65341efb-565d-4dcf-9d47-54bb176f7eda · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-883-191/2013(Teisminio proceso Nr. 2-05-3-15544-2012-4)Procesinio sprendimo kategorija 35.3.6.; 116.3.; 125.10.1. (S)KAUNO APYLINKĖS TEISMAS PRELIMINARUS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2013 m. sausio 8 d.Kaunas Kauno apylinkės teismo teisėjas Edmundas Inokaitis, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo ieÅ¡kovo UAB „BÅ«sto valda“ ieÅ¡kinį atsakovei E. S., trečiajam asmeniui Kauno miesto savivaldybei dėl skolos priteisimo irn u s t a t ė: IeÅ¡kovas UAB „BÅ«sto valda“ kreipėsi į teismÄ praÅ¡ydamas priteisti iÅ¡ atsakovės E. S. 543,82 Lt skolos, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 36,00 Lt sumokėto žyminio mokesčio.

Nurodė, kad ieškovas UAB „Būsto valda“ Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2006-01-05 Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A-19, 2009-05-13 įsakymu Nr. A-1982 ir 2006-01-25 su Kauno miesto savivaldybe sudaryta Administravimo sutartimi Nr. 53-10-3 buvo paskirtas Šančių seniūnijos daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų priežiūros administratoriumi. Administravimas įregistruotas viešajame registre, kaip to reikalauja LR CK 4.236 str. 3 d.

IeÅ¡kovas (duomenys neskelbtini) namo administravimÄ vykdo pagal LR CK 4.84, 4.236, 4.240 straipsnių ir 4.242 straipsnio 4 dalies nuostatas ir vadovaujasi Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2012-03-12 įsakymu Nr. A-899 patvirtintais Kauno m. butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatais. CK 4.242 str. 4 d. nurodyta, kad „Administratorius turi teisę pareikÅ¡ti su turto administravimu susijusius ieÅ¡kinius, taip pat įstoti į kitų asmenų pradėtÄ bylÄ , susijusiÄ su administruojamu turtu“.

Å i teisės norma atkartota ir Nuostatų 6.3 punkte. IeÅ¡kovui suteikta teisė iÅ¡ieÅ¡koti skolas (mokesčius). Butas (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) name, nuosavybės teise priklauso Kauno miesto savivaldybei. Su atsakove E. S. 2009-07-02 sudaryta ir vieÅ¡ajame registre įregistruota nuomos sutartis Nr. 201-9-624. Atsakovės prievolė mokėti už daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimÄ tiesiogiai paslaugų tiekėjui numatyta 2009-07-02 nuomos sutarties 3.5. punkte.

CK 4.82 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui (CK 4.82 straipsnio 5 dalis). Administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje (CK 4.84 straipsnio 4 dalis).

Kai patikėjimo ar nuosavybės teise valdomas valstybės ar savivaldybės patalpas iÅ¡nuomoja valstybės ir savivaldybės institucijos (įmonės, organizacijos) į nuomos mokestį gali bÅ«ti netraukiamos namo bendrojo naudojimo objektų administravimo ir nuolatinės techninės priežiÅ«ros iÅ¡laidos, kurios sudarius nuomos sutartį mokamos tiesiogiai namo bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«rÄ vykdančiam administratoriui. Atsakovė pagal 2009-07-01 savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutarties 3.5. punktÄ Ä¯sipareigojo mokėti komunalinius mokesčius ir mokestį už namo bendrojo naudojimo objektų administravimÄ tiesiogiai Å¡ių paslaugų tiekėjams (CK 6.584 straipsnio 1 dalis).

Atsakovei kas mėnesį buvo pateikiamos sÄ skaitos Nr. 4048883, kurių atsakovė neapmoka nuo 2010 m. spalio mėnesio. Atsakovės skolÄ sudaro: mokestis už administravimo iÅ¡laidas nuo 2010 m. spalio mėnesio iki 2012 m. spalio mėnesio – 141,00 Lt; mokestis už Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemų priežiÅ«rÄ nuo 2010 m. spalio mėnesio iki 2012 m. spalio mėnesio – 255,06 Lt; mokestis už techninę priežiÅ«rÄ nuo 2010 m. spalio mėnesio iki 2012 m. spalio mėnesio – 147,76 Lt.

IÅ¡ viso atsakovė yra skolinga 543,82 Lt ieÅ¡kovui. Kadangi atsakovė skolos gera valia neatlygino, ieÅ¡kovas buvo priverstas kreiptis į teismÄ . Todėl taip pat praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės palÅ«kanas, bylinėjimosi iÅ¡laidas.IeÅ¡kinys tenkintinas. Kaip matyti iÅ¡ ieÅ¡kovo ieÅ¡kinyje nurodytų aplinkybių ir pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų: Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymų, Kauno miesto Å ančių seniÅ«nijos daugiabučių gyvenamųjų namų sÄ raÅ¡o, nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o, nuomos sutarties, sÄ skaitos Nr. 4048883, apyvartos žiniaraščių, atsakovės įsiskolinimas už per ieÅ¡kovo nurodomÄ laikotarpį priskaičiuotus mokesčius už bendrosios dalinės nuosavybės administravimÄ , eksploatavimÄ ir suteiktas komunalines paslaugas, tenkantis trečiajam asmeniui nuosavybės teise priklausančiam ir atsakovei iÅ¡nuomotam butui yra 543,82 Lt, todėl ieÅ¡kovo reikalavimai laikytini pagrįstais ir tenkintini.

Atsakovė nevykdo prievolinių įsipareigojimų, iÅ¡ jos priteistina 543,82 Lt skolos (CK 1.138 str., 4.82 str., 4.83 str., 4.84 str., 4.236 str., 4.240 str., 4.242 str., 6.584 str.). Prievolės turi bÅ«ti vykdomos tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.37 str., 6.38 str., 6.63 str., 6.200 str. , 6.205 str.).Lietuvos Respublikos CK 6.63 str. numato, kad skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai praleidžia prievolės įvykdymo terminÄ .TerminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas (CK 6.210 str.).IÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovui priteistina 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos (nuo 543,82 Lt) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2012-11-22 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.Kadangi ieÅ¡kinys tenkinamas, iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovui priteistinas žyminis mokestis, mokėtinas Å¡ioje byloje - 29,00 Lt (CPK 79 str., 80 str. 1 d. 7 p., 82 str., 88 str., 93 str.).Procesinių dokumentų siuntimo iÅ¡laidos valstybei yra mažesnės, nei 2011 m. lapkričio 7 d.

Teisingumo ministro ir Finansų ministro įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 nustatyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi iÅ¡laidų suma, todėl jos valstybei nepriteistinos (CPK 96 str. 6 d.). Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CK 6.38 str., 6.63 str., 6.200, 6.205 str., 6.210 str., 6.256 str., 6.258 str., CPK 424 str., 428 str., teismasn u s p r e n d ž i a: IeÅ¡kinį patenkinti.Priteisti iÅ¡ atsakovės E. S., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), Kaunas, ieÅ¡kovui UAB „BÅ«sto valda“, į.k. 132125543, buveinės adresas Chemijos g. 11, Kaunas, a.s. Nr. (duomenys neskelbtini), AB DNB banke, b.k. 40100, 543,82 Lt (penkis Å¡imtus keturiasdeÅ¡imt tris litus 82 ct) skolos, 5 (penkių) procentų metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos (nuo 543,82 Lt) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2012-11-22) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 29,00 Lt (dvideÅ¡imt devynis litus) sumokėto žyminio mokesčio.Reikalavimas atsakovui: per dvideÅ¡imt dienų nuo sprendimo įteikimo įvykdyti sprendimÄ arba sprendimÄ priėmusiam teismui raÅ¡tu pateikti motyvuotus prieÅ¡taravimus;Nurodyti: kad, jeigu per dvideÅ¡imt dienų nuo sprendimo įteikimo prieÅ¡taravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieÅ¡kovui bus iÅ¡duotas vykdomasis raÅ¡tas;Informuoti atsakovÄ : apie tai, kad nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo skolininkas pagal Civilinį kodeksÄ privalo mokėti palÅ«kanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai.Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ar kasacine tvarka neskundžiamas.Å is teismo sprendimas įsiteisėja, jeigu per dvideÅ¡imt dienų nuo sprendimo įteikimo atsakovas nepareiÅ¡kia motyvuotų prieÅ¡taravimų.

Teisėjas                                                                   Edmundas Inokaitis