5e8ea99f-bc66-4a83-afa9-07fd25e2114d · Vilniaus apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedNurodÄ, kad 2011-05-10 Å¡alys sudarÄ Nuomos sutartį Nr. 11/05-34, pagal kuriÄ atsakovas iÅ¡ ieÅ¡kovo iÅ¡sinuomojo 107 kv. m sandÄliavimo patalpas. Atsakovui nemokant už nuomÄ , 2014-05-30 ieÅ¡kovas iÅ¡siuntÄ reikalavimÄ sumokÄti skolÄ ir įspÄjimÄ dÄl vienaÅ¡aliÅ¡ko sutarties nutraukimo. Atsakovas nurodytu laiku skolos nesumokÄjo, taip pat nevykdÄ ieÅ¡kovo reikalavimų iÅ¡sikraustyti, iÅ¡sivežti savo prekes iÅ¡ teritorijos, todÄl remdamasis nuomos sutarties Nr. 11/05-34 6.5 p., ieÅ¡kovas nuo 2014-07-10 dienos atsakovui pradÄjo skaiÄiuoti 50 procentų didesnį patalpų nuomos mokestį (iki 2014-07-10 iÅ¡raÅ¡ytas sÄ skaitas atsakovas apmokÄjo poros mÄnesių laikotarpyje).
Legislator headnote
AI generated5e8ea99f-bc66-4a83-afa9-07fd25e2114d · Vilniaus apygardos teismas: Taip pat teigia, kad ieÅ¡kovas iÅ¡ esmÄs jokių nuostolių nepatyrÄ ir siekia prisiteisti objektyviais įrodymais nepagrįstas sumas: Å¡alių sutartis jokių krovos ir patalpų valymo darbų nereglamentuoja, o nustatytas Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimo mokestis lygus 6,05 Lt (1,75 Eur). Kadangi ieÅ¡kovo vadovas leido sukrauti prekes lauke, o krovos bei valymo darbus, kurių atsakovas neužsakÄ, atliko savo nuožiÅ«ra, todÄl apelianto įsitikinimu, ieÅ¡kovas Å¡iuos darbus atliko savo rizika. AtkreipÄ dÄmesį, kad ieÅ¡kovas nepateikÄ nuotraukų, patvirtinanÄių, kokios bÅ«klÄs buvo patalpos.
Full text
CivilinÄ byla Nr. 2A-1064-577/2016                            Teisminio proceso Nr. 2-48-3-00053-2015-3             Procesinio sprendimo kategorija: (S) 3.3.1.; 3.3.1.18.; 3.2.4.4.; 3.2.4.11.VILNIAUS APYGARDOS TEISMASN U T A R T I S 2016 m. vasario 29 d.Vilnius                                  Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄja Jadvyga MardoseviÄ, teismo posÄdyje apeliacine raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo civilinÄ bylÄ pagal atsakovo UAB âMD Financeâ apeliacinį skundÄ dÄl Trakų rajono apylinkÄs teismo 2015 m. liepos 3 d. sprendimo civilinÄje byloje pagal ieÅ¡kovo UAB ,,Nota GrupÄâ ieÅ¡kinį atsakovui UAB ,,MD Financeâ dÄl skolos ir delspinigių priteisimo.Teismas, iÅ¡nagrinÄjÄs civilinÄ bylÄ ,n u s t a t Ä:GinÄo esmÄIeÅ¡kovas UAB ,,Nota GrupÄâ kreipÄsi į teismÄ , praÅ¡ydamas priteisti iÅ¡ atsakovo 1178,89 Eur skolos, 115,75 Eur delspinigių, 6 procentus metinių procedsinių palÅ«kanų ir bylinÄjimosi iÅ¡laidas.
NurodÄ, kad 2011-05-10 Å¡alys sudarÄ Nuomos sutartį Nr. 11/05-34, pagal kuriÄ atsakovas iÅ¡ ieÅ¡kovo iÅ¡sinuomojo 107 kv. m sandÄliavimo patalpas. Atsakovui nemokant už nuomÄ , 2014-05-30 ieÅ¡kovas iÅ¡siuntÄ reikalavimÄ sumokÄti skolÄ ir įspÄjimÄ dÄl vienaÅ¡aliÅ¡ko sutarties nutraukimo. Atsakovas nurodytu laiku skolos nesumokÄjo, taip pat nevykdÄ ieÅ¡kovo reikalavimų iÅ¡sikraustyti, iÅ¡sivežti savo prekes iÅ¡ teritorijos, todÄl remdamasis nuomos sutarties Nr. 11/05-34 6.5 p., ieÅ¡kovas nuo 2014-07-10 dienos atsakovui pradÄjo skaiÄiuoti 50 procentų didesnį patalpų nuomos mokestį (iki 2014-07-10 iÅ¡raÅ¡ytas sÄ skaitas atsakovas apmokÄjo poros mÄnesių laikotarpyje).
Pasak ieÅ¡kovo, jo sudaryta komisija tik 2014-10-31 konstatavo patalpų galutinį perÄmimÄ . Atsakovui nesutvarkius nuomojamų patalpų, 2014-10-31 PVM sÄ skaitoje-faktÅ«roje Nr. LBA 024823, be paskutiniojo nuomos mokesÄio, ieÅ¡kovas priskaiÄiavo ir krovos, valymo bei Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimo darbus. Kadangi atsakovas 2015-03-20 sumokÄjo 126,53 Eur, ieÅ¡kovas teismo posÄdžio metu patikslino reikalaujamÄ priteisti sumÄ , t.y. pagrindinÄ skolos sumÄ sumažino iki 1052,36 Eur. Atsakovas UAB ,,MD Financeâ su ieÅ¡kiniu nesutiko, praÅ¡Ä jį atmesti.
NurodÄ, kad ieÅ¡kovas, nesilaikydamas sutarties nuostatų padidino įkainius bei vienaÅ¡aliÅ¡kai neteisÄtai nutraukÄ patalpų nuomos sutartį. TeigÄ priminimo dÄl 2014-08-04 ir 2014-09-04 sÄ skaitų apmokÄjimo nevykdÄs, nes atlaisvinus patalpas turÄjo bÅ«ti užskaitytas už patalpų nuomÄ sumokÄtas 605 Lt užstatas. Pasak atsakovo, jis apie vienaÅ¡alį nuomos sutarties nutraukimÄ informuotas tik 2014 m. rugsÄjo mÄn. pradžioje; be to, ieÅ¡kovas kaip alternatyvÄ nuomojamoms patalpoms, pasiÅ«lÄ atsakovui lauke esanÄiÄ teritorijÄ .
Atsakovas papraÅ¡Äs nedidelio ploto patalpų, kuriose galÄtų laikyti įrankius ir daiktus, bei gavÄs ieÅ¡kovo patvirtinimÄ dÄl tokių patalpų nuomos, 2014-09-20 atlaisvino nuomojamas patalpas ir 2014-10-01 pasiraÅ¡Ä Patalpų dalies perdavimo - priÄmimo aktÄ . Pasak atsakovo, buvo aptarta, kad prekÄs iki 2014-09-30 iÅ¡ laikinos vietos turi bÅ«ti perkeltos į lauko teritorijÄ , skirtÄ ilgalaikiam prekių laikymui, taÄiau nustaÄius, kad grunto danga yra per minkÅ¡ta, prekių perkelti nepavyko.
Tvirtino, jog ieÅ¡kovas neatlaisvino žadÄtų mažo ploto patalpų, nepaskyrÄ naujos lauko teritorijos skirtos ilgam prekių laikymui su kieta grunto danga. Su reikalavimu apmokÄti PVM sÄ skaitÄ -faktÅ«rÄ už 2014 m. spalio mÄnesį atsakovas nesutiko, kadangi nuomojamos patalpos atlaisvintos 2014-09-20, be to, joje iÅ¡raÅ¡yti mokesÄiai už nesuteiktas ir atsakovo neužsakytas paslaugas. II.             Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmÄTrakų rajono apylinkÄs teismas 2015 m. liepos 3 d. sprendimu ieÅ¡kovo ieÅ¡kinį patenkino, priteisÄ iÅ¡ UAB ,,MD Financeâ ieÅ¡kovui UAB âNota grupÄâ 1052,36 Eur skolÄ , 115,75 Eur delspinigių, 6 procentų dydžio metines palÅ«kanas ir 644,00 Eur bylinÄjimosi iÅ¡laidų.
Ä®vertinÄs byloje esanÄių įrodymų visetÄ teismas konstatavo, kad nuomos sutartis su atsakovu buvo nutraukta teisÄtai, ir iki 2014-07-10 atsakovas turÄjo iÅ¡gabenti savo prekes iÅ¡ ieÅ¡kovo nuomotų patalpų. Taip pat teismas nustatÄ, kad atsakovas laiku patalpų neatlaisvino, paskutines prekes iÅ¡veÅ¾Ä anksÄiausiai 2014-10-29, todÄl sprendÄ, kad ieÅ¡kovas pagrįstai skaiÄiavo 50 procentų padidintÄ nuomos mokestį ir už 2014 m. spalio mÄnesį. Teismo nuomone, byloje nÄra įrodymų, patvirtinanÄių, jog tarp Å¡alių buvo sudarytas susitarimas prekių sandÄliavimui UAB ,,Nota GrupÄâ priklausanÄioje lauko teritorijoje, taÄiau iÅ¡ pateiktų nuotraukų, 2014-10-30 atsakovo komercijos direktorÄs K.
S. laiÅ¡ko ieÅ¡kovui matyti, kad prekÄs ieÅ¡kovo teritorijoje buvo visÄ 2014 m. spalio mÄnesį. Ä®vertinÄs teismo posÄdžio metu pateiktus paaiÅ¡kinimus, 2014-12-03 J. G. pasiaiÅ¡kinimÄ , teismas padarÄ iÅ¡vadÄ , kad 2014-10-01 patalpų perdavimo aktas pasiraÅ¡ytas neįgalioto ieÅ¡kovo darbuotojo bei atkreipÄ dÄmesį į atsakovo direktoriaus paaiÅ¡kinimÄ , jog 2014-09-20 datos įraÅ¡as minÄtame akte galimai darytas jo paties. AtsižvelgÄs į tai, kad atsakovas keitÄ savo pozicijÄ dÄl Å¡iukÅ¡lių palikimo ieÅ¡kovo teritorijoje, į liudytojo J.
G. parodymus, ieÅ¡kovo sudarytos komisijos iÅ¡vadas, teismas padarÄ iÅ¡vadÄ , kad ieÅ¡kovas leistinais įrodymais pagrindÄ aplinkybÄ, kad dÄl atsakovo netinkamo patalpų ir lauko teritorijos sutvarkymo, dÄl to, kad lauko teritorijoje sudÄtomis prekÄmis buvo užkrautas pravažiavimas į ieÅ¡kovui priklausanÄiÄ teritorijÄ , ieÅ¡kovas privalÄjo savo sÄ naudomis jam priklausanÄias nuomojimui skirtas patalpas tvarkyti bei atlikti krovos darbus, todÄl reikalavimÄ dÄl nuostolių (2014-10-31 d.
PVM sÄ skaitoje faktÅ«roje Nr. 024823 nurodytų mokesÄių už krovos darbų, Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimo patalpų tvarkymo, valymo darbų) atlyginimo, laikÄ pagrįstu. Teismas sprendÄ, kad ieÅ¡kovo reikalavimas dÄl skolos priteisimo iÅ¡ atsakovo už neapmokÄtas PVM sÄ skaitas-faktÅ«ras, kurių bendra suma 4070,48 Lt (1178,89 Eur), yra pagrįstas. Kadangi atsakovas bylos nagrinÄjimo metu ieÅ¡kovui sumokÄjo 126,53 Eur, o ieÅ¡kovas reikalaujamÄ priteisti sumÄ sumažino iki 1052,36 Eur, ieÅ¡kovo reikalavimÄ dÄl Å¡ios skolos priteisimo tenkino visiÅ¡kai.
Teismas, vadovaudamasis sutarties 2.3 punktu bei atsižvelgÄs į tai, atsakovas nevykdÄ savo prievolÄs atsiskaityti su ieÅ¡kovu, reikalavimÄ dÄl 115,75 Eur delspinigių priteisimo taip pat tenkino visiÅ¡kai. III.             Apeliacinio skundo ir atsiliepimo į apeliacinį skundÄ argumentaiAtsakovas UAB âMD Financeâ apeliaciniu skundu praÅ¡o pakeisti teismo sprendimÄ ir priteistinÄ skolos sumÄ sumažinti iki 373,67 Eur, sumažinti priteistinus delspinigius iki 23,15 Eur bei priteisti ieÅ¡kovo patirtas bylinÄjimosi iÅ¡laidas.
Apeliantas nesutinka su sprendimo dalimi dÄl ieÅ¡kovo reikalavimų patenkinimo pagal 2014-10-31 d. sÄ skaitÄ faktÅ«rÄ LBA Nr. 024823, kurios suma 1738,38 Lt, t.y. 503,47 Eur (nuomos mokestis, komunalinÄs paslaugos už 2014 spalio mÄn., krovos, patalpų valymo ir tvarkymo paslaugos), taip pat nesutinka su priteista delspinigių suma bei aplinkybe, kad į skolos sumÄ nebuvo įskaitytas atsakovo UAB âMD Financeâ sumokÄtas 605 Lt (175,22 Eur) užstatas, t.y. ginÄija 771,29 Eur sumÄ . NurodÄ, kad pagal Nuomos sutarties 1.4 p., nuomininko sumokÄtas vieno mÄnesio nuomos kainos užstatas, t.y. 605 Lt, grÄ Å¾inamas pasibaigus sutarties terminui ir /arba nuomininkui iÅ¡sikÄlus ir atskaiÄius nesumokÄtos nuomos mokesÄio bei komunalinių paslaugų sumos bei nuostolius jei tokių atsirado dÄl nuomininko kaltÄs. TaÄiau jokia iÅ¡skaita iÅ¡ skolos sumos padaryta nebuvo, užstatas atsakovui negrÄ Å¾intas.
Taip pat teigia, kad ieÅ¡kovas iÅ¡ esmÄs jokių nuostolių nepatyrÄ ir siekia prisiteisti objektyviais įrodymais nepagrįstas sumas: Å¡alių sutartis jokių krovos ir patalpų valymo darbų nereglamentuoja, o nustatytas Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimo mokestis lygus 6,05 Lt (1,75 Eur). Kadangi ieÅ¡kovo vadovas leido sukrauti prekes lauke, o krovos bei valymo darbus, kurių atsakovas neužsakÄ, atliko savo nuožiÅ«ra, todÄl apelianto įsitikinimu, ieÅ¡kovas Å¡iuos darbus atliko savo rizika. AtkreipÄ dÄmesį, kad ieÅ¡kovas nepateikÄ nuotraukų, patvirtinanÄių, kokios bÅ«klÄs buvo patalpos.
Mano, kad teismas netinkamai vertino byloje esanÄius įrodymus, nenustatinÄjo visų civilinÄs atsakomybÄs kilimo sÄ lygų ir nesigilindamas į tai, ar nuostoliai yra pagrįsti, priteisÄ vienaÅ¡aliÅ¡kai ieÅ¡kovo, t.y. materialiai suinteresuoto bylos baigtimi, nurodytas sumas. Taip pat apelianto įsitikinimu, priteisti delspinigiai neatitinka teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo kriterijų ir yra aiÅ¡kiai per dideli, todÄl praÅ¡o sumažintini iki 0,02 proc. už kiekvienÄ uždelstÄ dienÄ , t.y. iki 23,15 Eur (115,75/5); mano, kad priteisus žalos atlyginimÄ delspinigiai turÄjo bÅ«ti įskaityti į kitus ieÅ¡kovo nurodytus nuostolius.
Atsakovas nurodÄ, kad teismas nepagrįstai priteisÄ Ä¯siskolinimÄ už 2014 spalio mÄnesį, kadangi jis buvo iÅ¡sikraustÄs iÅ¡ patalpų ir jomis nesinaudojo. Å ias aplinkybes grindžia 2014-09-20 patalpų priÄmimo perdavimo aktu. Pasak apelianto, nuo 2014-09-20 prekÄs buvo laikomos lauke, o ne pagal sutartį nuomotoje patalpoje, todÄl už spalio mÄnesį atsakovas nepagrįstai paskaiÄiavo nuomos mokestį bei komunalines paslaugas. IeÅ¡kovas UAB âNota grupÄâ praÅ¡o Trakų rajono apylinkÄs teismo 2015-07-03 sprendimÄ palikti nepakeistÄ ir priteisti iÅ¡ apelianto bylinÄjimosi iÅ¡laidas.
Atsiliepime į apeliacinį skundÄ nurodÄ, kad apelianto ieÅ¡kovui sumokÄtas užstatas liko ieÅ¡kovui kaip kompensacija už Nuomos sutarties nutraukimÄ anksÄiau laiko dÄl apelianto kaltÄs pagal Nuomos sutarties 1.5. p., todÄl užstato iÅ¡skaita iÅ¡ priteistos sumos neatlikta pagrįstai. Apelianto teiginius, kad jis sandÄliu 2014 m. spalio mÄnesį nesinaudojo, savo daiktus krovÄ lauke, o ne sandÄlyje, todÄl neprivalo mokÄti Å¡io mÄnesio padidintos nuomos, laiko neatitinkanÄiais tikrovÄs, prieÅ¡taraujanÄiais bylos medžiagai bei liudytojų parodymams.
Mano, jog pirmosios instancijos teismo nustatytos aplinkybÄs patvirtina, jog nepaÅ¡alinÄs jam priklausanÄių daiktų, produkcijos bei Å¡iukÅ¡lių iÅ¡ ieÅ¡kovo sandÄlio ir Å¡alia sandÄlio esanÄios teritorijos, ieÅ¡kovas pagrįstai pareikalavo iÅ¡ atsakovo sumokÄti už 2014 m. spalio mÄnesį padidintÄ nuomos mokestį. IeÅ¡kovo įsitikinimu, Å¡iukÅ¡lių buvimo faktas sandÄlyje ir teritorijoje Å¡alia sandÄlio pirmosios instancijos teismo buvo nustatytas pagrįstai ir teisingai. AtkreipÄ dÄmesį, kad ieÅ¡kovo darbuotojų atlikti krovos, valymo bei Å¡iukÅ¡lių Å¡alinimo darbai nebuvo įprasti komunaliniai patarnavimai, Å¡alių aptarti Nuomos sutarties 1.6. p., kadangi pareikalavo nemažai ieÅ¡kovo darbuotojų laiko ir pastangų.
Be to, samdyti Å¡iems darbams specializuotÄ Ä¯monÄ bÅ«tų kainavÄ gerokai brangiau. Pažymi, kad atsakovas reikalavimo įskaityti netesybas į nuostolių sumÄ nebuvo reiÅ¡kÄs pirmosios instancijos teisme, todÄl atsakovo reikalavimas atlikti netesybų ir nuostolių įskaitymÄ nÄra galimas apeliacinÄs instancijos teisme. Be to, atsakovas nekvestionavo Nuomos sutartyje nurodytų netesybų dydžio, todÄl daro iÅ¡vadÄ , jog netesybų dydį laikÄ tinkamu. Be to, atsakovas yra verslininkas, kuriam taikomi didesni atidumo ir rÅ«pestingumo standartai.
Kadangi bylos nagrinÄjimo metu atsakovas sumokÄjo 126,53 Eur, ieÅ¡kovas vadovaudamasis LR CK 6.54 str. 3 d., laiko, jog atsakovas delspinigius jau yra sumokÄjÄs, todÄl pagal CK 6.258 str. 3 d. teismo sprendimu priteista suma, neturÄtų bÅ«ti mažinama.?IV. ApeliacinÄs instancijos teismo nustatytos bylos aplinkybÄs, teisiniai argumentai ir iÅ¡vadosApeliacinio proceso paskirtis â laikantis CPK 320 str. įtvirtintų bylos nagrinÄjimo ribų, patikrinti pirmosios instancijos teismo procesinį sprendimÄ tiek jo teisÄtumo, tiek jo pagrįstumo aspektu.
Tai atliekama nagrinÄjant ir faktinÄ, ir teisinÄ bylos puses, tai yra, tiriant byloje surinktus įrodymus, patikrinama, ar pirmosios instancijos teismas teisingai nustatÄ faktines bylos aplinkybes ir ar teisingai nustatytoms faktinÄms aplinkybÄms taikÄ materialinÄs teisÄs normas. Neatsižvelgdamas į apeliacinio skundo ribas, apeliacinÄs instancijos teismas taip pat patikrina, ar nÄra CPK 329 str. nurodytų absoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų.Byloje nustatyta, kad 2011-05-10 ieÅ¡kovas UAB ,,Nota GrupÄâ (ankstesnis pavadinimas UAB ,,Labochemaâ) ir UAB ,,MD Financeâ sudarÄ nuomos sutartį Nr. 11/05-34, kuria ieÅ¡kovas perdavÄ atsakovui nuomos teise negyvenamÄ sias 107 kv. m. bendrojo ploto sandÄliavimo patalpas naudoti prekių sandÄliavimui, esanÄias (duomenys neskelbtini) (b.l. 4-6).
Atsakovui tinkamai nevykdant įsipareigojimų pagal Å¡iÄ sutartį, ieÅ¡kovas 2014-05-30 raÅ¡tu pareikalavo ne vÄliau kaip per 7 darbo dienas nuo reikalavimo gavimo padengti susidariusį įsiskolinimÄ , ir įspÄjo, jog to nepadarius nutrauks sutartį. NurodÄ, kad tokiu atveju reikalavimas laikytinas raÅ¡ytiniu pareikalavimu iÅ¡sikelti iÅ¡ patalpų per 30 dienų pagal sutarties 2.6. p. (b.l. 16). GinÄo dÄl to, jog atsakovas, gavÄs raginimÄ (b.l. 116-117), įsiskolinimo nurodytu terminu nepadengÄ, taip pat per 30 dienų iÅ¡ nuomojamų patalpų neiÅ¡sikÄlÄ, nÄra.
IeÅ¡kovas 2014-08-04 iÅ¡raÅ¡Ä PVM sÄ skaitÄ -faktÅ«rÄ Nr. 024469 (1248,44 Lt sumai), 2014-09-04 - Nr. 024625 (1083,66 Lt sumai) bei 2014-10-31 - Nr. 024823 (1738,38 Lt sumai) (b.l. 17-18, 29), bei kreipÄsi į teismÄ dÄl 1178,89 Eur skolos ir 115,75 Eur delspinigių iÅ¡ atsakovo priteisimo. Atsižvelgdamas į tai, kad bylos nagrinÄjimo metu atsakovas ieÅ¡kovui sumokÄjo 126,53 Eur ir ieÅ¡kovas Å¡ia suma sumažino savo reikalavimus, pirmosios instancijos teismas patikslintus ieÅ¡kovo reikalavimus tenkino visiÅ¡kai.
Atsakovas pateikÄ apeliacinį skundÄ , kuria nesutinka su teismo sprendimo dalimi dÄl 771,29 Eur sumos priteisimo. Apelianto manymu, pirmosios instancijos teismo sprendimas yra neteisÄtas, kadangi 1) teismas nieko nepasisakÄ dÄl atsakovo nurodyto argumento apie sumokÄto užstato įskaitymÄ Ä¯ skolos sumÄ ;
2) teismas netinkamai įvertino byloje pateiktus įrodymus dÄl 2014-10-31 PVM sÄ skaitoje-faktÅ«roje nurodytų sumų už krovos darbus, Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ bei patalpų tvarkymo darbus, pagrįstumo;
3) nepagrįstai priteisÄ Ä¯siskolinimÄ už 2014 m. spalio mÄnesį, nors atsakovas sandÄliu tuo metu nebesinaudojo;
4) teismas priteisÄ aiÅ¡kiai per dideles netesybas.Kadangi absoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų nenustatyta, apeliacinÄs instancijos teismas pasisako tik dÄl skundžiamos dalies teismo sprendimo teisÄtumo ir pagrįstumo.DÄl sumokÄto užstato įskaitymo į skolos sumÄ Â Apeliantas, vadovaudamasis 2011-05-10 Nuomos sutarties 1.4 punktu, numatanÄiu, kad per 5 darbo dienas nuo Nuomos sutarties pasiraÅ¡ymo, Nuomininkas sumoka vieno mÄnesio nuomos kainos užstatÄ t.y. 605 Lt, kuris grÄ Å¾inamas pasibaigus sutarties terminui ir/arba Nuomininkui iÅ¡sikÄlus ir atskaiÄius nesumokÄtos nuomos mokesÄio, komunalinių paslaugų sumos bei nuostolius jei tokių atsirado dÄl Nuomininko kaltÄs, teigia, jog į skolos sumÄ turÄjo bÅ«ti įskaitytas ieÅ¡kovui sumokÄtas užstatas, kuris atsakovui nebuvo grÄ Å¾intas.
PažymÄtina, kad Nuomos sutarties 1.5. punktas numato, kad nuomininkui iÅ¡sikÄlus anksÄiau nei numatyta Å¡ios sutarties 1.2. punkte, užstatas lieka nuomotojui kaip kompensacija, iÅ¡skyrus Nuomos sutarties 4.2. p. numatytÄ atvejį (nuomos sutarties nutraukimas nuomininko reikalavimu, jeigu nuomotojas nevykdo sutarties įsipareigojimų). Bylos duomenimis, Nuomos sutartis buvo nutraukta nuomotojo iniciatyva dÄl nuomininko kaltÄs, t.y. dÄl netinkamo įsipareigojimų vykdymo, todÄl sutiktina su ieÅ¡kovo atsiliepime į apeliacinį skundÄ nurodytais argumentais, kad apelianto ieÅ¡kovui sumokÄtas užstatas liko ieÅ¡kovui kaip kompensacija už Nuomos sutarties nutraukimÄ anksÄiau laiko dÄl apelianto kaltÄs. Pirmosios instancijos teismas tenkindamas ieÅ¡kovo reikalavimus, dÄl minÄto atsakovo nesutikimo su ieÅ¡kiniu argumento nepasisakÄ.
CPK 328 str. draudžia naikinti iÅ¡ esmÄs teisÄtÄ ir pagrįstÄ teismo sprendimÄ formaliais pagrindais, todÄl nenustaÄius pagrindo įskaityti apelianto sumokÄto užstato į skolos sumÄ , nÄra pagrindo naikinti Å¡ios skundžiamos teismo sprendimo dalies. DÄl ieÅ¡kovo reikalavimo apmokÄti už krovos darbus, Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ bei patalpų tvarkymo darbus.Apeliantas teigia, kad teismas netinkamai įvertino byloje pateiktus įrodymus dÄl 2014-10-31 PVM sÄ skaitoje-faktÅ«roje nurodytų sumų už krovos darbus, Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ bei patalpų tvarkymo darbus, pagrįstumo. Kasacinis teismas, pasisakydamas dÄl CPK normų, reglamentuojanÄių įrodinÄjimÄ ir įrodymų vertinimÄ , aiÅ¡kinimo ir taikymo, yra nurodÄs, jog įrodinÄjimo tikslas â teismo įsitikinimas, pagrįstas byloje esanÄių įrodymų tyrimu ir vertinimu, kad tam tikros aplinkybÄs, susijusios su ginÄo dalyku, egzistuoja arba neegzistuoja (CPK 176 straipsnio 1 dalis).
FaktÄ galima pripažinti įrodytu, jeigu byloje esanÄių įrodymų pagrindu susiformuoja teismo įsitikinimas to fakto buvimu. Ä®rodymų vertinimas pagal CPK 185 straipsnį reiÅ¡kia, kad bet kokios ginÄui iÅ¡sprÄsti reikÅ¡mingos informacijos įrodomÄ jÄ vertÄ nustato teismas pagal vidinį savo įsitikinimÄ (žr. Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegijos 2010 m. balandžio 8 d. nutartį, priimtÄ civilinÄje byloje UAB ,,Interbolisâ v. VÄ® Registrų centras, bylos Nr. 3K-3-155/2010; 2011 m. spalio 18 d. nutartį, priimtÄ civilinÄje byloje J.
M. ir kt. v. UAB âSkaidulaâ ir kt., bylos Nr. 3K-3-396/2011; kt.). Teismai, vertindami Å¡alių pateiktus įrodymus, remiasi įrodymų pakankamumo taisykle, o iÅ¡vada dÄl konkreÄios faktinÄs aplinkybÄs egzistavimo daroma pagal vidinį teismo įsitikinimÄ , grindžiamÄ visapusiÅ¡ku ir objektyviu visų reikÅ¡mingų bylos aplinkybių iÅ¡nagrinÄjimu (žr. Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegijos 2013 m. lapkriÄio 15 d. nutartį, priimtÄ civilinÄje byloje BUAB âInvesticinių projektų vykdymo grupÄâ v.
UAB âBioetan LTâ, bylos Nr. 3K-3-576/2013; 2014 m. spalio 1 d. nutartį, priimtÄ civilinÄje byloje UAB âDalis erdvÄsâ v. V. J. ir kt., bylos Nr. 3K-3-404/2014; kt.). Teismas turi įvertinti ne tik įrodymo įrodomÄ jÄ reikÅ¡mÄ, bet ir įrodymų visetÄ , ir tik iÅ¡ įrodymų visumos daryti iÅ¡vadas apie tam tikrų įrodinÄjimo dalyku konkreÄioje byloje esanÄių faktų buvimÄ ar nebuvimÄ (žr. Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegijos 2011 m. rugpjÅ«Äio 8 d. nutartį, priimtÄ civilinÄje byloje UAB ,,Å ilo bitÄâ ir kt. v.
Lietuvos Respublikos valstybÄs saugumo departamentas ir kt., bylos Nr. 3K-3-340/2011; 2013 m. sausio 10 d. nutartį, priimtÄ civilinÄje byloje J. S. ir kt. v. AB âLietuvos geležinkeliaiâ, bylos Nr. 3K-3-84/2013; kt.). Vertindamas įrodymų visetÄ , teismas turi įsitikinti, kad pakanka duomenų iÅ¡vadai, jog tam tikri faktai egzistavo arba neegzistavo, kad nÄra esminių prieÅ¡taravimų, paneigianÄių tokias iÅ¡vadas (žr. Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegijos 2010 m. kovo 30 d. nutartį, priimtÄ civilinÄje byloje J.
B. v. UAB âTELE-3â, bylos Nr. 3K-3-139/2010; 2011 m. balandžio 12 d. nutartį, priimtÄ civilinÄje byloje UAB ,,Geosprendimaiâ v. G. K., bylos Nr. 3K-3-177/2011; kt.). Teismas, vertindamas įrodymus, turi vadovautis ne tik įrodinÄjimo taisyklÄmis, bet ir logikos dÄsniais, pagal vidinį įsitikinimÄ padaryti neÅ¡aliÅ¡kas iÅ¡vadas (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2008 m. rugsÄjo 30 d. nutartis, priimta civilinÄje byloje Nr. 3K-3-439/2008; 2013 m. gruodžio 20 d. d. nutartis, priimta civilinÄje byloje BUAB Nr. 3K-3-697/2013; 2015 m. birželio 26 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-3-399-701/2015).NagrinÄjamu atveju, ieÅ¡kovas atsiliepime į apeliacinį skundÄ nurodo, kad 2014-10-31 iÅ¡raÅ¡ytoje PVM sÄ skaitoje-faktÅ«roje Nr. 024823 iÅ¡vardintos sumos už krovos darbus, Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ bei patalpų tvarkymo darbus, nÄra įprasti sutartyje aptarti patarnavimai.
Su Å¡iais argumentais nÄra pagrindo nesutikti, taÄiau apeliacinÄs instancijos teismas pritaria ir apelianto pozicijai, jog tokiu atveju ieÅ¡kovas turi įrodyti patirtų nuostolių (iÅ¡laidų) dydį.Pirmosios instancijos teismas įvertinÄs byloje esanÄius įrodymus, padarÄ iÅ¡vadÄ , kad ieÅ¡kovas pagrindÄ aplinkybes dÄl atsakovo netinkamo patalpų ir lauko teritorijos sutvarkymo, dÄl lauko teritorijoje sudÄtomis prekÄmis užkrauto pravažiavimo į ieÅ¡kovui priklausanÄiÄ teritorijÄ , dÄl kurių ieÅ¡kovas privalÄjo patalpas tvarkyti bei atlikti krovos darbus.
PažymÄtina, kad byloje yra pakankamai duomenų apie bÅ«tinybÄ ieÅ¡kovui atlikti atsakovo prekių krovos darbus, kuomet Å¡iomis prekÄmis buvo užkrautas pravažiavimas. Å ias aplinkybes patvirtina tiek Å¡alių susiraÅ¡inÄjimas (ieÅ¡kovo reikalavimai iki 2014-09-30 susitvarkyti teritorijÄ (b.l. 83), tiek ieÅ¡kovo direktoriaus sudarytos komisijos iÅ¡vadose esantys duomenys (b.l. 28), liudytojo J. G. parodymai. Taip pat apeliacinÄs instancijos teismo manymu, skundžiamame teismo sprendime padarytos pagrįstos iÅ¡vados dÄl poreikio sutvarkyti patalpas ir dÄl to patirtų iÅ¡laidų.
Teismas iÅ¡samiai analizavo atsakovo pozicijos nenuoseklumÄ dÄl paliktų Å¡iukÅ¡lių, pagrįstai rÄmÄsi liudytojo J. G. parodymais, komisijos iÅ¡vada dÄl daiktų perkÄlimo iÅ¡ sandÄlio. Å ie duomenys, 2014-10-30 buhalterinÄje pažymoje esantys duomenys (b.l. 130, 132), leidžia daryti iÅ¡vadÄ , kad iÅ¡ atsakovo pagrįstai priteista 154,54 Eur už krovos bei patalpų tvarkymo darbus. TaÄiau apeliacinÄs instancijos teismo vertinimu, apeliantas pagrįstai teigia, kad byloje nÄra duomenų, jog už Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ ieÅ¡kovas patyrÄ minÄtoje PVM sÄ skaitoje-faktÅ«roje nurodyto dydžio, t.y. 34 Eur, iÅ¡laidas (nuostolius).
Už Å¡iukÅ¡lių tvarkymÄ ieÅ¡kovas iÅ¡laidas yra paskaiÄiavÄs atskirai, o duomenų apie tai, kas, kur, kokį Å¡iukÅ¡lių kiekį vežÄ, kokias konkreÄiai iÅ¡laidas patyrÄ, nÄra. Atsižvelgiant į Å¡ias aplinkybes, pripažintina, kad pirmosios instancijos teismas netinkamai įvertino byloje esanÄius įrodymus ir padarÄ neteisingÄ iÅ¡vadÄ dÄl iÅ¡laidų už Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ pagrįstumo. TodÄl Å¡i apeliacinio skundo dalis tenkintina, teismo sprendimas keistinas, sumažinant iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovui priteistÄ sumÄ 32,25 Eur (34 Eur â 1,75 Eur (sutartyje numatyta Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimo kaina)) iÅ¡laidų už Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ suma.
DÄl įsiskolinimo už 2014 m. spalio mÄnesįApeliantas teigia, kad 2014-09-20 patalpų priÄmimo-perdavimo aktas patvirtina, jog atsakovas 2014 m. spalio mÄnesį buvo iÅ¡sikraustÄs iÅ¡ patalpų ir jomis nesinaudojo, todÄl mano, kad už spalio mÄnesį ieÅ¡kovas nepagrįstai paskaiÄiavo nuomos mokestį bei komunalines paslaugas. TaÄiau Å¡iuos argumentus apeliacinÄs instancijos teismas atmeta. PažymÄtina, kad atsakovas neneigia, jog sandÄlyje ir po 2014-09-20 buvo likÄ jo daiktų (įrankių).
Tai, kad jie netrukdÄ ieÅ¡kovui naudotis patalpomis ir jas nuomoti kitiems asmenims, yra subjektyvi atsakovo nuomonÄ. IÅ¡ Å¡alių elektroninio susiraÅ¡inÄjimo (2014-10-08 G. B. el. laiÅ¡kas) matyti, kad ieÅ¡kovas reikalavo atlaisvinti tiek kiemÄ , tiek boksÄ , ir nurodÄ, jog kol atsakovo įrankiai bus bokse, o kieme prekÄs, ieÅ¡kovas skaiÄiuos dvigubÄ nuomos mokestį (b.l. 19). Tai, kad atsakovui netiko ieÅ¡kovo nurodyta lauko teritorija prekių sandÄliavimui, leidžia sprÄsti, jog naujas susitarimas nebuvo sudarytas. 2014-10-30 atsakovo darbuotojos K. el. laiÅ¡kas patvirtina, kad galutinai atsakovas produkcijÄ iÅ¡veÅ¾Ä 2014-10-29.
Be to, jame nurodoma, kad âvadovas turi Å¡iandien arba ryt ryte užsukti pasiraÅ¡yti patalpų perdavimo â priÄmimo akto. Kai tik bus pasiraÅ¡ytas aktas iÅ¡kart jus informuosiuâ (b.l. 26). Toks laiÅ¡ko turinys rodo, jog iki Å¡ios datos pagal sutartį nuomotos patalpos tinkamai nebuvo perduotos. Taigi, nÄra pagrindo iÅ¡vadai, kad atsakovas tinkamai įvykdÄ sutartyje numatytÄ pareigÄ iÅ¡sikelti, ar ieÅ¡kovas sutiko, jog ieÅ¡kovo daiktai spalio mÄnesį be jokio mokesÄio bÅ«tų jo teritorijoje.
DÄl priteistų delspinigiųNuomos sutarties 2.3 p. numatyta, kad jeigu nuomininkas nesumoka mokesÄių sutartyje nustatytu laiku, jis moka nuomotojui delspinigius â 0,1 proc. nuo visos priskaiÄiuotos sumos už kiekvienÄ pradelstÄ dienÄ . IeÅ¡kovas už delsimÄ apmokÄti PVM sÄ skaitas-faktÅ«ras LBA 024469, LBA 024625 bei LBA, paskaiÄiavo 116,93 Eur delspinigių (b.l. 38). Apeliantas teigia, kad priteisti delspinigiai neatitinka teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo kriterijų ir yra aiÅ¡kiai per dideli, todÄl praÅ¡o sumažintini iki 0,02 proc. už kiekvienÄ uždelstÄ dienÄ , t.y. iki 23,15 Eur (115,75/5).Lietuvos AukÅ¡Äiausiasis Teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinÄs, kad tokiu atveju, kai Å¡alys sutartyje susitarÄ dÄl tam tikro dydžio netesybų, tai sutarties neįvykdymo ar netinkamo įvykdymo atveju skolininkas negali jo ginÄyti, iÅ¡skyrus atvejus, kai netesybos bÅ«tų neprotingos, akivaizdžiai per didelÄs, atsižvelgiant į konkreÄios prievolÄs pobÅ«dį, padarytÄ pažeidimÄ , jo padarinius, skolininko elgesį, prievolÄs sumÄ ir pan.; tokiems atvejams įstatymų leidÄjo įtvirtinta teismo teisÄ mažinti netesybas (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2010 m. lapkriÄio 2 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-7-409/2010).
ApeliacinÄs instancijos vertinimu, nagrinÄjamu atveju nÄra pagrindo pripažinti, kad netesybos yra akivaizdžiai per didelÄs. Kasacinio teismo yra ne kartÄ pabrÄžta, kad netesybų dydis turi bÅ«ti vertinamas, atsižvelgiant į kiekvienos individualios bylos aplinkybes, priklausomai nuo faktinÄs situacijos tas pats netesybų dydis (procentine ar pinigine iÅ¡raiÅ¡ka) vienu atveju gali bÅ«ti pripažintas tinkamu, o kitu â aiÅ¡kiai per dideliu, dÄl to ir teismų praktikoje negali bÅ«ti vieno konkretaus dydžio, kuris neabejotinai reikÅ¡tų, kad netesybos, dÄl kurių abi Å¡alys susitarÄ, neatitinka įstatymuose nustatytų kriterijų ir turi bÅ«ti mažinamos (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2013 m. birželio 21 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-3-344/2013, 2013 m. sausio 3 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-3-71/2013 ir kt.).
Å iuo atveju abi sutarties Å¡alys yra verslo subjektai, turintys patirtį verslo ir derybų srityje, galintys numatyti savo galimybes laiku įvykdyti savo sutartinius įsipareigojimus ir įsipareigojimų nevykdymo pasekmes bei laisva valia pasirenkantys sutarties sÄ lygas. Teismas nagrinÄjamu atveju neturÄtų iÅ¡ esmÄs paneigti Å¡alių valios dÄl atsakomybÄs už sutartinių įsipareigojimų nevykdymÄ . Atsižvelgiant į iÅ¡dÄstytus motyvus, apeliacinio skundo argumentai dÄl delspinigių, kaip aiÅ¡kiai per didelių ir neatitinkanÄių teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo kriterijų, atmestini.Apeliantas taip pat nurodo, kad priteisus žalos atlyginimÄ delspinigiai turÄjo bÅ«ti įskaityti į kitus ieÅ¡kovo nurodytus nuostolius.
PažymÄtina, jog Å¡ioje byloje priteistų delspinigių ir už atitinkamus darbus priteistų sumų (nuostolių), paskirtis yra skirtinga. Delspinigiais kompensuojami nuostoliai už delsimÄ vykdyti mokÄjimų prievolÄ, o apelianto nurodomi nuostoliai â tai sumos, tiesiogiai patirtos už atliktus darbus. DÄl Å¡ių priežasÄių apelianto pozicija dÄl privalomo priteistų sumų įskaitymo, laikytina nepagrįsta ir atmestina. Vadovaujantis tuo, kas iÅ¡dÄstyta, sprÄstina, jog yra pagrindas apeliacinį skundÄ tenkinti iÅ¡ dalies, Trakų rajono apylinkÄs teismo 2015 m. liepos 3 d. sprendimÄ pakeisti, sumažinti iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovui priteistÄ pagrindinÄs skolos sumÄ iki 1020,11 Eur (CPK 326 str. 1 d. 3 p.).
Kitos skundžiamo teismo sprendimo dalies apeliacinio skundo argumentais naikinti ar keisti nÄra pagrindo, todÄl Å¡i apeliacinio skundo dalis atmestina. BylinÄjimosi iÅ¡laidos.CPK 93 str. 5 d. numato, kad jeigu apeliacinÄs instancijos teismas ar kasacinis teismas, neperduodamas bylos iÅ¡ naujo nagrinÄti, pakeiÄia teismo sprendimÄ arba priima naujÄ sprendimÄ , jis atitinkamai pakeiÄia bylinÄjimosi iÅ¡laidų paskirstymÄ . Pakeitus teismo sprendimÄ ir ieÅ¡kovo ieÅ¡kinį tenkinus iÅ¡ dalies, jam iÅ¡ atsakovo priteistina 624 Eur bylinÄjimosi iÅ¡laidų pirmosios instancijos teisme.
ApeliacinÄs instancijos teisme atsakovas patyrÄ 223 Eur bylinÄjimosi iÅ¡laidų (200 Eur iÅ¡laidos už apeliacinio skundo suraÅ¡ymÄ , 23 Eur žyminio mokesÄio). IeÅ¡kovas už atsiliepimÄ Ä¯ apeliacinį skundÄ sumokÄjo 363 Eur. Atsižvelgiant į apeliacinio skundo patenkintų bei atmestų reikalavimų dalį, iÅ¡ apelianto ieÅ¡kovui iÅ¡ viso priteistina 338,51 Eur bylinÄjimosi iÅ¡laidų, patirtų apeliacinÄs instancijos teisme (CPK 93 str. 1 d.). Vadovaudamasis Civilinio proceso kodekso 325 straipsniu, 326 straipsnio 1 dalies 3 punktu, teismas n u t a r i a:
Atsakovo UAB ,,MD Financeâ apeliacinį skundÄ tenkinti iÅ¡ dalies. Pakeisti Trakų rajono apylinkÄs teismo 2015 m. liepos 3 d. sprendimÄ ir jo rezoliucinÄ dalį iÅ¡dÄstyti taip:âIeÅ¡kinį patenkinti iÅ¡ dalies.Priteisti iÅ¡ UAB ,,MD Financeâ 1020,11 EUR skolÄ , 115,75 EUR delspinigių, 6 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ 1135,86 EUR sumÄ nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme dienos, tai yra nuo 2015-01-13 d., iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 624,00 EUR bylinÄjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovo UAB âNota grupÄâ naudaiâ.Priteisti iÅ¡ atsakovo UAB ,,MD Financeâ ieÅ¡kovui UAB âNota grupÄâ 338,51 Eur bylinÄjimosi iÅ¡laidų, patirtų apeliacinÄs instancijos teisme.
TeisÄja                                                                                       Jadvyga MardoseviÄÂ