60fcd5dc-93ab-4f81-bd5f-bc137eb90c09 · Kelmės rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-757-446/2015Teisminio proceso Nr. 2-23-3-00571-2015-1 Procesinio sprendimo kategorija:128.1; 128.2; 128.19.; 116.1.(S) KELMĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. rugsėjo 9 d. Kelmė              Kelmės rajono apylinkės teismo teisėja Vilma Raščiuvienė,sekretoriaujant Linai Normantaitei, dalyvaujant pareiÅ¡kėjui D. K., pareiÅ¡kėjų atstovei advokatei Virginijai Pluščiauskienei,    vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjų S. G. ir D.

K. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Valstybės įmonės Registrų centro Å iaulių filialui, Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės Å«kio ministerijos Kelmės žemėtvarkos skyriui, Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, R. G. ir V. K. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo,   n u s t a t ė : PareiÅ¡kėjai praÅ¡o nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad jie įgijo bendrosios dalinės nuosavybės teises į fermÄ â€“ kiaulidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini), - S. G.

į 41,29 procentus viso pastato, nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje pažymėtus indeksais 1-4/15,04, 1-5/179,68, 9/10 dalis 1-6/148,26, 1-8/13,43, 1-9/14,03, 1-10/3,94, 1-11/8,16, 1-12/11,24, 1-13/11,24. 1-14/2,89, 1-15/6,76, 1-16/0,98, 1-17/2,76, 1-18/6,64, 1-19/22,78, 1-20/8,01, 1-21/19,85, 1-22/12,37), kurių bendras plotas 473,47 kv.m; D. K. – į 42,51 procentus viso pastato, nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje pažymėtÄ indeksu 1-2/487,440, kurių bendras plotas 487,44 kv.m. Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonės Registrų centro Å iaulių filialas teisme nuomonės nepareiÅ¡kė, atsiliepime (67 b. l.) nurodė, kad ferma-kiaulidė, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esanti (duomenys neskelbtini), ir daiktinės teisės į jÄ neįregistruotos, nekilnojamasis daiktas yra formuojamas. Suinteresuotas asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Kelmės skyrius teisme nuomonės nepareiÅ¡kė, atsiliepime (61-63 b. l.) nurodė, kad pareiÅ¡kėjų nurodytas pastatas stovi nesuformuotame laisvame valstybinės žemės sklype, teismui patenkinus pareiÅ¡kėjų reikalavimus, įregistravus nuosavybės teises į pastatÄ VÄ® Registrų centro duomenų bazėje, teisės aktų nustatyta tvarka bus galima suformuoti žemės sklypÄ nekilnojamojo objekto eksploatavimui ir įteisinti naudojimÄ si žemės sklypu teises. Suinteresuotas asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos nuomonės teisme nepareiÅ¡kė, atsiliepime (68-70 b. l.) nurodė, kad nėra užvesta bylų dėl pareiÅ¡kėjų nurodyto pastato, esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo į inspekcijos apskaitÄ .

Suinteresuotas asmuo V. K. paaiÅ¡kino, kad 2013 metais ji susituokė su pareiÅ¡kėju D. K., prieÅ¡ tai trejus metus draugavo, dažnai lankydavosi D. K. namuose, matydavo, kad buvusioje fermoje, esančioje (duomenys neskelbtini), jis laiko grÅ«dus, technikÄ . Apie iÅ¡keltÄ bylÄ , bylos nagrinėjimo vietÄ ir laikÄ paskelbta specialiame interneto tinklalapyje (49-50, 53 b. l.).   Kiti suinteresuoti asmenys dėl jų įtraukimo į bylÄ nesikreipė.             PareiÅ¡kimas pagrįstas ir tenkintinas.

                          Įgyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (CK 4.47 str. 11 p.), todėl nuosavybės teisę į daiktÄ Å¡iuo pagrindu gali įgyti tik nesantis Å¡io daikto savininku asmuo. Asmuo, pageidaujantis įgyjamosios senaties pagrindu įgyti nuosavybės teisę į daiktÄ , turi bÅ«ti sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja (CK 4.68 str. 1 d.).

Vertinant daikto valdymÄ , prasidėjusį iki 2000 m. LR CK įsigaliojimo, ir jo valdymÄ , kuris tęsėsi jam įsigaliojus, atsižvelgiama į LR Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 30 str. 1 d., kurioje nustatyta, kad Civilinio kodekso ketvirtosios knygos normos, susijusios su valdymo teise kaip savarankiÅ¡ka daiktine teise, įsigalioja nuo 2003 m. liepos 1 d., iÅ¡skyrus atvejus, kai Å¡ių teisių nustatymo pagrindas yra įstatymas. Å i įstatymo norma reiÅ¡kia, kad tuo atveju, kai valdymas prasidėjo iki 2000 m.

LR CK įsigaliojimo ir LR CK 4.68 str. 1 d. nustatytas deÅ¡imties metų terminas suėjo iki 2003 m. liepos 1 d., tai LR CK 4.27 str. 2 d. nuostata, nustatanti, kad nekilnojamojo daikto valdymas atsiranda nuo valdymo įregistravimo vieÅ¡ame registre momento, netaikoma. Tokiu atveju daikto valdymo pagrindu pagal įgyjamÄ jÄ senatį jau buvo įgytos nuosavybės teisės į valdomÄ daiktÄ . LR CK 4.71 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad jeigu per įgyjamosios senaties laikÄ daikto valdymas vienam iÅ¡ kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno iÅ¡ jų valdymas atitiko LR CK 4.68 straipsnyje nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu.PareiÅ¡kėjas D.

K., pareiÅ¡kėjų atstovė nurodė, kad fermÄ â€“ kiaulidę, esančiÄ Kelmės rajone, Laugalio kaime, Amatininkų g. 9, 1980 metais pastatė Kelmės rajono Laugalio tarybinis Å«kis, kurį reorganizavus, pastatas atiteko žemės Å«kio bendrovei „Piliakalnis“, pastarajai likviduojantis - pajininkams. Pajininkai pasidalino fermÄ proporcingai turėtai pajaus daliai, dalis pajininkų jiems priklausančiÄ fermos dalį nusigriovė, kiti – saugojo ir naudojo savo reikmėms. Apie 1995 metus pareiÅ¡kėjai iÅ¡ buvusių pajininkų jiems priklausančias dalis, nusipirko, kiti pajininkai, giminaičiai savo turėtas dalis jiems tiesiog atidavė.

Å iuo metu pastatu naudojasi trys asmenys – V. S., D. K. ir S. G.. PareiÅ¡kėjų dalys yra atribotos sienomis, turi atskirus įėjimus. S. G. yra įsirengęs netgi gyvenamÄ sias patalpas, D. K. jam priklausančiÄ fermos dalį naudoja Å«kio reikmėms. Ferma nebuvo inventorizuota, nebuvo įregistruota nekilnojamojo turto registre, tik 2006 metais pareiÅ¡kėjai atliko pastato kadastrinius matavimus, nori jiems priklausančias dalis įsiteisinti savo vardu, nes fermos dalis jie yra įgiję teisėtai.                           IÅ¡ nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos (23-34 b. l.), nekilnojamojo turto objektų naudojimosi tvarkos nustatymo projekto (35-38 b. l.) matyti, kad pastatas – ferma, esanti (duomenys neskelbtini), pastatytas 1980 metais.

IÅ¡ perdavimo-priėmimo akto (11 b. l.) matyti, kad ŽŪB „Piliakalnis“ priklausanti ferma buvo atiduota 32 pajininkams.                           Liudytoja G. G. parodė, kad pareiÅ¡kėjas S. G. yra jos sÅ«nus, ji ir jos sutuoktinis dirbo Kelmės rajono Laugalio kolÅ«kyje, vėliau žemės Å«kio bendrovėje, kuriÄ likviduojant už pajus gavo dalį kiaulių fermos, esančios (duomenys neskelbtini). Pastatas nebuvo inventorizuotas, pajininkai natÅ«roje pagal turimÄ pajaus dydį pasidalino fermÄ .

Dalį pastato buvę pajininkai nusigriovė, statybines medžiagas iÅ¡sivežė, kiti – savo dalis perleido jos sÅ«nui, D. K.. Ji, jos sutuoktinis, brolis ir kiti giminaičiai jiems priklausančias dalis fermoje atidavė S. G.. D. K. supirkinėjo fermos dalis iÅ¡ buvusių pajininkų. Jos sÅ«nus buvusiose fermos poilsio zonoje įsirengė butÄ ir nuo 1995 metų jame gyveno. Å iuo metu buvusia ferma naudojasi V. S., D. K. ir S. G..                           Liudytoja A.

P. parodė, kad ji savo fermos dalį, kuri jai atiteko už pajų, perleido sūnėnui S. G., jai žinoma, kad ir kiti giminaičiai, šeimos nariai S. G. perleido savo dalis fermoje.                           Iš aptartų įrodymų visumos darytina išvada, kad pasibaigus kolūkinei nuosavybei, t. y. Kelmės rajono Laugalio kolūkį reorganizavus į žemės ūkio bendroves, kolūkiui priklausanti veršidė, pastatyta 1980 metais, esanti (duomenys neskelbtini), atiteko žemės ūkio bendrovei „Piliakalnis“, bendrovei likviduojantis apie 1993 metu atiteko šios bendrovės pajininkams, dalis iš pajininkų perleido jiems priklausančias fermos dalis D.

K. ir S. G., kurie šį nekilnojamÄ jį turtÄ nuo 1995 metų valdo iki Å¡iol. Taigi, darytina iÅ¡vada, kad nuo fermos – kiaulidės, esančios (duomenys neskelbtini), perėmimo savo žinion iki Å¡iol pareiÅ¡kėjai nepertraukiamai, sÄ Å¾iningai ir teisėtai valdo Å¡iuos statinius. Po 2003 m. liepos 1 d. vieÅ¡ame registre Å¡ių nekilnojamųjų daiktų valdymo nei vienas iÅ¡ buvusių pastato savininkų nėra įregistravęs, nėra priimtas ir teismo sprendimas, patvirtinantis faktinį minėtų daiktų valdymÄ .

Byloje duomenų nėra, kad pareiÅ¡kėjai pastatÄ ir statinį bÅ«tų valdę neatvirai ar bÅ«tų buvę pripažinta, jog kas nors kitas turėtų daugiau už juos teisių į jų valdomus daiktus, t. y. bÅ«tų valdę ne kaip savo. Byloje nenustatyta, kad nekilnojamÄ jį daiktÄ , į kurį pretenduoja pareiÅ¡kėjai, bÅ«tų užvaldęs koks nors kitas asmuo. Kaip jau anksčiau nustatyta, nekilnojamas daiktas – Å«kio paskirties pastatas ferma, esanti (duomenys neskelbtini), iÅ¡ kolÅ«kinės nuosavybės privačion, t. y.

žemės Å«kio bendrovės nuosavybėn, perėjo likvidavus kolÅ«kį 1992 metais. Vertinant Å¡ių nekilnojamųjų daiktų valdymo laikÄ LR CK 4.71 straipsnio 2 dalies normos prasme, konstatuotina, kad per įgyjamosios senaties laikÄ daiktų valdymas iÅ¡ žemės Å«kio bendrovės perėjo pareiÅ¡kėjams, kiekvieno iÅ¡ jų valdymas atitiko LR CK 4.68 straipsnyje nustatytus reikalavimus, todėl jų valdymo laikas skaičiuotinas kartu. Tokiu bÅ«du, konstatuotina, kad LR CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytas deÅ¡imties metų terminas suėjo iki 2003 m. liepos 1 d., todėl LR CK 4.27 straipsnio 2 dalies nuostata, nustatanti, kad nekilnojamojo daikto valdymas atsiranda nuo valdymo įregistravimo vieÅ¡ame registre momento, Å¡iuo konkrečiu atveju netaikoma.   Konstatavus sÄ lygas, numatytas CK 4.68 – 4.71 straipsniuose, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t. y. asmuo, sÄ Å¾iningai, nepertraukiamai ir teisėtai valdęs turtÄ , įgyja nuosavybės teisę į daiktÄ nuo įgyjamosios senaties termino, numatyto CK 4.68 straipsnio 1 dalyje, suėjimo dienos.

FermÄ -kiaulidę, esančiÄ Kelmės rajone, Laugalio kaime, sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdė teisėti Å¡io turto įgijėjai, turėdami teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į nekilnojamÄ jį turtÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, todėl valdymo teisė, įsigaliojus LR CK ketvirtosios knygos normoms, transformavosi į nuosavybės teisę teisėtiems Å¡io turto dalies valdytojams – pareiÅ¡kėjams, todėl darytina iÅ¡vada, kad Å¡iuo metu jie dalies turto teisėti savininkai.

Pareiškėjų valdomo pastato dalys nustatytos nekilnojamojo turto objektų naudojimosi tvarkos nustatymo projekte (35-38 b. l.), ginčo dėl valdomų dalių nekilo.  Ypatingos teisenos bylose bylinėjimosi išlaidos valstybei priteistinos iš pareiškėjų, (CPK 443 str. 6 d.), todėl šioje byloje susidariusios pašto išlaidos – 17,70 Eur – lygiomis dalimis priteistinos iš pareiškėjų. Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsniu, CPK 533 straipsniu, teismas n u s p r e n d ž i a :

PareiÅ¡kimÄ tenkinti. Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad S. G., a. k. (duomenys neskelbtini), ir D. K., a. k. (duomenys neskelbtini), įgijo bendrosios dalinės nuosavybės teises įgyjamosios senaties bÅ«du į pastatÄ â€“ fermÄ (kiaulidę), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini) : S. G. į 41,29 procentus viso pastato, nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje pažymėtus indeksais 1-4/15,04, 1-5/179,68, 9/10 dalis 1-6/148,26, 1-8/13,43, 1-9/14,03, 1-10/3,94, 1-11/8,16, 1-12/11,24, 1-13/11,24. 1-14/2,89, 1-15/6,76, 1-16/0,98, 1-17/2,76, 1-18/6,64, 1-19/22,78, 1-20/8,01, 1-21/19,85, 1-22/12,37), kurių bendras plotas 473,47 kv.m;

D. K. – į 42,51 procentus viso pastato, nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje pažymėtÄ indeksu 1-2/487,440, kurių bendras plotas 487,44 kv.m. Priteisti iÅ¡ S. G. ir D. K. 8,85 Eur (aÅ¡tuonis eurus 85 euro ct) iÅ¡ kiekvieno bylinėjimosi iÅ¡laidų valstybei.                  Sprendimas per trisdeÅ¡imt dienų nuo jo paskelbimo dienos apeliaciniu skundu gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per Kelmės rajono apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                                     Vilma Raščiuvienė