5c4e4f09-5640-466b-b3fd-5a5fa0ec3a4e · Vilniaus miesto 1 apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-5933-779/2012 Teisminio proceso Nr. 2-01-3-02823-2012-6Procesinio sprendimo kategorija 116.5, 50.11.3 (S) VILNIAUS MIESTO 1 APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2012 m. birželio 7 d.Vilnius            Vilniaus miesto 1 apylinkės teismo teisėja Inga Staknienė raÅ¡ytinio proceso tvarka atsakovams už akių iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo SÄ® ,,Vilniaus miesto bÅ«stas“ ieÅ¡kinį atsakovams M. Å . ir J. Å . dėl skolos priteisimo ir nuomos santykių nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto,n u s t a t ė :ieÅ¡kovas ieÅ¡kinyje nurodė, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei, tačiau patikėjimo teise yra perduotas valdyti ieÅ¡kovui SÄ® ,,Vilniaus miesto bÅ«stas“.

Vilniaus mesto savivaldybė nėra suteikusi teisės naudotis gyvenamÄ ja patalpa, esančia (duomenys neskelbtini), atsakovams, nėra priėmusi sprendimo iÅ¡nuomoti jiems Å¡iÄ patalpÄ , o ieÅ¡kovas nėra sudaręs gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, tačiau atsakovai užima minėtÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ . Atsižvelgiant į tai, kad atsakovai užima gyvenamÄ jÄ patalpÄ , jiems kyla pareiga mokėti tiek nuomos mokestį, tiek kitus mokesčius už komunalines paslaugas, nors jie ir neturi teisinio pagrindo naudotis ieÅ¡kovo patikėjimo teise valdoma gyvenamÄ ja patalpa, todėl faktiÅ¡kai nuomos santykiai susiklostė nuo jų apsigyvenimo Å¡iame bute.

IeÅ¡kovas praÅ¡o iÅ¡keldinti atsakovus M. Å . ir J. Å . su jiems priklausančiu turtu iÅ¡ buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos, priteisti iÅ¡ atsakovų 1776,82 Lt skolos už bÅ«sto nuomÄ , 12775,22 Lt skolos už Å¡ilumos energijÄ , karÅ¡tÄ vandenį, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas. Atsakovams, vadovaujantis CPK 130 str. nustatyta tvarka, vieÅ¡o paskelbimo interneto tinklapyje - www.teismai.lt skiltyje „Teismų praneÅ¡imai“ bÅ«du, buvo įteiktas ieÅ¡kinio nuoraÅ¡as ir praneÅ¡imas apie atsiliepimo į ieÅ¡kinį pateikimo tvarkÄ ir terminus, atsakovai atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė.

Byloje yra ieÅ¡kovo praÅ¡ymas, atsakovui nepateikus atsiliepimo, priimti sprendimÄ už akių. IeÅ¡kinys tenkintinas. Teismas, priimdamas sprendimÄ už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus ieÅ¡kovo pateiktų įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ (CPK 142 str. 4 d., 285 str. 2 d.).Nekilnojamojo turto registro duomenimis butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei (b.l.6).

Byloje esančiais duomenimis nustatyta, kad Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008-05-28 sprendimu Nr. 1-474 perdavė SÄ® ,,Vilniaus mieto bÅ«stas“ patikėjimo teise valdyti visas savivaldybei nuosavybės teise priklausančias patalpas. Pagal įstatus SÄ® „Vilniaus miesto bÅ«stas“ pavesta administruoti ir prižiÅ«rėti Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančius butus bei rinkti iÅ¡ nuomininkų nuomos mokestį.Nustatyta, kad bute, esančiame (duomenys neskelbtini), atsakovai yra deklaravę savo gyvenamÄ jÄ vietÄ â€“ atsakovė M.

Å . nuo 1969-04-22, atsakovas J. Å . nuo 1981-01-20 (b.l.8-9). Deklaravimo faktas patvirtina, kad atsakovams butas buvo suteiktas įstatymu nustatyta tvarka ir jie teisėtai naudojasi butu. IeÅ¡kovo pateikti buto patikrinimo aktai (b.l.28-29; 30-31) patvirtina, kad atsakovai gyvena bute; Å¡ios aplinkybės neginčijo ir atsakovas J. Å . 2010-05-18 raÅ¡te (b.l.32). Nors nuomos santykiai su atsakovais nėra įforminti raÅ¡ytine buto nuomos sutartimi, tačiau byloje esantys raÅ¡ytiniai įrodymai – Vilniaus gyventojų registro duomenys apie atsakovų deklaruotÄ gyvenamÄ jÄ vietÄ , ieÅ¡kovo pateikti patikrinimo aktai patvirtina, kad tarp ieÅ¡kovo ir atsakovų susiklostė buto nuomos santykiai, todėl atsakovai, kaip nuomininkai ar nuomininko Å¡eimos nariai turi pareigÄ mokėti gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį.IÅ¡ byloje pateiktos pažymos apie įsiskolinimÄ už buto nuomÄ matyti, kad atsakovai nemoka nuomotojui nuomos mokesčio, įsiskolinimas už buto nuomÄ , laikotarpiu nuo 2011-04-11 iki 2011-12-31, sudaro 1687,53 Lt (b.l.12).

Remiantis Vyriausybės 1996-10-04 nutarimo Nr. 1161 „Dėl delspinigių skaičiavimo tvarkos“ 1.1 p., delspinigiai gyventojams, nesumokėjusiems už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas, skaičiuojami praėjus 30 kalendorinių dienų nuo ataskaitinio mėnesio pabaigos – po 0,04 procento už kiekvienÄ pradelstÄ kalendorinę dienÄ , kurie ieÅ¡kovo paskaičiavimu sudaro 89,29 Lt (delspinigių paskaičiavimo pažyma; b.l.13). Atsižvelgiant į tai, iÅ¡ atsakovų ieÅ¡kovo naudai solidariai priteistinas1776,82 Lt įsiskolinimas už bÅ«sto nuomÄ .

Pagal CK 6.487 straipsnio 1 dalį, nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. CK 6.497 straipsnio 1 dalies 3 punktas numato, kad nuomotojas turi teisę pareikÅ¡ti teisme reikalavimÄ nutraukti nuomos sutartį prieÅ¡ terminÄ , jei nuomininkas nemoka nuomos mokesčio. Be to, specialioji teisės norma, reglamentuojanti Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimÄ pažeidus nuomos sutarties sÄ lygas bei įtvirtinta CK 6.611 straipsnyje nustato, kad, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Pagal CK 6.610 straipsnį gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iÅ¡ gyvenamųjų patalpų gali bÅ«ti iÅ¡keldinami tik teismo tvarka.Vadovaujantis iÅ¡dėstytu nustatyta, kad atsakovai nevykdo savo pareigos mokėti buto nuomos mokesčio, todėl nuomos santykiai yra nutraukiami, o atsakovai iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos. CK 6.584 str. 1 d. numato, kad mokestis už Å¡altÄ ir karÅ¡tÄ vandenį, elektros energijÄ , dujas, Å¡iluminę energijÄ ir komunalines paslaugas (Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ , liftÄ , bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymÄ ir kitas), kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių.

IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų turinio nustatyta, kad atsakovai nemoka komunalinių mokesčių už paslaugas, teikiamas butui, esančiam (duomenys neskelbtini). Ä®siskolinimas už Å¡ilumos energijÄ , laikotarpiu nuo 2007-07-01 iki 2010-08-31, sudaro 8090,33 Lt ir 41,49 Lt delspinigių; įsiskolinimas laikotarpiu nuo 2010-10-01 iki 2011-12-31 – 4643,40 Lt; iÅ¡ viso – 12775,22 Lt. Vadovaujantis CK 6.37 str. 2 d., iÅ¡ atsakovų priteistinos 5 procentų dydžio metinės procesinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2012-03-01) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.Vadovaujantis CPK 93 str. iÅ¡ atsakovų lygiomis dalimis ieÅ¡kovo SÄ® ,,Vilniaus miesto bÅ«stas“ naudai iÅ¡ieÅ¡komos jo patirtos bylinėjimosi iÅ¡laidos, kurias sudaro 11,70 Lt už viešų registrų duomenų iÅ¡raÅ¡us.

             Teismas, vadovaudamasis LR CPK 142 straipsniu, 285-288 straipsniais,n u s p r e n d ž i a :ieškinį tenkinti. Nutraukti nuomos santykius tarp atsakovų M. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) ir J. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) iš vienos pusės, ir ieškovo SĮ ,,Vilniaus miesto būstas“, į.k. 124568293, iš kitos pusės.Iškeldinti atsakovus M. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) ir J. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) su jiems priklausančiu turtu iš buto, ieškovo valdomo patikėjimo teise ir (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos.Priteisti solidariai iš atsakovų M.

Å ., a.k. (duomenys neskelbtini) ir J. Å ., a.k. (duomenys neskelbtini) 2482,88 Lt skolos, 1776,82 Lt (vienÄ tÅ«kstantį septynis Å¡imtus septyniasdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is Lt 82 ct) skolos už bÅ«sto nuomÄ , 12775,22 Lt (dvylika tÅ«kstančių septynis Å¡imtus septyniasdeÅ¡imt penkis Lt 22 ct) skolos už Å¡ilumos energijÄ ir su ja susijusias iÅ¡laidas, 5 procentų metines palÅ«kanas nuo priteistos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2012-03-01) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir lygiomis dalimis iÅ¡ kiekvieno atsakovo po 5,85 Lt (penkis Lt 85 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovo SÄ® ,,Vilniaus miesto bÅ«stas“, į.k. 124568293, naudai.Atsakovai negali sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, bet per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti pareiÅ¡kimÄ , sprendimÄ už akių priėmusiam teismui dėl sprendimo peržiÅ«rėjimo.

PareiÅ¡kimas dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo turi atitikti CPK 287 straipsnio reikalavimus. IeÅ¡kovas turi teisę per 30 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos apskųsti sprendimÄ apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto 1 apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                                          Inga Staknienė