63f89e90-0cc7-4e29-8891-e5c90899a274 · Panevėžio miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-7748-812/2015Teisminio proceso Nr. 2-08-3-06561-2015-9             Procesinio dokumento kategorija: 3.4.4.11.; PANEVĖŽIO MIESTO APYLINKĖS TEISMAS N U T A R T I S2015 m. lapkričio 9 d.Panevėžys Panevėžio miesto apylinkės teismo teisėja Daina Lisaitė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo pareiÅ¡kėjos UAB „Idea & realty” skundÄ suinteresuotiems asmenims antstoliui A. B., iÅ¡ieÅ¡kotojui AB SEB bankui dėl antstolio veiksmų ir n u s t a t ė :

PareiÅ¡kėja UAB „Idea & realty” praÅ¡o panaikinti antstolio A. B. 2015-07-31 patvarkymÄ (duomenys neskelbtini) Nr. (duomenys neskelbtini) ir 2015-07-31 turto areÅ¡to aktÄ , priimtus vykdomojoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini), priteisti iÅ¡ antstolio visas bylinėjimosi iÅ¡laidas. Nurodo, kad skundžiamu patvarkymu antstolis nutarė areÅ¡tuoti 200/600 dalis žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausančio pareiÅ¡kėjai, o skundžiamu 2015-07-31 turto areÅ¡to aktu antstolis minėtÄ turtÄ areÅ¡tavo.

UAB „Idea & realty” nuosavybės teise priklauso ne 200/600 dalis žemės sklypo, kurio bendras plotas 0,0600 ha, o 379/600 dalis. Todėl pareiÅ¡kėja mano, kad antstolis, vykdydamas iÅ¡ieÅ¡kojimÄ , privalėjo areÅ¡tuoti visÄ pareiÅ¡kėjai priklausančiÄ Å¾emės sklypo dalį, t.y. 379/600 bei kartu priklausančiÄ dalį pastato, t.y. 56/100 tam, kad ateityje bÅ«tų vykdomos viso Å¡io turto, kaip turtinio komplekso, realizavimo procedÅ«ros, nes nerealizavus likusios 179/600 žemės dalies ji taps bevertė, o tai iÅ¡ esmės pažeistų skolininkės UAB „Idea & realty” interesus.

PareiÅ¡kėja nurodo, kad antstolis vykdo iÅ¡ieÅ¡kojimÄ vykdomosiose bylose Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypas areÅ¡tuotas vykdomojoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini). Vykdomojoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) priimto patvarkymo, kuriuo antstolis areÅ¡tavo 56/100 dalis pastato, esančio (duomenys neskelbtini), priklausančias pareiÅ¡kėjai, pateiktu skundu pareiÅ¡kėja neskundžia. Antstolis A. B. nurodo, kad jo kontoroje 2014-08-01 užvesta vykdomoji byla Nr. (duomenys neskelbtini), remiantis (duomenys neskelbtini)-ojo notaro biuro 2014-06-11 vykdomuoju įraÅ¡u dėl priverstinio iÅ¡ieÅ¡kojimo hipoteka užtikrinto skolinio įsipareigojimo iÅ¡ skolininkės ir įkaito davėjos UAB „Idea & realty” hipotekos kreditoriaus AB SEB bankas naudai pagal 2009-01-26 patvirtintÄ sutartinės hipotekos lakÅ¡tÄ , identifikavimo kodas (duomenys neskelbtini).

IÅ¡ieÅ¡kotinÄ sumÄ sudaro 2 137 599,66 Lt (619 091,65 Eur). Vykdydamas priverstinį iÅ¡ieÅ¡kojimÄ antstolis 2015-07-31 surašė turto areÅ¡to aktÄ , kuriuo areÅ¡tavo 200/600 dalis žemės sklypo, kurio bendras plotas 0,0600 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausančio UAB „Idea & realty“. Antstolis nesutinka su pareiÅ¡kėjos reikalavimu areÅ¡tuoti visÄ jai priklausantį žemės sklypÄ , t.y. 379/600 dalį sklypo, nes iÅ¡ieÅ¡kotojui AB SEB bankui pagal sutartinės hipotekos lakÅ¡tÄ , identifikavimo kodas (duomenys neskelbtini), yra įkeista 200/600 dalis žemės sklypo, kuriÄ antstolis ir privalo realizuoti įstatymų nustatyta tvarka.

  Suinteresuotas asmuo AB SEB bankas atsiliepime nurodo, kad pareiÅ¡kėjos skundas yra nepagrįstas. Bankui pagal hipotekos lakÅ¡tÄ pareiÅ¡kėjos prievolės užtikrinimui yra įkeista 200/600 dalis hipotekos lakÅ¡te nurodyto pareiÅ¡kėjai priklausančio žemės sklypo. Pagal CPK 665 str. 1 d. pirmÄ ja eile iÅ¡ieÅ¡koma iÅ¡ įkeisto turto hipotekos kreditoriaus naudai. Todėl antstolis, prieÅ¡ pradėdamas iÅ¡ieÅ¡kojimÄ , areÅ¡tavo tÄ turtÄ , iÅ¡ kurio skola iÅ¡ieÅ¡kotina pirmÄ ja eile.

Nurodo, kad jei skolininkė įkeistų bankui ir tÄ dalį žemės sklypo, kurios antstolis neareÅ¡tavo, turtas galėtų bÅ«ti parduodamas kaip vieningas kompleksas, tai atitiktų ir kreditoriaus, ir skolininkės interesus, tačiau pareiÅ¡kėja nesiÅ«lo problemos sprendimo bÅ«dų.Skundas atmestinas.Nustatyta, kad antstolis A. B. vykdo iÅ¡ieÅ¡kojimÄ iÅ¡ieÅ¡kotojo AB SEB bankas naudai iÅ¡ UAB „Idea & realty“ vykdomosiose bylose Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) pagal (duomenys neskelbtini)-ojo notarų biuro 2014-06-11 iÅ¡duotus vykdomuosius įraÅ¡us Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), negrÄ Å¾intos skolos dydis sudaro 619,091,65 Eur (2 137 599,66 Lt) sumÄ (vykd.b.

Nr. (duomenys neskelbtini) l.2, vykd.b. Nr. (duomenys neskelbtini) l.2). Skolinio įsipareigojimo įvykdymo užtikrinimui UAB „Idea & realty“ AB SEB bankui 2006-07-18 patvirtintu hipotekos lakštu Nr. (duomenys neskelbtini) įkeitė 56/100 dalis pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), ir 2009-01-26 patvirtintu hipotekos lakštu Nr. (duomenys neskelbtini) įkeitė 200/600 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) (vykd.b. Nr. (duomenys neskelbtini) l.2-5, vykd.b.

Nr. (duomenys neskelbtini) l.3-8). Nekilnojamojo turto registro duomenimis, UAB „Idea & realty“ nuosavybės teise priklauso 379/600 žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 56/100 pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (vykd.b. Nr. (duomenys neskelbtini) l.79-82).Vykdydamas iÅ¡ieÅ¡kojimÄ antstolis A. B. skundžiamu 2015-07-31 patvarkymu vykdomojoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) areÅ¡tavo pareiÅ¡kėjai priklausančias 200/600 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), ir surašė turto areÅ¡to aktÄ , kuris 2015-08-03 įregistruotas Hipotekos registre (vykd.b.

Nr. (duomenys neskelbtini) l.51-58). Vykdomojoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) antstolio veiksmų pareiÅ¡kėja neskundžia (b.l. 5-6). Hipoteka – daiktinė teisė į svetimÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ , kuria užtikrinamas esamos ar bÅ«simos turtinės prievolės įvykdymas, kai įkeistas turtas neperduodamas kreditoriui; hipoteka suteikia Å¡ios daiktinės teisės turėtojui teisę patenkinti hipoteka užtikrintÄ reikalavimÄ iÅ¡ hipotekos objekto vertės pirmiau už kitus skolininko kreditorius (CK 4.170 str. 1,3 d.).

Jeigu per hipotekos sandoryje nustatytÄ terminÄ skolininkas neįvykdo įsipareigojimų arba atsiranda kiti hipotekos sandoryje nustatyti pagrindai, hipotekos kreditorius gali kreiptis į notarÄ dėl notaro vykdomojo įraÅ¡o atlikimo; notaro vykdomasis įraÅ¡as yra vykdytinas ir vykdomasis dokumentas, pateikiamas vykdyti antstoliui CPK nustatyta tvarka (CK 4.192 str. 1,5d.). Antstoliui pradėjus priverstinio iÅ¡ieÅ¡kojimo procedÅ«rÄ , įkeistas daiktas hipotekos kreditoriaus pasirinkimu gali bÅ«ti parduodamas iÅ¡ viešųjų varžytynių arba perduodamas kreditoriui administruoti (CK 4.192 str. 7d.).

Esant nurodytam teisiniam reguliavimui, skolÄ CPK 746 str. nustatyta tvarka hipotekos kreditoriaus naudai antstolis iÅ¡ieÅ¡ko tik iÅ¡ hipoteka įkeisto turto ir todėl tik Å¡is turtas gali bÅ«ti areÅ¡tuojamas antstolio patvarkymu. Ir tik tuo atveju, jei realizavus įkeistÄ daiktÄ gaunama mažesnė suma, negu priklauso hipotekos kreditoriui, jis turi teisę reikalauti iÅ¡ieÅ¡koti iÅ¡ kito skolininko turto bendra įstatymų nustatyta tvarka (CK 4.193 str. 1 d.). Vadovaujantis nurodytais motyvais pareiÅ¡kėjos skundas atmestinas kaip nepagrįstas (CPK 178-179 str.).Vadovaudamasis iÅ¡dėstytu ir Lietuvos Respublikos CPK 290-292, 510 straipsniais, teismas n u t a r ė :

PareiÅ¡kėjos UAB „Idea & realty” skundÄ dėl antstolio A. B. veiksmų atmesti.Nutartis per septynias dienas gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Panevėžio apygardos teismui, atskirÄ jį skundÄ paduodant Panevėžio miesto apylinkės teisme. Teisėja                                                                 Daina Lisaitė