64b84dfa-9d22-407a-bd35-c94a8d4256de · Alytaus apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-6943-308/2019

Teisminio proceso Nr. 2-51-3-00812-2019-4

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.4.8; 3.1.7.6; 3.2.3.2; 3.2.6.4; 3.4.1.11.3

(S)

ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS

PRELIMINARUS SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2019 m. spalio 30 d.

Varėna

Alytaus apylinkės teismo Varėnos rūmų teisėjas Kęstutis Lukošiūnas,

dokumentinio proceso tvarka raÅ¡ytinio proceso bÅ«du iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ dėl įsiskolinimo už pastato eksploatacines iÅ¡laidas ir kaupimo lėšas priteisimo pagal ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis Å«kis“ ieÅ¡kinį atsakovui K. L..

Teismas

n u s t a t ė :

IeÅ¡kovė praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo 150,65 Eur techninės priežiÅ«ros iÅ¡laidų, 74,00 Eur administravimo iÅ¡laidas, 39,58 Eur už namo bendro naudojimo patalpų elektros energijÄ , 2,55 Eur elektros skaitiklių rodmenų apskaitÄ ir elektrikų budėjimÄ bei 90,44 Eur kaupiamųjų lėšų, taip pat bylinėjimosi iÅ¡laidas. IeÅ¡kovė bylÄ praÅ¡o nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.

Teismas

konstatuoja:

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 424 straipsnio 1 dalis numato, kad ieÅ¡kinys, kurio dalykas yra piniginiai reikalavimai, ieÅ¡kovo praÅ¡ymu gali bÅ«ti iÅ¡spręstas dokumentinio proceso tvarka, jeigu visi reikalavimai yra pagrindžiami leistinais raÅ¡ytiniais įrodymais. Nustatyta, kad Å¡i sÄ lyga yra įvykdyta, todėl praÅ¡ymas nagrinėti ieÅ¡kinį dokumentinio proceso tvarka yra pagrįstas.

IeÅ¡kinyje yra nurodyti raÅ¡ytiniai įrodymai, kuriais ieÅ¡kovė grindžia savo reikalavimus. Byloje yra pateikti raÅ¡ytiniai įrodymai: 2000-05-24 Varėnos rajono valdybos sprendimu Nr. 172 ieÅ¡kovui pavesta atlikti gyvenamųjų namų stogų dangos, elektros tinklų, mÅ«ro, stalių, tinkavimo ir dažymo eksploatavimo priežiÅ«ros ir profilaktinio remonto darbus; 2019 m. kovo 29 d. Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. DV-286 ieÅ¡kovas paskirtas bendro naudojimo objektų administratoriumi penkeriems metams, taikant teikiamų paslaugų tarifÄ 0,035 Eur (be PVM) už 1 m2 naudingojo ploto per mėnesį; 2018 m. gruodžio 21 d.

Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-VIII-1100 nuo 2019 m. balandžio 1 d. nustatytos daugiabučių namų bendro naudojimo objektų remonto darbų ir priežiūros kainos; 2018 m. gruodžio 21 d. Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-VIII-1100, 2019-04-01 d. įsakymu Nr. V-9 UAB „Varėnos komunalinis ūkis" nuo 2019 m. balandžio 1 d. patvirtinti daugiabučių namų techninės priežiūros tarifai pagal daugiabučių namų ypatumus; 2015 m. balandžio 15 d.

Vyriausybės nutarimu Nr. 390 „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statinių) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos apraÅ¡o patvirtinimo" daugiabučiams namams, kurių naudingasis plotas iki 3000 m2 apskaičiuojamas mėnesinės kaupiamosios įmokos dydis, taikant minimalų kaupiamosios įmokos tarifÄ 0,05 Eur / m2 m/mėn.; pagal 2019 m. spalio 16 d.

VÄ® Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡Ä patalpų, adresu (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisė yra A. L. vardu. 2015 m. spalio 14 d. Varėnos rajono apylinkės teismo sprendimu, bylos Nr. 2-1183-308/2015, gyvenamosios patalpos - (duomenys neskelbtini) po santuokos nutraukimo perėjo asmeninėn K. L. nuosavybėn, tačiau iki dabar nėra įregistruotos VÄ® Registrų centre, o taip pat apskaičiavimo lentelė, pagal kuriÄ apskaičiuota mokėtina suma (skola) už laikotarpį nuo 2018-06-01 iki 2019-10-01 sudaro iÅ¡ viso 357,22 Eur.

Teismas darydamas iÅ¡vadas ir priimdamas šį sprendimÄ vadovavosi Å¡iais įrodymais.

Duomenų apie tai, kad daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini) butų ir kitų patalpų savininkai bÅ«tų įsteigę bendrijÄ ar sudarę jungtinės veiklos sutartį nėra. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnio 1, 2 dalimis ieÅ¡kovė buvo paskirta gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratorium. IeÅ¡kovė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.239 straipsnio 1, 2 dalimis turtÄ administruoja paprastuoju bÅ«du (administratorius atlieka visus veiksmus, bÅ«tinus turtui iÅ¡saugoti arba jo naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti).

Atsakovo prievolė apmokėti už atliktus bendro naudojimo objektų priežiÅ«ros darbus (administravimÄ ) tai butų ir kitų patalpų savininkų prievolė apmokėti administravimo iÅ¡laidas bei turto administratoriaus teisė į atlyginimÄ , nustatytÄ administravimÄ nustatančiame akte, kaip tai numatyta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.238 straipsnio 1 dalis.

Teismas nustatė, jog pagal pateiktus įrodymus yra pagrindas ieškinį tenkinti, atitinkamai priimamas preliminarus sprendimas. Preliminariu sprendimu negalimas ieškinio patenkinimas iš dalies.

IÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovės naudai priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos (10 Eur sumokėto žyminio mokesčio, 1,30 Eur paÅ¡to iÅ¡laidų ir 0,50 Eur už VÄ® „Registrų centras“ iÅ¡raÅ¡Ä ) Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalyje numatytu pagrindu.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 1.138 straipsnio 4 punktu, 4.84 straipsnio 1, 2, 4 dalimis, 4.239 straipsnio 1 dalimi, 4.238 straipsnio 1 dalimi, 1.63 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalimi, 259, 262, 424 straipsniais, 427 straipsnio 3 dalimi, 428 straipsniu, teismas

n u s p r e n d ž i a :

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš K. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“, juridinio asmens kodas 184627344, es. Varėna, Vytauto g. 57, a. s. Nr. (duomenys neskelbtini) banke „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, naudai 357,22 Eur skolos ir 11,80 Eur bylinėjimosi išlaidų.

Atsakovas K. L. per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimÄ arba Alytaus apylinkės teismo Varėnos rÅ«mams raÅ¡tu pateikti motyvuotus prieÅ¡taravimus.

Jeigu per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos K. L. nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Preliminarus sprendimas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais neskundžiamas.

Teisėjas Kęstutis Lukošiūnas