5a2289a1-650b-4e41-8951-0fd2ced9fecf · Vilniaus regiono apylinkės teismas

?CivCivilinė byla Nr. e2-7351-804/2019. Teisminio proceso Nr. 2-48-3-01280-2019-0. Procesinio sprendimo kategorija: 3.2.3.8.; 2.4.2.10. (S) VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS Lietuvos Respublikos vardu 2019 m. spalio 17 d. Trakai Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rÅ«mų teisėjas Ričardas PraÅ¡muntas, sekretoriaujant R. Å ., dalyvaujant ieÅ¡kovo UAB „Elektrėnų komunalinis Å«kis“ atstovei J. J., atsakovei I. Å ., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo UAB „Elektrėnų komunalinis Å«kis“ ieÅ¡kinį atsakovei I.

Å . dėl skolos už komunalines paslaugas priteisimo. Teismas n u s t a t ė: ieÅ¡kovas praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės 157,44 Eur skolÄ , 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo ieÅ¡kinio padavimo teismui dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas. Su atsakove I. Å . 2014-12-15 buvo sudaryta Å¡alto vandens tiekimo ir nuotekų Å¡alinimo pirkimo-pardavimo sutartis bei paslaugų apmokėjimo sutartis pagal kurias atsakovė įpareigojo mokėti ieÅ¡kovui už teikiamas paslaugas.

Atsakovei nuo 2016-02-01 iki 2019-04-30 buvo suteikta komunalinių paslaugų už 1452,75 Eur. Atsakovė per šį laikotarpį už komunalines paslaugas sumokėjo 1321,81 Eur, tačiau dalis Å¡ios sumos įskaičiuota į 26,50 Eur skolos, susidariusios iki 2016-02-01 dengimÄ . Atsakovė ieÅ¡kovui nurodytu laikotarpiu yra skolinga už suteiktas komunalines paslaugas 157,44 Eur. Atsakovė ginčija dalį suteiktų paslaugų, t. y., bendro naudojimo Å¡ildymo paslaugų sumÄ bei Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemų priežiÅ«ros mokestį.

Lietuvos Respublikos Å¡ilumos Å«kio įstatymo 25 straipsnis numato, jog daugiabučio namo buto ir (ar) kitų patalpų savininkas apmoka jam tenkančiÄ dalį Å¡ilumos, suvartotos daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpoms Å¡ildyti, nesvarbu, kokiu bÅ«du Å¡ildomos jam priklausančios patalpos. Taigi, visas pastatas nėra atjungtas nuo centralizuoto Å¡ildymo. Visas daugiabutis namas nėra atjungtas nuo centralizuoto Å¡ilumos tiekimo. Atjungti yra keli butai, tame tarpe ir atsakovės butas. Visa bendra inžinerinė sistema priklauso visam namui.

Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija yra iÅ¡aiÅ¡kinusi, jog Å¡ilumÄ Ä¯ namÄ teikiama Å¡ilumos energijos vamzdynu, taigi, Å¡ilumos vamzdynu tekanti Å¡ilumos energija apÅ¡ildo visas namo konstrukcijas ir ertmes nuo apatinio aukÅ¡to grindų iki virÅ¡utinio aukÅ¡to lubų, tame tarpe ir bendro naudojimo patalpas. Å ilumos nuostoliai, susidarantys eksploatuojant inžinerinę sistemÄ priskiriami prie Å¡ilumos kiekio tenkančio bendrųjų patalpų Å¡ildymui, todėl gyventojai moka už bendrųjų patalpų Å¡ildymÄ net ir tuo atveju, jei laiptinėse yra atjungti Å¡ildymo prietaisai.

Mokestis už daugiabučių namų Å¡ildymÄ ir karÅ¡to )vandens sistemų priežiÅ«rÄ (inžinerinių sistemų) paskaičiuojamas vadovaujantis Elektrėnų savivaldybės tarybos 2014-09-24 sprendimu Nr. TS-221. Atsakovei mokestis skaičiuojamas už 68,22 m2 , nes gyvenamasis namas yra bendrabučio tipo. Atsakovei priklausantis butas yra su bendro naudojimo patalpomis (bendro naudojimo virtuve, tualetu ir t.t.), todėl atsakovei priskaičiuojamas papildomai 13,46 m2. Atsakovė I. Å . teismo posėdyje nurodė, kad nesutinka su ieÅ¡kiniu.

PaaiÅ¡kino, kad naudojasi ieÅ¡kovo paslaugomis, nes nuo 2014-12-15 yra sudariusi Å¡alto vandens tiekimo ir nuotekų Å¡alinimo pirkimo – pardavimo sutartį Nr. VGV. Pagal Å¡iÄ sutartį atsakovė savo įsipareigojimus vykdo pilnai. Nesutinka mokėti už bendrÄ patalpų Å¡ildymÄ , nes jokio Å¡ildymo pirmame nėra. Savo butÄ apÅ¡ildo elektra. Bendro Å¡ildymo nėra nuo 1992 metų. ButÄ nuo bendro Å¡ildymo atsijungė nuo 2001 metų. Atsižvelgiant į tai praÅ¡o ieÅ¡kinį atmesti. IeÅ¡kinys tenkintinas pilnai.

Byloje nustatyta, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), asmeninės nuosavybės teise priklauso atsakovei I. Å .. Nors atsakovė teismo posėdžio metu ginčijo jai priklausančio plotÄ nuo kurio buvo paskaičiuotas mokestis už bendrųjų patalpų Å¡ildymÄ , tačiau kaip matyti iÅ¡ Nekilnojamojo turto registro Centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o Nr. (duomenys neskelbtini), matyti, jog atsakovei priklauso butas su bendrojo naudojimo patalpomis, kurių bendras plotas 13,46 m2. Atsižvelgiant į tai, laikytina, jog ieÅ¡kovas pagrįstai komunalinių paslaugų mokesčius skaičiavo nuo 68,22 m2.

Nors atsakovė nuo centrinio Å¡ildymo savo butÄ yra atjungusi, tačiau daugiabutyje yra įrengtas centrinis Å¡ildymas iÅ¡ centralizuotų sistemų. Name suvartota Å¡ilumos energija paskirstoma taikant Valstybinės kainų ir energetikos komisijos Å¡ilumos paskirstymo 4 ir 5 metodus, tai yra Å¡iluma dalijama į dvi dalis: Å¡ilumÄ bendrojo naudojimo patalpų Å¡ildymui ir Å¡ilumÄ naudingojo ploto (prijungtų prie centralizuoto Å¡ildymo sistemos butų) Å¡ildymui. Å ilumos kiekis, suvartotas bendrojo naudojimo patalpose, paskirstomas pagal kiekvieno vartotojo naudingÄ jį plotÄ , nepriklausomai nuo to, ar vartotojas atsijungęs nuo centralizuoto Å¡ildymo sistemos ar ne.

IeÅ¡kovo reikalaujamÄ priteisti iÅ¡ atsakovės skolÄ sudaro 157,44 už bendro naudojimo patalpų Å¡ildymÄ ir už Å¡ilumos kiekio cirkuliacijÄ . Pagal CK 4.82 straipsnio 1 dalį butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Butų ir kitų patalpų savininkai bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiÅ«rėti ir pan. (CK 4.83 straipsnio 3 dalis).

Pagal CK 4.76 straipsnio nuostatÄ kiekvienas bendraturtis proporcingai savo daliai turi tiek teisę į bendrai daikto duodamas pajamas, tiek pareigÄ apmokėti iÅ¡laidas jam iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Prie jų priskirtini ir mokesčiai už bendro naudojimo patalpų Å¡ildymui sunaudotÄ energijÄ . Kasacinio teismo praktikoje iÅ¡aiÅ¡kinta, kad daugiabučio namo butų savininkų padėtis Å¡ilumos energijos vartojimo atžvilgiu dvejopa. Be Å¡ilumos ir karÅ¡to vandens vartojimo santykių, yra ir atlyginimo už iÅ¡laidas, skirtas bendram turtui iÅ¡laikyti, aspektas.

Kaip vartotojas, abonentas turi apmokėti už tiek energijos, kiek suvartojo savo poreikiams. Kartu jis yra Å¡ilumos kiekio vartotojas ir kita prasme – kaip turto savininkas. Tiekiama į namÄ Å¡ilumos energija yra naudojama bendroms patalpoms Å¡ildyti. Visa energija, tiekiama į namÄ , turi bÅ«ti apskaitoma ir pagal įstatymÄ paskirstoma. Dalis energijos apmokama kaip suvartota konkrečių vartotojų, kita (bendrų patalpų Å¡ildymas, karÅ¡to vandens temperatÅ«ros palaikymas) – turi bÅ«ti apmokėta kaip namo savininkų.

Ši dalis tarp bendraturčių paskirstoma pagal nuosavybės dalį gyvenamajame name, nes pagal CK 4.76 straipsnio nuostatas kiekvienas iš bendraturčių atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), proporcingai savo daliai, taip pat privalo mokėti išlaidas jam išlaikyti (LAT 2004 m. rugsėjo 29 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-514/2004; 2012 m. gegužės 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-229/2012). Pareiga išlaikyti name esančias bendro naudojimo patalpas ir proporcingai savo turto daliai apmokėti išlaidas bendro naudojimo daiktui išlaikyti bei prižiūrėti taikytina ir tiems butų savininkams, kurie yra atsijungę nuo bendros šildymo sistemos.

IeÅ¡kovas reikalavimÄ sumokėti skolÄ grindė tiek Å ilumos Å«kio įstatymo, tiek CK 4.76, 4.82 straipsnio normomis. Å ilumos Å«kio įstatymo 12 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad tuo atveju, kai pastate yra daugiau kaip vienas Å¡ilumos vartotojas, visas pastate suvartotas Å¡ilumos kiekis, nustatytas pagal atsiskaitomųjų Å¡ilumos apskaitos prietaisų rodmenis, paskirstomas vartotojams, o kiekvienas vartotojas moka už jam paskirtÄ Å¡ilumos kiekį, iÅ¡matavus, įvertinus ar kitaip pagal Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojamus taikyti ar su jais suderinus metodus nustačius, kokia visų vartotojų bendrai suvartota Å¡ilumos kiekio dalis tenka tam Å¡ilumos vartotojui.

Å io įstatymo 21 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad daugiabučio namo buto ar kitų patalpų savininkas apmoka jam tenkančiÄ dalį Å¡ilumos, suvartotos daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpoms Å¡ildyti, nepaisydamas to, kokiu bÅ«du Å¡ildomos jam priklausančios patalpos. Å ilumos Å«kio įstatymo 25 straipsnyje taip pat nustatyta, kad daugiabučio namo ir kitų patalpų savininkas apmoka jam tenkančiÄ dalį Å¡ilumos, suvartotos daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpoms Å¡ildyti, nesvarbu, kokiu bÅ«du Å¡ildomos jam priklausančios patalpos.

Taigi, tiek pagal bendrÄ sias bendraturčių teises ir pareigas reglamentuojančias normas, tiek pagal pirmiau nurodytÄ Ä¯statymÄ atsakovei, kaip turto savininkei, tenka pareiga proporcingai jos daliai atlyginti iÅ¡laidas bendro naudojimo patalpoms Å¡ildyti. Atkreiptinas dėmesys į tai, kad nors 2014-11-20 Å ilumos Å«kio įstatymo 25 straipsnis buvo papildytas 2 dalimi, nustatančia, kad daugiabučio namo butų ir (ar) kitų patalpų savininkui netaikomas apmokėjimas už daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpų Å¡ildymÄ , kai Å¡ilumos tiekimas daugumos savininkų sutikimu bendrojo naudojimo patalpose yra nutrauktas, tačiau, kaip nurodė ieÅ¡kovo atstovė, bendro naudojimo patalpų Å¡ildymas daugiabučiui nėra nutrauktas.

Byloje nėra jokių duomenų, patvirtinančių, jog dauguma daugiabučio gyventojų bÅ«tų sutarę dėl bendrojo naudojimo patalpų Å¡ildymo nutraukimo, todėl Å¡i įstatymo pataisa Å¡alių teisiniams santykiams netaikytina. Kaip minėta, atsakovei priklausantis butas yra atjungtas nuo centralizuotai teikiamos Å¡ilumos, tačiau jis yra name, kuriam ieÅ¡kovas centralizuotai tiekia Å¡ilumÄ . Kaip parodė atsakovė, primojo aukÅ¡to laiptinė, priklausanti namo bendrojo naudojimo patalpoms, yra atjungta nuo centralizuotos Å¡ildymo sistemos.

Tačiau pagal suformuotÄ kasacinio teismo praktikÄ pripažįstama, jog aplinkybė, kad laiptinėse atjungti (neįrengti) Å¡ildymo įrenginiai – radiatoriai, nepagrindžia, kad laiptinė neÅ¡ildoma ir namo bendraturčiai nepatiria dėl to Å¡ilumos energijos iÅ¡laidų. Å iluma į namo butus tiekiama Å¡ilumos energijos vamzdynu, taigi, Å¡ilumos vamzdynu tekantys Å¡ilumos energijos srautai Å¡ildo visas namo konstrukcijas ir ertmes nuo apatinio aukÅ¡to grindų iki virÅ¡utinio aukÅ¡to lubų, taip pat bendro naudojimo laiptines (LAT 2012 m. gegužės 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-229/2012; 2015 m. birželio 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-401-248/2015).

Atsakovė, kaip kiekvienas buto savininkas, yra namo bendrųjų konstrukcijų bei bendro naudojimo patalpų bendraturtė ir atsakinga už jų tinkamÄ priežiÅ«rÄ ir iÅ¡saugojimÄ . Bendrųjų namo konstrukcijų ir patalpų atžvilgiu ji turi tas pačias prievoles kaip ir kiti butų savininkai, nepriklausomai nuo to, kad savo butÄ atjungė nuo centralizuotai tiekiamo Å¡ildymo. Butų savininkai susiję bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomomis patalpomis, juos sieja tarpusavio teisės ir pareigos ir atsakovė, kaip kiekvienas kitas bendraturtis, proporcingai savo daliai atsako ieÅ¡kovui už namo bendroms reikmėms tiekiamÄ ir bendro naudojimo patalpoms Å¡ildyti sunaudojamÄ energijÄ .

Taigi, atsakovė privalo mokėti ieÅ¡kovui už Å¡ilumos energijÄ , tenkančiÄ bendrojo naudojimo patalpoms, todėl ieÅ¡kinys tenkintinas pilnai. CK 6.37 str. 2 d. numatyta, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. Pagal CK 6.210 str. 1 d., palÅ«kanos už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas, sudaro penkis procentus per metus, todėl ieÅ¡kovo reikalavimas dėl 5 procentų dydžio metinių palÅ«kanų už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos, t. y. nuo 2019-06-25, iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo priteisimo taip pat yra pagrįstas ir tenkintinas.

Vadovaujantis CPK 93 straipsniu, šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, todėl ieškovui iš atsakovės priteistinas 15,00 Eur žyminis mokestis. Vadovaujantis CPK 92, 96 straipsniais iš atsakovės priteistinos 5,26 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu valstybei. Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 5, 92, 96 str., 185, 187, 270, 279 str. str., teismas n u s p r e n d ž i a: ieškinį tenkinti pilnai.

Priteisti iÅ¡ atsakovės I. Å . 157,44 Eur (vieno Å¡imto penkiasdeÅ¡imt septynių eurų 44 ct) skolÄ , 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ 157,44 Eur sumÄ nuo ieÅ¡kinio priėmimo teisme dienos, t. y. 2019-06-25, iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 15,00 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidas ieÅ¡kovui UAB „Elektrėnų komunalinis Å«kis“. Priteisti iÅ¡ atsakovės I. Å . 5,26 Eur (penkių eurų 26 ct) iÅ¡laidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei.

Priteistina suma mokėtina į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įstaigos kodas – 188659752, biudžeto surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ , įmokos kodas – 5660. Sprendimas gali bÅ«ti skundžiamas per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos paduodant apeliacinį skundÄ Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rÅ«mus. Teisėjas Ričardas PraÅ¡muntas