5cd8aeed-8ea9-40ae-bf26-5367f589d6e4 · Kauno apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedPraneÅ¡Äjas (-a) â¦â¦â¦â¦â¦â¦â¦â¦â¦Â                                                                                                        CivilinÄ byla Nr. 2-1188-582/2012Teisminio proceso Nr. 2-56-3-01475-2011-7Procesinio sprendimo kategorija 42.10;50.5;99.5;116.1(S) KAUNO APYGARDOS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. kovo 14 d.Kaunas              Kauno apygardos teismo teisÄjas Dmitrijus Korsakovas, sekretoriaujant Diletai Liudžiuvienei, dalyvaujant ieÅ¡kovo atstovams Egidijui Stancikui, advokatei Sonatai Žukauskienei, atsakovo atstovei advokato padÄjÄjai Ingridai Å imkeviÄienei, vieÅ¡ame teismo posÄdyje iÅ¡nagrinÄjÄs civilinÄ bylÄ pagal ieÅ¡kovo Kauno valstybinio dramos teatro ieÅ¡kinį atsakovui uždarajai akcinei bendrovei âBistromaâ dÄl nuomos mokesÄio priteisimo, n u s t a t Ä : ieÅ¡kovas Kauno valstybinis dramos teatras 2011 m. gruodžio 9 d. ieÅ¡kiniu kreipÄsi į teismÄ praÅ¡ydamas priteisti iÅ¡ atsakovo UAB âBistromaâ 181 045,25 Lt skolÄ , bylinÄjimosi iÅ¡laidas pagal proceso eigoje pateiktus dokumentus, 6 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.
Legislator headnote
AI generated5cd8aeed-8ea9-40ae-bf26-5367f589d6e4 · Kauno apygardos teismas: Å ias abejones tik patvirtina tolimesni ieÅ¡kovo veiksmai - prie ieÅ¡kinio pridedami dokumentai patvirtina, kad buvo inicijuotas antras patalpų perdavimas 2009-10-12 9 vai. TaÄiau apie šį planuojamÄ perdavimÄ buvo informuota tik antstolÄ S. V., kuri turÄjo konstatuoti faktines aplinkybes (patekimÄ Ä¯ patalpas, patalpų bÅ«klÄs fiksavimÄ , jose esanÄio inventoriaus suraÅ¡ymÄ ). Byloje nÄra jokiu duomenų apie tai. kad apie Å¡i patalpų perdavimÄ bÅ«tu informuotas nuomininkas (atsakovas). Kaip matyti iÅ¡ 2009-10-12 Teatro suraÅ¡yto akto dÄl patalpų perÄmimo, pagrįstai buvo konstatuota, kad atstovai iÅ¡ UAB âBistromaâ neatvyko.
Full text
PraneÅ¡Äjas (-a) â¦â¦â¦â¦â¦â¦â¦â¦â¦Â                                                                                                        CivilinÄ byla Nr. 2-1188-582/2012Teisminio proceso Nr. 2-56-3-01475-2011-7Procesinio sprendimo kategorija 42.10;50.5;99.5;116.1(S) KAUNO APYGARDOS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. kovo 14 d.Kaunas              Kauno apygardos teismo teisÄjas Dmitrijus Korsakovas, sekretoriaujant Diletai Liudžiuvienei, dalyvaujant ieÅ¡kovo atstovams Egidijui Stancikui, advokatei Sonatai Žukauskienei, atsakovo atstovei advokato padÄjÄjai Ingridai Å imkeviÄienei, vieÅ¡ame teismo posÄdyje iÅ¡nagrinÄjÄs civilinÄ bylÄ pagal ieÅ¡kovo Kauno valstybinio dramos teatro ieÅ¡kinį atsakovui uždarajai akcinei bendrovei âBistromaâ dÄl nuomos mokesÄio priteisimo, n u s t a t Ä : ieÅ¡kovas Kauno valstybinis dramos teatras 2011 m. gruodžio 9 d. ieÅ¡kiniu kreipÄsi į teismÄ praÅ¡ydamas priteisti iÅ¡ atsakovo UAB âBistromaâ 181 045,25 Lt skolÄ , bylinÄjimosi iÅ¡laidas pagal proceso eigoje pateiktus dokumentus, 6 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.
NurodÄ, kad UAB âBistromaâ dar 2009 m. kreipÄsi į Kauno apygardos teismÄ su ieÅ¡kiniu, praÅ¡ydama nutraukti 2007-11-10 ValstybÄs ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartį Nr. 08/07 dÄl atsakovo Kauno valstybinio dramos teatro kaltÄs, priteisti jam iÅ¡ atsakovo Kauno valstybinio dramos teatro 203 960,88 Lt nuostolių, patirtų dÄl negalÄjimo naudotis iÅ¡sinuomotomis patalpomis atlyginimo, palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo bei visas bylinÄjimosi iÅ¡laidas.
Kauno valstybinis dramos teatras pareikÅ¡tu prieÅ¡ieÅ¡kiniu praÅ¡Ä nutraukti 2007 m. lapkriÄio 10 d. ValstybÄs ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartį Nr. 08/07 dÄl ieÅ¡kovo kaltÄs bei priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo UAB âBistromaâ 90 145,50 Lt nesumokÄto nuomos mokesÄio, 6 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo bei advokato atstovavimo iÅ¡laidas. 2010 m. gegužÄs 14 d. Kauno apygardos teismas sprendimu civilinÄje byloje Nr. 2-1659-605/2009 nusprendÄ ieÅ¡kinį ir prieÅ¡ieÅ¡kinį patenkinti iÅ¡ dalies: 2007-11-10 ValstybÄs ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartį Nr. 08/07, sudarytÄ tarp ieÅ¡kovo UAB âBistromaâ ir atsakovo Kauno valstybinio dramos teatro, dÄl negyvenamųjų patalpų, esanÄių LaisvÄs ai. 67 -71, Kaune, nuomos, nutraukti; priteisti ieÅ¡kovui UAB âBistromaâ iÅ¡ atsakovo Kauno valstybinio dramos teatro 100 000 Lt nuostolių ir negautų pajamų atlyginimo už netinkamÄ prievolių vykdymÄ ; priteisti atsakovui Kauno valstybiniam dramos teatrui iÅ¡ ieÅ¡kovo UAB âBistromaâ 90 145,50 Lt nesumokÄtų nuomos mokesÄių įsiskolinimo; likusioje dalyje ieÅ¡kinio ir prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimus atmesti. 2011 m. rugsÄjo 5 d.
Lietuvos apeliacinis teismas nutartimi civilinÄje byloje Nr. 2A-338/2011 nutarÄ 2010 m. gegužÄs 14 d. Kauno apygardos teismo sprendimÄ pakeisti ir sprendimo rezoliucine dalį iÅ¡dÄstyti taip: Priteisti atsakovui Kauno valstybiniam dramos teatrui 65 462,70 Lt dydžio nuomos mokesÄio įsiskolinimÄ ir 6 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kÄlimo 2009 m. lapkriÄio 5 d. iki visiÅ¡ko teismo sprendimo įvykdymo. Nutraukti 2007 m. lapkriÄio 10 d. valstybÄs ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartį Nr. 08/07 dÄl ieÅ¡kovo uždarosios akcinÄs bendrovÄs âBistromaâ kaltÄs. KitÄ ieÅ¡kinio ir prieÅ¡ieÅ¡kinio dalį atmestiâ.
MinÄtais Kauno apygardos teismo bei Lietuvos apeliacinio teismo procesiniais sprendimais ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartis Nr. 08/07 su vÄlesniais priedais buvo nutraukta dÄl UAB âBistromaâ kaltÄs ir toks nutraukimas įsiteisÄjo 2011 m. rugsÄjo 5 d. bei iÅ¡ UAB âBistromaâ nuomos mokesÄio Teatro naudai įsiskolinimas buvo priteistas už laikotarpį nuo 2008-04 iki 2009-10-30. TaÄiau visÄ laikÄ , kol vyko teisminiai ginÄai, t. y. nuo 2009 m. balandžio mÄnesio iki 2011 m. spalio l d. atsakovas UAB âBistromaâ naudojosi iÅ¡nuomotomis patalpomis, laikÄ jas užrakintas ir neįleido Teatro atstovų.
Tokiu bÅ«du atsakovas iki 2011 m. spalio mÄnesio nuomojosi negyvenamÄ sias patalpas iÅ¡ ieÅ¡kovo, dÄl ko privalo mokÄti ir nuomos mokestį (b. l. 4-6). Atsakovas UAB âBistromaâ praÅ¡o ieÅ¡kinį atmesti, priteisti bylinÄjimosi iÅ¡laidas. Nurodo, kad ieÅ¡kovo argumentai apie tai, jog atsakovas ilgÄ laikÄ vengÄ perduoti patalpas ieÅ¡kovui, kad nebuvo atvykÄs nustatytu laiku jas perduoti, yra visiÅ¡kai nepagrįsti, nes faktinÄs aplinkybÄs yra prieÅ¡ingos. Gavus ieÅ¡kovo 2009-09-18 praneÅ¡imÄ Nr. R2-164 apie tai, kad 2009-09-25 9 vai. yra kvieÄiama atvykti į nuomojamas patalpas ir jas perduoti nuomotojui (atsakovui), ieÅ¡kovo atstovas nustatytu laiku atvyko, siekiant tinkamai įforminti patalpų grÄ Å¾inimÄ .
UAB âBistromaâ atstovas turÄjo visus įgaliojimus turtÄ perduoti ieÅ¡kovui, jį apraÅ¡yti, konstatuoti turto bÅ«klÄ, pasiraÅ¡yti turto perdavimo - aktÄ ir panaÅ¡iai, su savimi turÄjo nuomojamų patalpų raktus, saugos kodus, todÄl nebuvo jokių kliÅ«Äių patalpas perduoti ieÅ¡kovui. Nepaisant to, nÄ vienas iÅ¡ ieÅ¡kovo darbuotojų ar įgaliotų asmenų minÄtu laiku nebuvo atvykÄs perimti patalpų, nepraneÅ¡Ä apie bÅ«sima neatvykimÄ ir jo priežastis. Atsakovo atstovas telefonu bandÄ sužinoti neatvykimo priežastis ir nurodÄ, kad patalpas atsakovas yra pasiruoÅ¡Äs perduoti, taÄiau apie tai ieÅ¡kovo atstovas net nenorÄjo kalbÄti.
Å ių aplinkybių patvirtinimui teismo posÄdyje liudytoju apklaustinas į patalpų perdavimÄ atvykÄs atsakovo atstovas G. D.. Liudytojo dalyvavimo teismo posÄdyje pasirÅ«pins pats atsakovas. Apie aukÅ¡Äiau nurodytas aplinkybes ieÅ¡kovas buvo informuotas 2009-10-05 raÅ¡tu. IeÅ¡kovas nereagavo į Å¡ias pretenzijas ir savo neatvykimo nemotyvavo (priežasÄių nepaaiÅ¡kino). Atsakovo vertinimu, ieÅ¡kovas siekÄ patalpų priÄmimÄ inicijuoti tik dÄl akių (formaliai), kad ateityje galÄtų remtis tuo faktu, neva patalpos nebuvo perduotos dÄl nuomininko veiksmų.
Å ias abejones tik patvirtina tolimesni ieÅ¡kovo veiksmai - prie ieÅ¡kinio pridedami dokumentai patvirtina, kad buvo inicijuotas antras patalpų perdavimas 2009-10-12 9 vai. TaÄiau apie šį planuojamÄ perdavimÄ buvo informuota tik antstolÄ S. V., kuri turÄjo konstatuoti faktines aplinkybes (patekimÄ Ä¯ patalpas, patalpų bÅ«klÄs fiksavimÄ , jose esanÄio inventoriaus suraÅ¡ymÄ ). Byloje nÄra jokiu duomenų apie tai. kad apie Å¡i patalpų perdavimÄ bÅ«tu informuotas nuomininkas (atsakovas). Kaip matyti iÅ¡ 2009-10-12 Teatro suraÅ¡yto akto dÄl patalpų perÄmimo, pagrįstai buvo konstatuota, kad atstovai iÅ¡ UAB âBistromaâ neatvyko.
Nesuprantama, kokiu bÅ«du nuomininko atstovai galÄjo dalyvauti patalpų perdavime, kai apie tai nebuvo iÅ¡ anksto informuoti (perdavimo laikas nebuvo suderintas/praneÅ¡tas atsakovui). Taigi iÅ¡ ieÅ¡kovo pateiktų dokumentų akivaizdžiai matyti, kad faktinis patalpų perdavimas neįvyko bÅ«tent dÄl ieÅ¡kovo nesÄ Å¾iningų veiksmų - pirmÄ kartÄ apskritai neatvykus ieÅ¡kovo atstovams, antrÄ kartÄ nuomininko neinformavus apie planuojamÄ perdavimÄ . Tokiais veiksmais ieÅ¡kovas tik siekÄ sudaryti iliuzijÄ apie jo neva sÄ Å¾iningai vykdomÄ patalpų priÄmimÄ , taÄiau faktiniai veiksmai ir byloje esantys įrodymai patvirtina prieÅ¡ingÄ iÅ¡vadÄ .
Atsakovo sÄ Å¾iningumÄ ir bendradarbiavimÄ patvirtina ir kiti ieÅ¡kovo pateikti dokumentai - ieÅ¡kovas 2011-01-25 raÅ¡tu Nr. R2-14 praÅ¡Ä 2011-02-01 sudaryti galimybÄ atlikti ilgalaikio turto apskaitÄ . IeÅ¡kovui buvo sudarytos visos galimybÄs ir ieÅ¡kovo nurodytÄ dienÄ buvo apskaitytas nuomojamose patalpose esantis turtas. Atsakovas elgÄsi sÄ Å¾iningai ir teisingai, nedarydamas jokių kliÅ«Äių turto apraÅ¡ymui, tokiu bÅ«du siekdamas maksimalaus ginÄo Å¡alių bendradarbiavimo. VÄliau (2009 m. rugsÄjo mÄn.) ieÅ¡kovui inicijavus patalpų perÄmimÄ ir apie tai informavus atsakovÄ , pastarasis taip pat sÄ Å¾iningai dÄjo visas pastangas, kad patalpos kaip įmanoma greiÄiau bÅ«tų perduotos ieÅ¡kovui.
Å alys 2011-10-20 sudarÄ ValstybÄs materialiojo turto perdavimo ir priÄmimo aktÄ , kuriame konstatavo, kad viso perduodamo turto bÅ«klÄ yra iÅ¡ esmÄs gera (dalis patalpų buvo užlietos ne dÄl atsakovo kaltÄs, dÄl jų ieÅ¡kovas pretenzijų neturÄjo). Taigi apibendrinant aukÅ¡Äiau iÅ¡dÄstytÄ , darytina iÅ¡vada, kad ieÅ¡kinyje yra nurodytos tikrovÄs neatitinkanÄios aplinkybÄs, jog atsakovas nuomojamas patalpas laikÄ užrakintas, į jas neįleido Teatro atstovų bei jų neperdavÄ nuomotojui.
Visų ieÅ¡kovo pateiktų dokumentų sisteminÄ analizÄ leidžia teigti, kad kaip tik ieÅ¡kovo veiksmai buvo nesÄ Å¾iningi ir nulemiantys patalpų neperÄmimÄ - tik dÄl akių buvo inicijuoti turto perÄmimai. Atkreiptinas teismo dÄmesys, kad Å¡iuo laikotarpiu tarp Å¡alių vyko teisminis ginÄas dÄl nuostolių ir skolos priteisimo, todÄl ieÅ¡kovas turÄjo tikslÄ visomis įmanomomis priemonÄmis (tame tarpe ir neteisÄtomis ir nesÄ Å¾iningomis) parodyti, kad neva atsakovas nesiekia bendradarbiauti, netinkamai vykdo savo pareigas.
Taigi viena iÅ¡ nuomos sutarties Å¡alių (ieÅ¡kovas) nebendradarbiavo, nesiekÄ kuo greiÄiau iÅ¡sprÄsti ginÄo, todÄl įstatymo nustatytos sankcijos negali bÅ«ti taikomos kitai Å¡aliai (atsakovui). Nuomotojo atsisakymas priimti nuomininko perduodamÄ daiktÄ nepaneigia daikto perdavimo fakto. Darytina iÅ¡vada, kad kai nuomotojas vengia pasiraÅ¡yti patalpų perdavimo - priÄmimo aktÄ ar fiziÅ¡kai priimti patalpas, pripažintina, jog nuomotojas atsisako priimti patalpas, o nuomininkas savo ruožtu yra tinkamai įvykdÄs CK 6.499 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ pareigÄ grÄ Å¾inti nuomotojui daiktÄ .
NagrinÄjamu atveju bÅ«tent ieÅ¡kovas vengÄ bendradarbiauti ir sÄ Å¾iningai priimti grÄ Å¾inamÄ turtÄ . IeÅ¡kovo atstovai Egidijus Stancikas, advokatÄ Sonata ŽukauskienÄ teismo posÄdžio metu praÅ¡Ä ieÅ¡kinį tenkinti, priteisti iÅ¡ atsakovo bylinÄjimosi iÅ¡laidas.Atsakovo atstovÄ advokato padÄjÄja Ingrida Å imkeviÄienÄ praÅ¡Ä ieÅ¡kinį atmesti, priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo bylinÄjimosi iÅ¡laidas,IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.Pagal 2007-11-10 ValstybÄs ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties Nr. 08/07 (toliau â sutartis) 9.3 punktÄ nuomininkas UAB âBistromaâ įsipareigojo pasibaigus Å¡ios sutarties terminui arba jÄ nutraukus prieÅ¡ terminÄ , perduoti pagal aktÄ tvarkingÄ turtÄ su visais atliktais pertvarkymais, neatskiriamais nuo turto, pagal Å¡ios sutarties 9.4 punktÄ nuomininkas įsipareigojo atsiskaityti už komunalines ir kitas paslaugas pagal nuomotojo pateiktas sÄ skaitas (b.l. 28).
Pagal 2008-09-23 nuomos sutarties pakeitimo sutarties 2 punktÄ nuomininkas įsipareigojo mokÄti 8169,89 Lt nuompinigių per mÄnesį (b.l. 34).Už 11 mÄnesių nuo 2009 m. lapkriÄio iki 2011 m. rugsÄjo mÄn. ieÅ¡kovas atsakovui priskaiÄiavo 181045,25 Lt nuompinigių (b.l. 15, b.l. 69-82).2010-05-14 Kauno apygardos teismo sprendimu ir 2011-09-05 Lietuvos apeliacinio teismo nutartimi atsakovui Kauno valstybiniam dramos teatrui iÅ¡ ieÅ¡kovo UAB âBistromaâ buvo priteista 65462,70 Lt dydžio nuomos mokesÄio įsiskolinimo; buvo nutraukta 2007-11-10 valstybÄs ilgalaikio materialinio turto nuomos sutartis dÄl UAB âBistromaâ kaltÄs (b.l. 16-23).Nuomos mokesÄio įsiskolinimas buvo priteistas už laikotarpį nuo 2008 m. balandžio mÄnesio iki 2009-10-30 (civilinÄs bylos 1 tomo 182 lapas, 2 tomo 113 lapas).
Darytina iÅ¡vada, kad nuomos sutartis tarp Å¡alių buvo nutraukta teismo 2011-09-05 dÄl UAB âBistromaâ kaltÄs. Nuomos mokestis buvo priteistas už laikotarpį iki 2009-10-30.UAB âBistromaâ 2009-09-23 ir 2009-10-05 ieÅ¡kovui praneÅ¡Ä, kad sutartį prieÅ¡ terminÄ gali nutraukti tik teismo tvarka, kol nuomos sutartis nenutraukta, o nuomotojas neleidžia naudotis iÅ¡sinuomotu turtu pagal paskirtį, galimybÄs naudotis iÅ¡sinuomotu turtu ar pagrindo perduoti turtÄ ieÅ¡kovui nÄra (b.l. 47, 53).
Atsakovas ieÅ¡kovui 2009-10-05 raÅ¡tu taip pat praneÅ¡Ä, kad 2009-09-18 nurodytu laiku UAB âBistromaâ atstovas buvo atvykÄs, tikÄdamasis iÅ¡sprÄsti susidariusiÄ situacijÄ , taÄiau nei vienas teatro darbuotojas nurodytu laiku patalpų perduoti neatvyko (b.l. 53). Darytina iÅ¡vada, kad 2009-09-18 atsakovo atstovas atvyko ne perduoti patalpas, o iÅ¡sprÄsti situacijÄ , tai patvirtina ir aukÅ¡Äiau iÅ¡dÄstytÄ atsakovo nuomonÄ apie patalpų perdavimÄ ir nuomos sutarties nutraukimÄ . IÅ¡ 2009-10-12 akto dÄl patalpų priÄmimo matyti, kad 2009-10-12 UAB âBistromaâ atstovai neatvyko, komisija neturÄjo galimybÄs įeiti į UAB âBistromaâ naudojamas patalpas.
FaktÄ , kad UAB âBistromaâ naudojosi patalpomis ir be jos leidimo ieÅ¡kovo atstovai negalÄjo patekti į nuomojamas patalpas, patvirtina 2011-01-25 ieÅ¡kovo raÅ¡tas atsakovui su praÅ¡ymu patekti į nuomojamas patalpas 2011-02-01 (b.l.
56) ir ieÅ¡kovo raÅ¡tas atsakovui dÄl turto apskaitos, iÅ¡ kurio matyti, kad komisija dalyvaujant UAB âBistromaâ darbuotojams atliko ilgalaikio materialiojo turto inventorizacijÄ (b.l. 57). MinÄtas aplinkybes taip pat patvirtina 2011-02-01 atsakovo raÅ¡tas ieÅ¡kovui apie tai, kad ilgalaikio turto apskaitos sutikslinime dalyvavo 2 UAB âBistromaâ darbuotojai. Darytina iÅ¡vada, kad atsakovas nenorÄjo nuomos sutartį nutraukti prieÅ¡ terminÄ abipusiu susitarimu ir nematÄ pagrindo perduoti ieÅ¡kovui patalpas.Primintina, kad bylÄ dÄl nuomos sutarties nutraukimo nagrinÄjÄs Lietuvos apeliacinis teismas nuomos sutartį nutraukÄ 2011-09-05 nutartimi dÄl UAB âBistromaâ kaltÄs.Nuomos sutarÄiai pasibaigus, nuomininkas privalo grÄ Å¾inti nuomotojui daiktÄ tokios bÅ«klÄs, kokios gavo, atsižvelgiant į normalų nusidÄvÄjimÄ , arba sutartyje sulygtos bÅ«klÄs. Jeigu nuomininkas daiktÄ grÄ Å¾ina pavÄluotai, tai nuomotojas turi teisÄ reikalauti, kad nuomininkas sumokÄtų nuomos mokestį už visÄ laikÄ , kurį buvo pavÄluota grÄ Å¾inti daiktÄ bei atlyginti nuostolius (CK 6.499 straipsnio 1 dalis, 2 dalis).Kadangi nuomos sutartis buvo nutraukta tik 2011-09-05 teismo nutartimi ir iki to laiko patalpos ieÅ¡kovui perduotos nebuvo, atsakovas turÄjo vykdyti nuomos sutarties 9.4 punktÄ iki nuomos sutarties 9.3 punkto įvykdymo.Tai, kad iki teismo sprendimo nutraukti nuomos sutartį atsakovas neketino perduoti ieÅ¡kovui nuomos patalpų patvirtina ir atsakovo atsakymas ieÅ¡kovui į ieÅ¡kovo 2011-09-09 praÅ¡ymÄ teismui nutraukus sutartį perduoti patalpas pagal perdavimo aktÄ (b.l. 60) â atsakovas informavo ieÅ¡kovÄ , kad jo nustatytas terminas atlaisvinti ir perduoti patalpas iki 2011-09-19 yra nepakankamas, nes technologinei įrangai demontuoti reikalinga specializuota įmonÄ, todÄl praÅ¡Ä ilgesnio termino iki 2011-09-30 ir praÅ¡Ä atvykti priimti perduodamas patalpas ir raktus bei pasiraÅ¡yti priÄmimo-perdavimo aktÄ 2011-09-30 10 val. (b.l. 61).Å is dokumentas patvirtina, kad anksÄiau atsakovas neketino perduoti ieÅ¡kovui patalpų, jo atstovas nebuvo atvykÄs perduoti patalpas ieÅ¡kovui, nes nebuvo demontuota speciali įranga, kuriai demontuoti reikÄjo laiko ir specializuotos įmonÄs paslaugų.
IeÅ¡kovas sutiko patalpų perdavimo terminÄ pratÄsti iki 2011-09-30 (b.l. 62), taÄiau atsakovas praÅ¡Ä ilgesnio termino iki 2011-10-03 (b.l. 66), siÅ«lÄ Ä¯sigyti garso ir vaizdo stebÄjimo sistemas, palikti orkaitÄ (b.l. 65). 2011-10-20 tarp Å¡alių buvo pasiraÅ¡ytas patalpų perdavimo ir priÄmimo aktas (b.l. 67-68).Darytina iÅ¡vada, kad atsakovas savo pareigÄ nuomos sutartį nutraukus prieÅ¡ terminÄ , perduoti pagal aktÄ tvarkingÄ turtÄ su visais atliktais pertvarkymais, neatskiriamais nuo turto, numatytÄ nuomos sutarties punkte 9.3, įvykdÄ tik 2011-10-20, o nuomos sutarties 9.4 punkto neįvykdÄ ir atsakovui nesumokÄjo nuomos mokesÄio už 11 mÄnesių nuo 2009 m. lapkriÄio iki 2011 m. rugsÄjo mÄn. Ä®siskolinimo dydį patvirtina teismui pateiktos sÄ skaitos-faktÅ«ros (b.l. 69-82).Å alys turi įrodyti aplinkybes, kuriomis grindžia savo reikalavimus bei atsikirtimus, iÅ¡skyrus atvejus, kai yra remiamasi aplinkybÄmis, kurių Å¡io Kodekso tvarka nereikia įrodinÄti (CPK 178 straipsnis).
Ä®rodymus pateikia Å¡alys ir kiti dalyvaujantys byloje asmenys. Teismas turi teisÄ rinkti įrodymus savo iniciatyva tik Å¡io Kodekso ir kitų įstatymų nustatytais atvejais (CPK 179 straipsnis).Atsakovas neįrodÄ, kad jis stengÄsi geranoriÅ¡kai nutraukti sutartį ir perduoti ieÅ¡kovui nuomojamas patalpas, kad patalpos buvo nenaudojamos dÄl jų prastos bÅ«klÄs.TerminÄ Ä¯vykdyti piniginÄ prievolÄ praleidÄs skolininkas privalo mokÄti penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokÄti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palÅ«kanų dydžio.
Kai abi sutarties Å¡alys yra verslininkai ar privatÅ«s juridiniai asmenys, tai už termino praleidimÄ mokamos Å¡eÅ¡ių procentų dydžio metinÄs palÅ«kanos, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palÅ«kanų dydžio (CK 6.210 straipsnis). Tokios pat palÅ«kanos iÅ¡ieÅ¡komos ir už sutarties pažeidimu padarytų nuostolių sumÄ (CK 6.37 straipsnio 2 dalis). TodÄl atsakovas turi mokÄti 6 (Å¡eÅ¡ių) procentų dydžio metines procesines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme (2011-12-09) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.IeÅ¡kovas nuo žyminio mokesÄio sumokÄjimo atleistas CPK 83 straipsnio 10 punkto pagrindu.
IeÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo priteistinos 2000 Lt iÅ¡laidų advokatÄs pagalbai apmokÄti.IÅ¡ atsakovo valstybei priteisiama 11 Lt iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu ir 4621 Lt žyminio mokesÄio (CPK 88 straipsnis, 92 straipsnis, 93 straipsnio 1 dalis, 96 straipsnio 1 dalis, 98 straipsnis).Teismas, vadovaudamasis LR CPK 259 str., 263-270 str. str., 279 str., 301 str., n u s p r e n d Ä : ieÅ¡kinį tenkinti.Priteisti iÅ¡ atsakovo UAB âBistromaâ, (kodas 132578472, Žalioji g. 38A, Kaunas) 181045,25 Lt skolos, 6 (Å¡eÅ¡ių) procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ 181045,25 Lt sumÄ nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme 2011 m. gruodžio 9 d. iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, 2000 Lt bylinÄjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovui Kauno valstybiniam dramos teatrui (kodas 290754450, LaisvÄs al. 71, Kaunas).Priteisti iÅ¡ UAB âBistromaâ (kodas 132578472, Žalioji g. 38A, Kaunas) 11 lt iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, ir 4621 Lt žyminio mokesÄio, iÅ¡ viso 4632 Lt valstybei, sumokant jas valstybinei mokesÄių inspekcijai prie LR FM į SurenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esanÄiÄ âSwedbankâ, AB, įmokos kodas 5660, ir įrodymÄ pateikiant teismui.Sprendimas per trisdeÅ¡imt dienų gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Lietuvos apeliaciniam teismui per Kauno apygardos teismÄ .
TeisÄjas                                                                                               Dmitrijus Korsakovas