62c8b651-2975-46a2-bb55-32fa0dbb8ae5 · Kauno apylinkės teismas

             Civilinė byla Nr. 2-727-475/2015Teisminio proceso Nr. 2-69-3-12129-2014-2Procesinio sprendimo kategorija: 35.3.6.;35.5.;99.7.;116.1. (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m..vasario 18 d.Kaunas            Kauno apylinkės teismo teisėja Virginija Simanavičienė, sekretoriaujant Ievai Einorytei,dalyvaujant ieÅ¡kovo UAB „BÅ«sto valda“ atstovei L. J., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo UAB „BÅ«sto valda“ ieÅ¡kinį atsakovei G.

S., tretieji asmenys E. V., P. V. dėl skolos priteisimo, n u s t a t ė :IeÅ¡kovas ieÅ¡kiniu kreipėsi į teismÄ praÅ¡ydamas priteisti iÅ¡ atsakovės 132,07 EUR (456,02 Lt) skolos, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas (b.l. 78-80). IeÅ¡kinyje ieÅ¡kovas ir jo atstovė teismo posėdžio metu nurodė, kad ieÅ¡kovas vykdo daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administravimÄ .

Atsakovei nuosavybės teise nuo 2002-12-18 iki 2012-03-27 priklausė butas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 77,97 kv.m bendro ploto, esantis daugiabučiame gyvenamajame name adresu (duomenys neskelbtini), todėl atsakovė kaip ir kiti administruojamo namo bendrasavininkai turėjo ir turi prievolę mokėti už suteiktas paslaugas. Už ieÅ¡kovo atliktus remonto darbus atsakovė 2010 m. spalio mėn. proporcingai savo turėtam buto plotui buvo apmokestinta 132,07 EUR (456,02 Lt) suma už atliktÄ tarpblokinių siÅ«lių remontÄ , tačiau Å¡ios sumos ieÅ¡kovui nesumokėjo.

Atsakovė į ieÅ¡kovÄ dėl susidariusio įsiskolinimo sumokėjimo nesikreipė ir nebuvo sudariusi skolos grÄ Å¾inimo grafiko. Atsakovė atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė, apie teismo posėdžio vietÄ ir laikÄ informuota tinkamai (b.l. 105).Tretieji asmenys atsiliepime (b.l. 42-44) nurodė, kad butas, adresu (duomenys neskelbtini), buvo įgytas iÅ¡ G. S. 2012-03-27, aptarus buto pardavimo sÄ lygas ir pasiraÅ¡ant pirkimo - pardavimo iÅ¡simokėtinai sutartį, kurios 7.10. punktas nustatė pardavėjo pareigÄ , pardavėjui lieka įsipareigojimas sumokėti visus mokesčius ir įsiskolinimus už buto eksploatacijÄ , vandenį, elektros energijÄ , Å¡ildymÄ , dujas, ir visas kitas komunalines paslaugas ir eksploatacines iÅ¡laidas, taip pat mokesčius butų bendrijai ar bÅ«sto administratoriui už naudojimosi turtu laikotarpį padengti visus įsiskolinimus.

Buto, adresu (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisė užregistruota 2012-03-28 Valstybės įmonėje „Registrų centas“. Buto pardavėjai G. S. liko pareiga apmokėti sÄ skaitos Nr. 0347326 įsiskolinimÄ , sumoje 132,07 EUR (456,02 Lt). Å ios skolos perleidimo susitarimo naujiesiems savininkams nebuvo. G. S., kaip buvusio buto savininkės kaltė už susidariusiÄ skolÄ yra neabejotina, nes kasacinis teismas plėtodamas praktikÄ dėl daugiabučių gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkų pareigų bendrosios dalinės nuosavybės teisėje, yra įtvirtinęs bendrÄ taisyklę, jog bendraturtis privalo proporcingai prisidėti prie visų iÅ¡laidų, skirtų namui bei bendrosios dalinės nuosavybės objektams iÅ¡laikyti, iÅ¡saugoti, atnaujinti, jų bÅ«tiniems pagerinimams atlikti.

PraÅ¡o priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas.IeÅ¡kinys tenkintinas.  Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad 2008-11-25 Kauno miesto (duomenys neskelbtini) seniÅ«nijos daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros administravimo sutartimi Nr. 53-10-13, 2012-11-25 Susitarimu Nr. 53-10-55 „Dėl 2008 m. lapkričio 25 d. Kauno miesto (duomenys neskelbtini) seniÅ«nijos daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros administravimo sutarties Nr. 53-10-13 pratęsimo“, 2012-12-31 įsakymu Nr. A-4866 „Dėl Kauno miesto daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos“, ieÅ¡kovui buvo pavesta vykdyti daugiabučio namo, esančio Kauno miesto (duomenys neskelbtini) seniÅ«nijoje bendrojo naudojimo objektų administravimÄ .

Atsakovė G. S. nuo 2002-12-23 iki 2012-03-28 buvo buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (toliau tekste – Butas) savininkė (b.l. 81-83). Tretieji asmenys 2012-03-27 pirkimo-pardavimo iÅ¡simokėtinai sutartimi iÅ¡ atsakovės įsigijo ButÄ (b.l. 45-52). 2010 m. daugiabučiame gyvenamajame name buvo atlikti tarpblokinių siÅ«lių remonto darbai (b.l. 85-88). Atsakovė 2010 m. spalio mėn. proporcingai savo turėtam Buto plotui buvo apmokestinta 132,07 EUR (456,02 Lt) suma už atliktÄ tarpblokinių siÅ«lių remontÄ (b.l. 84).

Atsakovė skolos iki Å¡iol nesumokėjo, tačiau ieÅ¡kovo nurodytas aplinkybes ir reikalavimÄ priteisti skolÄ paneigiančių įrodymų nepateikė. Buto, taip pat ir negyvenamųjų patalpų, savininko pareiga yra iÅ¡laikyti bendrÄ jÄ dalinę nuosavybę bei mokėti visus su tuo susijusius mokesčius (CK 4.82 str. 3 d., 4.84 str.). CK 4.82 str. 3 d., 4.84 str. 4 d., Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniuose nuostatuose, patvirtintuose 2001-05-23 LR Vyriausybės nutarimu Nr. 603 (nauja redakcija patvirtinta 2010 m. kovo 10 d.

Vyriausybės nutarimu Nr. 235), Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatuose, patvirtintuose Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2009-12-15 įsakymu Nr. A-4671, 2003-02-20 Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-55 patvirtintose Kauno miesto daugiabučių gyvenamųjų namų naudojimo taisyklėse bei kituose teisės aktuose imperatyviai nurodyta, kad butų ir kitu patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.

Kadangi atsakovė 2010 m. buvo Buto, esančio ieÅ¡kovo administruojamame name, savininkė ji turi pareigÄ vykdyti aukščiau paminėtų teisės aktų nuostatas. Pažymėtina, kad 2012-03-27 Buto pirkimo-pardavimo iÅ¡simokėtinai sutarties 7.10. p. Å¡alys susitarė, kad pardavėjui, t.y. atsakovei, lieka įsipareigojimas sumokėti visus mokesčius ir įsiskolinimus už buto eksploatacijÄ , vandenį, elektros energijÄ , Å¡ildymÄ , dujas, ir visas kitas komunalines paslaugas ir eksploatacines iÅ¡laidas, taip pat mokesčius butų bendrijai ar bÅ«sto administratoriui už naudojimÄ si turtu laikotarpiu padengti visus įsiskolinimus (b.l. 51-50).Atsižvelgiant į byloje esančius įrodymus ir iÅ¡dėstytas aplinkybes, ieÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai, iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovo naudai priteistina 132,07 EUR skola ir 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 1.5 str. 1 d., 4.82 str. 3 d., 4.84 str., 6.37 str. 2 d., 6.38 str., 6.63 str. 1 d. 4 p., 6.210 str. 1 d., CPK 178 str., 185 str.).

IeÅ¡kinį patenkinus visiÅ¡kai, iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovui priteistinos ieÅ¡kovo turėtos bylinėjimosi iÅ¡laidos:20,85EUR žyminio mokesčio (b.l. 11, 35),105,12 EUR už teisines paslaugas (b.l. 12-15, 89-90), valstybei iÅ¡ atsakovės priteistina 11,48 EUR už procesinių dokumentų įteikimÄ (CPK 79 str., 80 str. 1 d., 88 str. 1 d. 3, 6 p., 93 str. 1 d., 96 str.). Kadangi tretieji asmenys patyrė bylinėjimosi iÅ¡laidų, nes byloje buvo įtraukti atsakovais, jiems iÅ¡ atsakovės priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos 72,41 EUR (250,00 Lt) (b.l. 60-61) (CPK 88 str. 1 6 p., 98 str.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 93 str. 2 d., 259-260 str., teismas n u s p r e n d ž i a :    IeÅ¡kinį tenkinti.Priteisti iÅ¡ atsakovės G.

S., a.k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovo UAB „BÅ«sto valda“, į.k. 132125543, naudai 132,07 EUR (vieno Å¡imto trisdeÅ¡imt dviejų eurų, 07 ct) skolÄ , 5 (penkių) procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2013-09-19) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, 125,97 (vienÄ Å¡imtÄ dvideÅ¡imt penkis eurus 97ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų.Priteisti iÅ¡ atsakovės G. S., a.k. (duomenys neskelbtini) trečiųjų asmenų P. V., a.k. (duomenys neskelbtini) E. V., a.k. (duomenys neskelbtini) naudai 72,41 EUR (septyniasdeÅ¡imt du eurus, 41 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų.Priteisti valstybei iÅ¡ atsakovės G.

S., a.k. (duomenys neskelbtini) 11,48 EUR (vienuolika eurų, 48 ct) už procesinių dokumentų įteikimÄ .Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismÄ . TeisėjaVirginija Simanavičienė