5bfe8bc6-83f5-462d-8975-03ab024fd730 · Tauragės rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr                                                                                                  Civilinė byla Nr .2-17-105/2011                                                                                                                               Proceso numeris2-46-3-01085-2010-2                                                                                                                                Procesinio sprendimo kategorija: (S)                                                                                                         30;30.4;30.4.1;30.5.                                                                                                TAURAGĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S                                   LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU                                                      2011 m. vasario 10 d.            Tauragė               Tauragės rajono apylinkės teismo teisėjas Albinas Bazilius Sekretoriaujant Daivai Ozgirdienei dalyvaujant ieškovui, pareiškėjui (-ams) --    ieškovo (-ų), pareiškėjo (-jų) atstovui (-ams) L.

P. atsakovui (-ams), suinteresuotam (-iems) asmeniui (ims) V. A. P. atsakovo (-ų), suinteresuoto asmens (-ų) atstovui (-ams) R. U., M. J. trečiajam (-iesiems) asmeniui (-ims) B. N. trečiojo (-ųjų) asmens (-ų) atstovui (-ams) Lilijai Mockienei valstybės (savivaldybės) institucijos atstovui (-ams) vertėjui (-jai) ekspertui (-ams) vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ ieÅ¡kovo Klaipėdos apygardos vyriausiojo prokuroro įstaigos kodas 19188488, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ atsakovams Nacionalinei Žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos įstaigos kodas 8870492, V.

A. P., trečiasis asmuo ieÅ¡kovo pusėje, nepareiÅ¡kiantis savarankiÅ¡ko reikalavimo B. N., trčiasis asmuo atsakovo pusėje nepareiÅ¡kiantis savarankiÅ¡kų reikalavimų Klaipėdos miesto 11-o notarų biuro notarė V. K., Tauragės rajono savivaldybės administracija įstaigos kodas 188737457 dėl Tauragės rajono valdybos 1995 m. vasario 27 d. sprendimo Nr.1271dėl nuosavybės teisės atstatymo į 20,92 ha žemęs sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini) P. P., J., iÅ¡dalies (0,20 ha dalyje) pripažinimo negaliojančiu;dėl Tauragės rajono valdybos 1995 m.kovo 20 d. potvarkio Nr.398 dėl 20,92 ha žemęs sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) suteikimo naudotis P. P., J., iÅ¡dalies (0,20 ha dalyje) pripažinimo negaliojančiu;dėl Tauragės rajono notarų biuro notarės V.

K. atstovo V. K. patvirtintos 1995 m. balandžio 28 d. dovanojimo sutarties, registro numetis (duomenys neskelbtini), kuria P. P., J. 20,92 ha žemęs sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini) padovanojo savo sÅ«nui V. A. P., iÅ¡dalies (0,20 ha dalyje) pripažinimo negaliojančia;dėl vienaÅ¡alės restitucijos taikymo.n u s t a t ė     Prokuroras, gindamas vieÅ¡Ä jį interesÄ ,kreipėsi į teismÄ ir praÅ¡o:      Tauragės rajono valdybos 1995 m. vasario 27 d. sprendimÄ Nr.1271dėl nuosavybės teisės atstatymo į 20,92 ha žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini) P. P., J., iÅ¡dalies (0,20 ha dalyje) pripažinti negaliojančiu, kurio kadastriniai duomenys nustatyti vadovaujantis Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Tauragės ir Pagėgių žemėtvarkos skyriaus kadastro duomenų nustatymo lentėlėmis, kuris bus suformuotas B.

N. po jai priklausančia namų valda, esančia (duomenys neskelbtini).      Tauragės rajono valdybos 1995 m.kovo 20 d. potvarkį Nr.398 dėl 20,92 ha žemęs sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) suteikimo naudotis P. P., J., išdalies (0,20 ha dalyje), kuris kadastro duomenimis nustatytais Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Tauragės ir Pagėgių žemėtvarkos skyriaus kadastro duomenų nustatymo lentėlėmis, kuris bus suformuotas B. N. po jai priklausančia namų valda, esančia (duomenys neskelbtini), pripažinti negaliojančiu.Tauragės rajono notarų biuro notarės V.

K. atstovo V. K. patvirtintÄ 1995 m. balandžio 28 d. dovanojimo sutartį, registro numetis (duomenys neskelbtini), kuria P. P., J. 20,92 ha žemęs sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini) padovanojo savo sÅ«nui V. A. P., iÅ¡dalies (0,20 ha dalyje), kuris bus suformuotas B. N. po jai priklausančia namų valda, esančia (duomenys neskelbtini), pripažinti negaliojančia, taikyti vienaÅ¡alę restitucijÄ ir įpareigoti V. A. P. grÄ Å¾inti 0,20 ha žemės sklypÄ ,esantį (duomenys neskelbtini), valstybei.Atsakovai su ieÅ¡kiniu sutinka.Tretieji asmenys mano, kad ieÅ¡kinys turėtų bÅ«ti patenkintas.Klaipėdos miesto 11-o notarų biuro notarei V.

K. apie bylos nagrinėjimo vietÄ ir laikÄ praneÅ¡ta tinkamai. Atsiliepimo iÅ¡ jos negauta. Sutinka, kad byla bÅ«tų nagrinėjama iÅ¡esmės notarei, jos atstovui nedalyvaujant (b.l.157).IeÅ¡kinys tenkinamas, 1964 m. liepos 7 d. Lietuvos Respublikos CK 47 str.,2000 m. liepos 18 d. Lietuvos Respublikos CK patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 9 str.2 d.,4 d., Lietuvos Respublikos CK 4.96 str.3 d.,6.146 str., Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl piliečių nuosavybės teisių į iÅ¡likusį nekilnojamÄ jį turtÄ atstatymo tvarkos ir sÄ lygų „12 str.1 d., 3 p.1995 m. vasario 27 d.

Tauragės rajono valdyba sprendimu Nr.1271 atkÅ«rė nuosavybės teises P. P. į iki nacionalizacijos J. P. ir U. P. nuosavybės teisėmis (duomenys neskelbtini) valdytÄ 20,92 ha žemės sklypÄ , grÄ Å¾inant jį natÅ«ra, įskaitant ir Å¡iame žemės sklype Z. Z. nuosavybės teise priklausančiais pastatais užstatytÄ Å¾emę (b.l.43, t.1).1995 m. kovo 20 d.Tauragės rajono valdyba potvarkiu Nr.398 suteikė P. P. naudotis 20,92 ha žemės sklypÄ (duomenys neskelbtini) (b.l.44, t.1). Šį žemės sklypÄ Â 1993 m. kovo 20 d. vietoje parodė ir paženklino (duomenys neskelbtini) matininkas, sudarydamas žemės sklypo abrisÄ ir suraÅ¡ydamas žemės sklypo parodymo-paženklinimo aktÄ (b.l.41-42, t.1) Žemės sklypas Nekilnojamojo turto registre P. P. vardu įregistruotas 1995 m. kovo 20 d.(b.l.19,46-48, t.1)1995 m. balandžio 28 d. sutartimi, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) P. P. padovanojo šį žemės sklypÄ , unikalus numeris (duomenys neskelbtini), sÅ«nui, dabartiniam sklypo savininkui, V.

A. P. (b.l.98, t.1). Nekilnojamojo turto registre V. A. P. vardu žemės sklypas įregistruotas 1995 m. balandžio 28 d.(b.l. 46-48, t.1).     Pagal Valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenųbanko iÅ¡raÅ¡Ä , žemės sklype (kadastrinis Nr.(duomenys neskelbtini)), esančiame (duomenys neskelbtini) V. A. P. vardu registruoti statiniai: pastatas - tvartas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)),(b.l. 46-48, t.1) o gyvenamasis namas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), viralinė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), Å«kinis pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kiemo rÅ«sys (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kiemo statiniai (Å¡ulinys-k, lauko tualetas-v) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) nuo 2009 m.rugsėjo 17 d. priklauso nuosavybės teise Z.

Z. (įregistravimo pagrindas - Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, 1987-05-29, Nr. 1258 ir apylinkės (seniÅ«nijos) 2009 m. rugsėjo 15 d. pažymėjimas Nr. 12-217(b.l.99,t.1). Tauragės rajono savivaldybės administracijos Mažonų seniÅ«nijos seniÅ«no 2010 m. gegužės 19 d. pažymoje Nr. 02-102 nurodyta, kad pagal 1998-2002 metų Namų Å«kio knygÄ Nr. 13 Z. Z. vardu įregistruotas vieno aukÅ¡to medinis gyvenamas namas su priestatu, Å«kiniai pastatai ir kiti kiemo įrenginiai, esantys (duomenys neskelbtini) (b.l.49-52,t.1).

Z. Z. 2000 m. liepos 17 d. mirė, jos testamentinė įpėdinė yra B. N. (b.l.53,t.1).               Priėmus Tauragės rajono valdybai 1995 m. vasario 27 d. sprendimÄ Nr.1271 bei 1995 m. kovo 20 d. potvarkį Nr.398 buvo pažeisti teisės aktų reikalavimai ir imperatyvios nuostatos.               Atkuriant nuosavybės teises į žemę buvo žinomas faktas, jog žemės sklype yra pastatai ir kiemo statiniai (žemės naudojimo plotų eksplikacijoje įraÅ¡yta, jog pastatai ir kiemas užima 0,4 ha), tačiau nebuvo iÅ¡siaiÅ¡kinta jų priklausomybė, t.y. nebuvo nustatyti jų savininkai ir nuosavybės teisės P. P. buvo atstatytos į visÄ paveldimÄ Å¾emės plotÄ .

Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl piliečių nuosavybės teisių į iÅ¡likusį nekilnojamÄ jį turtÄ atstatymo tvarkos ir sÄ lygų“12 straipsnio 1 dalies 3 punkte reglamentuota, kad žemės sklypai, kuriuos užima privačių namų valdos (sodybos) ir kiti nuosavybės teise priklausantys pastatai kaimo vietovėje yra priskiriami valstybės iÅ¡perkamai žemei ir iÅ¡ Å¡io įstatymo 2 straipsnio nurodytųjų asmenų valstybės iÅ¡perkama, taikant Å¡io įstatymo 16 straipsnyje numatytus iÅ¡pirkimo bÅ«dus.               Nesuformavus žemės sklype esančių pastatų eksploatacijai reikalingo atskiro žemės sklypo, nuosavybės teisės į žemę P. P. buvo atstatytos pažeidžiant Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl piliečių nuosavybės teisių į iÅ¡likusį nekilnojamÄ jį turtÄ atstatymo tvarkos ir sÄ lygų“ 12 straipsnio 1 dalies 3 punkto nuostatas bei pastatų ir kiemo statinių savininkės Z.

Z. teises iÅ¡sipirkti ar iÅ¡sinuomoti žemę po pastatais ir kiemo statiniais iÅ¡ valstybės. Å ie pažeidimai konstatuoti taip pat ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos 2010 m. gegužės 25 d. raÅ¡te Nr.4B-(9.6)-578 bei Lietuvos Respublikos Seimo kontrolieriaus A. N. 2010 m. gegužės 13 d. pažymoje Nr. 4D-2009/5-1286.              Tauragės rajono žemėtvarkos skyriuje 2010 m. balandžio 19 d. buvo svarstyta galimybė iÅ¡taisyti klaidÄ , padarytÄ atkuriant nuosavybės teises P. P., administracine tvarka, tačiau atsakovas Å¡iam sprendimo variantui sutikimo nedavė (b.l.45,t.1).              Nagrinėjant bylÄ nustatyta, kad tvartas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)),(b.l. 46-48, t.1) yra V.

A. P. nuosavybė, o gyvenamasis namas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), viralinė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), Å«kinis pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kiemo rÅ«sys (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kiemo statiniai (Å¡ulinys-k, lauko tualetas-v) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) nuo 2009 m.rugsėjo 17 d. priklauso nuosavybės teise Z. Z., po pastarosios mirties B. N..Todėl kilo bÅ«tinybė atskirti, kiek iÅ¡ 0,4 ha žemės, ant kurios stovėjo Z. Z. pastatai su tvartu turėjo atitekti P. P., vėliau atsakovui, kiek turėtų atitekti valstybei, siekiant suformuoti sklypÄ B.

N..Tokius paskaičiavimus atliko Nacionalinės Žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Tauragės Pagėgių žemėtvarkos skyriaus specialistai ir nustatė, kad B. N. sklypo suformavimui reikalinga 0,20 ha žemės (b.l.169-180,t.1).               Pagal ginčijamų administracinių aktų ir Dovanojimo sutarties sudarymo metu galiojusio 1964 m. Lietuvos Respublikos CK 47 str.sandoris neatitinkantis įstatymo reikalavimų, negalioja. Kai sandoris negalioja, kiekviena iÅ¡ jo Å¡alių privalo grÄ Å¾inti antrajai Å¡aliai visa tai, kÄ yra gavusi pagal sandorį, o kai negalima grÄ Å¾inti to, kÄ yra gavusi, natÅ«ra, - atlyginti to vertę pinigais, jeigu įstatyme nenumatytos kitokios sandorio negaliojimo pasekmės. Å iuo metu galiojančios 2000 m. liepos 18 d. redakcijos Lietuvos Respublikos CK 1.80 str. 1d. numato, kad imperatyvioms įstatymo normoms prieÅ¡taraujantis sandoris yra niekinis ir negalioja (2000-07-18 LR CK patvirtinimo įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 9 str. 4 d.).                                            Imperatyviai Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl piliečių nuosavybės teisių į iÅ¡likusį nekilnojamÄ jį turtÄ atstatymo tvarkos ir sÄ lygų“ 12 straipsnio 1 dalies 3 punkto nuostatai prieÅ¡taraujantys Tauragės rajono valdybos priimti administraciniai aktai pripažįstami negaliojančiais vadovaujantis 1964 m.

LR CK 47 str. pagrindu. Panaikinus nuosavybės teisės atsiradimo pagrindÄ ,  panaikinamos ir jo pagrindu sukurtos teisinės pasekmės, atsižvelgiant į tai pripažįstama iÅ¡ dalies negaliojančia ir dovanojimo sutartis, nes neteisėtai įgyto turto perleidimas negali bÅ«ti laikomas pagrindu jo nuosavybės įteisinimui kitiems asmenims – iÅ¡ neteisės negali kilti teisė. Konstatavus, jog ginčijami administraciniai aktai prieÅ¡taravo imperatyvioms įstatymo normoms, Tauragės rajono notarų biuro notarės V.

K. atstovo V. K. patvirtinta 1995 m. balandžio 28 d. dovanojimo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) pagal kuria P. P. padovanojo 20,92 ha žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini) V. A. P., yra niekinė, todėl pripažintina negaliojančia nuo jos sudarymo momento toje dalyje, kuria jam atkurta nuosavybė į žemę be pagrindo. Taikoma vienaÅ¡alė restitucija natÅ«ra. Žemė 0,20 ha, esantį (duomenys neskelbtini)grÄ Å¾inama valstybei, kadangi žemės sklypÄ neatlygintinai įgijo iÅ¡ asmens, kuris neturėjo teisės jo perleisti nuosavybėn (2000-07-18 LR CK patvirtinimo įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 9 str. 2 d., LR CK 4.96 str.3d., 6.146 str.).

              20,92 ha žemės kaina 28200 Lt. Ginčas sprendžiamas ir ieÅ¡kinys tenkinamas 0,20 ha dalyje. 0,20 ha kaina 269,59 Lt.(28200 Lt x 0,20 ha =5640 Lt, 5640 Lt:20,92 ha=269,59 Lt).Tokiu bÅ«du ieÅ¡kinio kaina yra 269,59 Lt. Nuo Å¡ios sumos priteisiamas žyminis mokestis 50 Ltx iÅ¡ indekso 32,7%, kas sudaro 16,35 Lt. 50 Lt+16,35 Lt=66,35 Lt     Valstybei iÅ¡ atsakovų priteisiamos bylinėjimosi iÅ¡laidos, CPK 88 str.1 d.3 p., 6 p., 93 str.1 d., t.y.po 33 Lt žyminio mokesčio ir po 38 Lt paÅ¡to iÅ¡laidų.     Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso CPK 259,263,265,268,270 str. teismas n u s p r e n d ž i aIeÅ¡kinį patenkinti.        Tauragės rajono valdybos 1995 m. vasario 27 d. sprendimÄ Nr.1271dėl nuosavybės teisės atstatymo į 20,92 ha žemės sklypÄ unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) P. P., J., iÅ¡dalies (0,20 ha dalyje) pripažinti negaliojančiu.        Tauragės rajono valdybos 1995 m.kovo 20 d. potvarkį Nr.398 dėl 20,92 ha žemęs sklypo unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) suteikimo naudotis P. P., J., iÅ¡dalies (0,20 ha dalyje) pripažinti negaliojančiu.Tauragės rajono notarų biuro notarės V.

K. atstovo V. K. patvirtintÄ 1995 m. balandžio 28 d. dovanojimo sutartį, registro numetis (duomenys neskelbtini), kuria P. P., J. 20,92 ha žemęs sklypÄ unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) padovanojo savo sÅ«nui V. A. P. a.k(duomenys neskelbtini) iÅ¡dalies (0,20 ha dalyje) pripažinti negaliojančia.Taikyti restitucijÄ ir 0,20 ha žemės sklypÄ unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), reikalingÄ suformuoti sklypÄ B. N. a.k. (duomenys neskelbtini) po jai priklausančia namų valda,perduoti valstybei.Priteisti valstybei iÅ¡ Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos įmonės kodas 8870492 ir V.

A. P. a.k. (duomenys neskelbtini) po (33 Lt) trisdeÅ¡imt tris litus žyminio mokesčio ir paÅ¡to iÅ¡laidas po (38 Lt) trisdeÅ¡imt aÅ¡tuonis litus.Sprendimas per 30 d. nuo jo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės rajono apylinkės teismÄ . Teisėjas                                                                                               Albinas Bazilius