662914f8-e11e-41a6-90e1-6a3f2c4478c8 · Å ilutės rajono apylinkės teismas

CivCivilinė byla Nr. e2-1805-733/2017Teisminio proceso Nr. 2-43-3-01329-2017-7Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.16.11.1; 3.2.6.5. (S) Å ILUTĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. rugpjūčio 29 d.Å ilutė Å ilutės rajono apylinkės teismo teisėjas Robertas Povilaitis, sekretoriaujant D. B., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Å ilutės rajono savivaldybės administracijos ieÅ¡kinį atsakovui D. Z. dėl nuomos sutarties nutraukimo, atsakovo iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, n u s t a t ė :

IeÅ¡kovė ieÅ¡kiniu praÅ¡o nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), 2014-11-24 gyvenamosios patalpos (socialinio bÅ«sto) nuomos sutartį Nr. R5-(8.1.11.)-771, sudarytÄ su atsakovu D. Z., iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ nurodytų gyvenamųjų patalpų su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Nurodo, kad Å ilutės rajono savivaldybė 2014-11-24 sudarė gyvenamosios patalpos (socialinio bÅ«sto) nuomos sutartį su D. Z. ir jo Å¡eimos nariais: patėviu A. M. ir mama L. M. dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos.

Pagal savivaldybės gyvenamosios patalpos (socialinio bÅ«sto) nuomos sutartį gyvenamojoje patalpoje turi teisę apsigyventi tie nuomininko Å¡eimos nariai ir buvę Å¡eimos nariai, kurie yra įvardyti sutartyje (sutarties 13 p.). Nuomotojas turi teisę nutraukti nuomos sutartį ir nesuteikti kito socialinio bÅ«sto, jeigu nuomininkas naudoja jį ne pagal paskirtį (sutarties 7.2 p.).Taip pat nurodo, kad Å ilutės rajono savivaldybės administracijos darbuotojai kelis kartus vyko į nuomojamÄ butÄ , nes su atsakovu nepavykdavo susisiekti, ieÅ¡kovės žiniomis jis yra iÅ¡vykęs į užsienį.

Abu kartus nuomojamame bute rastas asmuo, nenurodytas nuomos sutartyje. Jis prisistatė D. Å . ir paaiÅ¡kino, kad kurį laikÄ nuomojasi iÅ¡ atsakovo šį butÄ . Pagal Å¡alių sudarytÄ nuomos sutartį yra nustatytas 9,05 Eur nuomos mokestis už vienÄ mėnesį. D. Å . teigė, kad nuomojasi butÄ iÅ¡ atsakovo už 60 Eur per mėnesį. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kaitų su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovas iÅ¡ esmės pažeidė sutarties sÄ lygas, pernuomodamas jam suteiktÄ socialinį bÅ«stÄ , todėl nuomos sutartis turi bÅ«ti nutraukta, o atsakovas iÅ¡keldintas su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Å ilutės rajono savivaldybės administracija 2017-01-12 ir 2017-02-10 raÅ¡tais siÅ«lė atsakovui iÅ¡sikelti iÅ¡ nuomojamo bÅ«sto gera valia, tačiau jis to nepadarė.Taip pat ieÅ¡kovė nurodo, kad socialinio bÅ«sto nuomai savivaldybė sudaro sÄ raÅ¡us, į kuriuos įraÅ¡yta daug Å¡eimų, laukiančių teisės nuomotis bÅ«stÄ lengvatinėmis sÄ lygomis.

Å iuo metu Å ilutės rajone socialinio bÅ«sto laukia 180 asmenų. Savivaldybė neturi galimybių suteikti socialinį bÅ«stÄ visiems asmenims, turintiems teisę į lengvatinę bÅ«sto nuomÄ , juolab - teikti tokias paslaugas, kai nuomininkai gautÄ socialinį bÅ«stÄ pernuomoja. Leisti gyventi asmeniui, kuris pažeidžia nuomos sutartį ir įstatymus, nėra socialiai teisinga laukiančių eilėje dėl socialinio bÅ«sto suteikimo lengvatinėmis sÄ lygomis asmenų atžvilgiu.IeÅ¡kovės atstovas ir atsakovas D.

Z. į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio vietÄ ir laikÄ praneÅ¡ta tinkamai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau - CPK) 130 str.), negautas praÅ¡ymas atidėti bylos nagrinėjimÄ . IeÅ¡kovė praÅ¡o bylÄ nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant. Byla nagrinėtina, nedalyvaujant Å¡alims (CPK 246 str. 2 d.). IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.IÅ¡ bylos medžiagos matyti, kad Å ilutės rajono savivaldybė 2014-11-24 sudarė Savivaldybės gyvenamosios patalpos (socialinio bÅ«sto) nuomos sutartį su D.

Z. ir jo Å¡eimos nariais: patėviu A. M. ir mama L. M. dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos. Pagal Savivaldybės gyvenamosios patalpos (socialinio bÅ«sto) nuomos sutarties 13 p. gyvenamojoje patalpoje turi teisę apsigyventi tie nuomininko Å¡eimos nariai ir buvę Å¡eimos nariai, kurie yra įvardyti sutartyje. Sutarties 7.2 p. nurodyta, kad nuomotojas turi teisę nutraukti nuomos sutartį ir nesuteikti kito socialinio bÅ«sto, jeigu nuomininkas naudoja jį ne pagal paskirtį (sutarties).IÅ¡ į bylÄ pateikto savivaldybės administracijos direktoriaus sudarytos komisijos 2017-01-04 protokolo Nr. 1 matyti, kad komisija keliskart tikrino butÄ , esantį (duomenys neskelbtini), ir nustatė, jog atsakovo motina šį butÄ yra iÅ¡nuomavusi D.

Å .. D. Å . paaiÅ¡kinęs, kad kurį laikÄ nuomojasi iÅ¡ atsakovo šį butÄ , moka 60 Eur nuomos mokestį už mėnesį. Tuo tarpu, kai Å¡alių sudarytos nuomos sutarties 3 p. nustatytas 9,05 Eur nuomos mokestis už vienÄ mėnesį.Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kaitų su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Atsakovas D.

Z. iÅ¡ esmės pažeidė sutarties sÄ lygas, pernuomodamas butÄ kitam asmeniui. 2017-01-12, 2017-02-10 atsakovas raÅ¡tais buvo praÅ¡omas perduoti butÄ savivaldybei, tačiau į praÅ¡ymus nereagavo.Esant Å¡ioms aplinkybėms, nutrauktina buto, esančio (duomenys neskelbtini), 2014-11-24 Savivaldybės gyvenamosios patalpos (socialinio bÅ«sto) nuomos sutartis Nr. R5-(8.1.11.)-771, sudaryta su atsakovu D. Z. ir atsakovas iÅ¡keldintinas iÅ¡ nurodytų gyvenamųjų patalpų su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

IÅ¡ atsakovo D. Z. priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos: 62 Eur žyminio mokesčio ir 1,54 Eur iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 5 p. (redakcija, galiojusi iki 2017-07-01), 7 d., 88 str. 1 d. 3 p., 93 str., 96 str.). Teismas, vadovaudamasis CPK 259 str., 260 str., 270 str., n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai. Nutraukti 2014-11-24 Savivaldybės gyvenamosios patalpos (socialinio bÅ«sto) nuomos sutartį Nr. R5-(8.1.11.)-771, sudarytÄ su atsakovu D.

Z., gim. (duomenys neskelbtini), dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos.IÅ¡keldinti atsakovÄ D. Z., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Priteisti iÅ¡ atsakovo D. Z. 63,54 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų į valstybės biudžetÄ . Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui apeliaciniu skundu, skundÄ paduodant Å ilutės rajono apylinkės teismui.

Teisėjas                                                                                                                          Robertas Povilaitis