615afdd8-c9ac-4f0d-9fd2-e4d6595e4888 · Jonavos rajono apylinkės teismas

                                                                                                             Civilinė byla Nr. 2-108-598/2012Teisminio proceso Nr. 2-17-3-02888-2011-3                                                                   Procesinio sprendimo kategorija 35.5; 50.11.2; 116.4 (S) JONAVOS RAJONO APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. vasario 13 d.Jonava              Jonavos rajono apylinkės teismo teisėja Banga Bartkienė,sekretoriaujant Sidonai Valatkevičienei, dalyvaujant ieškovo Jonavos rajono savivaldybės administracijos atstovei Kristinai Siniauskienei, Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovui Andriui Baranauskui, nedalyvaujant ieškovo UAB „Jonavos paslaugos“ atstovui, atsakovei L.

C.,teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovų Jonavos rajono savivaldybės ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieÅ¡kinį atsakovei L. C., trečiajam asmeniui Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriui, dėl mokesčių už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos,n u s t a t ė :             IeÅ¡kovo UAB „Jonavos paslaugos“ atstovas į teismo posėdį neatvyko, gautas praÅ¡ymas bylÄ nagrinėti ieÅ¡kovo atstovui nedalyvaujant, ieÅ¡kinį palaiko.

Byla nagrinėtina ieÅ¡kovo UAB „Jonavos paslaugos“ atstovui nedalyvaujant.IeÅ¡kovai praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės L. C. 900,40 Lt įsiskolinimÄ už buto, esančio Piliakalnio g. 8-54, Ruklos mstl., Jonavos r., nuomÄ ir komunalines paslaugas, 34,27 Lt delspinigių, 5 procentus metinių palÅ«kanų nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo bei bylinėjimosi iÅ¡laidas. PraÅ¡o nutraukti buto, esančio Piliakalnio g. 8-54, Ruklos mstl., Jonavos r., 2008-02-26 sudarytÄ socialinio bÅ«sto nuomos sutartį ir iÅ¡keldinti atsakovę L.

C. kartu su nepilnamečiais vaikais K. S., L. S., E. V. ir K. V., nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos. Ieškovai ieškinyje nurodė, kad atsakovei L. C. bei jos šeimos nariams K. S., L. S., E. V., Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2008 m. vasario 21 d. įsakymu Nr.13B-210 buvo skirtas butas, esantis Piliakalnio g. 8-54, Ruklos mstl., Jonavos r. Su atsakove 2008-02-26 buvo sudaryta nuomos sutartis iki 2011-03-01. Atsakovei buvo išsiųstas įspėjimas dėl nuomos sutarties pratęsimo, tačiau nuomos sutartis nebuvo pratęsta.

Bute atsakovė Å¡iuo metu negyvena. Pagal nuomos sutartį nuomininkė įsipareigojo mokėti mokesčius už buto nuomÄ , komunalines paslaugas. Per laikotarpį nuo 2011-05-01 iki 2011-11-01 įsiskolinimas už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas yra 900,40 Lt. Nuomininkei 2010-02-08 buvo įteiktas įspėjimas dėl nuomos sutarties nutraukimo. 2011-02-10 atsakovei iÅ¡siųstas raÅ¡tas dėl buvo patuÅ¡tinimo ir skolos sumokėjimo. Tačiau skola nebuvo sumokėta. Bendra atsakovės skola  iki 2011-11-01 yra 6308,23 Lt.

Kadangi atsakovė netinkamai vykdė nuomos sutarties sÄ lygas, nemokėjo mokesčių už buto komunalines paslaugas, todėl ieÅ¡kovai praÅ¡o nutraukti buto, esančio Piliakalnio g. 8-54, Ruklos mstl., Jonavos r., nuomos sutartį su atsakove ir iÅ¡keldinti atsakovę kartu su nepilnamečiais vaikais, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.IeÅ¡kovo Jonavos rajono savivaldybės atstovė Kristina Siniauskienė teismo posėdyje papildomai paaiÅ¡kino, kad jie praÅ¡o nutraukti nuomos sutartį ir iÅ¡keldinti atsakovę iÅ¡ gyvenamosios patalpos todėl, kad atsakovė tame bute nebegyvena.

Su atsakove buvo bendrauta, ji pati atsisakė socialinio bÅ«sto nuomos, tačiau raÅ¡tu to nepatvirtino. Neturi duomenų apie tai, ar atsakovės Å¡eimoje yra neįgalių vaikų. Jų turimais duomenimis atsakovė gyvena pas giminaičius.Atsakovė L. C. į teismo posėdį neatvyko, atsiliepimas į ieÅ¡kovų ieÅ¡kinį nepateiktas, nors procesiniai dokumentai ir Å¡aukimas į teismo posėdį atsakovei įteikti asmeniÅ¡kai (b.l. 24, 32). PraÅ¡ymas atidėti bylos nagrinėjimÄ ar bylÄ nagrinėti jai nedalyvaujant negautas.

Byla nagrinėtina nedalyvaujant atsakovei pagal bendrÄ sias ginčo teisenos taisykles.Trečiojo asmens Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovas A.Baranauskas teismo posėdyje paaiÅ¡kino, kad iki teismo posėdžio buvo bandoma susisiekti su atsakove, tačiau tai nepavyko. Atsakovė apie vienerius metus nuomojamame socialiniame bÅ«ste nebegyvena, per tÄ laikÄ pakeitė kelis adresus, vaikai lanko Upninkų pagrindinę mokyklÄ . Atsakovė nerodo jokios iniciatyvos iÅ¡saugoti bÅ«stÄ , jos Å¡eima neįraÅ¡yta į socialinės rizikos Å¡eimų sÄ raÅ¡Ä , todėl nėra pastoviai stebima, neturi duomenų ar jos Å¡eimoje yra neįgalių vaikų.

Ieškinį palaiko, nes neturi duomenų apie tai, kad vaikų interesai būtų pažeisti.             Ieškinys tenkintinas. Byloje ieškovų pateiktais rašytiniais įrodymais yra nustatyta, kad atsakovei L. C. bei jos šeimos nariams (nepilnamečiams vaikams) K. S., L. S., E. V., Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2008 m. vasario 21 d. įsakymu Nr.13B-210 (b.l.

5) buvo nutarta iÅ¡nuomoti butÄ , esantį Piliakalnio g. 8-54, Ruklos mstl., Jonavos r. sudarant terminuotÄ sutartį iki 2011 m. kovo 1 d. Su atsakove 2008-02-26 buvo sudaryta Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis (b.l. 6), pagal kuriÄ nuomotojas iÅ¡nuomojo atsakovei ir jos Å¡eimos nariams 47,71 kv.m ploto gyvenamÄ jÄ patalpÄ adresu Piliakalnio g. 8-54, Ruklos mstl., Jonavos r. Nuomos sutarties 2 ir 3 punktuose nustatyta tvarka nuomininkė privalėjo kas mėnesį mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius.IÅ¡Â ieÅ¡kovo UAB „Jonavos paslaugos“ pateiktų skaičiavimų matyti, kad už komunalinius patarnavimus bei nuomos mokesčio atsakovė nemokėjo nuo 2011-05-01 iki 2011-11-01, nemoka ir Å¡iuo metu.

Atsakovė už nurodytÄ laikotarpį įsiskolino ieÅ¡kovui UAB „Jonavos paslaugos“ 866,13 Lt nesumokėtų mokesčių ir 34,27 Lt delspinigių. Bendra atsakovų įsiskolinimo suma ieÅ¡kovui UAB „Jonavos paslaugos“ yra 6308,23 Lt. 2011-02-08 įspėjimu Nr.5A-230 (b.l.

11) atsakovė buvo įspėta, kad nesumokėjus mokesčių bus kreipiamasi į teismÄ dėl skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iÅ¡keldinimo. Nuo bylos iÅ¡kėlimo momento atsakovė, bÅ«dama tinkamai informuota apie iÅ¡keltÄ bylÄ ir paskirtÄ posėdį, prievolės bent dalinai sumažinti įsiskolinimÄ už buto komunalines paslaugas nevykdė.             Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.38 str. numato, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos tinkamai ir laiku.

Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (LR CK 6.583 str.). Mokestis už Å¡altÄ ir karÅ¡tÄ vandenį, elektros energijÄ , dujas, Å¡iluminę energijÄ ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Å is mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 str.).             Esant nurodytoms aplinkybėms iÅ¡ atsakovės L. C. priteistina 866,13 Lt skola už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas ieÅ¡kovo UAB „Jonavos paslaugos“ naudai.

IeÅ¡kovo reikalavime nurodyta 900,40 Lt įsiskolinimo suma yra klaidinga, nes į Å¡iÄ sumÄ yra įskaičiuoti ir delspinigiai.             Lietuvos Respublikos įstatymo 1995 m. sausio 26 d. Nr. I-775 „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” (Lietuvos Respublikos 1996 m. rugpjūčio 13 d. įstatymo Nr. I-1493 redakcija) 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 dalyje numatyta, kad fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo iÅ¡laidų, už kiekvienÄ praleistÄ atsiskaityti dienÄ moka 0,04 procentus delspinigių, todėl iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovui UAB „Jonavos paslaugos“ priteistina 34,27 Lt delspinigių.IeÅ¡kovo praÅ¡ymu iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovo UAB „Jonavos paslaugos“ naudai priteistinos 5 proc. metinės palÅ«kanos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos 2011-11-29 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str.).

IeÅ¡kovas Jonavos rajono savivaldybė reiÅ¡kia reikalavimÄ nutraukti buto, esančio Piliakalnio g. 8-54, Ruklos mstl., Jonavos r., 2008-02-26 sudarytÄ socialinio bÅ«sto nuomos sutartį ir iÅ¡keldinti atsakovę L. C. kartu su nepilnamečiais vaikais K. S., L. S., E. V. ir K. V., nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali bÅ«ti pripažinta negaliojančia, ji gali bÅ«ti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iÅ¡ gyvenamųjų patalpų gali bÅ«ti iÅ¡keldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 str.).

Nustatyta, kad 2011-02-08 įspėjimu Nr.5A-230 (b.l.

11) atsakovė buvo įspėta, kad nesumokėjus mokesčių bus kreipiamasi į teismÄ dėl skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iÅ¡keldinimo, 2011-02-10 raÅ¡tu Nr.5A-266 (b.l.

12) atsakovė informuota, kad jos iÅ¡vykimo atveju, ji privalo nedelsiant patuÅ¡tinti ir perduoti nuomotojui nustatyta tvarka gyvenamÄ jÄ patalpÄ , pakeisti gyvenamosios vietos deklaravimo duomenis bei apie tai informuoti nuomotojÄ . Prašė atsakovę iki 2011-02-20 patuÅ¡tinti nuomojamÄ butÄ ir sumokėti susidariusiÄ skolÄ . Be to atsakovė ne kartÄ buvo informuota (b.l.

19) apie tai, kad baigėsi jos terminuotos buto nuomos sutarties terminas ir buvo raginama pateikti atitinkamus dokumentus tikslu pratęsti buto nuomÄ . Tačiau byloje nėra duomenų, patvirtinančių, kad atsakovė bÅ«tų reagavusi į ieÅ¡kovų raginimus, dėl bÅ«sto nuomos sutarties pratęsimo ji nesikreipė, iÅ¡sikraustė kartu su nepilnamečiais vaikais iÅ¡ nuomojamos gyvenamosios patalpos ir apie tai neinformavo nuomotojo bei nustatyta tvarka neperdavė nuomotojui patalpų, be to už šį butÄ atsakovė ilgiau kaip 3 mėnesius nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir yra įsiskolinusi ieÅ¡kovui 900,40 Lt už laikotarpį nuo 2011-05-01 iki 2011-11-01, o ankstesniais teismo sprendimais iÅ¡ atsakovės taip pat buvo priteista skola, kuri Å¡iuo metu yra (įskaitant mokėtinÄ už nurodytÄ ieÅ¡kinyje laikotarpį) apie 6308,23 Lt, t.y. atsakovė iÅ¡ esmės pažeidė buto nuomos sutarties sÄ lygas.

Jonavos rajono savivaldybės administracijos VTAS savo atsiliepime (b.l.

27) patvirtino, kad Å¡iuo metu atsakovė su vaikais gyvena atsakovės giminaičiams priklausančiame name Upninkų k., Jonavos r., o nuomojamame bÅ«ste atsakovė negyvena apie metus laiko, bute niekas negyvena.Viena iÅ¡ CK 6.611 straipsnyje iÅ¡vardytų alternatyvių sÄ lygų, kurioms esant nuomos sutarties gali bÅ«ti nutraukiama, yra nuomininko nuolatinis (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenustato ilgesnio termino) nemokėjimas buto nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas. Tokiu atveju nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukiama ir asmenys iÅ¡keldinami nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Tačiau Paramos bÅ«stui įstatymo 11 straipsnio 5 dalyje nurodyta, kad socialinio bÅ«sto nuomos sutartis nenutraukiama, jeigu socialinio bÅ«sto nuomininko (jo Å¡eimos) gautos pajamos už vienus metus (12 paskutinių mėnesių) ne daugiau kaip 5 proc. virÅ¡ija Vyriausybės pagal Å¡io Ä®statymo 8 straipsnio 1 dalies sÄ lygas nustatytus turto ir pajamų dydžius ir jeigu nuomininkas ar jo Å¡eimos narys Å¡io straipsnio 4 dalyje nustatytu duomenų apie turimÄ turtÄ ir gautas pajamas pateikimo savivaldybės vykdomajai institucijai metu teisės aktų nustatyta tvarka yra įsiregistravęs teritorinėje darbo biržoje kaip bedarbis arba nuomininkas ar jo Å¡eimos narys Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra pripažintas nedarbingu.

Kasacinės instancijos teismas yra išaiškinęs, kad šioje normoje įtvirtintos garantijos taikomos prioritetiškai prieš CK normas, o pastarosios taikomos tiek, kiek aptariamų socialinio būsto nuomos santykių nereglamentuoja viešosios teisės normos. Nagrinėjamu atveju atsakovė teismui nepateikė įrodymų, patvirtinančių, kad gautos pajamos už vienus metus neviršija Vyriausybės nustatytus turto ir pajamų dydžius, bei kad atsakovė yra registruota darbo biržoje. Duomenys apie tai, kad bent vienas iš šeimos narių būtų pripažintas nedarbingu Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka, teismui taip pat nepateikti.

Teismas konstatuoja, kad esant Å¡ioms aplinkybėms, Paramos bÅ«stui įstatymo 11 straipsnio 5 dalyje nustatytas draudimas nutraukti socialinio bÅ«sto nuomos sutartį yra netaikytinas ir esant CK 6.611 straipsnyje nurodytoms sÄ lygoms, kai nuomininkai nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemokėjo buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas, be to atsižvelgiant į tai, kad nuomojamas bÅ«stas Å¡iuo metu atsakovės yra nenaudojamas, 2008-02-26 Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, sudaryta su atsakove L.

C. dėl gyvenamosios patalpos, esančios Piliakalnio g. 8-54, Ruklos mstl., Jonavos r., nuomos, nutrauktina. Atsižvelgiant į tai, kad gyvenamasis būstas nuomininkės nebuvo tinkamai perduotas ieškovui Jonavos rajono savivaldybei, butas šiuo metu yra atsakovės žinioje, ieškinys dalyje dėl atsakovės iškeldinimo yra tenkintinas, ir atsakovė L. C. kartu su nepilnamečiais vaikais K. S., L. S., E. V. ir K. V. iškeldintina iš gyvenamosios patalpos adresu Piliakalnio g. 8-54, Ruklos mstl., Jonavos r., nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

             Sutinkamai su CPK 93 str. 1 d., iÅ¡ atsakovės priteistina ieÅ¡kovui UAB „Jonavos paslaugos“ jo turėtos bylinėjimosi iÅ¡laidos – 70,00 Lt sumokėto žyminio mokesčio.             Vadovaudamasis LR CPK 259 str., 260 str., 263-270 str., 283 str., teismasn u s p r e n d ž i a :             IeÅ¡kinį tenkinti.Priteisti iÅ¡ atsakovės L. C. a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini)., ieÅ¡kovo UAB „Jonavos paslaugos“, įmonės kodas 156916523, naudai 866,13 Lt (aÅ¡tuonis Å¡imtus Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is litus 13 centų) įsiskolinimo už buto, esančio Piliakalnio g. 8-54, Ruklos mstl., Jonavos r., nuomÄ , komunalines paslaugas ir eksploatacines iÅ¡laidas už laikotarpį nuo 2011-05-01 iki 2011-11-01, 34,27 Lt (trisdeÅ¡imt keturis litus 27 centus) delspinigių, 5 procentus metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos (900,40 Lt) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2011-11-29 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 70,00 Lt (septyniasdeÅ¡imt litų) bylinėjimosi iÅ¡laidų.Nutraukti buto, esančio Piliakalnio g. 8-54, Ruklos mstl., Jonavos r., Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, sudarytÄ 2008 m. vasario 26 d. su atsakove L.

C..IÅ¡keldinti atsakovę L. C. kartu su nepilnamečiais vaikais K. S., L. S., E. V. ir K. V. iÅ¡ gyvenamosios patalpos adresu Piliakalnio g. 8-54, Ruklos mstl., Jonavos r., nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos           Sprendimas gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka per 30 dienų Kauno apygardos teismui per Jonavos rajono apylinkės teismÄ .               Teisėja                                                                                                        Banga Bartkienė