697d85b0-c091-4e80-bc10-875e0ae31a67 · Alytaus apylinkės teismas

? (S) (S) ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS PRELIMINARUS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. spalio 2 d. Varėna Alytaus apylinkės teismo Varėnos rÅ«mų teisėjas Dalis Žilionis, dokumentinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis Å«kis“ ieÅ¡kininį pareiÅ¡kimÄ atsakovui J. J. dėl įsiskolinimo už pastato eksploatacines iÅ¡laidas ir kaupiamÄ sias lėšas priteisimo. Teismas n u s t a t ė : ieÅ¡kovė pareiÅ¡kė ieÅ¡kinį, kuriuo praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo 50,84 Eur pastato eksploatacinių iÅ¡laidų, 21,70 Eur administravimo iÅ¡laidų, 12,37 Eur už namo bendro naudojimo patalpų elektrÄ , 21,84 Eur kaupiamųjų lėšų ir 11,80 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų.

Nurodė, kad atsakovas už pastato eksploatacines paslaugas, administravimo iÅ¡laidas, už namo bendrųjų patalpų elektros energijÄ ir kaupimo lėšas yra įsiskolinęs ieÅ¡kovei. Atsakovas geruoju nevykdo savo įsipareigojimų, todėl jos, ieÅ¡kovės interesai gintini teismine tvarka. IeÅ¡kinį praÅ¡o nagrinėti dokumentinio proceso tvarka. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 427 straipsnio 2 ir 4 dalimis, ieÅ¡kinys, pareikÅ¡tas dokumentinio proceso tvarka, yra nagrinėjamas raÅ¡ytinio proceso bÅ«du ir iki preliminaraus sprendimo priėmimo atsakovui apie ieÅ¡kinį nepraneÅ¡ama.

Teismas k o n s t a t u o j a : ieÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. CPK 424 straipsnio 1 dalis numato, kad ieÅ¡kinys, kurio dalykas yra piniginiai reikalavimai, ieÅ¡kovo praÅ¡ymu gali bÅ«ti iÅ¡spręstas dokumentinio proceso tvarka, jeigu visi reikalavimai yra pagrindžiami leistinais raÅ¡ytiniais įrodymais. Nustatyta, kad Å¡i sÄ lyga yra įvykdyta, todėl praÅ¡ymas nagrinėti ieÅ¡kinį dokumentinio proceso tvarka yra pagrįstas. Byloje yra pateikti raÅ¡ytiniai įrodymai: Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡as, kuris patvirtina, jog butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso J.

J.; 2000-05-24 Varėnos rajono valdybos sprendimas Nr. 172 „Dėl butų fondo eksploatavimo ir techninės priežiÅ«ros“, kuriuo ieÅ¡kovei pavesta atlikti gyvenamųjų namų stogų dangos, elektros tinklų, mÅ«ro, tinkavimo ir dažymo eksploatavimo priežiÅ«ros ir profilaktinio remonto darbus; Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymai ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimai, kuriais nustatomi butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir kitų eksploatacijos mokesčių tarifai, patvirtinamas kaupiamųjų lėšų apskaičiavimo tvarkos apraÅ¡as; atsakovo įsiskolinimo už eksploatacines iÅ¡laidas, administravimÄ , kaupimo lėšų ir kitų mokėtinų sumų apskaičiavimo lentelė už laikotarpį nuo 2016-05-01 iki 2018-09-01 bei bylinėjimosi iÅ¡laidas patvirtinantys dokumentai.

Duomenų apie tai, kad daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkai bÅ«tų įsteigę bendrijÄ ar sudarę jungtinės veiklos sutartį nėra. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.84 straipsnio 1, 2 dalimis ieÅ¡kovas buvo paskirtas gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratoriumi. IeÅ¡kovas, vadovaujantis CK 4.239 straipsnio 1, 2 dalimis turtÄ administruoja paprastuoju bÅ«du (administratorius atlieka visus veiksmus, bÅ«tinus turtui iÅ¡saugoti arba jo naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti).

Atsakovo prievolė apmokėti už atliktus bendro naudojimo objektų priežiÅ«ros darbus (administravimÄ ) – tai butų ir kitų patalpų savininkų prievolė apmokėti administravimo iÅ¡laidas bei turto administratoriaus teisė į atlyginimÄ , nustatytÄ administravimÄ nustatančiame akte, kaip tai numato CK 4.238 straipsnio 1 dalis. Kaip matyti iÅ¡ Nekilnojamojo turto registro iÅ¡raÅ¡o, butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso J. J.. Atsakovas nemoka už pastato eksploatacines iÅ¡laidas, proporcingai jo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje.

Tokiu bÅ«du pažeidžia CK 4.84 straipsnio 4 dalį, kuri nustato, kad administravimo iÅ¡laidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Atsakovas naudojasi butu ir Å¡iais savo veiksmais sukÅ«rė sau teises ir pareigas. Tai prilygintina sandorio sudarymui, kaip tai numato CK 1.63 straipsnio 1 dalis. Taigi atsakovui, kaip buto savininkui ir naudotojui, kyla prievolė apmokėti turto administravimo iÅ¡laidas. CK 6.38 straipsnyje numatyta, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais.

Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iÅ¡ sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamÄ Ä¯vykdymÄ ir įvykdymo termino praleidimÄ (CK 6.205 straipsnis). Atsižvelgiant į tai, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovės priteistina 106,75 eurų skola (CK 6.38 straipsnis, CK 6.205 straipsnis, CK 6.101 straipsnio 1 dalis). Vadovaujantis CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktu bei 93 straipsnio 1 dalimi, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovo priteistinas 10,00 Eur žyminis mokestis, 1,30 Eur paÅ¡to iÅ¡laidos, 0,50 Eur už VÄ® „Registrų centras“ iÅ¡raÅ¡Ä .

Vadovaudamasis CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktu, 93 straipsnio 1 dalimi, 262 straipsniu, 270 straipsniu, 424 straipsniu, 425 straipsniu, 427 straipsniu, 428 straipsniu, teismas n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai. Priteisti iÅ¡ atsakovo J. J., gimusio (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), 50,84 Eur (penkiasdeÅ¡imt eurų 84 ct) pastato eksploatacinių iÅ¡laidų, 21,70 Eur (dvideÅ¡imt vienÄ eurÄ 70 ct) administravimo iÅ¡laidų, 12,37 Eur (dvylika eurų 37 ct) už namo bendro naudojimo patalpų elektrÄ , 21,84 Eur (dvideÅ¡imt vienÄ eurÄ 84 ct) kaupiamųjų lėšų ir 11,80 Eur (vienuolika eurų 80 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis Å«kis“, įmonės kodas 184627344, es.

Varėna, Vytauto g. 57, atsiskaitomoji sÄ skaita Nr. LT707300010002608096 banke „Swedbank“, AB, atsiskaitomoji sÄ skaita Nr. LT757181200015467465 AB Å iaulių banke, naudai. Atsakovas J. J. per dvideÅ¡imt dienų nuo preliminaraus sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimÄ ir pateikti teismui tai patvirtinančius dokumentus, arba raÅ¡tu pateikti motyvuotus ir pagrįstus prieÅ¡taravimus, kurie turi atitikti bendruosius reikalavimus, keliamus procesinių dokumentų turiniui ir formai. Jeigu per dvideÅ¡imt dienų nuo sprendimo įteikimo dienos atsakovas neįvykdys sprendimo ir raÅ¡tu nepateiks teismui tai patvirtinančių dokumentų, nepateiks prieÅ¡taravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieÅ¡kovei gali bÅ«ti iÅ¡duotas vykdomasis raÅ¡tas.

Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ir kasacine tvarka neskundžiamas. Teisėjas Dalis Žilionis