62e9de42-e5b2-44cb-a770-1f1ccf216c63 · Kauno miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-8554-199/2012 Procesinio sprendimo kategorija 35.1., 35.3.6., 116.4. (S) KAUNO MIESTO APYLINKĖS TEISMASGALUTINIS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU   2012 m. Rugsėjo 11d.           Kaunas Kauno miesto apylinkės teismo teisėja Olga Å inkarenko, sekretoriaujant Gretai Jankauskaitei , dalyvaujant ieÅ¡kovo UAB „BÅ«sto valda“ atstovui R. J., atsakovei L. J., teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo UAB „ BÅ«sto valda“ ieÅ¡kinį atsakovei L.

J. dėl skolos priteisimo n u s t a t ė:IeÅ¡kovo atstovas palaiko ieÅ¡kinį dėl 1609,61lt skolos už komunalinius patarnavimus, 5 procentų dydžio metinių palÅ«kanų nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2012-02-29 iki visiÅ¡ko sprendimo įvykdymo bei bylinėjimosi iÅ¡laidų, praÅ¡o palikti galioti 2012-03-02 preliminarų sprendimÄ . IeÅ¡kovo atstovas grindžia ieÅ¡kinio reikalavimų teisėtumÄ tuo, kad atsakovei nuosavybės teise priklauso butas daugiabučiame name, adresu (duomenys neskelbtini).

Atsakovei kas mėnesį yra pateikiamos sÄ skaitos Nr. 4055528, kurias atsakovė dalinai apmokėdavo iki 2008 m. spalio mėnesio. IeÅ¡kovo, proporcingai atsakovės bendrosios nuosavybės daliai, apskaičiuoti mokesčiai, nebuvo mokami, kas ir sudarė ieÅ¡kovui pagrindÄ kreiptis į teismÄ su reikalavimu dėl skolos priteisimo.Atsakovė sutinka su ieÅ¡kiniu, iÅ¡skyrus dėl 45lt iÅ¡laidų už procesinių dokumentų įteikimÄ per antstolį. Preliminarus sprendimas paliktinas galioti.Nustatyta, kad 2012-03-02 priimtas preliminarus teismo sprendimas, kuriuo patenkinti ieÅ¡kinio reikalavimai, t.y. priteista 1609,61lt skolos, 5 proc. dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki visiÅ¡ko sprendimo įvykdymo, 25lt žyminio mokesčio/ 31,32, 35/. 2012-03-29 gauti atsakovės prieÅ¡taravimai dėl preliminaraus sprendimo, kuriuose atsakovė nurodė, kad nepasitarus su namo savininkais priskirtas administratorius, kuris nesikreipė ir nesudarė su namo patalpų savininkais sutarčių dėl namo bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros, administravimo, neteikė atsakovei ir kitų patalpų savininkams informacijos/ b. l. 38-40/.

Teismo posėdžio metu ieškovo atstovas paaiškino dėl administratoriaus paskyrimo bei paslaugų teikimo. Atsakovė teismo posėdžio metu nepalaikė savo prieštaravimų.Nustatytos aplinkybės, kad ieškovas, kuris 2009-06-22 Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr A-2686 buvo pertvarkytas iš KSĮ “Panemunės butų ūkis” į UAB „Būsto valda”, 2006-01-05 Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr A-19 buvo paskirtas daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini) bendro naudojimo objektų administratoriumi/ b.l. 5-11/.

IÅ¡ nekilnojamojo turto registro banko iÅ¡raÅ¡o 2012-02-23 matyti, kad atsakovei nuosavybės teise priklauso butas 49,53kv.m, esantis daugiabučiame name, adresu  Rygos g.15-3, Kaune / b.l. 12-14, 22,23/. IÅ¡ sÄ skaitos Nr 4055528 matyti, kad atsakovės įsiskolinimas ieÅ¡kovui susidaro iÅ¡ administravimo mokesčio 226,60lt, iÅ¡Â mokesčio už Å¡ildymo sistemos priežiÅ«rÄ 914,20lt, iÅ¡ mokesčio už techninę priežiÅ«rÄ 468,81lt/ b. l. 24/. Byloje yra pateiktas mokesčių apyvartos žiniaraÅ¡tis iÅ¡ kurio matyti, kad atsakovės įsiskolinimas susidarė nuo  2008 spalio mėnesio iki 2012 sausio mėnesio 1609,61lt sumoje /b. l. 25-27/.  IÅ¡ pateiktų į bylÄ Ä¯rodymų bei atsakovės paaiÅ¡kinimų matyti, kad daugiabučiame name, Rygos g.15, Kaune daugiabučio namo bendraturčiai neįsteigė nei bendrijos, nei sudarė jungtinės veiklos sutarties dėl bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros.

Pagal LR CK 4.84str1d, jeigu butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigia gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba nesudaro jungtinės veiklos sutarties, taip pat jei bendrija likviduota arba nutraukta jungtinės veiklos sutartis, skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius.LR CK 4.238str 1d. numatyta, kad turto administratorius turi teisę į atlyginimÄ , nustatytÄ administravimÄ Â nustatančiame akte.Pagal LR CK 4.242str.1d.administratorius, vykdydamas savo prievoles,   turi laikytis įstatymų ir administravimÄ nustatančio akto  nustatytų taisyklių.  Administratorius  neatsako  už  turto   normalų nusidėvėjimÄ , taip pat už turto vertės sumažėjimÄ .

IÅ¡ pateiktų į bylÄ raÅ¡ytinių įrodymų matyti, kad ieÅ¡kovas vykdė administratoriaus funkcijas vadovaudamasis galiojančių įstatymų, kitų teisės aktų, Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymais Nr A-19 2006-01-05, Nr A-2686 2009-06-22, Kauno miesto Å ančių seniÅ«nijos daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros administravimo sutartimi 2006-01-25 Nr 53-10-3, susitarimais „Dėl 2006-01-25 Kauno miesto Å ančių seniÅ«nijos daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros administravimo sutarties Nr 53 pratęsimo, Kauno miesto Å ančių seniÅ«nijos daugiabučių gyvenamųjų namų nuolatinės techninės priežiÅ«ros sutartimi Nr 121 2006-04-07, susitarimais Nr 1 2006-09-27, Nr 6 2008-03-26 „Dėl 2006-04-07 sutarties Nr 121 „Kauno miesto Å ančių seniÅ«nijos daugiabučių gyvenamųjų namų nuolatinės techninės priežiÅ«ros „ 3 priedo pakeitimo, Kauno miesto Å ančių seniÅ«nijos daugiabučių namų bendro naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiÅ«ros darbų pirkimo sutartimi Nr 474 2008-07-30, Kauno miesto Å ančių seniÅ«nijos daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiÅ«ros sutartiniais tarifais, Kauno miesto Å ančių seniÅ«nijos daugiabučių namų Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemų nuolatinės techninės priežiÅ«ros darbų pirkimo sutartimi 2009-01-26 Nr 648, Kauno miesto Šančių seniÅ«nijos daugiabučių namų nuolatinės techninės priežiÅ«ros darbų ir daugiabučių namų Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemų nuolatinės techninės priežiÅ«ros darbų pirkimo sutartimi Nr 1100 2009-12-30 /58-73, 76-97/.

LR CK 4.82str.5d. nustato, kad buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės  nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo   namo naudingojo ploto santykiui. Pagal LR CK 4.83str.3d. buto ir kitų patalpų savininkai (naudotojai)bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai  prižiūrėti, remontuoti  ar kitaip tvarkyti. Tokiu būdu, atsakovė, iki kol nebus įsteigta bendrija arba sudaryta jungtinės veiklos sutartis, arba kitokiu būdu pakeistas namo administravimas, privalo mokėti mokesčius ieškovui, susijusius su daugiabučio namo, esančio Rygos g.15-3, Kaune bendrojo naudojimo objektų administravimu, priežiūra.

Be to, kadangi atsakovė laiku neatsiskaitė, iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovo naudai priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistinos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2012-02-29 iki visiÅ¡ko sprendimo įvykdymo/ LR CK 6.210str.2d/.   Įvertinant iÅ¡nagrinėtas bylos aplinkybes, iÅ¡tirtus raÅ¡ytinius įrodymus, ieÅ¡kovo atstovo, atsakovės paaiÅ¡kinimus, 2012-03-02 preliminarus sprendimas paliktinas galioti, ieÅ¡kinys tenkintinas, iÅ¡Â atsakovės ieÅ¡kovo naudai priteistinas įsiskolinimas už daugiabučio namo bendro naudojimo objektų administravimÄ , priežiÅ«rÄ Â už laikotarpį nuo 2008 spalio mėnesio iki 2012 sausio mėnesio 1609,61lt sumoje, 5 proc. dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2012-02-29 iki visiÅ¡ko sprendimo įvykdymo/ LR CPK 3str, 7str2d., 178str, LR CK 1.5str., 6.38str., 6.210str, 4.37str., 4.82str., 4.83str., 4.84str., 4.85str., 4.238str, 4.242str/.

Patenkinus ieÅ¡kinį, iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovui priteistinas žyminis mokestis, iÅ¡laidos už procesinių dokumentų įteikimÄ per antstolį, nes atsakovė gera valia neatsiskaitė, pripažinus atsakovės dalyvavimÄ teismo posėdyje bÅ«tinu, atsakovė į teismo posėdį neatvyko, o ieÅ¡kovas turėjo realių iÅ¡laidų, Å¡iÄ aplinkybę patvirtina PVM sÄ skaita –faktÅ«ra Nr 123 2012-07-19, mokėjimo nurodymas 2012-07-27, tačiau iÅ¡ atsakovės valstybei iÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įtekimu nepriteistinos, nes nesudaro 10lt / LR CPK 79str, 88str.1d. 3p.., 8p., .93str., 94str.../.Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 178str, 185str, 259str, 260str, 263str-268str, 270str, 293str.4p, 430str.4d, 6d 1p, 7d., 8d..Nusprendža:2012m kovo 2d. preliminarų sprendimÄ palikti galioti.IeÅ¡kinį tenkinti.

Priteisti iÅ¡ atsakovės L. J., a.k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovo UAB „BÅ«sto valda“, į. k. 132125543, buveinė Chemijos g. 11, Kaunas, a. s. Nr. (duomenys neskelbtini), AB DNB bankas, b. k. 40100, naudai 1609,61 Lt (vienas tÅ«kstantis Å¡eÅ¡i Å¡imtai devyni litai 61 ct) skolos, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2012-02-29 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo 25 Lt žyminio mokesčio, 45lt iÅ¡laidų už procesinių dokumentų įteikimÄ per antstolį.Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno miesto apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                                   Olga Å inkarenkoÂ