5b42f405-b0a8-44ae-ab2d-ff7b3733bcd2 · Trakų rajono apylinkės teismas

Civ Civilinė byla Nr. 2-868-272/2013 m. Teisminio proceso Nr. 2-48-3-00434-2013-4. Procesinio sprendimo kategorija: 116.5. (S) TRAKŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲ Lietuvos Respublikos vardu 2013 m. balandžio 5 d. Trakai Trakų rajono apylinkės teismo teisėja Irena Stefanovič, vadovaudamasi CPK 142 straipsnio ketvirtÄ ja dalimi, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Trakų rajono savivaldybės administracijos ieÅ¡kinį atsakovui N. Č. dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos ir  n u s t a t ė : ieÅ¡kovas praÅ¡o nutraukti 2011-06-08 savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. T10 – 239, sudarytÄ tarp Trakų rajono savivaldybės administracijos ir atsakovo N. Č., ir iÅ¡keldinti atsakovÄ N. Č. iÅ¡ Trakų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti įstatymo nustatyta tvarka. Atsakovas neįvykdė CPK 142 str. reikalavimų ir nepateikė atsiliepimo į ieÅ¡kinį, todėl ieÅ¡kovui praÅ¡ant priimamas sprendimas už akių. IeÅ¡kinys tekintinas visiÅ¡kai. Priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ (CPK 285 str. 2 d.). 2011-06-08 tarp Trakų rajono savivaldybės administracijos ir atsakovo buvo sudaryta savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. T10 – 239 (toliau – Sutartis), pagal kuriÄ nuomotojas (Trakų rajono savivaldybės administracija) iÅ¡nuomojo atsakovui gyvenamÄ jÄ patalpÄ , esančiÄ (duomenys neskelbtini), o atsakovas įsipareigojo laiku mokėti nustatytÄ gyvenamosios patalpos nuomos mokestį ir mokesčius už komunalines paslaugas (b.l. 4-7).

Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo Å¡eimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali bÅ«ti iÅ¡keldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.).

Sutarties 12.1, 12. 2 ir 12.3 punktuose taip pat numatyta, kad nuomininkas (atsakovas) gali bÅ«ti iÅ¡keldintas iÅ¡ nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jei nuolat (ne mažiau tris mėnesius) nemoka gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio ar mokesčio už komunalines paslaugas, taip pat gadina bendro naudojimo objektus, gyvenamÄ jÄ patalpÄ ar naudoja jÄ ne pagal paskirtį, netinkamu elegesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi. Kaip matyti iÅ¡ prie Å¡ios bylos prijungtos civilinės bylos Nr. 2-2911-231/2012 m., Trakų rajono apylinkės teismas 2012-12-10 sprendimu už akių civilinėje byloje Nr. 2-2911-231/2012 m. ieÅ¡kovo ieÅ¡kinį dalyje dėl nuomos mokesčio priteisimo iÅ¡ atsakovo patenkino ir priteisė 1231,52 Lt.

IeÅ¡kovo duomenimis, atsakovas nėra sumokėjęs priteisto nuomos mokesčio, taip pat mokesčių už komunalines paslaugas. Be to, ieÅ¡kovas yra gavęs (duomenys neskelbtini) namo gyventojų skundų dėl netinkamo atsakovo elgesio – asocialaus gyvenimo bÅ«do, gyvenamųjų patalpų gadinimo, netinkamu elgesiu neįmanomų sÄ lygų kitiems gyventi greta sudarymo. IeÅ¡kovas 2012-12-28 raÅ¡tu Nr. AP3-5390 „Dėl įsiskolinimo už komunalines paslaugas ir nuomos mokestį“ informavo atsakovÄ apie sutartyje numatytų įsipareigojimų nevykdymÄ ir dėl to numatomÄ sutarties nutraukimÄ ir iÅ¡keldinimÄ (b.l. 15).

         Atsakovas nevykdo prievolės mokėti nustatytus gyvenamosios patalpos nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ , netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems gyventi greta, kas patvirtinama byloje esančiomis namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), gyventojų pareiÅ¡kimo bei Trakų rajono savivaldybės administracijos Lentvario seniÅ«nijos 2012-09-08 socialinio bÅ«sto adresu (duomenys neskelbtini), apžiÅ«ros akto kopijomis (b.l. 11-12, 13), todėl ieÅ¡kinys yra pagrįstas ir tenkintinas visiÅ¡kai.

Patenkinus ieÅ¡kinį iÅ¡ atsakovo priteistina 343,00 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų valstybei, t.y. žyminio mokesčio, nuo kurio ieÅ¡kovas yra atleistas (CPK 83 str. 1 d. 5 p.): 200,00 Lt už reikalavimÄ dėl nuomos sutarties nutraukimo (CPK 80 str. 1 d. 2 p.) ir 143,00 Lt už reikalavimÄ dėl iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos (CPK 80 str. 1 d. 5 p.). Vadovaujantis CPK 96 str. 6 d. bei Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministrės 2011-11-07 įsakymu „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidų sumos nustatymo“ Nr. 1R-261/1K-355, 2,54 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentu įteikimu, valstybei nepriteisiamos.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 5, 79, 88, 93, 96, 142, 262 str. 2 d., 270 str. str., 279 str. 2 d., 285-289 str. str., teismas n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai. Nutraukti 2011 m. birželio 8 d. savivaldybės gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. T10 – 239, sudarytÄ tarp N. Č., gim. (duomenys neskelbtini), ir Trakų rajono savivaldybės administracijos. IÅ¡keldinti N. Č., gim. (duomenys neskelbtini), su visu jam priklausančiu turtu iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iÅ¡ N. Č. 343 Lt 00 ct bylinėjimosi iÅ¡laidų valstybei. Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Trakų rajono apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo. IeÅ¡kovas per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                  Irena Stefanovič