5b4deebf-e36a-4646-993f-733e0a37737d · Kauno apylinkės teismas

                      civilinė

byla Nr. 2-989-191/2013

                        (teisminio

proceso Nr. nesuteiktas)

  procesinio sprendimo kategorija

                                                                   Â

30.2.; 30.9.1.; Â 106.7.; 108, 4.1(S)

KAUNO APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

                                  LIETUVOS

RESPUBLIKOS VARDU

                  2013 m. balandžio 05 d.

             Kaunas

Kauno apylinkės

teismo teisėjas Edmundas Inokaitis, sekretoriaujant Ramunei Gilienei,Irenai

Griškevičiūtei dalyvaujant ieškovei D. Č., ieškovės atstovui advokatui Vladislovui Mikšai, atsakovams G. P., R. P.-

nedalyvaujant, jų atstovei advokatei Laimai Smolskienei-dalyvaujant, tret.asm.

Kauno miesto savivaldybės atstovui nedalyvaujant, treč.asm. Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos

ministerijos atstovei Silvijai Tendzegolskienei-dalyvaujant  teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę

bylÄ pagal ieÅ¡kovės D. Č. ieÅ¡kinį atsakovams G. P., R. P.,

tretieji asmenys Kauno miesto savivaldybė, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos

ministerijos, dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo ir atsakovų G. P., R. P. patikslintÄ

prieÅ¡ieÅ¡kinį dėl naudojimosi žemės sklypu nustatymo pagal pateiktÄ projektÄ Â ir

n u s t a t ė:

Ieškovė D. Č. patikslintu  pakeistu ieškiniu (b.l. 62 tom.1) prašė nustatyti

namų valdos 0,0943 ha dydžio žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys

neskelbtini),esančio (duomenys neskelbtini), Kaune

naudojimosi tvarkÄ tarp bendraturčių pagal pateiktÄ 2006.04.26 projektÄ taip:

ieškovei D. Č. skirti naudotis 142,61 kv.m dydžio žemės

sklypo dalimi, plane pažymėta raidėmis „A" ir „B"(26,03 ir 116,58

kv.m) nuspalvinta žalia spalva; atsakovams Rasai ir G. P. skirti

naudotis žemės sklypo dalimis, pažymėtomis projekte raidėmis

„C","D","E" 35,28 ,444,37 ir 132,79 kv.m dydžio- viso

612,44 kv.m ir nuspalvinta geltona ir raudona spalvomis; nustatyti ieÅ¡kovei D. Č., servitutÄ - teisę naudotis Rasai ir G.

P. priklausančiu turtu - 132,79 kv.m dydžio žemės sklypo dalimi, plane

pažymėta raide „E“ ir nuspalvinta raudona spalva t.y. nustatyti servitutÄ

praėjimui, pravažiavimui per Å¡iÄ sklypo dalį iÅ¡ (duomenys neskelbtini) gatvės

iki jai skirtos naudotis žemės sklypo dalies ir pastatų bei prie bendrų valdos

objektų. Teismo posėdžio metu ieškovė faktiškai nepalaikė savo ieškininių

reikalavimų, nurodė, kad ji yra nupirkusi 147k.m. žemės sklypo ir 147k.m.bendro

naudojimo žemės sklypo, nurodė, kad ji su seserimi L. P. buvo

kitaip sutarusios iÅ¡pirkti žemės sklypÄ , atsakovai neteisingai nurodė sklypo

dalis, tačiau tokių duomenų ieškovė nepateikė, teikė tam tikrus paaiškinimus,

paskaičiavimus dėl sklypo neteisingo dydžio, neteisingos ankstesnės

pirkimo-pardavimo sutarties ir kit. (b.l. ....)

Atsakovai G. P.,

R. P., jų atst. advokatė Laima Smolskienė prašė tenkinti

trečiÄ kartÄ patikslintÄ prieÅ¡ieÅ¡kinį(b.l.156 tom.I) ir 2007-01-10 pagal

pateiktÄ teismui projektÄ , paruoÅ¡tÄ UAB „Žemėtvarkos darbai“, nurodo, kad pagal

ieškovės paaiškinimus ji faktiškai neįrodo savo ieškinio pagrįstumo, nevykdė

teismo įpareigojimo pateikti patikslintÄ ieÅ¡kinį, faktiÅ¡kai atsisako nuo savo

ieÅ¡kinio, nepalaiko savo reikalavimų. Atsakovai nuo prieÅ¡ieÅ¡kinioÂ

neatsisako ir savo reikalavimus palaiko, vykdant susitarimÄ pirkti žemę, ieÅ¡kovė D. Č. su seserimi L. P. susitarė kaip

nusipirkti žemę. Kai buvo pirkta žemė, atsakovų dar nebuvo, atsakovai atsirado daug vėliau. Naudojimosi tvarka

tarp šalių niekada nebuvo nustatyta,

pateiktas planas rodo, kad buvęs bendras žemės sklypas ir naudojimosi tvarka nebuvo nustatyta. Dabar atsirado būtinybė

nusistatyti naudojimosi tvarkÄ , nes pasikeitė atsakovų planai dėl namo, jie nori parduoti savo dalį. Atsakovų planas

nepažeis ieškovės teisių, nes jai lieka atskiras 38 m plotas, kuriuo ji ir naudojasi iki šiol, lieka bendro

naudojimo sklypas „A“, kuriuo kartu naudosis ieÅ¡kovė ir atsakovai, įvažiuoti ir apeiti aplink namÄ galima. Plane nurodoma naudojimosi sklypu tvarka

nepažeidžia šalių teisių, atitinka pateikiamus dokumentus. Atsakovai nusipirko namo dalį, kai žemė jau buvo nupirkta ir

jos jiems pirkti nereikėjo, ieškovei iš dalies atsisakant ieškinio, tenkintinas

priešieškinis, pagal

pirkimo-pardavimo sutartį nuosavybės teise R. P. priklauso

597/9043, G. P.-199/9043 žemės sklypo, ieškovei priklauso 147/943

žemės sklypo, visas sklypo plotas  0.943 ha. Â

Tret.asm. Kauno miesto savivaldybė atsiliepime į ieškinį

nurodė, kad ieškinys negali būti tenkintinas( b.l. 77-79 tom.I ).

Treč.asm. Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos atstovė

nurodė, kad žemės sklypas šalims priklauso privačios nuosavybės teisėmis,

sklypas buvo parduotas privačios  nuosavybės teise privatiems  asmenims.

Parduodant žemės sklypÄ buvo pridėtas suderintas žemės sklypo planas.  Asmenys,

teikiantys teismui planus kad nustatyti naudojimosi tvarkÄ , turi atitikti ribas

naudojimÄ si tuo sklypu, kurio ir siekia nusistatyti naudojimosi tvarkÄ , nurodo,

kad Nacionalinė žemės tarnyba nedalyvauja sprendžiant privačių asmenų

santykius.

Patikslintas ieškinys atmestinas ,patikslintas

priešieškinis tenkintinas.

Â

Teisme 2005-11-22 priimtas ieškovės

D. Č. ieškinys atsakovams R. P., G. P. dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo (t. 1,

b.l. 2-3). 2006-02-07 priimtas atsakovų R. P., G. P. priešieškinis ieškovei D. Č. dėl

naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo (t. 1, b.l. 32-33).

2006-05-02 priimtas ieškovės D. Č. patikslintas ieškinys atsakovams R. P.,

G. P. dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo (t.

1, b.l. 62-63).

2007-01-23 priimtas atsakovų R. P., G. P. trečiÄ kartÄ patikslintas

priešieškinis ieškovei D. Č., tretiesiems asmenims Kauno

apskrities viršininko administracijai, Kauno miesto savivaldybei dėl

naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo (t. 1, b.l. 156-157).

2007-03-21 teismo nutartimi

civilinė byla sustabdyta iki Kauno miesto apylinkės teisme bus išnagrinėta

civilinė byla Nr. 2-3875-568/2007 dėl žemės pirkimo – pardavimo sutarties

papildymo (t. 1, b.l. 169-170), 2011-12-12 nutartimi civilinė byla sustabdyta iki

Kauno apygardos teisme apeliacine tvarka bus išnagrinėta civilinė byla Nr.

A2-1456-527/2011 (t. 2, b.l. 31-32). 2012-08-07 teismo nutartimi civilinės

bylos nagrinėjimas atnaujintas.

 Minimose civilinėse

bylose ieškovė D. Č. prašė atstatyti pažeistas teises,

papildyti notarine tvarka patvirtintos 1999-07-15 sutarties dėl žemės sklypo

pirkimo 1p., jog L. P. pardavė, o D. Č. pirko

0,0276 dalį ha. žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini),

Kaunas, ieškovė taip pat prašė panaikinti Kauno apskrities valdytojo 1996-08-21

įsakymo Nr. 01-3666 dalį dėl leidimo parduoti L. P. 48/100

dalis 0,0943 ha žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini),

Kaune; pripažinti negaliojančia pirkimo- pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytos 1996-11-04 tarp Kauno apskrities

valdytojo administracijos ir L. P. dalį dėl 48/100 dalių

9,43 arų žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini),

Kaune, pardavimo ir taikyti restitucijÄ ; pripažinti negaliojančiais 2003-08-08

pirkimo- pardavimo Nr. 2-2956 sutarties, sudarytos tarp L. P.,

R. P. ir J. R., R.

P. bei G. P. dalį dėl 48/100 žemės sklypo dalių

pardavimo ir tos pačios dienos žemės sklypo perdavimo - priėmimo akto dalį;

pripažinti negaliojančiu susitarimÄ pirkti žemės sklypÄ , esantį (duomenys

neskelbtini), Kaune, tarp atsakovės L. P. ir D. Č. (civ. byla Nr. 2-2071-848/2011), tačiau ieškovės D. Č. ieškiniai minimose bylose buvo atmesti (b.l. 57-85

tom.2). Tokiu būdu ir toliau lieka galiojančios žemės sklypo ir pastatų (duomenys

neskelbtini), Kaune pirkimo pardavimo sutartys( 1999-07-15 ,2003-08-08) ir

šalims tenkančios žemės sklypo dalys- atsakovams R. P. priklauso

597/9043, G. P.-199/9043 žemės sklypo, ieškovei D. Č. priklauso 147/943

žemės sklypo, visas sklypo plotas  0.943 ha.(b.l. 10, 36  tom.1).

Ieškovei D. Č. 2012-10-26, 2012-11-14,

2012-12-03 teismo nutartimis buvo siūloma tikslinti ieškinį dėl naudojimosi

žemės sklypu tvarkos nustatymo, atitinkančias nuosavybės teise priklausančias

dalis, tačiau ieškovė to neįvykdė, pateikdama tik tam tikrus paaiškinimus,

paskaičiavimus dėl sklypo neteisingo dydžio, neteisingos ankstesnės

pirkimo-pardavimo sutarties  ir kit.

Ieškovės patikslintas

ieškinys( b.l.62) dėl naudojimosi ginčo žemės sklypu iš esmės ydingas,

neatitinkantis ieškovei tenkančios nuosavybės teisę žemės sklypo dalies, be to

ieškovė teismo posėdžio metu faktiškai nuo jo atsisakė, neįrodė ieškinio  pagrįstumo.

 Atsakovų G. P.,

R. P. trečiÄ kartÄ patikslintas prieÅ¡ieÅ¡kinis(b.l.156

tom.I) ir 2007-01-10 prijungtas projektas, paruoštas UAB „Žemėtvarkos darbai“,

atitinka Å¡alims tenkančias nuosavybės teisę žemės sklypo dalis, nusistovėjusiÄ Â

faktinę naudojimosi sklypu tvarkÄ : žemės sklypas, esantis (duomenys

neskelbtini), Kaune yra 0.943ha. ploto, unikalus Nr. (duomenys

neskelbtini), gyvenamojo namo savininkai trys-ieškovė ir atsakovai. Nuosavybės

teise atsakovams R. P. priklauso 597/943, G.

P. priklauso 199/943, ieškovei D. Č. priklauso 147/943

žemės sklypo. Pagal teismui pateiktÄ naudojimosi tvarkÄ Å¾emės sklypu esančiu (duomenys neskelbtini), Kaune projektÄ ( 2007-01-10) Å¡alys

sklypu naudosis taip: sklypo dalimi, plane pažymėta raide "A"-plotas

227 kv.m naudosis visi benraturčiai- atsakovai R. P., G. P., ieškovė D. Č. bendrai. Sklypo

dalimi, plane pažymėta raide "B"- plotas 38kv.m naudosis  ieÅ¡kovė D. Č. .Sklypo dalimi, plane  pažymėta raideÂ

"C"-Â plotas 592 kv.m. naudosis atsakovai R. P. ir

G. P.. Sklypo dalimi, plane pažymėta "D", plotas

86 kv.m. naudosis atsakovai R. P. ir G.

P..

Atmetus

ieškinį ,tenkinus priešieškinį iš ieškovės atsakovams priteistinos bylinėjimosi

ir advokato atstovavimo išlaidos (LR CPK 93,98str.), išlaidos valstybei

susijusios su bylos nagrinėjimu, procesinių dokumentų įteikimu(LR CPK 88, 92

str.str).

   Â

 Teismas vadovaudamasis LR

CPK 259, 263, 264, 265, 268, 270, str.str.

n u s p r e n d ž i a :

PatikslintÄ ieÅ¡kinį atmesti ,patikslintÄ prieÅ¡ieÅ¡kinį

tenkintini.

Nustatyti namų valdos 0.0943ha. žemės sklypo, unikalus

Nr.(duomenys neskelbtini), esančio (duomenys

neskelbtini), Kaune naudojimosi tvarkÄ pagal 2010-01-10 projektÄ Â taip:

-

sklypo

dalimi, plane pažymėta raide "A"-plotas 227 kv.m visi

benraturčiai- atsakovai R. P., G. P.,

ieškovė D. Č. naudojasi bendrai.

-

sklypo

dalimi, plane pažymėto raide "B"- plotas 38kv.m naudojasi

ieškovė D. Č. a/k. (duomenys neskelbtini).

-

sklypo dalimi,Â

plane  pažymėta raide "C"- plotas 592 kv.m. naudojasi

atsakovai R. P. a.k.

(duomenys neskelbtini) ir

G. P. a.k. (duomenys neskelbtini).

     -  sklypo dalimi, plane pažymėta "D"-

plotas 86 kv.m. naudojasi atsakovai R. P.

a.k. (duomenys neskelbtini) ir G. P. a.k. (duomenys neskelbtini).

Priteisti

iš ieškovės D. Č. a/k.

(duomenys neskelbtini) atsakovams

R. P. a.k. (duomenys neskelbtini)

ir G. P. a.k.

(duomenys neskelbtini) bylinėjimosi

ir advokato atstovavimo išlaidos-

1600

(vienÄ tÅ«k.Å¡eÅ¡is Å¡imtus )Lt.

Priteisti

iš ieškovės D. Č. a/k.

(duomenys neskelbtini) valstybei 41,80( keturiasdešimt

vienÄ Lt 80ct) paÅ¡to iÅ¡laidų (Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos

Finansų ministerijos, į.k. 188659752, sÄ sk. nr. (duomenys

neskelbtini) AB banke „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).    Â

Sprendimas

per 30 dienų gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės

teismÄ .                                                                                                                        Â

                                                                                            Â

Teisėjas                                                                                                                Edmundas

Inokaitis