637befa9-b3aa-4e2a-8f66-53429ba4e983 · Vilniaus apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedir L. K. apeliacinį skundÄ dÄl Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2020 m. rugsÄjo 30 d. sprendimo civilinÄje byloje pagal ieÅ¡kovo I. V. ieÅ¡kinį atsakovams L. K., L. K. ir T. G. dÄl iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, gyvenamosios vietos deklaravimo panaikinimo ir nuostolių atlyginimo. TeisÄjų kolegija n u s t a t Ä : I. GinÄo esmÄ 1. IeÅ¡kovas praÅ¡Ä atsakovus L. K., L. K. ir T. G. ir V. G. iÅ¡keldinti iÅ¡ gyvenamųjų patalpų bei panaikinti jų gyvenamosios vietos deklaravimÄ Å¡iame bute; priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų L.
Legislator headnote
AI generated637befa9-b3aa-4e2a-8f66-53429ba4e983 · Vilniaus apygardos teismas: G.. Teismas nepagrįstai priteisÄ nuostolius už kiekvienÄ mÄnesį, pradedant jau nuo kitos dienos, kai ieÅ¡kovas įgijo nuosavybÄ. Apeliantų manymu ginÄo butas yra prastos bÅ«klÄs. Bute yra du kambariai ir virtuvÄ (nepaisant to, kad 120 m2) ir neįrengta blogos bÅ«klÄs pastogÄ (80m2). IÅ¡ jų vienas kambarys âpereinamasisâ. TodÄl nuomos kaina turÄtų bÅ«ti žymiai žemesnÄ nei nustatÄ teismas. Apeliantai nurodo, kad jei teismas ir turÄjo pagrindÄ priteisti ieÅ¡kovui nuostolius, jie sumažintini iki 10 748,38 Eur (350 Eur x 30 mÄnesių ir 22 dienos).
Full text
?CivilinÄ byla Nr. e2A-451-661/2021 Teisminio proceso Nr. 2-68-3-04706-2018-7 Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 2.4.2.2; 2.6.16.11; 3.3.1.20 VILNIAUS APYGARDOS TEISMAS N U T A R T I S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2021 m. kovo 4 d. Vilnius Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegija, susidedanti iÅ¡ teisÄjų Alvydo Barkausko (kolegijos pirmininkas ir praneÅ¡Äjas), Andriaus Ignoto ir Jelenos Å iÅ¡kinos, teismo posÄdyje apeliacine raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo civilinÄ bylÄ pagal atsakovų L.
K. ir L. K. apeliacinį skundÄ dÄl Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2020 m. rugsÄjo 30 d. sprendimo civilinÄje byloje pagal ieÅ¡kovo I. V. ieÅ¡kinį atsakovams L. K., L. K. ir T. G. dÄl iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, gyvenamosios vietos deklaravimo panaikinimo ir nuostolių atlyginimo. TeisÄjų kolegija n u s t a t Ä : I. GinÄo esmÄ 1. IeÅ¡kovas praÅ¡Ä atsakovus L. K., L. K. ir T. G. ir V. G. iÅ¡keldinti iÅ¡ gyvenamųjų patalpų bei panaikinti jų gyvenamosios vietos deklaravimÄ Å¡iame bute; priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų L.
K., L. K. ir T. G. ieškovo naudai 32 000 Eur nuostolių.
2. NurodÄ, kad ieÅ¡kovas 2017 m. gruodžio 11 d. įvykusio vieÅ¡ojo aukciono bÅ«du įgijo nuosavybÄs teises į butÄ , esantį (duomenys neskelbtini), Vilniuje. DaiktinÄs teisÄs įregistruotos 2018 m. sausio 10 d. IeÅ¡kovas naudotis įsigytu butu negali, nes bute be teisinio pagrindo gyvena atsakovai ir atsisako geranoriÅ¡kai butÄ atlaisvinti. Atsakovams nenurodžius teisÄto pagrindo, kuriam esant jie naudojasi butu, bei policijos pareigÅ«nams paaiÅ¡kinus, kad iÅ¡keldinti iÅ¡ buto jie gali tik esant teismo sprendimui dÄl asmenų iÅ¡keldinimo, ieÅ¡kovas praÅ¡o atsakovus iÅ¡keldinti iÅ¡ jam nuosavybÄs teise priklausanÄio gyvenamojo bÅ«sto.
IeÅ¡kovas reikalavimÄ dÄl patirtų nuostolių atlyginimo grindÄ aplinkybÄmis, kad jam priklausantis butas yra Vilniaus miesto centre, yra paklausus jį nuomoti, atsakovams atsisakant iÅ¡sikelti iÅ¡ Å¡io buto, ieÅ¡kovas negali Å¡io nekilnojamojo turto iÅ¡nuomoti. IeÅ¡kovas nurodo, kad pats gyvena ne Vilniuje, todÄl butÄ bÅ«tų nuomojÄs. Tokio tipo buto (buto vietÄ , plotÄ , kambarių skaiÄių) nuomos rinkos kaina per mÄnesį yra ne mažiau 1000 Eur. Nuostolių suma paskaiÄiuota už laikotarpį nuo 2018 m. sausio 9 d.
3. Atsakovai L. K. ir L. K. su ieÅ¡kiniu nesutiko ir praÅ¡o jį atmesti (e/b popierinio priedo 7-9 lapai). Nurodo, kad butas, iÅ¡ kurio ieÅ¡kovas siekia iÅ¡keldinti atsakovus, priklausÄ atsakovams. Antstolis 2017 m. lapkriÄio 10 â gruodžio 11 d. vykusių pirmųjų varžytynių metu pardavÄ Å¡Ä¯ butÄ ir 2018 m. sausio 9 d. suraÅ¡Ä turto pardavimo iÅ¡ varžytynių aktÄ Nr. S-18-55-344, kuriuo nuosavybÄs teisÄs į atsakovų turtÄ perÄjo ieÅ¡kovui. Atsiliepime atsakovai pabrÄžÄ, kad atsisako iÅ¡sikelti iÅ¡ buto, nes yra įsitikinÄ, kad turto pardavimo iÅ¡ varžytinių aktas bus pripažintas negaliojanÄiu ab initio ir taikyta restitucija.
II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmÄ 4. Vilniaus miesto apylinkÄs teismas 2020 m. rugsÄjo 30 d. sprendimu ieÅ¡kinį tenkino iÅ¡ dalies ir nusprendÄ iÅ¡keldinti atsakovus L. K., L. K., T. G. ir V. G. su jiems priklausanÄiais daiktais iÅ¡ ieÅ¡kovui I. V. nuosavybÄs teise priklausanÄio buto (duomenys neskelbtini); ieÅ¡kovui solidariai iÅ¡ atsakovų L. K., L. K. ir T. G. priteista 30 709,68 Eur nuostolių, 5 procentų dydžio metinÄs palÅ«kanos nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme dienos â 2018 m. vasario 28 d. iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir lygiomis dalimis 691 Eur bylinÄjimosi iÅ¡laidų; kita ieÅ¡kinio dalis atmesta; ieÅ¡kovo reikalavimas dÄl deklaravimo duomenų panaikinimo paliktas nenagrinÄtu; iÅ¡ atsakovų L.
K., L. K. ir T. G. į valstybÄs biudžetÄ lygiomis dalimis priteista 39,16 Eur teismo paÅ¡to iÅ¡laidų.
5. Pirmosios instancijos teismas nustatÄ, jog 199,18 kv. m. ploto butas, (duomenys neskelbtini), Vilniuje, 2018 m. sausio 9 d. turto pardavimo iÅ¡ varžytynių akto Nr. S-18-55-344 pagrindu priklauso ieÅ¡kovui. IÅ¡ Lietuvos teismų informacinÄs sistemos LITEKO duomenų bazÄs nustatyta, kad atsakovų reikalavimas pripažinti ginÄo turto pardavimo iÅ¡ varžytynių aktÄ Vilniaus apygardos teismo 2019 m. rugsÄjo 18 d. sprendimu civilinÄje byloje Nr. e2-2854-567/2019 buvo atmestas, sprendimas įsiteisÄjo 2020 m. liepos 16 d. Lietuvos apeliacinÄs instancijos teismui iÅ¡nagrinÄjus bylÄ apeliacine tvarka (Lietuvos apeliacinio teismo 2020 m. liepos 16 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. e2A-507-464/2020).
6. Teismų priimti procesiniai sprendimai patvirtina, kad ginÄo turto perleidimas yra teisÄtas. Atsakovai apie ieÅ¡kovui priklausanÄio turto atlaisvinimÄ yra įspÄti. Teismas konstatavo, kad atsakovai, neiÅ¡sikeldami iÅ¡ jiems nebepriklausanÄio nekilnojamojo turto, gyvena jame be teisÄto pagrindo, todÄl padarÄ iÅ¡vadÄ , kad ieÅ¡kovas įrodÄ bÅ«tinas sÄ lygas asmenų, neteisÄtai besinaudojanÄių kitam asmeniui priklausanÄiu turtu, iÅ¡keldinimui. 7. Teismas, sprÄsdamas nuostolių atlyginimo klausimÄ sprendÄ, jog įvertinus teismui pateiktus įrodymus dÄl ginÄo turto galimos (tikÄtinos) nuomos rinkos kainos, įvertinus buto vietÄ (Vilniaus miesto centras), buto plotÄ , nurodytÄ verÄių zonÄ , į kuriÄ patenka ginÄo butas, teismo vertinimu, labiau tikÄtina, kad ieÅ¡kovo nurodoma 1000 Eur nuomos kaina už Å¡io buto nuomÄ bÅ«tų gauta, t. y. nurodyta buto nuomos kaina vertinama kaip reali.
III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimo į jį argumentai 8. Atsakovai L. K. ir L. K. apeliaciniu skundu praÅ¡o pakeisti Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2020 m. rugsÄjo 30 d. sprendimÄ : paÅ¡alinti bet kokiÄ vieno iÅ¡ Atsakovų T. G. atsakomybÄ; sumažinti priteistų nuostolių dydį, priteisiant 10 748,38 Eur (350 Eur x 30 mÄnesių ir 22 dienos).
9. Apeliantai mano, jog teismas visiÅ¡kai nepagrįstai ir nemotyvuotai priÄmÄ akivaizdžiai perteklinį sprendimÄ apimtyje dÄl T. G.. Buvo nusprÄsta ne tik iÅ¡keldinti minÄtÄ asmenį iÅ¡ Buto, taÄiau dar netgi ir įtraukti jį kaip solidariai atsakingÄ dÄl IeÅ¡kovo patirtų nuostolių bei bylinÄjimosi iÅ¡laidų. Teismas visiÅ¡kai nepasisakÄ, jog T. G. nÄra niekaip susijÄs su nagrinÄjamu ginÄu ir neturÄjo net bÅ«ti traukiamas į jį. Teismas neįpareigojo ieÅ¡kovo patikslinti ieÅ¡kinio dÄl T.
G.. Teismas nepagrįstai priteisÄ nuostolius už kiekvienÄ mÄnesį, pradedant jau nuo kitos dienos, kai ieÅ¡kovas įgijo nuosavybÄ. Apeliantų manymu ginÄo butas yra prastos bÅ«klÄs. Bute yra du kambariai ir virtuvÄ (nepaisant to, kad 120 m2) ir neįrengta blogos bÅ«klÄs pastogÄ (80m2). IÅ¡ jų vienas kambarys âpereinamasisâ. TodÄl nuomos kaina turÄtų bÅ«ti žymiai žemesnÄ nei nustatÄ teismas. Apeliantai nurodo, kad jei teismas ir turÄjo pagrindÄ priteisti ieÅ¡kovui nuostolius, jie sumažintini iki 10 748,38 Eur (350 Eur x 30 mÄnesių ir 22 dienos).
10. IeÅ¡kovas I. V. nesutinka su pareikÅ¡tu apeliaciniu skundu ir praÅ¡o jį atmesti kaip nepagrįstÄ . IeÅ¡kovas nurodo, kad atsakovai neturi jokių įgaliojimų atstovauti atsakovÄ T. G.. Atsakovas T. G. nepateikÄ jokios pozicijos byloje, patvirtina, kad jis dÄl IeÅ¡kinio tenkinimo visiÅ¡kai neprieÅ¡taravo, o ir priimto sprendimo jo atžvilgiu, jis neskundžia, todÄl Atsakovų L. K. ir L. K. teiginiai apie, kad Atsakovo T. G. atžvilgiu buvo priimtas visiÅ¡kai neteisÄtas sprendimas, turÄtų bÅ«ti atmesti.
Teismas, nustatydamas nuostolių dydį, rÄmÄsi ieÅ¡kovo pateiktais raÅ¡ytiniais įrodymais: 2018 m. vasario 27 d. bendrovÄs Real Estate Capital iÅ¡duota pažyma, kurioje nurodyta, kad 199,18 kv. m. ploto buto, esanÄio (duomenys neskelbtini), paklausa turto nuomos rinkoje yra labai didelÄ, yra trÅ«kumas didesnių plotų butų. 2018 m. vasario 6 d. tos paÄios bendrovÄs pažymoje nurodyta, kad nurodyto buto nuomos kaina rinkoje per mÄnesį 2018 m. vasario 6 d. galÄtų siekti apie 1000 Eur per mÄnesį, taip pat UAB Novus Real Estate 2020 m. rugsÄjo 8 d. pažyma apie galimÄ ginÄo buto nuomos rinkos kainÄ , kurioje nurodyta, kad tokio buto nuomos rinkos kaina pagal pateiktÄ NTR centrinių duomenų iÅ¡raÅ¡Ä galima (tikÄtina) kaina yra 1200 Eur per mÄnesį.
Atsakovai jokių objektyvių įrodymų, kurie galÄtų neigti Å¡iuos įrodymus, į bylÄ nepateikÄ. DÄl to teismas visiÅ¡kai pagrįstai byloje nustatÄ, jog Buto nuomos rinkos kaina nuo 2018 iki 2020 m. svyruoja nuo 1000 Eur per mÄnesį iki 1200 Eur per mÄnesį. TeisÄjų kolegija k o n s t a t u o j a : IV. ApeliacinÄs instancijos teismo nustatytos aplinkybÄs, teisiniai argumentai ir iÅ¡vados 11. Bylos nagrinÄjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindai bei absoliuÄių teismo sprendimo negaliojimo pagrindų patikrinimas (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau ir â CPK) 320 straipsnio 1 dalis).
ApeliacinÄs instancijos teismo teisÄjų kolegija, nagrinÄdama Å¡iÄ bylÄ apeliacine tvarka, nenustatÄ absoliuÄių pirmosios instancijos teismo sprendimo negaliojimo pagrindų ir aplinkybių, dÄl kurių turÄtų bÅ«ti peržengtos apeliaciniame skunde nustatytos ribos dÄl to, kad to reikalauja vieÅ¡asis interesas ir neperžengus skundo ribų bÅ«tų pažeistos asmens, visuomenÄs ar valstybÄs teisÄs ir teisÄti interesai (CPK 320 straipsnio 2 dalis, 329 straipsnio 2 dalis), todÄl bylÄ nagrinÄja laikydamasi apeliacinio skundo ribų.
DÄl iÅ¡keldinimo 12. TeisÄjų kolegija pažymi, jog nuosavybÄs teisÄ - tai teisÄ savo nuožiÅ«ra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybÄs teisÄs objektÄ ir juo disponuoti (Lietuvos Respublikos CK 4.37 str. 1 d.). Turto savininkas gali reikalauti paÅ¡alinti bet kuriuos jo nuosavybÄs teisių į turtÄ pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu (Lietuvos Respublikos CK 4.98 str.). Lietuvos AukÅ¡Äiausiasis Teismas, pasisakydamas dÄl CK 4.98 straipsnio aiÅ¡kinimo ir taikymo yra nurodÄs, kad ieÅ¡kovas pareiÅ¡kÄs ieÅ¡kinį turi įrodyti du dalykus:
1) kad jis yra turto savininkas;
2) kad jo teisÄs yra pažeistos. Savininkas neturi įrodinÄti, kad jo teises pažeidžiantis asmuo elgiasi neteisÄtai, o atsakovas turi įrodyti, jog jo elgesys visiÅ¡kai atitinka teisÄs aktų reikalavimus (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegijos 2008 m. spalio 28 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-3-537/2008). Vienas iÅ¡ savininko teisÄs naudotis nekilnojamojo turto objektu (gyvenamosiomis patalpomis) pažeidimo paÅ¡alinimo bÅ«das yra iÅ¡keldinimas iÅ¡ savavaliÅ¡kai užimtų gyvenamųjų patalpų. Atsižvelgiant į tai, savininkas turi teisÄ pareikÅ¡ti reikalavimÄ iÅ¡keldinti asmenis, kurie jam priklausanÄioje gyvenamojoje patalpoje gyvena neturÄdami jokio teisinio ir faktinio pagrindo.
13. NagrinÄjamu atveju teismų priimti procesiniai sprendimai patvirtina, kad ginÄo turto perleidimas yra teisÄtas. Atsakovai apie ieÅ¡kovui priklausanÄio turto atlaisvinimÄ yra įspÄti. Teismas pagrįstai konstatavo, kad atsakovai, neiÅ¡sikeldami iÅ¡ jiems nebepriklausanÄio nekilnojamojo turto, gyvena jame be teisÄto pagrindo, todÄl padarÄ pagrįstÄ iÅ¡vadÄ , kad ieÅ¡kovas įrodÄ bÅ«tinas sÄ lygas asmenų, neteisÄtai besinaudojanÄių kitam asmeniui priklausanÄiu turtu, iÅ¡keldinimui.
DÄl atsakovo T. G. interesų 14. Apeliantai skundžia sprendimo dalį, susijusiÄ su atsakovo T. G. teisÄmis ir pareigomis. CPK 305 straipsnyje įtvirtinta, kad apeliacinį (atitinkamai ir atskirÄ jį) skundÄ civilinÄje byloje turi teisÄ paduoti dalyvaujantys byloje asmenys. Pagal CPK 37 straipsnį dalyvaujanÄiais byloje asmenimis laikomi proceso dalyviai, turintys teisinį suinteresuotumÄ bylos baigtimi. TaÄiau T. G. neginÄija pirmosios instancijos sprendimo. Apie teisminį procesÄ Å¡iam atsakovui buvo žinoma, apie bylos nagrinÄjimÄ jam buvo tinkamai praneÅ¡ta, byloje nÄra duomenų apie tai, kad teismo procesiniai dokumentai jam bÅ«tų neįteikti ar įteikti netinkamai.
Byloje nÄra duomenų, kad Atsakovai L. K. ir L. K. bÅ«tų įgalioti atstovauti AtsakovÄ T. G.. TodÄl apeliantų argumentai dÄl T. G. teisių ir pareigų yra nepagrįsti. DÄl Å¡ios priežasties yra atmetami minÄto apeliacinio skundo argumentai Å¡ioje dalyje. DÄl nuostolių dydžio 15. CivilinÄ atsakomybÄ â tai turtinÄ prievolÄ, kurios viena Å¡alis turi teisÄ reikalauti atlyginti nuostolius (žalÄ ) ar sumokÄti netesybas (baudÄ , delspinigius), o kita Å¡alis privalo atlyginti padarytus nuostolius (žalÄ ) ar sumokÄti netesybas (CK 6.245 straipsnio 1 dalis).
CivilinÄs atsakomybÄs teisiniai santykiai gali atsirasti tik tuomet, kai nustatomos visos atsakomybÄs sÄ lygos â neteisÄti veiksmai, žala, priežastinis ryÅ¡ys tarp neteisÄtų veiksmų ir atsiradusios žalos, bei kaltÄ, tais atvejais, kai jÄ reikia įrodinÄti. CivilinÄ atsakomybÄ atsiranda neįvykdžius įstatymuose ar sutartyje nustatytos pareigos (neteisÄtas neveikimas) arba atlikus veiksmus, kuriuos įstatymai ar sutartis draudžia atlikti (neteisÄtas veikimas), arba pažeidus bendro pobÅ«džio pareigÄ elgtis atidžiai ir rÅ«pestingai (CK 6.246 straipsnio 1 dalis).
Žala (nuostoliai) yra asmens turto netekimas, pakenkimas tam tikram objektui, dÄl ko mažÄja objekto ekonominÄ vertÄ, prarandamos jo kokybinÄs savybÄs. Žala atsiranda kaip tiesioginiai nuostoliai (turto netekimas ar sužalojimas, turÄtos iÅ¡laidos), taip pat negautos pajamos.
16. Bylos duomenimis nustatyta, kad laikotarpiu nuo 2018 m. sausio 10 d. iki 2020 m. liepos 28 d. atsakovai neturÄdami tam teisÄs gyveno ginÄo bute. Pirmosios instancijos teismas, įvertinÄs tai, kad atsakovams gyvenant ieÅ¡kovui priklausanÄiame bute, ieÅ¡kovui buvo užkirsta galimybÄ Å¡Ä¯ butÄ nuomoti kitiems asmenims ir gauti pajamas už buto nuomÄ , ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovų priteisÄ 30 709,68 Eur nuostolių.
17. IeÅ¡kovas nurodo, kad jo praÅ¡omi priteisti nuostoliai yra negautos pajamos. TeisÄjų kolegijos vertinimu, Å¡iuo atveju svarbu nustatyti, kokio dydžio buvo ieÅ¡kovo negautos pajamos. Byloje nÄra ginÄo dÄl to, kad atsakovai gyvena ieÅ¡kovui priklausanÄiame bute, neturÄdami tam teisinio pagrindo, taÄiau to nepakanka konstatuoti, kad tarp Å¡alių susiklostÄ nekilnojamojo turto nuomos teisiniai santykiai, kurių pagrindu atsakovai turÄtų ieÅ¡kovui mokÄti kas mÄnesį ieÅ¡kinyje nurodyto dydžio nuomos mokestį (CK 6.576 str., CPK 185 str.).
18. IeÅ¡kovas neginÄija aplinkybÄs, jog įgydamas nekilnojamÄ jį turtÄ varžytinÄse, žinojo, arba turÄjo žinoti, kad atsakovai gyvena ir naudojasi nekilnojamuoju turtu, kad jie aktyviais veiksmais nesutiko dÄl Å¡io turto pardavimo varžytinÄse, o vÄliau teisme ginÄijo jų aktÄ . Byloje ieÅ¡kovas neįrodinÄjo, kad įsigydamas nekilnojamÄ jį turtÄ jį siekÄ nuomoti ar kokiu nors kitu bÅ«du gauti iÅ¡ jo pajamas. TodÄl teisÄjų kolegija, įvertinusi tarp Å¡alių susiklosÄiusiÄ faktinÄ situacijÄ , sprendžia, jog ieÅ¡kovas galÄjo ir turÄjo numanyti, kad įsigijus ginÄo turtÄ gali kilti papildomų sunkumų, nes jame gyvena atsakovai, įskaitant ir tai, kad butas nebus atlaisvintas, o juo labiau iÅ¡nuomotas iÅ¡ karto. Taigi, ieÅ¡kovas pats savo veiksmais prisiÄmÄ tam tikrÄ galimų neigiamų pasekmių rizikÄ .
19. Teismas pagrįstais laiko apeliantų nurodytus buto trÅ«kumus, dÄl kurių ieÅ¡kovas negalÄjo tikÄtis praÅ¡omo nuomos mokesÄio dydžio. Pats ieÅ¡kovas ieÅ¡kinyje nurodÄ, kad yra ypatingai netvarkingas, remontuotinas ir pan. Tai įrodo ir su ieÅ¡kiniu pridÄti įrodymai, pavyzdžiui antstolÄs G. Ž. 2018 m. sausio 30 d. faktinių aplinkybių konstatavimo protokolas, kuriame nurodyta, kad butas yra prastos bÅ«klÄs: drÄgmÄs paveiktos lubos ir sienos, butas nepanaÅ¡us į gyvenamÄ , neÅ¡ildomas, nes iÅ¡pjauti vamzdžiai, kiauras antro aukÅ¡to stogas, į vidų patenka krituliai.
20. Kaip minÄta, ieÅ¡kovas įsigijÄs butÄ iÅ¡ varžytynių, žinojo kokia jo bÅ«klÄ. IeÅ¡kovas, norÄdamas ginÄo butÄ iÅ¡nuomoti ir gauti jo nurodomas sumas â po 1000-1200 Eur per mÄnesį, bÅ«tų turÄjÄs atlikti remontÄ , investuoti nemažai lÄšų. Be to, remonto atlikimas užtruktų pakankamai ilgÄ laiko tarpÄ , per kurį ieÅ¡kovas taip pat nebÅ«tų galÄjÄs nuomoti buto. PažymÄtina, kad už dabartinÄs bÅ«klÄs butÄ , nors jis ir yra Vilniaus centre, ieÅ¡kovas nebÅ«tų galÄjÄs gauti po 1000-1200 Eur per mÄnesį, nes labai tikÄtina (CPK 185 str.) potencialÅ«s nuomininkai nebÅ«tų sutikÄ mokÄti nurodytÄ sumÄ . TodÄl Å¡iuo atveju labiau tikÄtina, kad ieÅ¡kovas už ginÄo buto nuomÄ bÅ«tų galÄjÄs gauti atsakovų nurodomÄ sumÄ â po 350 Eur per mÄnesį.
21. IÅ¡ to, kas iÅ¡dÄstyta, darytina iÅ¡vada, jog pirmosios instancijos teismas nepagrįstai konstatavo, jog imant ieÅ¡kovo nurodytÄ vieno mÄnesio nuomos kainÄ 1000 Eur, už laikotarpį nuo 2018 m. sausio 10 d. iki 2020 m. liepos 28 d. susidaro 30 709,68 Eur suma ir jÄ solidariai priteisÄ iÅ¡ atsakovų. DÄl Å¡ios priežasties yra pagrindas tenkinti šį apeliacinio skundo reikalavimÄ ir pakeisti Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2020 m. rugsÄjo 30 d. sprendimo dalį kuria solidariai iÅ¡ atsakovų L. K., L. K. ir T. G. ieÅ¡kovo I. V. naudai priteista 30 709,68 Eur nuostolių ir priteistinÄ nuostolių sumÄ sumažinti nuo 30 709,68 Eur iki 10 748,38 Eur.
22. Kadangi nuo 30 709,68 Eur iki 10 748,38 Eur buvo sumažinta ieÅ¡kovui priteistina suma, laikytina, jog buvo patenkinti 35 procentai ieÅ¡kinio reikalavimų. Taigi, atitinkamai turi bÅ«ti perskaiÄiuotos ir ieÅ¡kovo pirmosios instancijos teisme patirtos bylinÄjimosi iÅ¡laidos. Å ioje byloje už ieÅ¡kinį buvo sumokÄtas 691 Eur žyminis mokestis, todÄl 35 procentai nuo Å¡ios sumos yra 241,85 Eur. Taigi, ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovų lygiomis dalimis priteisiama po 80,62 Eur žyminio mokesÄio.
23. Å ioje byloje taip pat buvo patirtos procesinių dokumentų siuntimo iÅ¡laidos â 39,16 Eur, todÄl 35 procentai nuo Å¡ios sumos yra 13,71 Eur, o iÅ¡ kiekvieno atsakovo priteistina suma â po 4,57 Eur. CPK 96 str. 6 d. numatyta, kad jeigu iÅ¡ Å¡alies į valstybÄs biudžetÄ iÅ¡ieÅ¡kotina bendra suma yra mažesnÄ už teisingumo ministro kartu su finansų ministru nustatytÄ minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinÄjimosi iÅ¡laidų sumÄ , teismas tokios sumos nepriteisia ir ji nÄra iÅ¡ieÅ¡koma. 2011-11-07 Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro įsakymo pakeitime Nr. 1R-298/1K-290 âDÄl minimalios valstybei priteistinos bylinÄjimosi iÅ¡laidų sumos nustatymoâ (įsigaliojo 2015-01-01) nustatyta, kad minimali valstybei priteistina bylinÄjimosi iÅ¡laidų suma yra 5 eurai.
Atsižvelgiant į Å¡iÄ aplinkybÄ, iÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, iÅ¡ atsakovų nepriteistinos. Atitinkamai â likusi procesinių dokumentų siuntimo iÅ¡laidų dalis â 25,45 Eur iÅ¡ ieÅ¡kovo yra priteisiama valstybei. DÄl bylinÄjimosi iÅ¡laidų apeliacinÄs instancijos teisme 24. Kadangi apeliacinÄs instancijos teismo sprendimas iÅ¡ esmÄs buvo priimtas atsakovų naudai, ieÅ¡kovas laikytinas pralaimÄjusiÄ ja bylos Å¡alimi, todÄl bylinÄjimosi iÅ¡laidos ieÅ¡kovui nepriteisiamos (CPK 93, 98 str.).
Vilniaus apylinkÄs teismo 2020 m. gruodžio 10 d. nutartimi apeliantams L. K. ir L. K. buvo atidÄtas 449 Eur žyminio mokesÄio, mokÄtino už apeliacinį skundÄ , sumokÄjimas iki bylos iÅ¡nagrinÄjimo apeliacinÄs instancijos teisme. Kadangi apeliacinis skundas buvo tenkintas, Å¡i 449 Eur žyminio mokesÄio suma iÅ¡ ieÅ¡kovo priteisiama į valstybÄs biudžetÄ , jÄ sumokant į ValstybinÄs mokesÄių inspekcijos sÄ skaitÄ , teismui pateikiant iÅ¡laidų apmokÄjimÄ patvirtinantį dokumentÄ .
Atsakovai nepateikÄ Ä¯rodymų apie kitas bylinÄjimosi iÅ¡laidas, todÄl jos nepriteisiamos. Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 326 straipsnio 1 dalies 3 punktu, n u t a r i a : Atsakovų L. K. ir L. K. apeliacinį skundÄ tenkinti iÅ¡ dalies. Pakeisti Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2020 m. rugsÄjo 30 d. sprendimo dalį, kuria solidariai iÅ¡ atsakovų L. K., a. k. (duomenys neskelbtini) L. K., a. k. (duomenys neskelbtini) ir T.
G., a. k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovo I. V., a. k. (duomenys neskelbtini), naudai priteista 30 709,68 Eur nuostolių ir priteistinÄ nuostolių sumÄ nuo 30 709,68 Eur sumažinti iki 10 748,38 Eur; Taip pat pakeisti sprendimo dalį dÄl bylinÄjimosi iÅ¡laidų pirmosios instancijos teisme priteisimo ir iÅ¡ atsakovų L. K., a. k. (duomenys neskelbtini) L. K., a. k. (duomenys neskelbtini) ir T. G., a. k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovo I. V., a. k. (duomenys neskelbtini) naudai priteisti po 80,62 Eur žyminio mokesÄio; priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo I.
V., a. k. (duomenys neskelbtini) į valstybÄs biudžetÄ 25,45 Eur teismo paÅ¡to iÅ¡laidų, jas sumokant į ValstybinÄs mokesÄių inspekcijos sÄ skaitÄ , teismui pateikiant iÅ¡laidų apmokÄjimÄ patvirtinantį dokumentÄ . KitÄ sprendimo dalį palikti nepakeistÄ . Priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo I. V., a. k. (duomenys neskelbtini) į valstybÄs biudžetÄ 449 Eur žyminio mokesÄio už apeliacinį skundÄ , jį sumokant į ValstybinÄs mokesÄių inspekcijos sÄ skaitÄ , teismui pateikiant iÅ¡laidų apmokÄjimÄ patvirtinantį dokumentÄ .
TeisÄjai Alvydas Barkauskas Andrius Ignotas Jelena Å iÅ¡kina