65bad12c-4f73-4e15-a6cc-e6e296e9ad00 · Jonavos rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-2246-527/2016Teisminio proceso Nr. 2-17-3-01862-2016-9Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 2.6.1.5; 2.6.20.1; 2.6.16.11..; 3.2.6.6.2JONAVOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S  U Ž  A K I Ų LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. sausio 6 d.Jonava Jonavos rajono apylinkės teismo teisėja Jolita Cirulienė,vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio 4 dalimi, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieÅ¡kinį atsakovėms O.

G., E. G. ir E. G. (suinteresuotas asmuo E. G., iÅ¡vadÄ teikianti institucija – Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius) dėl mokesčių priteisimo už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas, nuomos sutarties nutraukimo bei iÅ¡keldinimo. Teismas n u s t a t ė: IeÅ¡kovės 2016-12-09 pateikė teismui ieÅ¡kinį, kuriame praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės O. G. 958,38 Eur įsiskolinimÄ už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas, 25,16 Eur delspinigius, 30 Eur žyminį mokestį ir 5 procentus procesines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo; nutraukti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) , 2014-06-05 sudarytÄ tipinę sutartį; iÅ¡keldinti O.

G., jos nepilnamečius vaikus E. G., gim. (duomenys neskelbtini), U. G., gim. (duomenys neskelbtini), ir pilnamečius vaikus E. G. ir E. G. iÅ¡ buto (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius 2016-08-08 pateikė teismui iÅ¡vadÄ , kurioje nurodė, kad Skyrius sutinka su ieÅ¡kinio dalimi dėl įsiskolinimo už komunalines paslaugas priteisimo ir dėl pilnamečių asmenų E. G. ir E. G. iÅ¡keldinimo iÅ¡ buto nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos, tačiau, Skyriaus nuomone, atsakovės nepilnamečių vaikų iÅ¡keldinimas, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos, atsakovei nurodžius, jog ji neturi kur iÅ¡sikelti, galimai pažeistų teisėtus Å¡ių vaikų interesus..IeÅ¡kovės prašė priimti sprendimÄ už akių, jei per teismo nustatytÄ terminÄ nebus pateiktas atsiliepimas į ieÅ¡kinį.

Atsakovėms procesiniai dokumentai ieÅ¡kinio, jo priedų kopijos ir teismo praneÅ¡imas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieÅ¡kinį pateikti, 2016-12-15 įteikti registruotu laiÅ¡ku asmeniÅ¡kai atsakovei O. G. (CPK 124 str.). Atsakovės per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė.Kadangi atsakovės per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė, ieÅ¡kovei praÅ¡ant, priimtinas sprendimas atsakovei už akių, bylÄ nagrinėjant raÅ¡ytinio proceso tvarka, neinformavus Å¡alių apie raÅ¡ytinį procesÄ , kadangi CPK 142 straipsnyje nenumatyta, kad bÅ«tų informuojama apie sprendimo.

IeÅ¡kinys tenkintinas iÅ¡ dalies. Teismas, priimdamas sprendimÄ už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ .IeÅ¡kovių pateiktais raÅ¡ytiniais įrodymais nustatyta, kad 2014-06-05 Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. l3B-0863 atsakovėms buvo skirtas butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini). 2014-06-05 atsakovė O. G. su ieÅ¡kovės atstovu pasirašė Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį laikotarpiui iki 2017-10-01, pagal kuriÄ atsakovė įsipareigojo nuomotojui nustatyta tvarka mokėti Å¡iuos mokesčius: 0,947 Lt už kv. m nuomos mokestį kas mėnesį, iÅ¡ viso 48,288 Lt, ne vėliau kaip iki kito po pragyvento mėnesio paskutinės kalendorinės dienos (Sutartis 2 p.); mokestį už vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymÄ , elektros energijÄ , dujas, Å¡alto vandens paÅ¡ildymo ir Å¡iluminės energijos tiekimÄ , komunalinių paslaugų tiekimÄ (Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ , liftÄ , bendro naudojimo patalpų bei teritorijos valymÄ ir kitas), už bendrojo naudojimo objektų administravimÄ ir nuolatines technines priežiÅ«ras kas mėnesį pagal atskiras sutartis su paslaugų teikėjais (Sutarties 3 p.).

Atsakovei nemokant mokesčių nuo 2016-01-01 iki 2016-11-01 susidarė 958,38 Eur mokesčių ir 25,16 Eur delspinigių įsiskolinimas. IeÅ¡kovė 2015-11-30 įspėjo atsakovę dėl susidariusios skolos, nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo, tačiau atsakovė į šį įspėjimÄ nereagavo. Teismo informacinės sistemos LITEKO duomenimis nustatyta, kad 2015-12-04 Jonavos rajono apylinkės teismo įsakymu civilinėje byloje Nr. L2-3412-598/2015 iÅ¡ skolininkės O. G. kreditorei UAB ,,Jonavos paslaugos“ buvo priteista 687,10 Eur skola už buto nuomÄ , komunalines paslaugas ir eksploatacines iÅ¡laidas už laikotarpį nuo 2015-03-01 iki 2015-11-01, 0,02 proc.

– 19,09 Eur delspinigiai už laikotarpį nuo 2015-05-01 iki 2015-11-01, 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2015-12-04 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 5 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidos; 2016-02-01 Jonavos rajono apylinkės teismo įsakymu civilinėje byloje Nr. L2-548-490/2016 iÅ¡ skolininkės O. G. kreditorei UAB ,,Jonavos paslaugos“ buvo priteista 609,49 Eur skola už laikotarpį nuo 2015-11-01 iki 2016-01-01, 1,50 Eur delspinigiai, už laikotarpį nuo 2015-07-01 iki 2016-01-01, 5 proc. dydžio metinės palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ Â nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2016-02-01) iki teismo įsakymo visiÅ¡ko įvykdymo ir 5 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidos.

Atsakovei ir toliau nemokant mokesčių nuo 2016-01-01 iki 2016-11-01 susidarė naujas 958,38 Eur mokesčių už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas bei 25,16 Eur delspinigių įsiskolinimas. Nustatyta, kad atsakovė per laikotarpį nuo 2016-01-01 iki 2016-11-01 yra skolinga už buto nuomÄ , administravimo iÅ¡laidas, bendro naudojimo patalpų techninę priežiÅ«rÄ ir valymÄ , Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ , priskaitytÄ priklausomai nuo buto bendro naudingo ploto; už vandenį, priskaitytÄ pagal deklaruotÄ sunaudoto vandens kiekį.

Atsakovė ieÅ¡kovės paslaugų neatsisakė, jomis naudojosi ir liko skolinga ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“ už komunalines paslaugas ir buto nuomÄ per laikotarpį nuo 2016-01-01 iki 2016-11-01 958,38 Eur sumÄ , kuri priteistina ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“ iÅ¡ atsakovės (CK 6.351, 6.388, 6.391 ir 6.584 str.).Lietuvos Respublikos įstatymo ,,Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 dalyje numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo iÅ¡laidų, už kiekvienÄ praleistÄ atsiskaityti dienÄ moka 0,02 procentus delspinigių, todėl iÅ¡ atsakovės priteistini ieÅ¡kinyje nurodyto dydžio delspinigiai, paskaičiuoti už Å¡eÅ¡is mėnesius (iki 2016-11-01) – 25,16 Eur.Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 str.).

Kadangi atsakovė prievolių tinkamai nevykdė, iÅ¡ jos priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos (983,54 Eur) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2016-12-12 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.210 ir 6.37 str.).Dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimoIeÅ¡kovė Jonavos rajono savivaldybės administracija reiÅ¡kia reikalavimÄ nutraukti 2014-06-05 sudarytÄ terminuotÄ buto, esančio (duomenys neskelbtini), Nuomos sutartį ir iÅ¡keldinti atsakovę O. G. ir jos nepilnamečius vaikus E. G., gim. (duomenys neskelbtini), U.

G., gim. (duomenys neskelbtini), bei pilnamečius vaikus E. G. ir E. G. iš šios gyvenamosios patalpos, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 str.). Vadovaujantis CK 6.611 straipsniu, jei nuomininkas nuolat (ilgiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir nuomininkas iškeldinamas iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

CK 6.497 straipsnio 1 dalies 3 punkte numatyta, jog nuomotojas turi teisę pareikÅ¡ti teisme reikalavimÄ nutraukti nuomos sutartį prieÅ¡ terminÄ , jeigu nuomininkas nemoka nuomos mokesčio. CK 6.497 straipsnio 3 dalyje numatyta, jog nuomotojas turi teisę reikalauti nutraukti terminuotÄ nuomos sutartį prieÅ¡ terminÄ tik po to, kai jis nusiuntė nuomininkui raÅ¡ytinį įspėjimÄ apie bÅ«tinumÄ Ä¯vykdyti prievolę ar paÅ¡alinti pažeidimus per protingÄ terminÄ , tačiau nuomininkas, gavęs tokį įspėjimÄ , per protingÄ terminÄ prievolės neįvykdė ar pažeidimų nepaÅ¡alino.

Sutarties 10.1 punkte numatyta, jog nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukiama nuomotojui įspėjus nuomininkÄ , o nuomininkas su Å¡eima per 1 mėnesį nuo sutarties nutraukimo privalo iÅ¡sikelti iÅ¡ gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas ilgiau kaip 3 mėn. nemoka Sutarties 2 ir 3 punktuose numatytų mokesčių.Nustatyta, kad 2015-11-30 įspėjimu atsakovė buvo įspėta, kad iki 2016-02-29 nesumokėjus skolos už butÄ bus kreipiamasi į teismÄ dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iÅ¡keldinimo.

Tačiau byloje nėra duomenų, patvirtinančių, kad atsakovė per protingÄ terminÄ bÅ«tų reagavusi į šį ieÅ¡kovės raginimÄ . Kadangi atsakovė, bÅ«dama įspėta apie bÅ«tinumÄ Ä¯vykdyti prievolę ar paÅ¡alinti pažeidimus per protingÄ terminÄ , už šį butÄ gerokai ilgiau kaip 3 mėn. nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir yra įsiskolinusi ieÅ¡kovei 1 317,18 Eur (tame tarpe 2015-12-04 teismo įsakymu Nr. L2-3412-598/2015 priteista 687,10 Eur skola už buto nuomÄ , komunalines paslaugas ir eksploatacines iÅ¡laidas už laikotarpį nuo 2015-03-01 iki 2015-11-01, 0,02 proc.

– 19,09 Eur delspinigiai už laikotarpį nuo 2015-05-01 iki 2015-11-01, 2016-02-01 teismo įsakymu Nr. L2-548-490/2016 priteista 609,49 Eur skola už laikotarpį nuo 2015-11-01 iki 2016-01-01 ir 1,50 Eur delspinigiai, už laikotarpį nuo 2015-07-01 iki 2016-01-01, t. y. 1 296,59 Eur skola ir 20,59 Eur delspinigiai, viso 1 317,18), t. y. atsakovė iÅ¡ esmės pažeidė terminuotos 2014-06-05 Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sÄ lygas, todėl, atsižvelgiant į tai, Nuomos sutartis, sudaryta su atsakove dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos, nutrauktina (CK 6.610 str., 6.611 str., 6.497str. 1 d. 3 p.).Atsižvelgiant į tai, kad Sutartis nutraukiama teismo tvarka Å¡iuo teismo sprendimu (kuris Å¡iuo metu dar nėra įsiteisėjęs), o, vadovaujantis Sutarties 10.1 punktu, nuomininkas su Å¡eima privalo iÅ¡sikelti iÅ¡ gyvenamosios patalpos per 1 mėnesį nuo sutarties nutraukimo, konstatuotina, jog Å¡iuo atveju atsakovei su Å¡eima dar nėra kilusi prievolė iÅ¡sikelti iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), todėl ieÅ¡kinys Å¡ioje dalyje atmestinas.

Pažymėtina, jog ieÅ¡kinio Å¡io reikalavimo dalyje atmetimas netrukdo ieÅ¡kovei, suėjus Sutartyje numatytam 1 mėnesio terminui, kreiptis į teismÄ dėl atsakovės ir jos vaikų iÅ¡keldinimo, jeigu Sutarties 10 punkte numatytas atsakovės įsipareigojimas nebus įvykdytas gera valia.IeÅ¡kinį patenkinus iÅ¡ dalies, remiantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, iÅ¡ atsakovės priteistinas ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“ jos sumokėtas 20 Eur žyminis mokestis, o valstybei iÅ¡ atsakovės priteistinas 57 Eur mokėtinas žyminis mokestis dalyje dėl nuomos sutarties nutraukimo (CPK 80 str. 1 d. 2 p. ir 96 str.).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsniu, 96 straipsniu, 142 straipsnio 4 dalimi, 153 straipsnio 2 dalimi, 259–260 straipsniais, 263–270 straipsniais, 286–287 straipsniais, n u s p r e n d ž i a: ieškinį tenkinti iš dalies.                                                                              Priteisti ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ (įmonės kodas 156916523, adresas Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT11 4010 0439 0008 0445 AB DNB banke, banko kodas 40100) iš atsakovės O.

G. (a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini)) pagal 2014-06-05 Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį:958,38 Eur (devynių Å¡imtų penkiasdeÅ¡imt aÅ¡tuonių eurų 38 euro centų) mokesčių už laikotarpį nuo 2016-01-01 iki 2016-11-01 įsiskolinimÄ , 25,16 Eur (dvideÅ¡imt penkių eurų 16 euro centų) delspinigius už laikotarpį nuo 2016-05-01 iki 2016-11-01,5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos už laikotarpį nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2016-12-05) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir20 Eur (dvideÅ¡imties eurų) žyminį mokestį.Nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, sudarytÄ 2014-06-05 su atsakove O.

G..Priteisti valstybei iÅ¡ atsakovės O. G. (a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini)) 57 Eur žyminį mokestį (mokėti VMI prie LR finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, a. s. Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, įmokos kodas 5660, sumokėjus kvitÄ pristatyti į teismo raÅ¡tinę).IeÅ¡kinį dalyje dėl iÅ¡keldinimo atmesti.           Atsakovės negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Jonavos rajono apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovės per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Kauno apygardos teismui per Jonavos rajono apylinkės teismÄ .

              Teisėja                                                    Jolita Cirulienė