63c4f2dd-e802-45ee-b1b0-55eee103b897 · Kauno apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2YT-12617-1070/2022 Teisminio proceso Nr. 2-69-3-06759-2022-3 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8., 3.2.6.1; 3.4.5.15.2. (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS  SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2022 m. rugsėjo 14 d. Kaunas Kauno apylinkės teismo KaiÅ¡iadorių rÅ«mų teisėja Svetlana Panina, sekretoriaujant D. G. ir A. K., dalyvaujant pareiÅ¡kėjos uždarosios akcinės bendrovės „Giraitės vandenys“ atstovei advokatei G. S.-Dulinskienei, vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos uždarosios akcinės bendrovės „Giraitės vandenys“ pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Kauno rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos ir A.

J.. Teismas n u s t a t ė : pareiÅ¡kėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Giraitės vandenys“ padavė teismui pareiÅ¡kimÄ , kuriuo praÅ¡o nustatyti jos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ Ä¯ inžinerinius statinius – (duomenys neskelbtini) (el. b. t. 1, l. 44, 45). PareiÅ¡kime nurodoma, kad pareiÅ¡kėja yra įmonė, vykdanti vandens gavybÄ , valymÄ , tiekimÄ , nuotekų valymÄ ir kt. Inžineriniai statiniai (vandentiekio tinklai) (duomenys neskelbtini) kurių ilgis yra 1049,61 m, eksploatuojami nuo 1978 m.

Å ie tinklai nėra įregistruoti nuosavybės teise Nekilnojamojo turto registre. PareiÅ¡kėja valdo Å¡iuos inžinerinius tinklus sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savus daugiau kaip 29 metus. PareiÅ¡kėjos sÄ skaita buvo atliekami tinklų priežiÅ«ros ir remonto darbai. PareiÅ¡kėja nėra Å¡ių tinklų savininkė, bet sÄ Å¾iningai ir atvirai valdo juos kaip savo: eksploatuoja juos, remontuoja ir teikia vandens tiekimo paslaugas gyventojams, sudariusi su jais sutartis. Suinteresuotas asmuo Kauno rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ praÅ¡o priimti sprendimÄ teismo nuožiÅ«ra.

Nurodo, kad teismui konstatavus Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje nurodytas sÄ lygas, suinteresuotas asmuo neprieÅ¡taraus, kad bÅ«tų patenkintas pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymas. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodo, kad jai nežinomos aplinkybės, patvirtinančios ar paneigiančios pareiÅ¡kėjos praÅ¡omÄ nustatyti juridinį faktÄ . Teismui nustačius reikalingų įgyjamajai senačiai įgyti sÄ lygų visumÄ , ji neprieÅ¡taraus, jog pareiÅ¡kimas bÅ«tų patenkintas (el. b. t. 1, l. 98-101).

Suinteresuotas asmuo A. J. nepateikė teismui atsiliepimo į pareiÅ¡kimÄ . Procesiniai dokumentai (pareiÅ¡kimas su priedais ir praneÅ¡imas dėl atsiliepimo į pareiÅ¡kimÄ pateikimo) jam įteikti tinkamai (el. b. t. 2, l. 80, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1 dalis). Teismo posėdžio metu pareiÅ¡kėjos atstovė advokatė G. S.-Dulinskienė palaikė pareiÅ¡kimÄ jame nurodytais motyvais. Prašė patenkinti pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymÄ visiÅ¡kai. Suinteresuoti asmenys ir jų atstovai neatvyko į teismo posėdį, kuriame byla buvo iÅ¡nagrinėta iÅ¡ esmės. Apie teismo posėdį jiems praneÅ¡ta tinkamai (CPK 123 straipsnio 1 dalis, 175(1) straipsnio 9, 10 dalys).

Atsiliepimuose į pareiÅ¡kimÄ suinteresuoti asmenys Kauno rajono savivaldybės administracija ir Nacionalinė žemės tarnyba prašė nagrinėti bylÄ jų atstovams nedalyvaujant. Teismas iÅ¡nagrinėjo pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymÄ , nedalyvaujant suinteresuotiems asmenims ir jų atstovams, vadovaudamasis CPK 443 straipsnio 5 dalimi. PareiÅ¡kėjos praÅ¡ymas tenkinamas. Byloje nustatyta, kad (duomenys neskelbtini), per žemės sklypus, priklausančius suinteresuotam asmeniui A. J., valstybei bei Kauno rajono savivaldybei, praeina 1049,61 m vandentiekio tinklai (el. b. t. 1, l. 4-25).

PareiÅ¡kėja yra juridinis asmuo, įsteigtas 1992 m. gegužės mėn. (el. b. t. 1, l. 26-38). PareiÅ¡kėjos teigimu, ji valdo atvirai ir nepertraukiamai Å¡iuos vandentiekio tinklus kaip savo daugiau kaip 29 m., eksploatuodama juos, prižiÅ«rėdama, remontuodama, tiekdama vandens tiekimo paslaugas gyventojams, naudodama minėtus tinklus. Suinteresuoti asmenys bei kiti asmenys nepateikė į bylÄ Ä¯rodymų, paneigiančių Å¡ias pareiÅ¡kėjos nurodytas aplinkybes. Todėl teismas laiko jas įrodytomis (CPK 185 straipsnio 1 dalis, 178 straipsnis, 179 straipsnio 1 dalis).

CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad fizinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ . Ä®gyjamÄ ja senatimi nuosavybėn gali bÅ«ti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali bÅ«ti privačios nuosavybės teisės objektais (CK 4.69 straipsnio 1 dalis).

Ä®gyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). Asmuo, įgyjantis daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti ne tik sÄ Å¾iningas to daikto įgijėjas, t. y. užvaldydamas daiktÄ turėjo bÅ«ti pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomÄ daiktÄ , bet taip pat jis privalo iÅ¡likti sÄ Å¾iningas valdytojas visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi neturi žinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.70 straipsnio 1 dalis).

Kasacinio teismo jurisprudencijoje iÅ¡aiÅ¡kinta, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1. PareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas.

2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis).

3. Asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ . Tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).

4. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys).

5. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas.

6. Daiktas valdomas nepertraukiamai.

7. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas).

8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. gegužės 10 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-207-219/2018, 21 punktas). Byloje nustatyta, kad pareiÅ¡kėja nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į nurodytus vandentiekio tinklus kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du. Vandentiekio tinklai neįregistruoti Nekilnojamojo turto registre kaip kieno nors nuosavybė. Jie nepriklauso valstybei ar savivaldybei. PareiÅ¡kėja, užvaldydama daiktÄ bei visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ (29 metus) buvo įsitikinusi, jog niekas neturi daugiau už jÄ teisių į daiktÄ .

Ji nežino apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jai tÄ daiktÄ nuosavybėn. PareiÅ¡kėja valdo vandentiekio tinklus teisėtai, t. y. ne per prievartÄ , ne slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus, bei nepertraukiamai daugiau nei deÅ¡imt metų. Teismas, nustatęs pirmiau nurodytų aplinkybių visumÄ , konstatuoja, kad pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymas, pareikÅ¡tas nuosavybės įgijimo ir teisinės registracijos atlikimo tikslu, atitinka įstatymo reikalavimus, pagrįstas, įrodytas, todėl tenkinamas visiÅ¡kai.

Nustatomas faktas, kad pareiÅ¡kėja įgijo nuosavybės teises į nekilnojamÄ jį turtÄ â€“ 1049,61 m vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties bÅ«du (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 268, 270, 279 straipsniais, 533 straipsnio 2 dalimi, n u s p r e n d ž i a : patenkinti pareiÅ¡kėjos uždarosios akcinės bendrovės „Giraitės vandenys“ pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad inžineriniai statiniai – vandentiekio tinklai, esantys (duomenys neskelbtini), priklauso uždarajai akcinei bendrovei „Giraitės vandenys“, juridinio asmens kodas 159702357. Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo ir paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, skundÄ paduodant per Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mus. Teisėja Svetlana Panina