Alfredas Juknevičius,sekretoriaujant V.Liaubienei, dalyvaujant pareiÅ¡kėjui V. P.,suinteresuoto asmens L. T. atstovei adv. L. Grigorjevai,suinteresuotam asmeniui antstoliui R. Vasiliauskui,teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo V. P. praÅ¡ymÄ dėl naudojimosi butu ir rÅ«siu tvarkos nustatymo suinteresuotiems asmenims L. T., antstoliui Robertui Vasiliauskui, n u s t a t ė : PareiÅ¡kėjas V.

P. su praÅ¡ymu kreipėsi į teismÄ ir prašė nustatyti skolininko N. T. turto dalį bendrojoje nuosavybėje, bei teismo nuožiÅ«ra nustatyti buto su rÅ«siu, esančio adresu(duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarkÄ . Vilniaus rajono apylinkės teismo 2009 m. spalio 27 d. nutartimi pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymÄ patenkino, nustatė, kad skolininko N. T. turto dalis su žmona L. T. bendrojoje jungtinėje nuosavybėje yra: 1) 1/2 dalis buto su rÅ«siu, esančio adresu(duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 69,96 kv.m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) 2) automobilis (duomenys neskelbtini) valstybinis Nr. (duomenys neskelbtini) kėbulo Nr. NFOEXXGBBEGL58040.

Vilniaus apygardos teismas 2011 m. lapkričio 23 d. Vilniaus rajono apylinkės teismo 2009 m. spalio 27 d. nutartį paliko iÅ¡ esmės nepakeistÄ , tačiau grÄ Å¾ino bylÄ pirmosios instancijos teismui pareiÅ¡kėjo reikalavimo dalyje dėl naudojimosi butu ir rÅ«siu tvarkos nustatymo spręsti iÅ¡ esmės, t.y. nustatyti naudojimosi buto su rÅ«siu tvarkÄ .Teismo posėdžio metu pareiÅ¡kėjas V. P. prašė nustatyti tokiÄ naudojimosi butu tvarkÄ : nustatyti, kad patalpomis, plane pažymėtomis 31-5, 31-7 naudojasi jis, o kitais kambariais –L.

T.. TualetÄ , voniÄ , koridorių prašė palikti bendram naudojimui. Virtuvė, pareiÅ¡kėjo nuomone, irgi gali bÅ«ti bendro naudojimo. BÅ«tų lengviau spręsti dėl naudojimosi tvarkos, jei bÅ«tų iÅ¡likusi pertvara. Baigiamųjų kalbų metu pareiÅ¡kėjas prašė, kad jam bÅ«tų priskirtos naudotis 31-5, 31-6 ir bendro naudojimosi patalpos, L. T. paliekant naudotis patalpa 31-7 ir patalpos 31-1 dalimi, kuri atitiktų pareiÅ¡kėjui priskirtoms naudotis patalpoms pagal kvadratÅ«rÄ .Suinteresuotas asmuo antstolis R.Vasiliauskas nurodė, jog turtas turi bÅ«ti patrauklus pirkėjui.

Palaikė pareiÅ¡kėjo V. P. praÅ¡ymÄ â€“ 31-5, 31-7 kambariais leisti naudotis jam, o tualeto, vonios, koridoriaus patalpas ir kambarį 31-1 palikti bendram naudojimui. Nurodė, kad pertvaros iÅ¡griautos ne pareiÅ¡kėjo iniciatyva, todėl dėl Å¡io pertvarkymo negali bÅ«ti bloginama pareiÅ¡kėjo padėtis. Tai apsunkino naudojimosi tvarkos nustatymo klausimo sprendimÄ . 31-1 kambarys turi bÅ«ti priskirtas bendram naudojimui, nes yra sujungtas su kitais kambariais. IÅ¡ieÅ¡kojimas yra pradėtas. Kreditorius turi kuo greičiau atgauti skolÄ .

Baigiamųjų kalbų metu suinteresuotas asmuo nurodė, kad galima būtų sutikti ir su L. T. atstovės pasiūlymu: 31-5, 31-6 kambarius priskirti naudotis L. T., bendram naudojimui priskirti 31-4, 31-3, 31-2 ir 31-1 patalpas, numatant, kad bendrai naudojama 31-1 kambario dalis ne mažesnė, kaip 13,83 kv. m.Suinteresuoto asmens L. T. atstovė advokatė teismo posėdžio metu nurodė, kad perplanavimas įvyko iki skolos atsiradimo. Skolininko sutuoktinei situacija yra sunki. Akcentuojama, kad reikia patalpas izoliuoti, bet yra 3 kambariai izoliuoti.

L. T. nori naudotis 31-6, 31-7 kambariais, jais naudojasi jos sÅ«nus su Å¡eima. Tikslinga mažesnę patalpÄ priskirti kreditoriui, nes jis ten negyvens. Patalpas 31-4, 31-2, 31-3, t.y. koridorių, tualeto, vonios kambarį palikti bendram naudojimui. PareiÅ¡kėjui tikslinga priskirti 31-5 kambarį ir 31-1 kambario 12,43 kv. m. dalį, o likęs Å¡io kambario plotas priskirtinas bendram naudojimui. Antras L. T. variantas – jai palikti kambarius 31-5, 31-6.PraÅ¡ymas tenkintinas.Nustatydamas nekilnojamojo daikto skolininko dalį, teismas kartu turi nustatyti naudojimosi skolininkui priklausančia nekilnojamojo daikto dalimi tvarkÄ (CPK 667 str. 2 d.), todėl Vilniaus rajono apylinkės teismo 2009 m. spalio 27 d. nutartimi nustačius skolininko N. T. dalį bute, esančiame adresu (duomenys neskelbtini) kurio bendras plotas 69,96 kv.m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nustatytina naudojimosi juo tvarka.

IÅ¡ nekilojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje esančio buto, adresu (duomenys neskelbtini) plano matyti, kad (b.l. 92-97), kad butÄ sudaro iÅ¡ viso 7 patalpos: 3 atskiri kambariai (plane pažymėti 31-5, 31-6, 31-7), kambarys-virtuvė (31-1), tualetas (31-2), vonios kambarys (31-3), koridorius (31-4). Nustatant naudojimosi butu tvarkÄ , teismas atsižvelgia į tai, kad nurodytas butas nuosavybės teise priklauso suinteresuotam asmeniui L. T., ir tai yra jos gyvenamoji patalpa, kad Å¡iame bute gyvena ir jos sÅ«nus su Å¡eima.

Taip pat teismas atsižvelgia ir į pareiškėjo V. P., bei antstolio R.Vasiliauskas išdėstytas pozicijas, kad kambariams esant šalia, patalpas lengviau parduoti ar išnuomoti. Teismas pažymi, kad buto pertvaros (b.l.

79) iÅ¡griautos ne pareiÅ¡kėjo iniciatyva, todėl dėl Å¡io pertvarkymo negali bÅ«ti bloginama pareiÅ¡kėjo padėtis. Atsižvelgiant į aukščiau iÅ¡dėstytÄ , L. T. naudotis paliktinas atskiras kambarys, plane pažymėtas 31-7 (13,22 kv. m. ploto), pareiÅ¡kėjui V. P. paliktina naudotis kambariais 31-5 (12,35 kv.m. ploto) ir 31-6 (12,06 kv.m. ploto). Atsižvelgiant į tai, kad kambarys, plane pažymėtas 31-1 (25,23 kv. m. ploto) nėra atskiras, o yra sujungtas su virtuve, bei galimybe pastatyti jame bet laikinÄ pertvarÄ , nustatytina, kad L.

T. naudojasi kambario dalimi, t.y. 11,19 kv. m., Å¡io kambario ploto, esančia prieÅ¡ingoje virtuvei pusėje, o likusi Å¡io kambario dalis (virtuvės pusė) paliktina bendram naudojimui. Patalpos, plane pažymėtos 31-2, 31-3, 31-4 (tualetas, vonios kambarys, koridorius), bei rusys, paliktinos bendram naudojimui.Remdamasis tuo, kas iÅ¡dėstyta, ir vadovaudamasis CPK 290 – 291 str., 667 str., teisėjas:n u t a r ė :      PraÅ¡ymÄ tenkinti.     Nustatyti naudojimosi butu, esančio adresu (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarkÄ , t.y. nustatyti, kad:

L. T., a.k. (duomenys neskelbtini) naudojasi buto, (duomenys neskelbtini) r., patalpomis (kambariais), plane pažymėtomis 31-7 (13,22 kv. m. ploto) ir dalimi (11,19 kv. m. ploto) patalpų 31-1, esančia prieÅ¡ingoje virtuvei pusėje,V. P., a.k. (duomenys neskelbtini) naudojasi buto, (duomenys neskelbtini) patalpa (kambariu), plane pažymėta 31-5 (12,35 kv.m. ploto) ir 31-6 (12,06 kv.m. ploto); likusi kambario, plane pažymėto 31-1 dalis (virtuvės pusė), t.y. 14,04 kv. m. ploto dalis, bei patalpos, plane pažymėtos 31-2, 31-3, 31-4 (tualetas, vonios kambarys, koridorius), bei rÅ«sys, paliekami bendram naudojimui.Nutartis per 7 dienas gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismÄ .

Teisėjas                                                                                                            Alfredas Juknevičius