62abd009-65cd-4e01-904f-7f841d712406 · Panevėžio apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-6440-1136/2021 Teisminio proceso Nr. 2-08-3-03436-2021-4 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6.; 2.6.1.5.; 3.2.3.2.; 3.2.6.1.; 3.4.1.10 (S) PANEVĖŽIO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2021 m. rugsėjo 3 d. Panevėžys Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rÅ«mų teisėja Loreta Miltenytė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – ir UAB) Mano bÅ«stas AukÅ¡taitija ieÅ¡kinį atsakovui P. Å . dėl skolos priteisimo. Teismas n u s t a t ė :

1. IeÅ¡kovė prašė priteisti iÅ¡ atsakovo 1 779,45 Eur sumÄ , 5 procentų dydžio metines procesines palÅ«kanas bei bylinėjimosi iÅ¡laidas.

2. IeÅ¡kinyje nurodė, kad teikė namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas 2015 m. rugsėjo 16 d. sudarytos sutarties Nr. AKB-SUT-15-0073 tarp ieÅ¡kovės ir Jungtinės veiklos sutarties įgaliotinio pagrindu. Atsakovas yra buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), savininku. Atsakovo įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2020 m. liepos 1 d. iki 2021 m. gegužės 31 d. priskaičiuotus mokesčius už bendrosios dalinės nuosavybės administravimÄ , eksploatavimÄ , suteiktas komunalines paslaugas, sutartus ir atliktus statybos darbus tenkantis atsakovui nuosavybės teise priklausančiai patalpai yra 1 779,45 Eur.

3. Atsakovas atsiliepimo į ieÅ¡kinį per teismo nustatytÄ terminÄ ir protingu terminu po jo pasibaigimo nepateikė. 4. 2021 m. rugsėjo 1 d. nutartimi ieÅ¡kovės reikalavimo dalis dėl 1 735,14 Eur skolos dalies (už atliktus tarpblokinių namo siÅ«lių remonto, stogo remonto, cokolio, fasado kampų perdažymo darbus) buvo iÅ¡skirta į atskirÄ bylÄ . Teismas k o n s t a t u o j a :

5. IÅ¡ civilinėje byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų turinio nustatyta, kad atsakovui asmeninės nuosavybės teise priklauso butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), Panevėžio r. IeÅ¡kovė 2015 m. rugsėjo 16 d. sutarties Nr. AKB-SUT-15-0073 pagrindu buvo paskirta namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), administratore, teikianti butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas. Minėtos sutarties 2.1.1 papunktyje numatyti paslaugų tarifai už 1 kv. m naudingojo ploto: už ieÅ¡kovės teikiamas administravimo paslaugas 0,04 Eur, už bendrojo naudojimo patalpų elektros tinklų ir įrenginių priežiÅ«rÄ ir profilaktinio remonto darbus bei vandentiekio ir kanalizacijos sistemų priežiÅ«rÄ â€“ 0,05 Eur.

6. Remiantis ieÅ¡kovės pateikta skolų valdymo ataskaita ir sÄ skaitomis, atsakovo įsiskolinimas už bendrosios dalinės nuosavybės administravimÄ , eksploatavimÄ ir suteiktas komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2020 m. liepos 1 d. iki 2021 m. gegužės 31 d. yra 44,31 Eur.

7. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų nuosavybės teisę, butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas naudojantis bendrÄ ja nuosavybe bei bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimÄ reglamentuoja Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau –CK) 4.82–4.85 straipsniai. Pagal CK 4.82 straipsnio 1 dalį butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė techninė ir kitokia įranga.

CK 4.83 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Pagal CK 4.82 straipsnio 3 dalį butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atsiskaitymus, kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.

8. Nustatyta, jog bylos šalys neginčija aplinkybės, kad 2015 m. rugsėjo 16 d. sutarties Nr. AKB-SUT-15-0073, sudarytos tarp gyvenamojo namo, (duomenys neskelbtini), atstovaujamo Jungtinės veiklos sutarties įgaliotinio ir UAB Mano Būstas Aukštaitija (ankstesnis pavadinimas UAB ,,Aukštaitijos būstas“), pagrindu buvo teikiamos paslaugos ir skaičiuojami mokesčiai atsakovui, kuriam nuosavybės teise priklauso butas Nr. (duomenys neskelbtini), esantis name, adresu (duomenys neskelbtini).

9. Esant nustatytoms aplinkybėms ir teisiniam reglamentavimui, pripažintina, kad atsakovas privalo proporcingai savo buto daliai mokėti mokesčius, eksploatacines iÅ¡laidas, kaupiamÄ sias lėšas (CK 4.82 straipsnio 3-4 dalys). Å iuo atveju, ieÅ¡kovės reikalavimas dėl 44,31 Eur skolos yra pagrįstas ir tenkintinas.

10. Už piniginės prievolės įvykdymo termino praleidimÄ Ä¯statymas numato 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis). IeÅ¡kovės reikalavimas priteisti procesines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ yra pagrįstas įstatymu, todėl tenkintinas.

11. Å aliai, kurios naudai priimamas sprendimas, priteisiamos bylinėjimosi iÅ¡laidos iÅ¡ kitos Å¡alies (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 93 straipsnio 1 dalis). IeÅ¡kovė praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės bylinėjimosi iÅ¡laidas, kurias sudaro 40,00 Eur žyminis mokestis, 2,64 Eur iÅ¡laidos už Nekilnojamojo turto registro duomenų paieÅ¡kÄ ir peržiÅ«rÄ , 1,81 Eur iÅ¡laidos už Gyventojų registro tarnybos duomenų paieÅ¡kÄ ir peržiÅ«rÄ ir 60,00 Eur iÅ¡laidos už advokato suteiktas teisines paslaugas, iÅ¡ viso 104,45 Eur. Nagrinėjamu atveju ieÅ¡kovės dalį reikalavimo iÅ¡skyrus į atskirÄ bylÄ , tenkinus visiÅ¡kai likusį reikalavimÄ , sudarantį 2,49 procento bendros reikalavimo sumos, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovo priteistina 2,60 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

12. Ieškinys dėl 44,31 Eur skolos priteisimo tenkintinas (CK 6.38, 6.59, 6.63, 6.200, 6.205, 6.210, 6.350 straipsniai). Iš atsakovo priteistina 44,31 Eur skola, 5 procentų dydžio procesinės palūkanos bei 2,60 Eur bylinėjimosi išlaidos (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

13. IÅ¡laidos, susijusios procesinių dokumentų įteikimu, valstybės naudai iÅ¡ atsakovo nepriteistinos, kaip nevirÅ¡ijančios minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidų sumos (CPK 96 straipsnio 6 dalis). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį patenkinti. Priteisti iÅ¡ atsakovo P. Å ., asmens kodas (duomenys neskelbtini), 44,31 Eur (keturiasdeÅ¡imt keturis eurus 31 ct) skolÄ , 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ (44,31 Eur) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2020 m. liepos 21 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, 2,60 Eur (du eurus 60 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidas ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės Mano BÅ«stas AukÅ¡taitija, juridinio asmens kodas 302496548, naudai.

SprendimÄ per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos galima skųsti apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui apeliacinį skundÄ paduodant Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rÅ«muose. Teisėja Loreta Miltenytė